Buxtehude 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 375.19 € / m² | 266.77 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Buxtehude?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 375.19 € für Grundstücke in Buxtehude.
Es wurden 9228 m² Grund mit einem Wert von 3.18 Mio. € in Buxtehude ausgewertet. In Buxtehude wurden 8 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Buxtehude ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Buxtehude.
Entwicklung der Grundstückspreise in Buxtehude
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Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 375.19 € | 266.77 € |
| 2020 | 378.73 € | 179.93 € | | 2019 | 244.98 € | 198.58 € |
| Ort: | Buxtehude |
| Kommune: | Buxtehude |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21614, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Buxtehude
Die Hansestadt Buxtehude ist eine Gemeinde am Südrand des Alten Landes im Kreis Stade im Bundesland Niedersachsen. Die Stadt liegt zwischen dem Stadtteil Hamburgs Neugraben-Fischbek und der Stadt Stade direkt an der Bundesstraße 73. Mit etwa 40.000 Einwohnern ist die Stadt die zweitgrößte des Kreises von Stade. Buxtehude liegt direkt in der Metropolregion von Hamburg.Die Stadt Buxtehude liegt an der Grenze zwischen der Lüneburger Heide, der Stader Geest und dem Alten Land, der Elbmarsch. Das Gebiet der Stadt im Norden der Bahnlinie ist auf der flachen Marsch, die Stadtteile im Süden auf der bergigen Geest. Hier gibt es in dem Ortsteil Neukloster einen sehr schönen Wald mit größtenteils unberührter Landschaft sowie drei größeren Mühlenteichen.
Von Süden in Richtung Norden wird das Gebiet der Stadt von dem Fluss Este durchflossen, welcher eine Breite von drei bis fünf Metern aufweist. Die geografische Höhe in der Altstadt beträgt hier etwa 5 Meter über der Normalnull, schwankt allerdings zwischen den Bereichen im Moor, welche aber einige Zentimeter unter der Normalnull liegen bis zu einer Höhe von 51 Metern über der Normalnull, nämlich dem Bullenberg. Auf diesem befindet sich der Wasserspeicher der Stadtwerke von Buxtehude.Nördlich grenzen Jork sowie Estebrügge, östlich Neu Wulmstorf, südöstlich Elstorf, südlich Moisburg, südwestlich Apensen, westlich Harsefeld und nordwestlich Horneburg an Buxtehude.Die Bodenrichtwerte in Buxtehude sind in den vergangenen Jahren angestiegen. So betrug der Wert für das erschlossene Land im Jahr 2019 201.30 Euro je Quadratmeter und war 2020 auf 481.46 Euro angestiegen.
Für unerschlossenes Buxtehuder Land betrug der Wert im Jahre 2019 133.52 Euro pro Quadratmeter und war 2020 auf 153.48 Euro angestiegen. Es wurden in Buxtehude 26867 Quadratmeter Bodenfläche im Wert von 5.88 Millionen Euro bewertet. In der Stadt Buxtehude wurden hierzu 5 erschlossene und 12 unbebaute und unerschlossene Grundstücke zu der Auswertung begutachtet.Die Grundstückspreise in Buxtehude waren in den letzten Jahren stark angestiegen. Aktuelle Werte zeigen in der Stadt einen durchschnittlichen Preis von 3559.83 Euro pro Quadratmeter für Wohnraum in der Stadt Buxtehude. Für die Berechnung wurden 10486 Quadratmeter Wohnfläche zum Preis von 37.33 Millionen Euro in Buxtehude herangezogen.
Im Jahre 2018 war dieser Wert noch bei 2607.42 Euro pro Quadratmeter zu finden. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Buxtehude
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Buxtehude | 375.19 € | 266.77 € | 9228 m²
3.18 mio € | | Dänsen | 375.19 € | 266.77 € | 9228 m²
3.18 mio € | | Dammhausen | 375.19 € | 266.77 € | 9228 m²
3.18 mio € | | Eilendorf | 375.19 € | 266.77 € | 9228 m²
3.18 mio € | | Hedendorf | 375.19 € | 266.77 € | 9228 m²
3.18 mio € | | Immenbeck | 375.19 € | 266.77 € | 9228 m²
3.18 mio € | | Neukloster | 375.19 € | 266.77 € | 9228 m²
3.18 mio € | | Ottensen | 375.19 € | 266.77 € | 9228 m²
3.18 mio € | | Ovelgönne Ketzendorf | 375.19 € | 266.77 € | 9228 m²
3.18 mio € |
Buxtehude liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.
Mehr zu Buxtehude
FAQ zum Grundstückspreis in Buxtehude
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Buxtehude?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Buxtehude beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 375.19 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Buxtehude berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Buxtehude berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Buxtehude verkauft?
Laut Analyse werden in Buxtehude etwa 0.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Buxtehude?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Buxtehude wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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