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Immobilienpreise Detmold Nienhagen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1738.59 € / m²
Haus1773.36 € / m²
+ Garten: 208.63 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Detmold Nienhagen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Detmold Nienhagen im Jahr 2024 lautet 1738.59 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Nienhagen Stand 29.03.2024 um -11.1 % im Vergleich zur gesamten Stadt Detmold ab.
In absoluten Zahlen sind das 217.17 € / m². Ausgewertet wurden 3830 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6.66 mio. € in Detmold Nienhagen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Detmold Nienhagen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Detmold Nienhagen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241738.59 €3830 m²6.66 mio €
20231752.49 €3476 m²6.09 mio €
20221504.24 €2049 m²3.08 mio €
20211107.95 €3521 m²3.9 mio €
2020945.33 €4993 m²4.72 mio €
20191065.92 €5812 m²6.2 mio €
20181024.32 €3272 m²3.35 mio €


Die Immobilienpreise in Detmold Nienhagen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1024.32 € zu 1738.59 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 714.27 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 70 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Detmold Nienhagen um 13.9 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Detmold Nienhagen

Ort:Detmold
Kommune:Detmold
Ortsteil:Nienhagen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:32758,

3. Karte & Vergleich der Preise in Detmold Nienhagen

Vergleich Immobilienpreise Detmold mit Detmold Nienhagen



4. Preise in Detmold Nienhagen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091837 €99 €
1910 bis 19191814 €76 €
1920 bis 19291471 €-267 €
1930 bis 19391426 €-312 €
1940 bis 19491248 €-490 €
1950 bis 19591475 €-263 €
1960 bis 19691393 €-345 €
1970 bis 19791345 €-393 €
1980 bis 19891493 €-245 €
1990 bis 19991369 €-369 €
2000 bis 20091895 €157 €
2010 bis 20192136 €398 €
ab 20202412 €674 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Detmold Nienhagen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 674 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Detmold Nienhagen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Detmold Nienhagen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2748 €1010 €
30 m² bis 39 m²2124 €386 €
40 m² bis 49 m²1836 €98 €
50 m² bis 59 m²1701 €-37 €
60 m² bis 69 m²1616 €-122 €
70 m² bis 79 m²1573 €-165 €
80 m² bis 89 m²1614 €-124 €
90 m² bis 99 m²1682 €-56 €
100 m² bis 109 m²1743 €5 €
110 m² bis 119 m²1789 €51 €
120 m² bis 129 m²1798 €60 €
130 m² bis 139 m²1854 €116 €
140 m² bis 149 m²1876 €138 €
150 m² bis 159 m²1904 €166 €
160 m² bis 169 m²2001 €263 €
170 m² bis 179 m²2087 €349 €
180 m² bis 189 m²2006 €268 €
190 m² bis 199 m²2220 €482 €
200 m² bis 209 m²2191 €453 €
210 m² bis 219 m²2290 €552 €
220 m² bis 229 m²2163 €425 €
230 m² bis 239 m²2294 €556 €
240 m² bis 249 m²2127 €389 €
250 m² bis 259 m²2028 €290 €
260 m² bis 269 m²1976 €238 €
270 m² bis 279 m²2205 €467 €
280 m² bis 289 m²2356 €618 €
290 m² bis 299 m²1956 €218 €
ab 300 m²2058 €320 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Detmold. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Detmold kostet dadurch 1010 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Detmold Nienhagen

Die berechneten Immobilienpreise von Detmold Nienhagen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Detmold Nienhagen genannt.

Immobilienpreisekarte Detmold Nienhagen



Mehr zu Detmold


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Detmold Nienhagen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Detmold Nienhagen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Detmold Nienhagen muss man im Jahr 2024 etwa 1738.59 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Detmold Nienhagen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Detmold Nienhagen?

Die gezeigten Kaufpreise in Detmold Nienhagen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Detmold Nienhagen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Detmold Nienhagen?

Die Kaufpreise in Detmold Nienhagen lagen im Jahr 2023 bei 1752.49 €, im Jahr bei 1504.24 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1738.59 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nienhagen - Wohnungspreise Nienhagen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis99.276 €146.205 €
Ø schneller Verkauf90.250 €131.585 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.300 €160.826 €

In Detmold Nienhagen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1805 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1986 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1625 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Detmold Nienhagen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 113.715 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nienhagen - Hauspreise Nienhagen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis218.406 €357.390 €
Ø schneller Hausverkauf198.551 €321.651 €
Ø hochpreisiger Verkauf238.261 €393.130 €

In Detmold Nienhagen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1805 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2185 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1787 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Detmold Nienhagen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 268.043 Euro angeboten werden.
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