Immobilienpreise Buxtehude 24.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2691.13 € / m² | |
| Haus | 2744.95 € / m²
+ Garten: 322.94 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Buxtehude
Aktuelle Analysen ergeben am 24.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2691.13 € für Wohnraum in Buxtehude.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8243 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 22.18 Mio. € in Buxtehude herangezogen.
Einzelne Objekte in Buxtehude können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Buxtehude definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Buxtehude wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Buxtehude, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Buxtehude kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Buxtehude
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2691.13 € | 8243 m² | 22.18 mio € |
| 2023 | 2732.48 € | 7971 m² | 21.78 mio € | | 2022 | 3393.38 € | 3208 m² | 10.89 mio € | | 2021 | 2921.98 € | 3405 m² | 9.95 mio € | | 2020 | 2502.14 € | 3602 m² | 9.01 mio € | | 2019 | 2509.26 € | 3241 m² | 8.13 mio € | | 2018 | 2246.24 € | 4189 m² | 9.41 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Buxtehude haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2246.24 € zu 2691.13 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 444.89 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Buxtehude um 41.35 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Buxtehude
| Ort: | Buxtehude |
| Kommune: | Buxtehude |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
21614, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Buxtehude
Aktuelle Lage in Buxtehude
1. Einleitende Worte In der Bundesrepublik gibt es bestimmte Regionen und Städte, welche in den letzten Jahren bei den Immobilienpreisen ordentlich zugelegt haben und wieder andere Regionen und Städte, in denen genau das Gegenteil der Fall ist. Gründe dafür sind zumeist Aspekte wie der Strukturwandel oder auch Landflucht. Die Stadt Buxtehude, um die es im Folgenden geht, ist im Landkreis Stade im Bundesland Niedersachsen beheimatet, weiß durch seine Nähe zur Metropole und Hafenstadt Hamburg zu begeistern und bietet gleichzeitig seinen Bewohner*innen ein vielfältiges Angebot in Kultur, Sport und Freizeitgestaltung. 2. Der Preis für Immobilien in Buxtehude im regionalen Vergleich Wenn man gleich dabei bleibt und sich auf vergleichbare Immobilien im Landkreis Stade konzentriert, der auch über eine nahezu ebenso Anbindung nach Hamburg und Bremen verfügt, so stellt man große Disparitäten fest. Ein freistehendes Haus in Buxtehude kostete zuletzt 340.000 Euro, wohingegen eine vergleichbare Immobilie im Durchschnitt im Landkreis Stade nur 205.000 Euro kostete. Weitet man seinen Blick aus und bezieht auch umliegende Landkreise mit ein, wie etwa den Landkreis Cuxhaven, so wird das Gefälle noch gravierender.
Das freistehende Haus, welches in Buxtehude stolze 340.000 Euro kostet, würde im Landkreis Cuxhaven nur 140.000 Euro kosten, also weniger als die Hälfte. 3. Die Entwicklung in den letzten Jahrzehnten Durch seine Vororte idyllischen und trotzdem zentralen Vororten wie Ottensen, Apensen oder auch Altkloster ist Buxtehude in den letzten Jahrzehnten immer attraktiver und somit auch teurer geworden. Das Bildungsangebot wurde verbessert, es wurden viele Arbeitsplätze geschaffen und die Bahnanbindung nach Hamburg, wo viele Buxtehuder*innen beschäftigt sind, ist sehr gut. Buxtehude ist immer teurer geworden in den letzten Jahrzehnten, man kann von einem regelrechten Boom sprechen. Die Nachfrage bleibt jedoch noch immer hoch, sodass ein Absinken der Immobilienpreise zunächst nicht in Sicht ist. |
5. Preise in Buxtehude abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2843 € | 152 € | | 1910 bis 1919 | 2809 € | 118 € | | 1920 bis 1929 | 2278 € | -413 € | | 1930 bis 1939 | 2209 € | -482 € | | 1940 bis 1949 | 1938 € | -753 € | | 1950 bis 1959 | 2285 € | -406 € | | 1960 bis 1969 | 2158 € | -533 € | | 1970 bis 1979 | 2085 € | -606 € | | 1980 bis 1989 | 2312 € | -379 € | | 1990 bis 1999 | 2120 € | -571 € | | 2000 bis 2009 | 2932 € | 241 € | | 2010 bis 2019 | 3306 € | 615 € | | ab 2020 | 3726 € | 1035 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Buxtehude. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1035 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Buxtehude logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Buxtehude abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4253 € | 1562 € | | 30 m² bis 39 m² | 3288 € | 597 € | | 40 m² bis 49 m² | 2844 € | 153 € | | 50 m² bis 59 m² | 2635 € | -56 € | | 60 m² bis 69 m² | 2502 € | -189 € | | 70 m² bis 79 m² | 2436 € | -255 € | | 80 m² bis 89 m² | 2499 € | -192 € | | 90 m² bis 99 m² | 2605 € | -86 € | | 100 m² bis 109 m² | 2699 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2769 € | 78 € | | 120 m² bis 129 m² | 2782 € | 91 € | | 130 m² bis 139 m² | 2868 € | 177 € | | 140 m² bis 149 m² | 2901 € | 210 € | | 150 m² bis 159 m² | 2945 € | 254 € | | 160 m² bis 169 m² | 3094 € | 403 € | | 170 m² bis 179 m² | 3225 € | 534 € | | 180 m² bis 189 m² | 3099 € | 408 € | | 190 m² bis 199 m² | 3429 € | 738 € | | 200 m² bis 209 m² | 3383 € | 692 € | | 210 m² bis 219 m² | 3536 € | 845 € | | 220 m² bis 229 m² | 3341 € | 650 € | | 230 m² bis 239 m² | 3532 € | 841 € | | 240 m² bis 249 m² | 3287 € | 596 € | | 250 m² bis 259 m² | 3130 € | 439 € | | 260 m² bis 269 m² | 3057 € | 366 € | | 270 m² bis 279 m² | 3414 € | 723 € | | 280 m² bis 289 m² | 3630 € | 939 € | | 290 m² bis 299 m² | 3020 € | 329 € | | ab 300 m² | 3167 € | 476 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Buxtehude. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Buxtehude kostet dadurch 1562 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Buxtehude
8. Immobilienpreisekarte Buxtehude
Die berechneten Immobilienpreise von Buxtehude beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Buxtehude genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Buxtehude
Mehr zu Buxtehude
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Buxtehude
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Buxtehude?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Buxtehude muss man im Jahr 2024 etwa 2691.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Buxtehude von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Buxtehude?
Die gezeigten Kaufpreise in Buxtehude ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Buxtehude.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Buxtehude?
Die Kaufpreise in Buxtehude lagen im Jahr 2023 bei 2732.48 €, im Jahr 2022 bei 3393.38 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2691.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Buxtehude - Wohnungspreise Buxtehude
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 155.540 € | 229.068 € | | Ø schneller Verkauf | 141.400 € | 206.162 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 169.680 € | 251.975 € |
In Buxtehude, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2828 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3111 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2546 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Buxtehude weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 178.164 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Buxtehude - Hauspreise Buxtehude
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 342.188 € | 559.944 € | | Ø schneller Hausverkauf | 311.080 € | 503.950 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 373.297 € | 615.939 € |
In Buxtehude, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2828 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3422 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2800 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Buxtehude können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 419.959 Euro angeboten werden.
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