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Immobilienpreise Braunschweig Wenden 2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.465,90 € / m² |
| Haus | 2.515,22 € / m²
+ Garten: 295,91 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Braunschweig Wenden
Der aktuelle Immobilienpreis in Braunschweig Wenden im Jahr 2024 liegt bei 2.465,90 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Wenden Stand 2024 um -13,03 % im Vergleich zur gesamten Stadt Braunschweig ab.
In absoluten Zahlen sind das 369,39 € / m². Ausgewertet wurden 1.360,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 3,35 Mio. € in Braunschweig Wenden.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Braunschweig Wenden.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Braunschweig Wenden
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 2.465,90 € |
| 2023 | 2.247,11 € | | 2022 | 3.130,19 € | | 2021 | 2.866,84 € | | 2020 | 2.266,44 € | | 2019 | 2.336,68 € | | 2018 | 1.819,80 € |
Die Immobilienpreise in Braunschweig Wenden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.819,80 € zu 2.465,90 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 646,10 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Braunschweig Wenden um 218,79 € bzw. 10 %.
2. Daten zu Braunschweig Wenden
| Ort: | Braunschweig |
| Kommune: | Braunschweig |
| Ortsteil: | Wenden |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ: | 38110 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Braunschweig Wenden
4. Preise in Braunschweig Wenden abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.607,00 € | +142,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.574,00 € | +109,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.089,00 € | -376,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.035,00 € | -430,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.794,00 € | -671,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.105,00 € | -360,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.988,00 € | -477,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.922,00 € | -543,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.125,00 € | -340,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.955,00 € | -510,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.687,00 € | +222,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.035,00 € | +570,00 € | | ab 2020 | 3.372,00 € | +907,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Braunschweig Wenden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 907,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Braunschweig Wenden bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Braunschweig Wenden abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.906,00 € | +1.441,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.022,00 € | +557,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.617,00 € | +152,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.425,00 € | -40,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.302,00 € | -163,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.241,00 € | -224,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.297,00 € | -168,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.393,00 € | -72,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.477,00 € | +12,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.539,00 € | +74,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.548,00 € | +83,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.622,00 € | +157,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.646,00 € | +181,00 € | | ab 150 m² | 2.683,00 € | +218,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Braunschweig. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Braunschweig kostet dadurch 1.441,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Braunschweig Wenden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Braunschweig Wenden?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Braunschweig Wenden muss man im Jahr 2024 etwa 2.465,90 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Braunschweig Wenden von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Braunschweig Wenden?
Die gezeigten Kaufpreise in Braunschweig Wenden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Braunschweig Wenden.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Braunschweig Wenden?
Die Kaufpreise in Braunschweig Wenden lagen im Jahr 2023 bei 2.247,11 €, im Jahr bei 3.130,19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.465,90 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wenden - Wohnungspreise Wenden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 131.340,00 € | 193.428,00 € | | Ø schneller Verkauf | 119.400,00 € | 174.086,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 143.280,00 € | 212.771,00 € |
In Braunschweig Wenden, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.388,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.627,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.150,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Braunschweig Wenden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 150.444,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wenden - Hauspreise Wenden
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 288.948,00 € | 472.825,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 262.680,00 € | 425.542,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 315.216,00 € | 520.107,00 € |
In Braunschweig Wenden, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.388,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.890,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.365,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Braunschweig Wenden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 354.618,00 € angeboten werden.
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