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Immobilienpreise Chemnitz Sachsen 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung1897.62 € / m²
Haus1935.57 € / m²
+ Garten: 227.71 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen?

Aktuelle Analysen ergeben am 28.10.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1897.62 € für Wohnraum in Chemnitz Sachsen.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 80897 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 153.51 Mio. € in Chemnitz Sachsen herangezogen.

Einzelne Objekte in Chemnitz Sachsen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Der Quadratmeterpreis in Chemnitz Sachsen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Chemnitz Sachsen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Chemnitz Sachsen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Chemnitz Sachsen kommen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20211897.62 €80897 m²153.51 mio €
20201475.67 €82208 m²121.31 mio €
20191437.46 €73382 m²105.48 mio €
20181660.58 €76009 m²126.22 mio €

Daten zu Chemnitz Sachsen

Ort:Chemnitz
Kommune:Chemnitz
Bundesland:Sachsen


Karte & Darstellung der Werte in Chemnitz Sachsen

Aktuelle Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen




Aktuelle Lage in Chemnitz Sachsen

Chemnitz ist nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Stadt im Bundesland Sachsen. Es ist eine kreisfreie Stadt. Hier leben etwa 240.000 Einwohner. Die Stadt Chemnitz ist bei den Anlgeer relativ unbeliebt obwohld ie Immoboliebpreise als moderat gelten. Auch die Mietpreise sind in Chemnitz im Vergleich zu anderen Städten dieser Größenordnung relativ gering. Sie betragen zwischen 5 und 7 Euro für den Quadratmeter.

Auch bei den Eigentumswohnungen der Kategorie Altbau betragen die Kaufpreise maximal 1000 Euro je Quadratmeter. Dies ist der Stand aus dem Jahr 2016.Bauplätze sind in Chemnitz ebenfalls reichlich vorhanden. Es fehlt allerdings an interessierten Investoren und Bauträgern. Die besten Wohnlagen in Chemnitz findet man in Kapellenberg, Altendorf, Rabenstein oder Adelsberg. Auch hier, in den Toplagen der Stadt sind die Mieten nichtn teurer als 7 Euro je Quadratmeter. Vor allem das Wanderungssaldo von Berufstätigen sorgt für eine stabile Einwohnerzahl und die Nachfrage nach Wohnunngen in diesen Stadtteilen.

Allerdings existieren in schlechteren Wohnlagen viele Leerstände, die aufgrund der Qualität der Wohnung schwer zu beheben sind. Im Jahr 2014 betrug der Leerstand in der StadtIm Jahr 2017 gab es einen sprunghaften Anstieg der Preise für Eigentumswohnungen. Pro Quadratmeter waren 2150 Euro zu zahlen. Dies bedeutet ein Anstieg von 46,6 Prozent seit dem Jahr 2012. Die Neubauleistung war hingegen gleichbleibend gering. In einigen Stadtteilen zahlte man jetzt 2700 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt wird Chemnitz als unterschätzte Großstadt eingestuft.

Ex exisitert in der Stadt ein höheres Angebot an Immobilien im Vergleich zu bestehenden Nachfrage. Im Stadtteil Adelsberg kostet ein Zweifamilienhaus etwa 230000 Euro. Auch modernisierte Wohnungen im Jugendstil sind in Chemnitz besonders beliebt und auch leicht zu erwerben. Der Grund liegt vor allem auch darin dass vor allem die Mietpreise im Vergleich zum Jahr 2010 um etwa 15 Prozent gesunken sind. Diese Senkung traf auch die Eigentumswohnungen, bis es im Jahr 2016 einen Anstieg gab.



Quadratmeterpreise in der Nähe von Chemnitz Sachsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neukirchen Erzgeb7 km1212.36 €
Niederwiesa9 km2694.24 €
Grüna9 km1231.57 €
Amtsberg9 km2115.44 €
Zwickau33 km1213.29 €



Immobilienpreisekarte Chemnitz Sachsen

Die berechneten Immobilienpreise von Chemnitz Sachsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Chemnitz Sachsen genannt.

Immobilienpreisekarte Chemnitz Sachsen


Immobilienwerte nach Ortsteilen in Chemnitz Sachsen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Adelsberg2101.61 €2510 m²5.28 mio €
Altchemnitz2065.84 €23224 m²47.98 mio €
Altendorf1823.58 €26593 m²48.49 mio €
Bernsdorf1995.8 €15911 m²31.76 mio €
Borna Heinersdorf1955.84 €40019 m²78.27 mio €
Ebersdorf1631.19 €5930 m²9.67 mio €
Einsiedel1805.65 €5469 m²9.88 mio €
Erfenschlag3003.3 €1557 m²4.68 mio €
Euba1943.83 €21450 m²41.7 mio €
Furth1613.3 €10049 m²16.21 mio €
Gablenz1682.62 €8903 m²14.98 mio €
Gem. Niederwiesa1943.83 €21450 m²41.7 mio €
Glösa Draisdorf1955.84 €40019 m²78.27 mio €
Harthau2062.44 €4425 m²9.13 mio €
Helbersdorf2142.27 €8529 m²18.27 mio €
Hilbersdorf1684.91 €29239 m²49.27 mio €
Hutholz1943.83 €21450 m²41.7 mio €
Kapellenberg2142.27 €8529 m²18.27 mio €
Kappel1759.95 €8099 m²14.25 mio €
Kassberg1823.58 €26593 m²48.49 mio €
Klaffenbach1943.83 €21450 m²41.7 mio €
Kleinolbersdorf Altenhain2085.72 €2601 m²5.42 mio €
Lutherviertel1518.11 €6393 m²9.71 mio €
Markersdorf1943.83 €42900 m²83.39 mio €
Morgenleite1943.83 €42900 m²83.39 mio €
Rabenstein2292.03 €5307 m²12.16 mio €
Reichenbrand2292.03 €5307 m²12.16 mio €
Reichenhain3003.3 €1557 m²4.68 mio €
Rottluff1987.84 €12838 m²25.52 mio €
Schlosschemnitz1868.1 €17362 m²32.43 mio €
Schönau1773.49 €7531 m²13.36 mio €
Siegmar1987.84 €12838 m²25.52 mio €
Sonnenberg1737.99 €22639 m²39.35 mio €
Stelzendorf1765.7 €7601 m²13.42 mio €
Yorckgebiet1824.52 €16246 m²29.64 mio €
Zentrum1939.57 €26943 m²52.26 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Chemnitz Sachsen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Chemnitz Sachsen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Chemnitz Sachsen muss man im Jahr 2021 etwa 1897.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Chemnitz Sachsen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen?

Die gezeigten Kaufpreise in Chemnitz Sachsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Chemnitz Sachsen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen?

Die Kaufpreise in Chemnitz Sachsen lagen im Jahr 2020 bei 1475.67 €, im Jahr 2019 bei 1437.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 1897.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Chemnitz Sachsen


50 m²70 m²90 m²
Ø Angebotspreis104.370 €132.834 €153.708 €
Ø schneller Verkauf94.881 €119.551 €138.337 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.858 €146.117 €169.078 €

In Chemnitz Sachsen, Sachsen werden im Jahr 2021 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1898 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2088 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1708 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Chemnitz Sachsen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 119.551 Euro einpreisen.


Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Chemnitz Sachsen


100 m²150 m²200 m²
Ø Hauspreis243.966 €332.681 €399.217 €
Ø schneller Hausverkauf221.787 €299.413 €359.295 €
Ø hochpreisiger Verkauf266.145 €365.949 €439.139 €

In Chemnitz Sachsen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2021 bei etwa 2017 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2440 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1997 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Chemnitz Sachsen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 299.413 Euro angeboten werden.




Chemnitz: Gewerbepreise | Kaufpreisfaktor

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