Immobilienpreise Dinslaken 06.12.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2245.49 € / m² | |
| Haus | 2290.4 € / m²
+ Garten: 269.46 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dinslaken
Aktuelle Analysen ergeben am 06.12.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2245.49 € für Wohnraum in Dinslaken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7811 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 17.54 Mio. € in Dinslaken herangezogen.
Einzelne Objekte in Dinslaken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dinslaken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dinslaken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dinslaken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dinslaken kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dinslaken
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2023 | 2245.49 € | 7811 m² | 17.54 mio € |
| 2022 | 2634.78 € | 3852 m² | 10.15 mio € | | 2021 | 2126.26 € | 5484 m² | 11.66 mio € | | 2020 | 1850.73 € | 7117 m² | 13.17 mio € | | 2019 | 1299.86 € | 9613 m² | 12.5 mio € | | 2018 | 1764.63 € | 5980 m² | 10.55 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Dinslaken haben sich in den letzten 5 Jahren (2018 bis 2023) von 1764.63 € zu 2245.49 je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 480.86 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2022 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dinslaken um 389.29 € bzw. 14 %.
3. Daten zu Dinslaken
| Ort: | Dinslaken |
| Kommune: | Dinslaken |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
46535, 46537, 46539, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Dinslaken
Aktuelle Lage in Dinslaken
Dinslaken ist eine Stadt in NRW, die in der unmittelbaren Nähe zu einigen Großstädten liegt und von wo man viele wichtige Orte in NRW erreichen kann. Gerade wenn man in NRW berufstätig ist, kann man von Dinslaken aus den Arbeitsweg ohne Probleme abfahren. Wenn man sich die Entwicklung der Immobilienpreise in Dinslaken ansieht kann man eine Veränderung über die letzten Jahrzehnte entdecken. Allerdings ist diese Veränderung, die eine Erhöhung der Preise bedeutet sehr moderat vorangegangen. Da die Preise für Immobilien sich in den letzten Jahrzehnten in den meisten Teilen von Deutschland leicht in die Höhe Entwickelt haben, ist dies aber keine Überraschung. Die Preise für Immobilien in Dinslaken sind im Vergleich zu ganz Deutschland nicht so stark angestiegen, sodass man zusammenfassen kann, dass die Entwicklung eine gesunde Entwicklung ist, die nicht künstlich in die Höhe getrieben wurde, wie in manchen Großstädten in diesem Land.
Dinslaken ist eine eher kleiner Stadt in NRW die in der Nähe von einigen größeren Städten liegt und somit auch attraktiv für Menschen ist, die die Nähe zu solchen Städten suchen. Man kann sich also auch eine Immobilie in Dinslaken suchen, die gut zu bezahlen ist und trotzdem in die Großstädte eintauchen wenn einem danach ist. Dinslaken bietet den Bewohnern zudem andere Dinge als dies Großstädte tun können. Man braucht hier zum Beispiel nicht lange unterwegs sein um viel Natur zu finden. Wenn man dies mag, hat man in Dinslaken den idealen Ort gefunden um hier vielleicht sogar mit einer Familie das neue Zuhause aufzubauen. |
5. Preise in Dinslaken abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 2369 € | 124 € | | 1910 bis 1919 | 2347 € | 102 € | | 1920 bis 1929 | 1890 € | -355 € | | 1930 bis 1939 | 1830 € | -415 € | | 1940 bis 1949 | 1602 € | -643 € | | 1950 bis 1959 | 1900 € | -345 € | | 1960 bis 1969 | 1791 € | -454 € | | 1970 bis 1979 | 1727 € | -518 € | | 1980 bis 1989 | 1922 € | -323 € | | 1990 bis 1999 | 1755 € | -490 € | | 2000 bis 2009 | 2448 € | 203 € | | 2010 bis 2019 | 2757 € | 512 € | | ab 2020 | 3127 € | 882 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dinslaken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 882 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dinslaken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Dinslaken abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 3544 € | 1299 € | | 30 m² bis 39 m² | 2746 € | 501 € | | 40 m² bis 49 m² | 2364 € | 119 € | | 50 m² bis 59 m² | 2186 € | -59 € | | 60 m² bis 69 m² | 2077 € | -168 € | | 70 m² bis 79 m² | 2023 € | -222 € | | 80 m² bis 89 m² | 2078 € | -167 € | | 90 m² bis 99 m² | 2167 € | -78 € | | 100 m² bis 109 m² | 2246 € | 1 € | | 110 m² bis 119 m² | 2309 € | 64 € | | 120 m² bis 129 m² | 2321 € | 76 € | | 130 m² bis 139 m² | 2399 € | 154 € | | 140 m² bis 149 m² | 2427 € | 182 € | | 150 m² bis 159 m² | 2467 € | 222 € | | 160 m² bis 169 m² | 2601 € | 356 € | | 170 m² bis 179 m² | 2714 € | 469 € | | 180 m² bis 189 m² | 2613 € | 368 € | | 190 m² bis 199 m² | 2899 € | 654 € | | 200 m² bis 209 m² | 2868 € | 623 € | | 210 m² bis 219 m² | 2991 € | 746 € | | 220 m² bis 229 m² | 2842 € | 597 € | | 230 m² bis 239 m² | 2986 € | 741 € | | 240 m² bis 249 m² | 2791 € | 546 € | | 250 m² bis 259 m² | 2662 € | 417 € | | 260 m² bis 269 m² | 2579 € | 334 € | | 270 m² bis 279 m² | 2870 € | 625 € | | 280 m² bis 289 m² | 3114 € | 869 € | | 290 m² bis 299 m² | 2566 € | 321 € | | ab 300 m² | 2690 € | 445 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dinslaken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Dinslaken kostet dadurch 1299 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dinslaken
8. Immobilienpreisekarte Dinslaken
Die berechneten Immobilienpreise von Dinslaken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dinslaken genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dinslaken
Mehr zu Dinslaken
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dinslaken
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dinslaken?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dinslaken muss man im Jahr 2023 etwa 2245.49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dinslaken von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dinslaken?
Die gezeigten Kaufpreise in Dinslaken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dinslaken.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dinslaken?
Die Kaufpreise in Dinslaken lagen im Jahr 2022 bei 2634.78 €, im Jahr 2021 bei 2126.26 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 2245.49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dinslaken - Wohnungspreise Dinslaken
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 137.818 € | 202.968 € | | Ø schneller Verkauf | 125.289 € | 182.671 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 150.347 € | 223.265 € |
In Dinslaken, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2506 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2757 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2256 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dinslaken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 157.864 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dinslaken - Hauspreise Dinslaken
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 303.199 € | 496.144 € | | Ø schneller Hausverkauf | 275.636 € | 446.529 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 330.763 € | 545.758 € |
In Dinslaken, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2506 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3032 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2481 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dinslaken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 372.108 Euro angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
|
Dinslaken:
