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Immobilienpreise Dietfurt ad Altmuehl 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.627,12 € / m² |
| Haus | 2.679,66 € / m²
+ Garten: 315,25 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dietfurt ad Altmuehl
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.627,12 € für Wohnraum in Dietfurt ad Altmuehl.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 826,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,17 Mio. € in Dietfurt ad Altmuehl herangezogen.
Einzelne Objekte in Dietfurt ad Altmuehl können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dietfurt ad Altmuehl definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dietfurt ad Altmuehl wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dietfurt ad Altmuehl kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dietfurt ad Altmuehl
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 2.627,12 € |
| 2024 | 1.817,89 € | | 2023 | 2.761,53 € | | 2022 | 3.660,78 € | | 2021 | 3.336,01 € | | 2020 | 2.551,63 € | | 2019 | 2.397,45 € | | 2018 | 2.039,15 € |
Die Immobilienpreise in Dietfurt ad Altmuehl haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.039,15 € zu 2.627,12 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 587,97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dietfurt ad Altmuehl um 809,23 € bzw. 45 %.
3. Daten zu Dietfurt ad Altmuehl
| Ort: | Dietfurt ad Altmuehl |
| Kommune: | Dietfurt a.d. Altmuehl |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Dietfurt ad Altmuehl
5. Preise in Dietfurt ad Altmuehl abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.776,00 € | +149,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.747,00 € | +120,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.243,00 € | -384,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.190,00 € | -437,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.944,00 € | -683,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.269,00 € | -358,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.142,00 € | -485,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.073,00 € | -554,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.282,00 € | -345,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.109,00 € | -518,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.865,00 € | +238,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.245,00 € | +618,00 € | | ab 2020 | 3.556,00 € | +929,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dietfurt ad Altmuehl. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 929,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dietfurt ad Altmuehl bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Dietfurt ad Altmuehl abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.175,00 € | +1.548,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.243,00 € | +616,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.812,00 € | +185,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.604,00 € | -23,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.471,00 € | -156,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.407,00 € | -220,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.462,00 € | -165,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.559,00 € | -68,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.651,00 € | +24,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.708,00 € | +81,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.715,00 € | +88,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.780,00 € | +153,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.796,00 € | +169,00 € | | ab 150 m² | 2.827,00 € | +200,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dietfurt ad Altmuehl. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Dietfurt ad Altmuehl kostet dadurch 1.548,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dietfurt ad Altmuehl
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dietfurt ad Altmuehl
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Arnsdorf | 2.438,40 € | 857,00 m² | 2,09 Mio. € | | Dietfurt | 2.577,86 € | 830,00 m² | 2,14 Mio. € | | Einsiedel | 2.574,27 € | 832,00 m² | 2,14 Mio. € | | Eutenhofen | 2.628,23 € | 824,00 m² | 2,17 Mio. € | | Griesstetten | 2.633,32 € | 829,00 m² | 2,18 Mio. € | | Grögling | 2.585,98 € | 819,00 m² | 2,12 Mio. € | | Gundelshofen | 2.439,34 € | 854,00 m² | 2,08 Mio. € | | Haahof | 2.627,79 € | 839,00 m² | 2,20 Mio. € | | Haas | 2.662,33 € | 811,00 m² | 2,16 Mio. € | | Hainsberg | 2.771,58 € | 808,00 m² | 2,24 Mio. € | | Hallenhausen | 2.623,08 € | 819,00 m² | 2,15 Mio. € | | Hebersdorf | 2.583,70 € | 855,00 m² | 2,21 Mio. € | | Mallerstetten | 2.575,03 € | 809,00 m² | 2,08 Mio. € | | Mitteldorf | 2.560,50 € | 828,00 m² | 2,12 Mio. € | | Mühlbach | 2.596,76 € | 839,00 m² | 2,18 Mio. € | | Mühlthal | 2.575,10 € | 841,00 m² | 2,17 Mio. € | | Muttenhofen | 2.596,80 € | 844,00 m² | 2,19 Mio. € | | Oberbürg | 2.611,40 € | 821,00 m² | 2,14 Mio. € | | Ödhof | 2.676,96 € | 809,00 m² | 2,17 Mio. € | | Ottmaring | 2.624,74 € | 816,00 m² | 2,14 Mio. € | | Parleithen | 2.720,40 € | 824,00 m² | 2,24 Mio. € | | Pestenrain | 2.666,37 € | 835,00 m² | 2,23 Mio. € | | Predlfing | 2.638,49 € | 843,00 m² | 2,22 Mio. € | | Sankt Bartlmä | 2.504,24 € | 857,00 m² | 2,15 Mio. € | | Schweinkofen | 2.655,25 € | 796,00 m² | 2,11 Mio. € | | Staadorf | 2.560,76 € | 833,00 m² | 2,13 Mio. € | | Stetterhof | 2.583,09 € | 851,00 m² | 2,20 Mio. € | | Töging | 2.552,47 € | 817,00 m² | 2,09 Mio. € | | Unterbürg | 2.524,76 € | 838,00 m² | 2,12 Mio. € | | Vogelthal | 2.581,19 € | 818,00 m² | 2,11 Mio. € | | Voglmühle | 2.750,26 € | 819,00 m² | 2,25 Mio. € | | Wildenstein | 2.789,62 € | 809,00 m² | 2,26 Mio. € | | Wimpasing | 2.481,84 € | 842,00 m² | 2,09 Mio. € | | Zell | 2.598,80 € | 835,00 m² | 2,17 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dietfurt ad Altmuehl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dietfurt ad Altmuehl?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Dietfurt ad Altmuehl muss man im Jahr 2025 etwa 2.627,12 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dietfurt ad Altmuehl von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dietfurt ad Altmuehl?
Die gezeigten Kaufpreise in Dietfurt ad Altmuehl ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dietfurt ad Altmuehl.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dietfurt ad Altmuehl?
Die Kaufpreise in Dietfurt ad Altmuehl lagen im Jahr 2024 bei 1.817,89 €, im Jahr 2023 bei 2.761,53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.627,12 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dietfurt ad Altmuehl - Wohnungspreise Dietfurt ad Altmuehl
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 143.055,00 € | 210.681,00 € | | Ø schneller Verkauf | 130.050,00 € | 189.613,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.060,00 € | 231.750,00 € |
In Dietfurt ad Altmuehl, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.601,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.862,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.341,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Dietfurt ad Altmuehl weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 163.863,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dietfurt ad Altmuehl - Hauspreise Dietfurt ad Altmuehl
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 314.721,00 € | 514.999,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 286.110,00 € | 463.499,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 343.332,00 € | 566.498,00 € |
In Dietfurt ad Altmuehl, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.601,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.148,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.575,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dietfurt ad Altmuehl können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 386.249,00 € angeboten werden.
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