Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Buxtehude 2025 Grundstückspreise

Erschlossen356,52 € / m²
Unerschlossen285,22 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Buxtehude

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 356,52 € für Grundstücke in Buxtehude.
Es wurden 15.290,00 m² Grund mit einem Wert von 6,75 Mio. € in Buxtehude ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Buxtehude zu bestimmen.
In Buxtehude wurden 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Buxtehude ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Buxtehude.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 764,50 m² und einen Kaufpreis von 272.559,54 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Buxtehude ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Buxtehude und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Buxtehude die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Buxtehude kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Buxtehude

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025356,52 €285,22 €
2024342,30 €281,10 €
2023509,36 €363,17 €
2022511,21 €361,69 €
2021826,84 €548,13 €
2020380,58 €304,46 €
2019400,08 €290,26 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Buxtehude

Ort:Buxtehude
Kommune:Buxtehude
Bundesland:Niedersachsen
Ausgewertete Fläche:15.290,00 m²
Durchschnittliche Größe:764,50 m²
Durchschnittlicher Wert:272.559,54 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Buxtehude Aktueller Bodenrichtwert in Buxtehude


5. Grundstückspreise im Umkreis von Buxtehude

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nottensdorf6 km258,84 €
Jork8 km584,96 €
Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe9 km264,72 €
Guderhandviertel9 km663,94 €
Bremen74 km404,38 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Buxtehude

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Buxtehude441,34 €737,41 €
Dänsen420,58 €702,72 €
Dammhausen417,08 €696,86 €
Eilendorf414,76 €692,99 €
Hedendorf407,30 €680,53 €
Immenbeck403,25 €673,76 €
Neukloster389,16 €650,22 €
Ottensen403,48 €674,14 €
Ovelgönne Ketzendorf420,08 €701,89 €

Mehr zu Buxtehude

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Buxtehude

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Buxtehude?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Buxtehude beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 356,52 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Buxtehude berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Buxtehude berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Buxtehude verkauft?

Laut Analyse werden in Buxtehude etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Buxtehude?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Buxtehude wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Buxtehude

So sollten Sie ein Grundstück in Buxtehude auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis272.580,00 €446.040,00 €
Ø schneller Verkauf247.800,00 €401.436,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf297.360,00 €490.644,00 €

Wenn Sie in Buxtehude, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 413,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 500,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (409,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Buxtehude können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 334.530,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 371.700,00 €. Hier würden Sie also auf 37.170,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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