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Immobilienpreise Braunschweig Stiddien 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2747.8 € / m²
Haus2802.76 € / m²
+ Garten: 329.74 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Braunschweig Stiddien

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Braunschweig Stiddien im Jahr 2024 lautet 2747.8 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Stiddien Stand 29.03.2024 um -4.55 % im Vergleich zur gesamten Stadt Braunschweig ab.
In absoluten Zahlen sind das 130.85 € / m². Ausgewertet wurden 2814 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7.73 mio. € in Braunschweig Stiddien.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Braunschweig Stiddien.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Braunschweig Stiddien

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242747.8 €2814 m²7.73 mio €
20232407.53 €3073 m²7.4 mio €
20223584.75 €2733 m²9.8 mio €
20213328.8 €1943 m²6.47 mio €
20202722.13 €1153 m²3.14 mio €
20192301.3 €1881 m²4.33 mio €
20182493.88 €3459 m²8.63 mio €


Die Immobilienpreise in Braunschweig Stiddien haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2493.88 € zu 2747.8 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 253.92 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Braunschweig Stiddien um 340.27 € bzw. 15 %.


2. Daten zu Braunschweig Stiddien

Ort:Braunschweig
Kommune:Braunschweig
Ortsteil:Stiddien
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:38122,

3. Karte & Vergleich der Preise in Braunschweig Stiddien

Vergleich Immobilienpreise Braunschweig mit Braunschweig Stiddien



4. Preise in Braunschweig Stiddien abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092903 €156 €
1910 bis 19192867 €120 €
1920 bis 19292325 €-422 €
1930 bis 19392254 €-493 €
1940 bis 19491972 €-775 €
1950 bis 19592331 €-416 €
1960 bis 19692202 €-545 €
1970 bis 19792126 €-621 €
1980 bis 19892359 €-388 €
1990 bis 19992163 €-584 €
2000 bis 20092994 €247 €
2010 bis 20193375 €628 €
ab 20203812 €1065 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Braunschweig Stiddien. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1065 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Braunschweig Stiddien logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Braunschweig Stiddien abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4342 €1595 €
30 m² bis 39 m²3356 €609 €
40 m² bis 49 m²2902 €155 €
50 m² bis 59 m²2688 €-59 €
60 m² bis 69 m²2554 €-193 €
70 m² bis 79 m²2485 €-262 €
80 m² bis 89 m²2550 €-197 €
90 m² bis 99 m²2659 €-88 €
100 m² bis 109 m²2754 €7 €
110 m² bis 119 m²2827 €80 €
120 m² bis 129 m²2841 €94 €
130 m² bis 139 m²2929 €182 €
140 m² bis 149 m²2964 €217 €
150 m² bis 159 m²3009 €262 €
160 m² bis 169 m²3162 €415 €
170 m² bis 179 m²3298 €551 €
180 m² bis 189 m²3170 €423 €
190 m² bis 199 m²3508 €761 €
200 m² bis 209 m²3463 €716 €
210 m² bis 219 m²3619 €872 €
220 m² bis 229 m²3418 €671 €
230 m² bis 239 m²3625 €878 €
240 m² bis 249 m²3362 €615 €
250 m² bis 259 m²3205 €458 €
260 m² bis 269 m²3122 €375 €
270 m² bis 279 m²3485 €738 €
280 m² bis 289 m²3723 €976 €
290 m² bis 299 m²3091 €344 €
ab 300 m²3252 €505 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Braunschweig. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Braunschweig kostet dadurch 1595 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Braunschweig Stiddien

Die berechneten Immobilienpreise von Braunschweig Stiddien beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Braunschweig Stiddien genannt.

Immobilienpreisekarte Braunschweig Stiddien



Mehr zu Braunschweig


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Braunschweig Stiddien

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Braunschweig Stiddien?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Braunschweig Stiddien muss man im Jahr 2024 etwa 2747.8 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Braunschweig Stiddien von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Braunschweig Stiddien?

Die gezeigten Kaufpreise in Braunschweig Stiddien ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Braunschweig Stiddien.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Braunschweig Stiddien?

Die Kaufpreise in Braunschweig Stiddien lagen im Jahr 2023 bei 2407.53 €, im Jahr bei 3584.75 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2747.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stiddien - Wohnungspreise Stiddien


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis148.170 €218.214 €
Ø schneller Verkauf134.700 €196.393 €
Ø hochpreisiger Verkauf161.640 €240.036 €

In Braunschweig Stiddien, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2694 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2964 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2425 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Braunschweig Stiddien weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 169.722 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stiddien - Hauspreise Stiddien


100 m²200 m²
Ø Hauspreis325.974 €533.412 €
Ø schneller Hausverkauf296.340 €480.071 €
Ø hochpreisiger Verkauf355.608 €586.754 €

In Braunschweig Stiddien, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2694 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3260 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2668 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Braunschweig Stiddien können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 400.060 Euro angeboten werden.
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