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Bodenrichtwert Detmold Nienhagen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 294,07 € / m² |
| Unerschlossen | 280,76 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Detmold Nienhagen
Für den Ortsteil Nienhagen in Detmold wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 294,07 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.770,92 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,55 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Detmold Nienhagen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 294,07 € | 280,76 € |
| 2025 | 257,22 € | 238,65 € | | 2024 | 236,16 € | 148,75 € | | 2023 | 310,88 € | 209,35 € | | 2022 | 221,23 € | 154,23 € | | 2021 | 238,35 € | 172,80 € | | 2020 | 94,49 € | 75,59 € | | 2019 | 123,87 € | 83,76 € |
2. Daten zu Detmold Nienhagen
| Ort: | Detmold |
| Kommune: | Detmold |
| Ortsteil: | Nienhagen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 32758 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Detmold Nienhagen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Detmold Nienhagen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Detmold Nienhagen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 294,07 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Detmold Nienhagen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Detmold Nienhagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Detmold Nienhagen verkauft?
Laut Analyse werden in Detmold Nienhagen etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Detmold Nienhagen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Detmold Nienhagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Detmold Nienhagen
So sollten Sie ein Grundstück in Detmold Nienhagen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 189.420,00 € | 309.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 172.200,00 € | 278.964,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 206.640,00 € | 340.956,00 € |
Wenn Sie in Detmold Nienhagen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 287,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 348,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (285,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Detmold Nienhagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 232.470,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 258.300,00 €. Hier würden Sie also auf 25.830,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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