Immobilienpreise Datteln 22.09.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1812.59 € / m² |
| Haus | 1848.84 € / m²
+ Garten: 217.51 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Datteln
Aktuelle Analysen ergeben am 22.09.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1812.59 € für Wohnraum in Datteln.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2169 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.93 Mio. € in Datteln herangezogen.
Einzelne Objekte in Datteln können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Datteln definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Datteln wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Datteln, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Datteln kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Datteln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2023 | 1812.59 € | 2169 m² | 3.93 mio € |
| 2022 | 2095.58 € | 2966 m² | 6.22 mio € | | 2021 | 1569.59 € | 3534 m² | 5.55 mio € | | 2020 | 1188.98 € | 4103 m² | 4.88 mio € | | 2019 | 940.59 € | 4546 m² | 4.28 mio € | | 2018 | 1377.25 € | 2223 m² | 3.06 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Datteln
| Ort: | Datteln |
| Kommune: | Datteln |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
45711, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Datteln
Aktuelle Lage in Datteln
Immobilienpreisentwicklungen von Datteln im Bundesland Nordrhein - Westfalen!Die Immobilienpreise sind auch im Bundesland Nordrhein - Westfalen in den letzten Jahren gestiegen. Die Stadt Datteln liegt im Kreis Recklinghausen und hat über 30000 Einwohner. Im Gegensatz zu anderen Bundesländern sind die Immobilienpreise 2020 pro Quadratmeter Wohnflächen in Datteln noch günstiger. Allerdings ist die Immobilienpreisentwicklung für Menschen mit geringem Einkommen viel zu hoch. Die Familien können sich Eigentum mit den hohen Quadratmeterpreisen für Wohnflächen nicht mehr leisten. Speziell Familien mit Kindern wünschen sich Haus und Grundstück.
Wo sich die Kinder bewegen können ohne, dass sich die Nachbarschaft aufregt. Familien mit ausstreichenden Einkommen können sich über die Zinssenkungen für Kredite der Banken seit 2020 freuen. Sie haben die Möglichkeit, Baukindergeld zu beantragen. Außerdem können sie noch andere Baugeldzuschüsse und Förderungen beantragen. Wer kein Kapital angespart hat oder über einen lohnenden Bausparvertrag verfügt für den ist es aussichtslos sich den Traum vom Eigentum zu realisieren. Für den Bankkredit brauchen Immobilienerwerber stabile Kapitalreserven.
Der Baukindergeldzuschuss wird nicht von den Kreditinstituten als Eigenkapital angesehen. Ohne ausreichende finanzielle Sicherheiten gibt keine Bank Kredite. Auch wenn viele Kreditnehmer denken die erworbene Immobilie wäre die Sicherheit für die Banken. Solange auf einer Immobilie Schulden lasten, ist diese Immobilie keine Sicherheit für die Banken. Nur lastenfreie Immobilien wären eine Sicherheit. Weil die Bank das lastenfreie Grundbuch mit einem Kredit belasten kann.
Wer sich für Immobilien in Datteln interessiert kann den Gutachterausschuss kontaktieren. Der jährlich die Immobilienpreise von Datteln aktualisiert. Entwicklungen der Immobilienpreise pro Quadratmeter von Datteln im Bundesland Nordrhein - Westfalen!2020 1200 € 2019 1300 € 2018 1600 € |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Datteln
6. Immobilienpreisekarte Datteln
Die berechneten Immobilienpreise von Datteln beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Datteln genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Datteln
|
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| Ahsen | 1816.43 € | 2238 m² | 4.07 mio € | | Datteln | 1749.86 € | 2249 m² | 3.94 mio € | | Hötting | 1756.59 € | 2171 m² | 3.81 mio € | | Horneburg | 1808.64 € | 2102 m² | 3.8 mio € | | Meckinghoven | 1770.45 € | 2154 m² | 3.81 mio € |
Mehr zu Datteln
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Datteln
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Datteln?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Datteln muss man im Jahr 2023 etwa 1812.59 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Datteln von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Datteln?
Die gezeigten Kaufpreise in Datteln ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Datteln.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Datteln?
Die Kaufpreise in Datteln lagen im Jahr 2022 bei 2095.58 €, im Jahr 2021 bei 1569.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 1812.59 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Datteln - Wohnungspreise Datteln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 120.053 € | 176.805 € | | Ø schneller Verkauf | 109.139 € | 159.124 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 130.967 € | 194.485 € |
In Datteln, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2183 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2402 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1965 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Datteln weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 137.515 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Datteln - Hauspreise Datteln
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 264.116 € | 432.189 € | | Ø schneller Hausverkauf | 240.105 € | 388.970 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 288.126 € | 475.408 € |
In Datteln, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2183 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2642 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2161 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Datteln können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 324.142 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
|
Datteln:
