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Immobilienpreise Darmstadt 2021 Quadratmeterpreise

WohnungHaus
4284.87 € / m²

4370.57 € / m²
+ Garten: 514.18 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Darmstadt?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4284.87 € für Wohnraum in Darmstadt.
Zur Berechnung wurden 32977 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 141.3 Mio. € in Darmstadt herangezogen. Einzelne Objekte in Darmstadt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Darmstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20214284.87 €32977 m²141.3 mio €
20204131.46 €30632 m²126.55 mio €
20193675.27 €36411 m²133.82 mio €
20183221.27 €29699 m²95.67 mio €

Ort:Darmstadt
Kommune:Darmstadt
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:64283, 64285, 64287, 64289, 64291, 64293, 64295, 64297,


Karte & Darstellung der Werte in Darmstadt

Aktuelle Immobilienpreise in Darmstadt




Aktuelle Lage in Darmstadt

Aufgrund des steigenden Arbeitsmarktes in Darmstadt in der Bevölkerungszuwachs entsprechend hoch und der Mangel an vorhandenen Wohnraum entsprechend gering. Von den 78.000 vorhandenen Wohnungen stehen durchschnittlich nur 1300 leer, und das nur zur wegen der notwendigen Renovierung. Neue Wohnraumprojekte sind derzeit entsprechend in der Ausführung.Die Mietpreise in Darmstadt liegen derzeit bei etwa 10 Euro je Quadratmeter für 60- bis 80-Quadratmeter große Wohnungen. Dicht dahinter liegen Preislich auch die Städte Frankfurt, München und Stuttgart.Di Mathildenhöhe oder das Paulusviertel zählen zu den angesagten Wohngebieten in Darmstadt.

Vor allem die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier bei den Anwohnern beliebt. Zwischen 3000 bis 4500 Euro zahlt man in diesen Stadtteile im Durchschnitt für eine Eigentumswohnung. Bei den Mietwohnungen wiederum sind die Stadtteile Steinbergviertel und Martinsviertel sehr beliebt. Die Mietpreise betragen hier im Durchschnitt zwischen 9 und 11 Euro pro Quadratmeter.Bereits im Jahr 2010 waren Mehrfamilienhäuser sehr gefragt. Objekte mit vermieteten Wohnungen als Geldanlage wurden bei den Käufern bevorzugt.

Zu den besten Wohnlagen in Darmstadt gehört das Komponistenviertel. Bereits um 1900 entstanden hier die ersten Villen, die auch noch heute bei den Käufern sehr gefragt sind. Am Rande des Komponistenviertels zahlt man zwischen 350.000 und 450.000 Euro für Grundstücke mit renovierten Häusern der Größe von 130 bis 150 Quadratmetern.Auch im Jahr 2017 wurden Verteuerungen bei den Grundstücken in Darmstadt festgestellt. Bereits seit dem Jahr 2011 stiegen die Preise im Durchschnitt um rund 10 Prozent. Preissteigerungen waren vor allem bei Reihenmittelhäuser und Doppelhaushälften festgestellt worden.

Für ein Reihenhaus wurden durchschnittlich circa 399.000 Euro fällig. Im Jahr 2015 betrug der Preis noch 17.000 Euro. Eine Doppelhaushälfte kostete 440.000 Euro. Im Jahr 2015 waren es noch 322.000 Euro. Auch Einfamilienhäuser wurden gegenüber dem Vorjahr teurer. Die Preise stiegen hier von 481.000 auf 531.000 Euro. 170 Häuse wurden im Jahr 2016 verkauft.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Darmstadt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Arheilgen3951.4 €1967 m²7.77 mio €
Darmstadt4398.7 €26494 m²116.54 mio €
Eberstadt3762.28 €4516 m²16.99 mio €
Kranichstein3407.72 €4247 m²14.47 mio €
Stadt Pfungstadt3762.28 €4516 m²16.99 mio €
Wixhausen3951.4 €1967 m²7.77 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Darmstadt

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Darmstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Darmstadt muss man im Jahr 2021 etwa 4284.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Darmstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Darmstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Darmstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Darmstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Darmstadt?

Die Kaufpreise in Darmstadt lagen im Jahr 2020 bei 4131.46 €, im Jahr 2019 bei 3675.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 4284.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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