Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Chemnitz Sachsen 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
1423.24 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1423.24 € für Wohnraum in Chemnitz Sachsen.
Zur Berechnung wurden 79214 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 112.74 Mio. € in Chemnitz Sachsen herangezogen. Einzelne Objekte in Chemnitz Sachsen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20201423.24 €79214 m²112.74 mio €
20191437.46 €73382 m²105.48 mio €
20181660.58 €76009 m²126.22 mio €

Ort:Chemnitz
Kommune:Chemnitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:09111, 09112, 09113, 09114, 09116, 09117, 09119, 09120, 09122, 09123, 09125, 09126, 09127, 09128, 09130, 09131,


Karte & Darstellung der Werte in Chemnitz Sachsen

Aktuelle Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen




Aktuelle Lage in Chemnitz Sachsen

Chemnitz ist nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Stadt im Bundesland Sachsen. Es ist eine kreisfreie Stadt. Hier leben etwa 240.000 Einwohner.Die Stadt Chemnitz ist bei den Anlgeer relativ unbeliebt obwohld ie Immoboliebpreise als moderat gelten. Auch die Mietpreise sind in Chemnitz im Vergleich zu anderen Städten dieser Größenordnung relativ gering. Sie betragen zwischen 5 und 7 Euro für den Quadratmeter.

Auch bei den Eigentumswohnungen der Kategorie Altbau betragen die Kaufpreise maximal 1000 Euro je Quadratmeter. Dies ist der Stand aus dem Jahr 2016.Bauplätze sind in Chemnitz ebenfalls reichlich vorhanden. Es fehlt allerdings an interessierten Investoren und Bauträgern.Die besten Wohnlagen in Chemnitz findet man in Kapellenberg, Altendorf, Rabenstein oder Adelsberg. Auch hier, in den Toplagen der Stadt sind die Mieten nichtn teurer als 7 Euro je Quadratmeter. Vor allem das Wanderungssaldo von Berufstätigen sorgt für eine stabile Einwohnerzahl und die Nachfrage nach Wohnunngen in diesen Stadtteilen.

Allerdings existieren in schlechteren Wohnlagen viele Leerstände, die aufgrund der Qualität der Wohnung schwer zu beheben sind. Im Jahr 2014 betrug der Leerstand in der StadtIm Jahr 2017 gab es einen sprunghaften Anstieg der Preise für Eigentumswohnungen. Pro Quadratmeter waren 2150 Euro zu zahlen. Dies bedeutet ein Anstieg von 46,6 Prozent seit dem Jahr 2012. Die Neubauleistung war hingegen gleichbleibend gering. In einigen Stadtteilen zahlte man jetzt 2700 Euro pro Quadratmeter.Insgesamt wird Chemnitz als unterschätzte Großstadt eingestuft.

Ex exisitert in der Stadt ein höheres Angebot an Immobilien im Vergleich zu bestehenden Nachfrage. Im Stadtteil Adelsberg kostet ein Zweifamilienhaus etwa 230000 Euro. Auch modernisierte Wohnungen im Jugendstil sind in Chemnitz besonders beliebt und auch leicht zu erwerben. Der Grund liegt vor allem auch darin dass vor allem die Mietpreise im Vergleich zum Jahr 2010 um etwa 15 Prozent gesunken sind. Diese Senkung traf auch die Eigentumswohnungen, bis es im Jahr 2016 einen Anstieg gab.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Chemnitz Sachsen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Adelsberg1412.25 €1510 m²2.13 mio €
Altchemnitz1658.57 €18566 m²30.79 mio €
Altendorf1442.57 €28156 m²40.62 mio €
Bernsdorf1748.41 €12660 m²22.13 mio €
Borna Heinersdorf1432.67 €41932 m²60.07 mio €
Ebersdorf1184.13 €9539 m²11.3 mio €
Einsiedel1726.45 €5622 m²9.71 mio €
Erfenschlag2767.31 €1704 m²4.72 mio €
Euba1466.34 €906 m²1.33 mio €
Furth1479.89 €12494 m²18.49 mio €
Gablenz1382.2 €9836 m²13.6 mio €
Gem. Niederwiesa1466.34 €906 m²1.33 mio €
Glösa Draisdorf1432.67 €41932 m²60.07 mio €
Harthau2232.3 €4910 m²10.96 mio €
Helbersdorf1595.12 €5329 m²8.5 mio €
Hilbersdorf1248.26 €29823 m²37.23 mio €
Hutholz1947.95 €3206 m²6.25 mio €
Kapellenberg1595.12 €5329 m²8.5 mio €
Kappel1114.98 €6564 m²7.32 mio €
Kassberg1442.57 €28156 m²40.62 mio €
Klaffenbach1947.95 €3206 m²6.25 mio €
Kleinolbersdorf Altenhain1432.53 €2416 m²3.46 mio €
Lutherviertel1376.75 €8326 m²11.46 mio €
Markersdorf1716.35 €4215 m²7.23 mio €
Morgenleite1716.35 €4215 m²7.23 mio €
Rabenstein1587.19 €4509 m²7.16 mio €
Reichenbrand1587.19 €4509 m²7.16 mio €
Reichenhain2767.31 €1704 m²4.72 mio €
Rottluff1424.82 €8374 m²11.93 mio €
Schlosschemnitz1475.43 €18400 m²27.15 mio €
Schönau1235.41 €3865 m²4.77 mio €
Siegmar1424.82 €8374 m²11.93 mio €
Sonnenberg1226.09 €18950 m²23.23 mio €
Stelzendorf1182.63 €4874 m²5.76 mio €
Yorckgebiet1108.02 €10624 m²11.77 mio €
Zentrum1430.09 €32896 m²47.04 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Chemnitz Sachsen

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Chemnitz Sachsen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Chemnitz Sachsen muss man im Jahr 2020 etwa 1423.24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Chemnitz Sachsen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen?

Die gezeigten Kaufpreise in Chemnitz Sachsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Chemnitz Sachsen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen?

Die Kaufpreise in Chemnitz Sachsen lagen im Jahr 2019 bei 1437.46 €, im Jahr 2018 bei 1660.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 1423.24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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