Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Immobilienpreise Chemnitz Sachsen 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
1477.36 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1477.36 € für Wohnraum in Chemnitz Sachsen.
Zur Berechnung wurden 82379 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 121.7 Mio. € in Chemnitz Sachsen herangezogen. Einzelne Objekte in Chemnitz Sachsen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20201477.36 €82379 m²121.7 mio €
20191437.46 €73382 m²105.48 mio €
20181660.58 €76009 m²126.22 mio €

Ort:Chemnitz
Kommune:Chemnitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:09111, 09112, 09113, 09114, 09116, 09117, 09119, 09120, 09122, 09123, 09125, 09126, 09127, 09128, 09130, 09131,


Karte & Darstellung der Werte in Chemnitz Sachsen

Aktuelle Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen




Aktuelle Lage in Chemnitz Sachsen

Chemnitz ist nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Stadt im Bundesland Sachsen. Es ist eine kreisfreie Stadt. Hier leben etwa 240.000 Einwohner.Die Stadt Chemnitz ist bei den Anlgeer relativ unbeliebt obwohld ie Immoboliebpreise als moderat gelten. Auch die Mietpreise sind in Chemnitz im Vergleich zu anderen Städten dieser Größenordnung relativ gering. Sie betragen zwischen 5 und 7 Euro für den Quadratmeter.

Auch bei den Eigentumswohnungen der Kategorie Altbau betragen die Kaufpreise maximal 1000 Euro je Quadratmeter. Dies ist der Stand aus dem Jahr 2016.Bauplätze sind in Chemnitz ebenfalls reichlich vorhanden. Es fehlt allerdings an interessierten Investoren und Bauträgern.Die besten Wohnlagen in Chemnitz findet man in Kapellenberg, Altendorf, Rabenstein oder Adelsberg. Auch hier, in den Toplagen der Stadt sind die Mieten nichtn teurer als 7 Euro je Quadratmeter. Vor allem das Wanderungssaldo von Berufstätigen sorgt für eine stabile Einwohnerzahl und die Nachfrage nach Wohnunngen in diesen Stadtteilen.

Allerdings existieren in schlechteren Wohnlagen viele Leerstände, die aufgrund der Qualität der Wohnung schwer zu beheben sind. Im Jahr 2014 betrug der Leerstand in der StadtIm Jahr 2017 gab es einen sprunghaften Anstieg der Preise für Eigentumswohnungen. Pro Quadratmeter waren 2150 Euro zu zahlen. Dies bedeutet ein Anstieg von 46,6 Prozent seit dem Jahr 2012. Die Neubauleistung war hingegen gleichbleibend gering. In einigen Stadtteilen zahlte man jetzt 2700 Euro pro Quadratmeter.Insgesamt wird Chemnitz als unterschätzte Großstadt eingestuft.

Ex exisitert in der Stadt ein höheres Angebot an Immobilien im Vergleich zu bestehenden Nachfrage. Im Stadtteil Adelsberg kostet ein Zweifamilienhaus etwa 230000 Euro. Auch modernisierte Wohnungen im Jugendstil sind in Chemnitz besonders beliebt und auch leicht zu erwerben. Der Grund liegt vor allem auch darin dass vor allem die Mietpreise im Vergleich zum Jahr 2010 um etwa 15 Prozent gesunken sind. Diese Senkung traf auch die Eigentumswohnungen, bis es im Jahr 2016 einen Anstieg gab.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Chemnitz Sachsen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Adelsberg1170.29 €1506 m²1.76 mio €
Altchemnitz1825.14 €21388 m²39.04 mio €
Altendorf1456.19 €28018 m²40.8 mio €
Bernsdorf1902.81 €14042 m²26.72 mio €
Borna Heinersdorf1454.56 €42350 m²61.6 mio €
Ebersdorf1286.29 €9629 m²12.39 mio €
Einsiedel1703.57 €5208 m²8.87 mio €
Erfenschlag3020.2 €1462 m²4.42 mio €
Euba1468.61 €908 m²1.33 mio €
Furth1434.49 €14116 m²20.25 mio €
Gablenz1449.57 €10643 m²15.43 mio €
Gem. Niederwiesa1468.61 €908 m²1.33 mio €
Glösa Draisdorf1454.56 €42350 m²61.6 mio €
Harthau2394.68 €4256 m²10.19 mio €
Helbersdorf1838.26 €6137 m²11.28 mio €
Hilbersdorf1278.48 €33337 m²42.62 mio €
Hutholz2067.37 €2794 m²5.78 mio €
Kapellenberg1838.26 €6137 m²11.28 mio €
Kappel1136.46 €7334 m²8.33 mio €
Kassberg1456.19 €28018 m²40.8 mio €
Klaffenbach2067.37 €2794 m²5.78 mio €
Kleinolbersdorf Altenhain1282.5 €2414 m²3.1 mio €
Lutherviertel1495.6 €9137 m²13.67 mio €
Markersdorf1810.3 €3660 m²6.63 mio €
Morgenleite1810.3 €3660 m²6.63 mio €
Rabenstein1264.23 €3600 m²4.55 mio €
Reichenbrand1264.23 €3600 m²4.55 mio €
Reichenhain3020.2 €1462 m²4.42 mio €
Rottluff1243.1 €8240 m²10.24 mio €
Schlosschemnitz1517.38 €21462 m²32.57 mio €
Schönau1226.7 €4640 m²5.69 mio €
Siegmar1243.1 €8240 m²10.24 mio €
Sonnenberg1294.88 €21619 m²27.99 mio €
Stelzendorf1188.05 €5506 m²6.54 mio €
Yorckgebiet1147.95 €12482 m²14.33 mio €
Zentrum1498.22 €33418 m²50.07 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Chemnitz Sachsen

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Chemnitz Sachsen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Chemnitz Sachsen muss man im Jahr 2020 etwa 1477.36 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Chemnitz Sachsen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen?

Die gezeigten Kaufpreise in Chemnitz Sachsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Chemnitz Sachsen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen?

Die Kaufpreise in Chemnitz Sachsen lagen im Jahr 2019 bei 1437.46 €, im Jahr 2018 bei 1660.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 1477.36 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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