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Immobilienpreise Braunschweig 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung3220.82 € / m²
Haus3285.24 € / m²
+ Garten: 386.5 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Braunschweig?

Aktuelle Analysen ergeben am 28.10.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3220.82 € für Wohnraum in Braunschweig.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 29490 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 94.98 Mio. € in Braunschweig herangezogen.

Einzelne Objekte in Braunschweig können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Der Quadratmeterpreis in Braunschweig definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Braunschweig wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Braunschweig, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Braunschweig kommen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Braunschweig

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213220.82 €29490 m²94.98 mio €
20203121.57 €62447 m²194.93 mio €
20193094.72 €79932 m²247.37 mio €
20182702.37 €79503 m²214.85 mio €

Daten zu Braunschweig

Ort:Braunschweig
Kommune:Braunschweig
Bundesland:Niedersachsen


Karte & Darstellung der Werte in Braunschweig

Aktuelle Immobilienpreise in Braunschweig




Aktuelle Lage in Braunschweig

Braunschweig ist eine Stadt in Niedersachen im Norden Deutschlands mit guter Infrastruktur und einem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Aufgrund der steigenden Nachfrage an Immobilien wird in Braunschweig derzeit viel Wohnraum geschaffen. Innenstadtnahe Wohnungen und Häuser sind hierbei sehr beliebt. In den letzten Jahren wurde hier die 250.000-Einwohner-Marke erneut überschritten. Als zweitgrößte Stadt Niedersachsens hat die Stadt auch kulturell sehr dazu gewonnen. Kaufinteressierten findet man vor allem für das östliche Ringgebiet und auch die Innenstadt.

Die Preise für Mietwohnungen betragen hier etwa 11 Euro je Quadratmeter. Besonders sind auch die Villen, die man besonders in Wilhelmitorwall oder an der Ferdinandbrücke findet. Eigentumswohnungen am Okerumflutgraben kosten etwa 3000 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2018 kam es zu einer leichten Entspannung der Immobilienpreise, welche im Jahr 2017 allesamt in den zweistelligen Prozentbereich gestiegen sind. Im Jahr 2018 betrug der Preisanstieg hier etwa nur 5 Prozent. Im Braunschweiger Umland war der Preisanstieg eher geringer und dieser belief sich auf etwa 1,7 bis 4,3 Prozent.

Vergleicht man die Immobilienpreise in Braunschweig zwischen den Jahren 2012 und 2016 so belief sich der Preisanstieg auf 57,1 Prozent. Eine so gravierende Aufwärtsentwicklung ist sonst in keiner anderen Stadt in Deutschland zu beobachten. Der Quadratmeter eines Grundstücks kostete in Braunschweig im vergangenen Jahr 2.052 Euro. Damit findet man die Stadt auf Platz 19 von 40 vergleichbaren Städten in Deutschland. Bei den hochwertigen Neubauten stiegen die Kaufpreise seit 2011 sogar um 72 Prozent an. Auch bei den Mietpreisen gab es in der Stadt in den vergangenen Jahren deutliche Preisanstiege.

Beim Wohneigentum sind die Preise in den Jahren 2017 und 2018 nicht mehr so stark angestiegen wie in den vergangenen Jahren. Bis zum Jahr 2030 wird sogar mit einem Preisrückgang gerechnet. 0,33 Prozent pro Jahr soll dieser Rückgang betragen. Die Entwicklung der Angebote bleibt davon in Braunschweig nicht unberührt.



Quadratmeterpreise in der Nähe von Braunschweig

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wendeburg9 km3246.58 €
Vordorf10 km2628.55 €
Veltheim Ohe12 km3577.89 €
Cremlingen14 km2574.95 €
Salzgitter18 km1504.36 €



Immobilienpreisekarte Braunschweig

Die berechneten Immobilienpreise von Braunschweig beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Braunschweig genannt.

Immobilienpreisekarte Braunschweig


Immobilienwerte nach Ortsteilen in Braunschweig

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bevenrode3057.29 €9842 m²30.09 mio €
Bienrode3057.29 €9842 m²30.09 mio €
Braunschweig3198.68 €26258 m²83.99 mio €
Broitzem2588.19 €889 m²2.3 mio €
Dibbesdorf2909.24 €3719 m²10.82 mio €
Gartenstadt2588.19 €889 m²2.3 mio €
Geitelde2588.19 €889 m²2.3 mio €
Gliesmarode3585.49 €4212 m²15.1 mio €
Harxbüttel3057.29 €9842 m²30.09 mio €
Heidberg3015.89 €1982 m²5.98 mio €
Hondelage2909.24 €3719 m²10.82 mio €
Innenstadt3677.79 €1077 m²3.96 mio €
Kanzlerfeld3533.82 €1551 m²5.48 mio €
Klein Schöppenstedt2803.72 €5561 m²15.59 mio €
Kralenriede2909.24 €3719 m²10.82 mio €
Lamme3533.82 €1551 m²5.48 mio €
Lehndorf3533.82 €1551 m²5.48 mio €
Leiferde3015.89 €1982 m²5.98 mio €
Lincolnsiedlung2521.37 €2267 m²5.72 mio €
Lindenbergsiedlung2803.72 €5561 m²15.59 mio €
Mascherode2803.72 €5561 m²15.59 mio €
Melverode3015.89 €1982 m²5.98 mio €
Ölper3351.83 €2558 m²8.57 mio €
Qürum2909.24 €3719 m²10.82 mio €
Rautheim2803.72 €5561 m²15.59 mio €
Riddagshausen3585.49 €4212 m²15.1 mio €
Rühme2521.37 €2267 m²5.72 mio €
Rüningen2588.19 €889 m²2.3 mio €
Schapen3585.49 €4212 m²15.1 mio €
Schuntersiedlung2909.24 €3719 m²10.82 mio €
Stiddien2588.19 €889 m²2.3 mio €
Stöckheim3015.89 €1982 m²5.98 mio €
Südstadt2803.72 €5561 m²15.59 mio €
Thune3057.29 €9842 m²30.09 mio €
Timmerlah2607.77 €2343 m²6.11 mio €
Veltenhof2521.37 €2267 m²5.72 mio €
Völkenrode2521.37 €2267 m²5.72 mio €
Volkmarode3585.49 €4212 m²15.1 mio €
Vorwerksiedlung2521.37 €2267 m²5.72 mio €
Waggum3057.29 €9842 m²30.09 mio €
Watenbüttel2521.37 €2267 m²5.72 mio €
Wenden3057.29 €9842 m²30.09 mio €
Weststadt2607.77 €2343 m²6.11 mio €


Mehr zu Braunschweig



FAQ zu den Immobilienpreisen in Braunschweig

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Braunschweig?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Braunschweig muss man im Jahr 2021 etwa 3220.82 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Braunschweig von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Braunschweig?

Die gezeigten Kaufpreise in Braunschweig ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Braunschweig.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Braunschweig?

Die Kaufpreise in Braunschweig lagen im Jahr 2020 bei 3121.57 €, im Jahr 2019 bei 3094.72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3220.82 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Braunschweig


50 m²70 m²90 m²
Ø Angebotspreis177.146 €225.458 €260.887 €
Ø schneller Verkauf161.041 €202.912 €234.798 €
Ø hochpreisiger Verkauf193.250 €248.004 €286.976 €

In Braunschweig, Niedersachsen werden im Jahr 2021 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3221 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3543 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2899 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Braunschweig weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 202.912 Euro einpreisen.


Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Braunschweig


100 m²150 m²200 m²
Ø Hauspreis417.558 €569.398 €683.277 €
Ø schneller Hausverkauf379.599 €512.458 €614.949 €
Ø hochpreisiger Verkauf455.518 €626.337 €751.605 €

In Braunschweig, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2021 bei etwa 3451 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4176 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3417 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Braunschweig können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 512.458 Euro angeboten werden.




Braunschweig: Gewerbepreise | Kaufpreisfaktor

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