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Immobilienpreise Darmstadt Darmstadt 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4037.8 € / m²
Haus4118.56 € / m²
+ Garten: 484.54 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Darmstadt Darmstadt

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Darmstadt Darmstadt im Jahr 2024 lautet 4037.8 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Darmstadt Stand 29.03.2024 um 1.72 % im Vergleich zur gesamten Stadt Darmstadt ab.
In absoluten Zahlen sind das 68.24 € / m². Ausgewertet wurden 27822 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 112.34 mio. € in Darmstadt Darmstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Darmstadt Darmstadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Darmstadt Darmstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244037.8 €27822 m²112.34 mio €
20234079.75 €29694 m²121.14 mio €
20225149.43 €12849 m²66.17 mio €
20214588.65 €11765 m²53.99 mio €
20203914.04 €10681 m²41.81 mio €
20193560.68 €10836 m²38.58 mio €
20183057.28 €11666 m²35.67 mio €


Die Immobilienpreise in Darmstadt Darmstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3057.28 € zu 4037.8 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 980.52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Darmstadt Darmstadt um 41.95 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Darmstadt Darmstadt

Ort:Darmstadt
Kommune:Darmstadt
Ortsteil:Darmstadt
Bundesland:Hessen
PLZ:64283, 64285, 64287, 64289, 64293, 64295,

3. Karte & Vergleich der Preise in Darmstadt Darmstadt

Vergleich Immobilienpreise Darmstadt mit Darmstadt Darmstadt



4. Preise in Darmstadt Darmstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094266 €229 €
1910 bis 19194213 €176 €
1920 bis 19293416 €-621 €
1930 bis 19393312 €-725 €
1940 bis 19492898 €-1139 €
1950 bis 19593426 €-611 €
1960 bis 19693235 €-802 €
1970 bis 19793124 €-913 €
1980 bis 19893466 €-571 €
1990 bis 19993178 €-859 €
2000 bis 20094399 €362 €
2010 bis 20194959 €922 €
ab 20205602 €1565 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Darmstadt Darmstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1565 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Darmstadt Darmstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Darmstadt Darmstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6381 €2344 €
30 m² bis 39 m²4932 €895 €
40 m² bis 49 m²4264 €227 €
50 m² bis 59 m²3950 €-87 €
60 m² bis 69 m²3752 €-285 €
70 m² bis 79 m²3652 €-385 €
80 m² bis 89 m²3747 €-290 €
90 m² bis 99 m²3906 €-131 €
100 m² bis 109 m²4047 €10 €
110 m² bis 119 m²4154 €117 €
120 m² bis 129 m²4175 €138 €
130 m² bis 139 m²4304 €267 €
140 m² bis 149 m²4356 €319 €
150 m² bis 159 m²4421 €384 €
160 m² bis 169 m²4647 €610 €
170 m² bis 179 m²4846 €809 €
180 m² bis 189 m²4658 €621 €
190 m² bis 199 m²5155 €1118 €
200 m² bis 209 m²5088 €1051 €
210 m² bis 219 m²5317 €1280 €
220 m² bis 229 m²5023 €986 €
230 m² bis 239 m²5327 €1290 €
240 m² bis 249 m²4940 €903 €
250 m² bis 259 m²4709 €672 €
260 m² bis 269 m²4588 €551 €
270 m² bis 279 m²5121 €1084 €
280 m² bis 289 m²5471 €1434 €
290 m² bis 299 m²4542 €505 €
ab 300 m²4779 €742 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Darmstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Darmstadt kostet dadurch 2344 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Darmstadt Darmstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Darmstadt Darmstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Darmstadt Darmstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Darmstadt Darmstadt



Mehr zu Darmstadt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Darmstadt Darmstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Darmstadt Darmstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Darmstadt Darmstadt muss man im Jahr 2024 etwa 4037.8 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Darmstadt Darmstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Darmstadt Darmstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Darmstadt Darmstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Darmstadt Darmstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Darmstadt Darmstadt?

Die Kaufpreise in Darmstadt Darmstadt lagen im Jahr 2023 bei 4079.75 €, im Jahr bei 5149.43 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4037.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Darmstadt - Wohnungspreise Darmstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis209.771 €308.934 €
Ø schneller Verkauf190.700 €278.041 €
Ø hochpreisiger Verkauf228.840 €339.828 €

In Darmstadt Darmstadt, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3814 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4196 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3433 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Darmstadt Darmstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 240.282 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Darmstadt - Hauspreise Darmstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis461.495 €755.173 €
Ø schneller Hausverkauf419.541 €679.655 €
Ø hochpreisiger Verkauf503.449 €830.690 €

In Darmstadt Darmstadt, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3814 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4615 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3776 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Darmstadt Darmstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 566.379 Euro angeboten werden.
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