Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Chemnitz Sachsen 2021


WohnungHaus
1533.65 € / m²

1564.32 € / m²
+ Garten: 184.04 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1533.65 € für Wohnraum in Chemnitz Sachsen.
Zur Berechnung wurden 261152 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 400.52 Mio. € in Chemnitz Sachsen herangezogen. Einzelne Objekte in Chemnitz Sachsen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20211533.65 €261152 m²400.52 mio €
20201475.67 €82208 m²121.31 mio €
20191437.46 €73382 m²105.48 mio €
20181660.58 €76009 m²126.22 mio €

Ort:Chemnitz
Kommune:Chemnitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:09111, 09112, 09113, 09114, 09116, 09117, 09119, 09120, 09122, 09123, 09125, 09126, 09127, 09128, 09130, 09131,


Karte & Darstellung der Werte in Chemnitz Sachsen

Aktuelle Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen




Aktuelle Lage in Chemnitz Sachsen

Chemnitz ist nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Stadt im Bundesland Sachsen. Es ist eine kreisfreie Stadt. Hier leben etwa 240.000 Einwohner.Die Stadt Chemnitz ist bei den Anlgeer relativ unbeliebt obwohld ie Immoboliebpreise als moderat gelten. Auch die Mietpreise sind in Chemnitz im Vergleich zu anderen Städten dieser Größenordnung relativ gering. Sie betragen zwischen 5 und 7 Euro für den Quadratmeter.

Auch bei den Eigentumswohnungen der Kategorie Altbau betragen die Kaufpreise maximal 1000 Euro je Quadratmeter. Dies ist der Stand aus dem Jahr 2016.Bauplätze sind in Chemnitz ebenfalls reichlich vorhanden. Es fehlt allerdings an interessierten Investoren und Bauträgern.Die besten Wohnlagen in Chemnitz findet man in Kapellenberg, Altendorf, Rabenstein oder Adelsberg. Auch hier, in den Toplagen der Stadt sind die Mieten nichtn teurer als 7 Euro je Quadratmeter. Vor allem das Wanderungssaldo von Berufstätigen sorgt für eine stabile Einwohnerzahl und die Nachfrage nach Wohnunngen in diesen Stadtteilen.

Allerdings existieren in schlechteren Wohnlagen viele Leerstände, die aufgrund der Qualität der Wohnung schwer zu beheben sind. Im Jahr 2014 betrug der Leerstand in der StadtIm Jahr 2017 gab es einen sprunghaften Anstieg der Preise für Eigentumswohnungen. Pro Quadratmeter waren 2150 Euro zu zahlen. Dies bedeutet ein Anstieg von 46,6 Prozent seit dem Jahr 2012. Die Neubauleistung war hingegen gleichbleibend gering. In einigen Stadtteilen zahlte man jetzt 2700 Euro pro Quadratmeter.Insgesamt wird Chemnitz als unterschätzte Großstadt eingestuft.

Ex exisitert in der Stadt ein höheres Angebot an Immobilien im Vergleich zu bestehenden Nachfrage. Im Stadtteil Adelsberg kostet ein Zweifamilienhaus etwa 230000 Euro. Auch modernisierte Wohnungen im Jugendstil sind in Chemnitz besonders beliebt und auch leicht zu erwerben. Der Grund liegt vor allem auch darin dass vor allem die Mietpreise im Vergleich zum Jahr 2010 um etwa 15 Prozent gesunken sind. Diese Senkung traf auch die Eigentumswohnungen, bis es im Jahr 2016 einen Anstieg gab.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Chemnitz Sachsen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Adelsberg1638.32 €9487 m²15.54 mio €
Altchemnitz1757.18 €70590 m²124.04 mio €
Altendorf1495.01 €93416 m²139.66 mio €
Bernsdorf1691.59 €41608 m²70.38 mio €
Borna Heinersdorf1765.46 €3637 m²6.42 mio €
Ebersdorf1443.28 €30344 m²43.79 mio €
Einsiedel1656.33 €18623 m²30.85 mio €
Erfenschlag2020.32 €2936 m²5.93 mio €
Euba1462.71 €1537 m²2.25 mio €
Furth1579.32 €44034 m²69.54 mio €
Gablenz1438.39 €35526 m²51.1 mio €
Gem. Niederwiesa1462.71 €1537 m²2.25 mio €
Glösa Draisdorf1765.46 €3637 m²6.42 mio €
Harthau1802.24 €10535 m²18.99 mio €
Helbersdorf1935.01 €17622 m²34.1 mio €
Hilbersdorf1391.22 €95910 m²133.43 mio €
Hutholz1717.99 €7599 m²13.05 mio €
Kapellenberg1935.01 €17622 m²34.1 mio €
Kappel1252.61 €19680 m²24.65 mio €
Kassberg1495.01 €93416 m²139.66 mio €
Klaffenbach1717.99 €7599 m²13.05 mio €
Kleinolbersdorf Altenhain1613.83 €11024 m²17.79 mio €
Lutherviertel1365.55 €26039 m²35.56 mio €
Markersdorf1621.63 €8734 m²14.16 mio €
Morgenleite1621.63 €8734 m²14.16 mio €
Rabenstein1730.61 €13249 m²22.93 mio €
Reichenbrand1730.61 €13249 m²22.93 mio €
Reichenhain2020.32 €2936 m²5.93 mio €
Rottluff1516.67 €27940 m²42.38 mio €
Schlosschemnitz1687.29 €73016 m²123.2 mio €
Schönau1323.73 €14691 m²19.45 mio €
Siegmar1516.67 €27940 m²42.38 mio €
Sonnenberg1306.28 €64332 m²84.04 mio €
Stelzendorf1298.83 €15826 m²20.56 mio €
Yorckgebiet1265.98 €38293 m²48.48 mio €
Zentrum1588.98 €112696 m²179.07 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Chemnitz Sachsen

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Chemnitz Sachsen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Chemnitz Sachsen muss man im Jahr 2021 etwa 1533.65 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Chemnitz Sachsen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen?

Die gezeigten Kaufpreise in Chemnitz Sachsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Chemnitz Sachsen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen?

Die Kaufpreise in Chemnitz Sachsen lagen im Jahr 2020 bei 1475.67 €, im Jahr 2019 bei 1437.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 1533.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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