Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Burgdorf b. Salzgitter:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Burgdorf b. Salzgitter 15.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2119.5 € / m²
Haus2161.89 € / m²
+ Garten: 254.34 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Burgdorf b. Salzgitter

Aktuelle Analysen ergeben am 15.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2119.5 € für Wohnraum in Burgdorf b. Salzgitter.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1749 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.71 Mio. € in Burgdorf b. Salzgitter herangezogen.
Einzelne Objekte in Burgdorf b. Salzgitter können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Burgdorf b. Salzgitter definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Burgdorf b. Salzgitter wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Burgdorf b. Salzgitter, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Burgdorf b. Salzgitter kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Burgdorf b. Salzgitter

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242119.5 €1749 m²3.71 mio €
20231961.9 €2142 m²4.2 mio €
20222208.03 €1734 m²3.83 mio €
20211801.49 €1995 m²3.59 mio €
20201488.35 €2257 m²3.36 mio €
20191520.95 €1996 m²3.04 mio €
20181579.49 €956 m²1.51 mio €


Die Immobilienpreise in Burgdorf b. Salzgitter haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1579.49 € zu 2119.5 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 540.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Burgdorf b. Salzgitter um 157.6 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Burgdorf b. Salzgitter

Ort:Burgdorf b. Salzgitter
Kommune:Burgdorf
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38272,


4. Karte & Darstellung der Werte in Burgdorf b. Salzgitter

Aktuelle Immobilienpreise in Burgdorf b. Salzgitter

5. Preise in Burgdorf b. Salzgitter abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092239 €120 €
1910 bis 19192213 €94 €
1920 bis 19291794 €-325 €
1930 bis 19391740 €-379 €
1940 bis 19491526 €-593 €
1950 bis 19591800 €-319 €
1960 bis 19691700 €-419 €
1970 bis 19791642 €-477 €
1980 bis 19891821 €-298 €
1990 bis 19991670 €-449 €
2000 bis 20092309 €190 €
2010 bis 20192604 €485 €
ab 20202935 €816 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Burgdorf b. Salzgitter. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 816 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Burgdorf b. Salzgitter logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Burgdorf b. Salzgitter abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3349 €1230 €
30 m² bis 39 m²2590 €471 €
40 m² bis 49 m²2240 €121 €
50 m² bis 59 m²2076 €-43 €
60 m² bis 69 m²1971 €-148 €
70 m² bis 79 m²1918 €-201 €
80 m² bis 89 m²1968 €-151 €
90 m² bis 99 m²2052 €-67 €
100 m² bis 109 m²2125 €6 €
110 m² bis 119 m²2181 €62 €
120 m² bis 129 m²2191 €72 €
130 m² bis 139 m²2259 €140 €
140 m² bis 149 m²2285 €166 €
150 m² bis 159 m²2319 €200 €
160 m² bis 169 m²2437 €318 €
170 m² bis 179 m²2540 €421 €
180 m² bis 189 m²2440 €321 €
190 m² bis 199 m²2701 €582 €
200 m² bis 209 m²2665 €546 €
210 m² bis 219 m²2785 €666 €
220 m² bis 229 m²2632 €513 €
230 m² bis 239 m²2782 €663 €
240 m² bis 249 m²2589 €470 €
250 m² bis 259 m²2465 €346 €
260 m² bis 269 m²2408 €289 €
270 m² bis 279 m²2689 €570 €
280 m² bis 289 m²2859 €740 €
290 m² bis 299 m²2378 €259 €
ab 300 m²2494 €375 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Burgdorf b. Salzgitter. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Burgdorf b. Salzgitter kostet dadurch 1230 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Burgdorf b. Salzgitter

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Söhlde4 km2249.67 €
Holle9 km2261.85 €
Lahstedt10 km2204.84 €
Harsum11 km2233.3 €
Salzgitter8 km1485.2 €



8. Immobilienpreisekarte Burgdorf b. Salzgitter

Die berechneten Immobilienpreise von Burgdorf b. Salzgitter beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Burgdorf b. Salzgitter genannt.

Immobilienpreisekarte Burgdorf b. Salzgitter


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Burgdorf b. Salzgitter

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Berel2119.5 €1749 m²3.71 mio €
Burgdorf2119.5 €1749 m²3.71 mio €
Hohenassel2119.5 €1749 m²3.71 mio €
Nordassel2119.5 €1749 m²3.71 mio €
Westerlinde2119.5 €1749 m²3.71 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Burgdorf b. Salzgitter

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Burgdorf b. Salzgitter?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Burgdorf b. Salzgitter muss man im Jahr 2024 etwa 2119.5 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Burgdorf b. Salzgitter von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Burgdorf b. Salzgitter?

Die gezeigten Kaufpreise in Burgdorf b. Salzgitter ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Burgdorf b. Salzgitter.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Burgdorf b. Salzgitter?

Die Kaufpreise in Burgdorf b. Salzgitter lagen im Jahr 2023 bei 1961.9 €, im Jahr 2022 bei 2208.03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2119.5 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Burgdorf b. Salzgitter - Wohnungspreise Burgdorf b. Salzgitter


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis116.601 €171.720 €
Ø schneller Verkauf106.000 €154.548 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.200 €188.892 €

In Burgdorf b. Salzgitter, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2120 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2332 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1908 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Burgdorf b. Salzgitter weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 133.560 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Burgdorf b. Salzgitter - Hauspreise Burgdorf b. Salzgitter


100 m²200 m²
Ø Hauspreis256.521 €419.761 €
Ø schneller Hausverkauf233.201 €377.785 €
Ø hochpreisiger Verkauf279.840 €461.737 €

In Burgdorf b. Salzgitter, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2120 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2566 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2099 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Burgdorf b. Salzgitter können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 314.820 Euro angeboten werden.
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