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Immobilienpreise Chemnitz Hilbersdorf 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1.175,97 € / m²
Haus1.199,49 € / m²
+ Garten: 141,12 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Chemnitz Hilbersdorf

Der aktuelle Immobilienpreis in Chemnitz Hilbersdorf im Jahr 2024 lautet 1.175,97 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hilbersdorf Stand 2024 um -10,82 % im Vergleich zur gesamten Stadt Chemnitz ab.
In absoluten Zahlen sind das 142,72 € / m². Ausgewertet wurden 23.874,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 28,08 mio. € in Chemnitz Hilbersdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Chemnitz Hilbersdorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Chemnitz Hilbersdorf

Jahr Quadratmeterpreis
20241.175,97 €
20231.235,49 €
20221.460,74 €
20211.220,71 €
20201.062,60 €
20191.169,72 €
20181.022,49 €


Die Immobilienpreise in Chemnitz Hilbersdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.022,49 € zu 1.175,97 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 153,48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Chemnitz Hilbersdorf um 59 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Chemnitz Hilbersdorf

Ort:Chemnitz
Kommune:Chemnitz
Ortsteil:Hilbersdorf
Bundesland:Sachsen
PLZ:09113, 09130, 09131,

3. Karte & Vergleich der Preise in Chemnitz Hilbersdorf

Vergleich Immobilienpreise Chemnitz mit Chemnitz Hilbersdorf



4. Preise in Chemnitz Hilbersdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.244,00 €69,00 €
1910 bis 19191.229,00 €54,00 €
1920 bis 1929997,00 €-178,00 €
1930 bis 1939967,00 €-208,00 €
1940 bis 1949850,00 €-325,00 €
1950 bis 19591.001,00 €-174,00 €
1960 bis 1969946,00 €-229,00 €
1970 bis 1979913,00 €-262,00 €
1980 bis 19891.012,00 €-163,00 €
1990 bis 1999929,00 €-246,00 €
2000 bis 20091.282,00 €107,00 €
2010 bis 20191.446,00 €271,00 €
ab 20201.612,00 €437,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Chemnitz Hilbersdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 437,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Chemnitz Hilbersdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Chemnitz Hilbersdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.860,00 €685,00 €
30 m² bis 39 m²1.439,00 €264,00 €
40 m² bis 49 m²1.245,00 €70,00 €
50 m² bis 59 m²1.154,00 €-21,00 €
60 m² bis 69 m²1.095,00 €-80,00 €
70 m² bis 79 m²1.066,00 €-109,00 €
80 m² bis 89 m²1.094,00 €-81,00 €
90 m² bis 99 m²1.140,00 €-35,00 €
100 m² bis 109 m²1.180,00 €5,00 €
110 m² bis 119 m²1.211,00 €36,00 €
120 m² bis 129 m²1.216,00 €41,00 €
130 m² bis 139 m²1.253,00 €78,00 €
140 m² bis 149 m²1.265,00 €90,00 €
ab 150 m²1.284,00 €109,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Chemnitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Chemnitz kostet dadurch 685,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Chemnitz Hilbersdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Chemnitz Hilbersdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Chemnitz Hilbersdorf muss man im Jahr 2024 etwa 1.175,97 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Chemnitz Hilbersdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Chemnitz Hilbersdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Chemnitz Hilbersdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Chemnitz Hilbersdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Chemnitz Hilbersdorf?

Die Kaufpreise in Chemnitz Hilbersdorf lagen im Jahr 2023 bei 1.235,49 €, im Jahr bei 1.460,74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.175,97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hilbersdorf - Wohnungspreise Hilbersdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis71.537,00 €105.354,00 €
Ø schneller Verkauf65.034,00 €94.819,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf78.040,00 €115.890,00 €

In Chemnitz Hilbersdorf, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.301,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1.431,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1.171,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Chemnitz Hilbersdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 81.942,00 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hilbersdorf - Hauspreise Hilbersdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis157.381,00 €257.533,00 €
Ø schneller Hausverkauf143.074,00 €231.779,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf171.688,00 €283.286,00 €

In Chemnitz Hilbersdorf, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.301,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1.574,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.288,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Chemnitz Hilbersdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 193.150,00 Euro angeboten werden.




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