Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Darmstadt 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
3971.9 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Darmstadt?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3971.9 € für Wohnraum in Darmstadt.
Zur Berechnung wurden 36925 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 146.66 Mio. € in Darmstadt herangezogen. Einzelne Objekte in Darmstadt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Darmstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20203971.9 €36925 m²146.66 mio €
20193675.27 €36411 m²133.82 mio €
20183221.27 €29699 m²95.67 mio €

Ort:Darmstadt
Kommune:Darmstadt
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:64283, 64285, 64287, 64289, 64291, 64293, 64295, 64297,


Karte & Darstellung der Werte in Darmstadt

Aktuelle Immobilienpreise in Darmstadt




Aktuelle Lage in Darmstadt

Aufgrund des steigenden Arbeitsmarktes in Darmstadt in der Bevölkerungszuwachs entsprechend hoch und der Mangel an vorhandenen Wohnraum entsprechend gering. Von den 78.000 vorhandenen Wohnungen stehen durchschnittlich nur 1300 leer, und das nur zur wegen der notwendigen Renovierung. Neue Wohnraumprojekte sind derzeit entsprechend in der Ausführung.Die Mietpreise in Darmstadt liegen derzeit bei etwa 10 Euro je Quadratmeter für 60- bis 80-Quadratmeter große Wohnungen. Dicht dahinter liegen Preislich auch die Städte Frankfurt, München und Stuttgart.Di Mathildenhöhe oder das Paulusviertel zählen zu den angesagten Wohngebieten in Darmstadt.

Vor allem die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier bei den Anwohnern beliebt. Zwischen 3000 bis 4500 Euro zahlt man in diesen Stadtteile im Durchschnitt für eine Eigentumswohnung. Bei den Mietwohnungen wiederum sind die Stadtteile Steinbergviertel und Martinsviertel sehr beliebt. Die Mietpreise betragen hier im Durchschnitt zwischen 9 und 11 Euro pro Quadratmeter.Bereits im Jahr 2010 waren Mehrfamilienhäuser sehr gefragt. Objekte mit vermieteten Wohnungen als Geldanlage wurden bei den Käufern bevorzugt.

Zu den besten Wohnlagen in Darmstadt gehört das Komponistenviertel. Bereits um 1900 entstanden hier die ersten Villen, die auch noch heute bei den Käufern sehr gefragt sind. Am Rande des Komponistenviertels zahlt man zwischen 350.000 und 450.000 Euro für Grundstücke mit renovierten Häusern der Größe von 130 bis 150 Quadratmetern.Auch im Jahr 2017 wurden Verteuerungen bei den Grundstücken in Darmstadt festgestellt. Bereits seit dem Jahr 2011 stiegen die Preise im Durchschnitt um rund 10 Prozent. Preissteigerungen waren vor allem bei Reihenmittelhäuser und Doppelhaushälften festgestellt worden.

Für ein Reihenhaus wurden durchschnittlich circa 399.000 Euro fällig. Im Jahr 2015 betrug der Preis noch 17.000 Euro. Eine Doppelhaushälfte kostete 440.000 Euro. Im Jahr 2015 waren es noch 322.000 Euro. Auch Einfamilienhäuser wurden gegenüber dem Vorjahr teurer. Die Preise stiegen hier von 481.000 auf 531.000 Euro. 170 Häuse wurden im Jahr 2016 verkauft.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Darmstadt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Arheilgen3825.72 €2714 m²10.38 mio €
Darmstadt4025.41 €28102 m²113.12 mio €
Eberstadt3790.69 €6109 m²23.16 mio €
Kranichstein3289.76 €7382 m²24.29 mio €
Stadt Pfungstadt3790.69 €6109 m²23.16 mio €
Wixhausen3825.72 €2714 m²10.38 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Darmstadt

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Darmstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Darmstadt muss man im Jahr 2020 etwa 3971.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Darmstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Darmstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Darmstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Darmstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Darmstadt?

Die Kaufpreise in Darmstadt lagen im Jahr 2019 bei 3675.27 €, im Jahr 2018 bei 3221.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 3971.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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