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Bodenrichtwert Burgdorf b. Salzgitter 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 209,15 € / m² |
| Unerschlossen | 165,32 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Burgdorf b. Salzgitter
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 209,15 € für Grundstücke in Burgdorf b. Salzgitter.
Es wurden 16.041,00 m² Grund mit einem Wert von 2,65 Mio. € in Burgdorf b. Salzgitter ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Burgdorf b. Salzgitter zu bestimmen.
In Burgdorf b. Salzgitter wurden 11 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Burgdorf b. Salzgitter ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Burgdorf b. Salzgitter.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 517,45 m² und einen Kaufpreis von 108.225,00 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Burgdorf b. Salzgitter ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Burgdorf b. Salzgitter und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Burgdorf b. Salzgitter die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Burgdorf b. Salzgitter kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Burgdorf b. Salzgitter
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 209,15 € | -9,73 % |
| 2025 | 231,70 € | +28,12 % | | 2024 | 180,84 € | +7,62 % | | 2023 | 168,04 € | +7,88 % | | 2022 | 155,76 € | -31,42 % | | 2021 | 227,11 € | +93,40 % | | 2020 | 117,43 € | +37,06 % | | 2019 | 85,68 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Burgdorf b. Salzgitter
| Ort: | Burgdorf b. Salzgitter |
| Kommune: | Burgdorf |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 16.041,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 517,45 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 108.225,00 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Burgdorf b. Salzgitter nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 229,99 € | +20,84 € | | 500 m² bis 590 m² | 203,50 € | -5,65 € | | 600 m² bis 690 m² | 193,96 € | -15,19 € | | ab 700 m² | 196,10 € | -13,05 € |
6. Bodenrichtwerte in Burgdorf b. Salzgitter nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 156,86 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 209,15 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 261,44 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Burgdorf b. Salzgitter
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Burgdorf b. Salzgitter
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Berel | 218,98 € | | Burgdorf | 206,64 € | | Hohenassel | 201,41 € | | Nordassel | 199,74 € | | Westerlinde | 214,17 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Burgdorf b. Salzgitter
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Burgdorf b. Salzgitter?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Burgdorf b. Salzgitter beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 209,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Burgdorf b. Salzgitter berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Burgdorf b. Salzgitter berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Burgdorf b. Salzgitter verkauft?
Laut Analyse werden in Burgdorf b. Salzgitter etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Burgdorf b. Salzgitter?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Burgdorf b. Salzgitter wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Burgdorf b. Salzgitter
So sollten Sie ein Grundstück in Burgdorf b. Salzgitter auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 138.600,00 € | 226.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 126.000,00 € | 204.120,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 151.200,00 € | 249.480,00 € |
Wenn Sie in Burgdorf b. Salzgitter, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 210,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 255,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (208,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Burgdorf b. Salzgitter können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 170.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 189.000,00 €. Hier würden Sie also auf 18.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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