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Immobilienpreise Dinslaken 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung2.474,51 € / m²
Haus2.524,00 € / m²
+ Garten: 296,94 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dinslaken

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.474,51 € für Wohnraum in Dinslaken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5.371,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13,29 Mio. € in Dinslaken herangezogen.
Einzelne Objekte in Dinslaken können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dinslaken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dinslaken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dinslaken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dinslaken

Jahr Quadratmeterpreis
20252.474,51 €
20242.387,32 €
20232.230,90 €
20222.634,78 €
20212.126,26 €
20201.850,73 €
20191.299,86 €
20181.764,63 €


Die Immobilienpreise in Dinslaken haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.764,63 € zu 2.474,51 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 709,88 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dinslaken um 87,19 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Dinslaken

Ort:Dinslaken
Kommune:Dinslaken
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


4. Karte & Darstellung der Werte in Dinslaken

Immobilienpreisekarte Dinslaken Aktuelle Immobilienpreise in Dinslaken

5. Preise in Dinslaken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.615,00 €+141,00 €
1910 bis 19192.587,00 €+113,00 €
1920 bis 19292.117,00 €-357,00 €
1930 bis 19392.065,00 €-409,00 €
1940 bis 19491.831,00 €-643,00 €
1950 bis 19592.140,00 €-334,00 €
1960 bis 19692.019,00 €-455,00 €
1970 bis 19791.955,00 €-519,00 €
1980 bis 19892.151,00 €-323,00 €
1990 bis 19991.989,00 €-485,00 €
2000 bis 20092.700,00 €+226,00 €
2010 bis 20193.057,00 €+583,00 €
ab 20203.350,00 €+876,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dinslaken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 876,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dinslaken bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Dinslaken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.929,00 €+1.455,00 €
30 m² bis 39 m²3.057,00 €+583,00 €
40 m² bis 49 m²2.650,00 €+176,00 €
50 m² bis 59 m²2.454,00 €-20,00 €
60 m² bis 69 m²2.329,00 €-145,00 €
70 m² bis 79 m²2.268,00 €-206,00 €
80 m² bis 89 m²2.320,00 €-154,00 €
90 m² bis 99 m²2.411,00 €-63,00 €
100 m² bis 109 m²2.498,00 €+24,00 €
110 m² bis 119 m²2.551,00 €+77,00 €
120 m² bis 129 m²2.557,00 €+83,00 €
130 m² bis 139 m²2.618,00 €+144,00 €
140 m² bis 149 m²2.633,00 €+159,00 €
ab 150 m²2.662,00 €+188,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dinslaken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dinslaken kostet dadurch 1.455,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dinslaken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hünxe6 km2.429,83 €
Neukirchen Vluyn13 km2.064,50 €
Wesel14 km1.772,30 €
Hamminkeln19 km2.306,36 €
Mörs14 km2.473,46 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dinslaken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Am Stapp2.663,90 €2.647,00 m²7,05 Mio. €
Averbruch2.631,17 €2.746,00 m²7,23 Mio. €
Bruch2.386,41 €3.652,00 m²8,72 Mio. €
Eppinghoven2.470,07 €2.759,00 m²6,81 Mio. €
Hiesfeld2.258,39 €1.967,00 m²4,44 Mio. €
Innenstadt2.375,81 €5.527,00 m²13,13 Mio. €
Lohberg2.478,71 €2.651,00 m²6,57 Mio. €
Oberlohberg2.282,76 €1.946,00 m²4,44 Mio. €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dinslaken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dinslaken?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Dinslaken muss man im Jahr 2025 etwa 2.474,51 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dinslaken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dinslaken?

Die gezeigten Kaufpreise in Dinslaken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dinslaken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dinslaken?

Die Kaufpreise in Dinslaken lagen im Jahr 2024 bei 2.387,32 €, im Jahr 2023 bei 2.230,90 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.474,51 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dinslaken - Wohnungspreise Dinslaken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis143.440,00 €211.248,00 €
Ø schneller Verkauf130.400,00 €190.124,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf156.480,00 €232.373,00 €

In Dinslaken, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.608,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.869,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.348,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Dinslaken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 164.304,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dinslaken - Hauspreise Dinslaken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis315.568,00 €516.385,00 €
Ø schneller Hausverkauf286.880,00 €464.746,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf344.256,00 €568.023,00 €

In Dinslaken, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.608,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.156,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.582,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dinslaken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 387.289,00 € angeboten werden.
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