Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Datteln 19.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1868.2 € / m²
Haus1905.56 € / m²
+ Garten: 224.18 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Datteln

Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1868.2 € für Wohnraum in Datteln.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3160 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.9 Mio. € in Datteln herangezogen.
Einzelne Objekte in Datteln können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Datteln definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Datteln wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Datteln, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Datteln kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Datteln

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241868.2 €3160 m²5.9 mio €
20231890.89 €3052 m²5.77 mio €
20222095.58 €2966 m²6.22 mio €
20211569.59 €3534 m²5.55 mio €
20201188.98 €4103 m²4.88 mio €
2019940.59 €4546 m²4.28 mio €
20181377.25 €2223 m²3.06 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Datteln haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1377.25 € zu 1868.2 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 490.95 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Datteln um 22.69 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Datteln

Ort:Datteln
Kommune:Datteln
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 45711,


4. Karte & Darstellung der Werte in Datteln

Aktuelle Immobilienpreise in Datteln

Aktuelle Lage in Datteln

Immobilienpreisentwicklungen von Datteln im Bundesland Nordrhein - Westfalen!Die Immobilienpreise sind auch im Bundesland Nordrhein - Westfalen in den letzten Jahren gestiegen. Die Stadt Datteln liegt im Kreis Recklinghausen und hat über 30000 Einwohner. Im Gegensatz zu anderen Bundesländern sind die Immobilienpreise 2020 pro Quadratmeter Wohnflächen in Datteln noch günstiger. Allerdings ist die Immobilienpreisentwicklung für Menschen mit geringem Einkommen viel zu hoch. Die Familien können sich Eigentum mit den hohen Quadratmeterpreisen für Wohnflächen nicht mehr leisten. Speziell Familien mit Kindern wünschen sich Haus und Grundstück.

Wo sich die Kinder bewegen können ohne, dass sich die Nachbarschaft aufregt. Familien mit ausstreichenden Einkommen können sich über die Zinssenkungen für Kredite der Banken seit 2020 freuen. Sie haben die Möglichkeit, Baukindergeld zu beantragen. Außerdem können sie noch andere Baugeldzuschüsse und Förderungen beantragen. Wer kein Kapital angespart hat oder über einen lohnenden Bausparvertrag verfügt für den ist es aussichtslos sich den Traum vom Eigentum zu realisieren. Für den Bankkredit brauchen Immobilienerwerber stabile Kapitalreserven.

Der Baukindergeldzuschuss wird nicht von den Kreditinstituten als Eigenkapital angesehen. Ohne ausreichende finanzielle Sicherheiten gibt keine Bank Kredite. Auch wenn viele Kreditnehmer denken die erworbene Immobilie wäre die Sicherheit für die Banken. Solange auf einer Immobilie Schulden lasten, ist diese Immobilie keine Sicherheit für die Banken. Nur lastenfreie Immobilien wären eine Sicherheit. Weil die Bank das lastenfreie Grundbuch mit einem Kredit belasten kann.

Wer sich für Immobilien in Datteln interessiert kann den Gutachterausschuss kontaktieren. Der jährlich die Immobilienpreise von Datteln aktualisiert. Entwicklungen der Immobilienpreise pro Quadratmeter von Datteln im Bundesland Nordrhein - Westfalen!2020 1200 € 2019 1300 € 2018 1600 €



5. Preise in Datteln abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091974 €106 €
1910 bis 19191950 €82 €
1920 bis 19291582 €-286 €
1930 bis 19391534 €-334 €
1940 bis 19491345 €-523 €
1950 bis 19591587 €-281 €
1960 bis 19691499 €-369 €
1970 bis 19791447 €-421 €
1980 bis 19891605 €-263 €
1990 bis 19991472 €-396 €
2000 bis 20092035 €167 €
2010 bis 20192295 €427 €
ab 20202587 €719 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Datteln. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 719 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Datteln logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Datteln abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2952 €1084 €
30 m² bis 39 m²2283 €415 €
40 m² bis 49 m²1974 €106 €
50 m² bis 59 m²1830 €-38 €
60 m² bis 69 m²1737 €-131 €
70 m² bis 79 m²1691 €-177 €
80 m² bis 89 m²1735 €-133 €
90 m² bis 99 m²1808 €-60 €
100 m² bis 109 m²1874 €6 €
110 m² bis 119 m²1922 €54 €
120 m² bis 129 m²1931 €63 €
130 m² bis 139 m²1991 €123 €
140 m² bis 149 m²2014 €146 €
150 m² bis 159 m²2044 €176 €
160 m² bis 169 m²2148 €280 €
170 m² bis 179 m²2239 €371 €
180 m² bis 189 m²2151 €283 €
190 m² bis 199 m²2381 €513 €
200 m² bis 209 m²2349 €481 €
210 m² bis 219 m²2455 €587 €
220 m² bis 229 m²2320 €452 €
230 m² bis 239 m²2452 €584 €
240 m² bis 249 m²2282 €414 €
250 m² bis 259 m²2173 €305 €
260 m² bis 269 m²2123 €255 €
270 m² bis 279 m²2370 €502 €
280 m² bis 289 m²2520 €652 €
290 m² bis 299 m²2096 €228 €
ab 300 m²2199 €331 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Datteln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Datteln kostet dadurch 1084 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Datteln

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Olfen5 km2284.34 €
Waltrop11 km2108.34 €
Herten15 km1955.61 €
Dülmen19 km2246.29 €
Recklinghausen13 km1926.78 €



8. Immobilienpreisekarte Datteln

Die berechneten Immobilienpreise von Datteln beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Datteln genannt.

Immobilienpreisekarte Datteln


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Datteln

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ahsen1829.72 €3220 m²5.89 mio €
Datteln1783.06 €3195 m²5.7 mio €
Hötting1939.94 €3034 m²5.89 mio €
Horneburg1789.05 €3280 m²5.87 mio €
Meckinghoven1888.1 €3233 m²6.1 mio €


Mehr zu Datteln


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Datteln

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Datteln?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Datteln muss man im Jahr 2024 etwa 1868.2 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Datteln von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Datteln?

Die gezeigten Kaufpreise in Datteln ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Datteln.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Datteln?

Die Kaufpreise in Datteln lagen im Jahr 2023 bei 1890.89 €, im Jahr 2022 bei 2095.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1868.2 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Datteln - Wohnungspreise Datteln


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis105.986 €156.087 €
Ø schneller Verkauf96.350 €140.479 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.620 €171.696 €

In Datteln, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1927 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2120 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1735 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Datteln weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 121.401 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Datteln - Hauspreise Datteln


100 m²200 m²
Ø Hauspreis233.168 €381.547 €
Ø schneller Hausverkauf211.971 €343.392 €
Ø hochpreisiger Verkauf254.365 €419.701 €

In Datteln, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1927 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2332 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1908 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Datteln können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 286.160 Euro angeboten werden.
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