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Immobilienpreise Braunschweig Riddagshausen 19.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3186.27 € / m²
Haus3250 € / m²
+ Garten: 382.35 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Braunschweig Riddagshausen

Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Braunschweig Riddagshausen im Jahr 2024 lautet 3186.27 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Riddagshausen Stand 19.04.2024 um 10.68 % im Vergleich zur gesamten Stadt Braunschweig ab.
In absoluten Zahlen sind das 307.41 € / m². Ausgewertet wurden 4711 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 15.01 mio. € in Braunschweig Riddagshausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Braunschweig Riddagshausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Braunschweig Riddagshausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243186.27 €4711 m²15.01 mio €
20233217.12 €3944 m²12.69 mio €
20224342.94 €1822 m²7.91 mio €
20213686.56 €1691 m²6.23 mio €
20202918.07 €1561 m²4.56 mio €
20192790.07 €2052 m²5.73 mio €
20182702.19 €1534 m²4.15 mio €


Die Immobilienpreise in Braunschweig Riddagshausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2702.19 € zu 3186.27 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 484.08 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Braunschweig Riddagshausen um 30.85 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Braunschweig Riddagshausen

Ort:Braunschweig
Kommune:Braunschweig
Ortsteil:Riddagshausen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:38104,

3. Karte & Vergleich der Preise in Braunschweig Riddagshausen

Vergleich Immobilienpreise Braunschweig mit Braunschweig Riddagshausen



4. Preise in Braunschweig Riddagshausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093366 €180 €
1910 bis 19193326 €140 €
1920 bis 19292697 €-489 €
1930 bis 19392615 €-571 €
1940 bis 19492294 €-892 €
1950 bis 19592706 €-480 €
1960 bis 19692555 €-631 €
1970 bis 19792468 €-718 €
1980 bis 19892737 €-449 €
1990 bis 19992511 €-675 €
2000 bis 20093471 €285 €
2010 bis 20193914 €728 €
ab 20204412 €1226 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Braunschweig Riddagshausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1226 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Braunschweig Riddagshausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Braunschweig Riddagshausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5035 €1849 €
30 m² bis 39 m²3893 €707 €
40 m² bis 49 m²3367 €181 €
50 m² bis 59 m²3120 €-66 €
60 m² bis 69 m²2962 €-224 €
70 m² bis 79 m²2884 €-302 €
80 m² bis 89 m²2958 €-228 €
90 m² bis 99 m²3084 €-102 €
100 m² bis 109 m²3195 €9 €
110 m² bis 119 m²3278 €92 €
120 m² bis 129 m²3294 €108 €
130 m² bis 139 m²3395 €209 €
140 m² bis 149 m²3435 €249 €
150 m² bis 159 m²3486 €300 €
160 m² bis 169 m²3663 €477 €
170 m² bis 179 m²3819 €633 €
180 m² bis 189 m²3669 €483 €
190 m² bis 199 m²4060 €874 €
200 m² bis 209 m²4005 €819 €
210 m² bis 219 m²4186 €1000 €
220 m² bis 229 m²3956 €770 €
230 m² bis 239 m²4182 €996 €
240 m² bis 249 m²3891 €705 €
250 m² bis 259 m²3706 €520 €
260 m² bis 269 m²3620 €434 €
270 m² bis 279 m²4043 €857 €
280 m² bis 289 m²4298 €1112 €
290 m² bis 299 m²3575 €389 €
ab 300 m²3749 €563 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Braunschweig. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Braunschweig kostet dadurch 1849 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Braunschweig Riddagshausen

Die berechneten Immobilienpreise von Braunschweig Riddagshausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Braunschweig Riddagshausen genannt.

Immobilienpreisekarte Braunschweig Riddagshausen



Mehr zu Braunschweig


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Braunschweig Riddagshausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Braunschweig Riddagshausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Braunschweig Riddagshausen muss man im Jahr 2024 etwa 3186.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Braunschweig Riddagshausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Braunschweig Riddagshausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Braunschweig Riddagshausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Braunschweig Riddagshausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Braunschweig Riddagshausen?

Die Kaufpreise in Braunschweig Riddagshausen lagen im Jahr 2023 bei 3217.12 €, im Jahr bei 4342.94 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3186.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Riddagshausen - Wohnungspreise Riddagshausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis162.250 €238.950 €
Ø schneller Verkauf147.500 €215.055 €
Ø hochpreisiger Verkauf177.000 €262.845 €

In Braunschweig Riddagshausen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2950 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3246 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2655 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Braunschweig Riddagshausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 185.850 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Riddagshausen - Hauspreise Riddagshausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis356.950 €584.100 €
Ø schneller Hausverkauf324.500 €525.691 €
Ø hochpreisiger Verkauf389.401 €642.510 €

In Braunschweig Riddagshausen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2950 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3570 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2921 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Braunschweig Riddagshausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 438.076 Euro angeboten werden.
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