Immobilienpreise Chemnitz Sachsen 22.09.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1412.35 € / m² |
| Haus | 1440.6 € / m²
+ Garten: 169.48 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen
Aktuelle Analysen ergeben am 22.09.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1412.35 € für Wohnraum in Chemnitz Sachsen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 40649 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 57.41 Mio. € in Chemnitz Sachsen herangezogen.
Einzelne Objekte in Chemnitz Sachsen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Chemnitz Sachsen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Chemnitz Sachsen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Chemnitz Sachsen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Chemnitz Sachsen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen
|
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 1412.35 € | 40649 m² | 57.41 mio € |
| 2022 | 1609.51 € | 28246 m² | 45.46 mio € | | 2021 | 1345.78 € | 35011 m² | 47.12 mio € | | 2020 | 1167.43 € | 41777 m² | 48.77 mio € | | 2019 | 1209.64 € | 37785 m² | 45.71 mio € | | 2018 | 1341.41 € | 34493 m² | 46.27 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Chemnitz Sachsen
| Ort: | Chemnitz |
| Kommune: | Chemnitz |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereiche: |
09111, 09112, 09113, 09114, 09116, 09117, 09119, 09120, 09122, 09123, 09125, 09126, 09127, 09128, 09130, 09131, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Chemnitz Sachsen
Aktuelle Lage in Chemnitz Sachsen
Chemnitz ist nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Stadt im Bundesland Sachsen. Es ist eine kreisfreie Stadt. Hier leben etwa 240.000 Einwohner. Die Stadt Chemnitz ist bei den Anlgeer relativ unbeliebt obwohld ie Immoboliebpreise als moderat gelten. Auch die Mietpreise sind in Chemnitz im Vergleich zu anderen Städten dieser Größenordnung relativ gering. Sie betragen zwischen 5 und 7 Euro für den Quadratmeter.
Auch bei den Eigentumswohnungen der Kategorie Altbau betragen die Kaufpreise maximal 1000 Euro je Quadratmeter. Dies ist der Stand aus dem Jahr 2016.Bauplätze sind in Chemnitz ebenfalls reichlich vorhanden. Es fehlt allerdings an interessierten Investoren und Bauträgern. Die besten Wohnlagen in Chemnitz findet man in Kapellenberg, Altendorf, Rabenstein oder Adelsberg. Auch hier, in den Toplagen der Stadt sind die Mieten nichtn teurer als 7 Euro je Quadratmeter. Vor allem das Wanderungssaldo von Berufstätigen sorgt für eine stabile Einwohnerzahl und die Nachfrage nach Wohnunngen in diesen Stadtteilen.
Allerdings existieren in schlechteren Wohnlagen viele Leerstände, die aufgrund der Qualität der Wohnung schwer zu beheben sind. Im Jahr 2014 betrug der Leerstand in der StadtIm Jahr 2017 gab es einen sprunghaften Anstieg der Preise für Eigentumswohnungen. Pro Quadratmeter waren 2150 Euro zu zahlen. Dies bedeutet ein Anstieg von 46,6 Prozent seit dem Jahr 2012. Die Neubauleistung war hingegen gleichbleibend gering. In einigen Stadtteilen zahlte man jetzt 2700 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt wird Chemnitz als unterschätzte Großstadt eingestuft.
Ex exisitert in der Stadt ein höheres Angebot an Immobilien im Vergleich zu bestehenden Nachfrage. Im Stadtteil Adelsberg kostet ein Zweifamilienhaus etwa 230000 Euro. Auch modernisierte Wohnungen im Jugendstil sind in Chemnitz besonders beliebt und auch leicht zu erwerben. Der Grund liegt vor allem auch darin dass vor allem die Mietpreise im Vergleich zum Jahr 2010 um etwa 15 Prozent gesunken sind. Diese Senkung traf auch die Eigentumswohnungen, bis es im Jahr 2016 einen Anstieg gab. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Chemnitz Sachsen
6. Immobilienpreisekarte Chemnitz Sachsen
Die berechneten Immobilienpreise von Chemnitz Sachsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Chemnitz Sachsen genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Chemnitz Sachsen
Mehr zu Chemnitz Sachsen
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Chemnitz Sachsen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Chemnitz Sachsen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Chemnitz Sachsen muss man im Jahr 2023 etwa 1412.35 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Chemnitz Sachsen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen?
Die gezeigten Kaufpreise in Chemnitz Sachsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Chemnitz Sachsen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Chemnitz Sachsen?
Die Kaufpreise in Chemnitz Sachsen lagen im Jahr 2022 bei 1609.51 €, im Jahr 2021 bei 1345.78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 1412.35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Chemnitz Sachsen - Wohnungspreise Chemnitz Sachsen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 95.211 € | 140.219 € | | Ø schneller Verkauf | 86.555 € | 126.197 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 103.866 € | 154.241 € |
In Chemnitz Sachsen, Sachsen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1732 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1905 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1558 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Chemnitz Sachsen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 109.059 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Chemnitz Sachsen - Hauspreise Chemnitz Sachsen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 209.463 € | 342.757 € | | Ø schneller Hausverkauf | 190.421 € | 308.481 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 228.505 € | 377.032 € |
In Chemnitz Sachsen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 1732 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2095 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1714 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Chemnitz Sachsen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 257.068 Euro angeboten werden.
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