Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Dobel Wuerttemberg 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2154.48 € / m²
Haus2197.57 € / m²
+ Garten: 258.54 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dobel Wuerttemberg

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2154.48 € für Wohnraum in Dobel Wuerttemberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2142 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.61 Mio. € in Dobel Wuerttemberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Dobel Wuerttemberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dobel Wuerttemberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dobel Wuerttemberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dobel Wuerttemberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dobel Wuerttemberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dobel Wuerttemberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242154.48 €2142 m²4.61 mio €
20232149.33 €1954 m²4.2 mio €
20222909.02 €1102 m²3.21 mio €
20212376.72 €1046 m²2.49 mio €
20201782.4 €991 m²1.77 mio €
20191813.32 €891 m²1.62 mio €
20181276.72 €1160 m²1.48 mio €


Die Immobilienpreise in Dobel Wuerttemberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1276.72 € zu 2154.48 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 877.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 69 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dobel Wuerttemberg um 5.15 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Dobel Wuerttemberg

Ort:Dobel
Kommune:Dobel
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 75335,


4. Karte & Darstellung der Werte in Dobel Wuerttemberg

Aktuelle Immobilienpreise in Dobel Wuerttemberg

5. Preise in Dobel Wuerttemberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092276 €122 €
1910 bis 19192248 €94 €
1920 bis 19291822 €-332 €
1930 bis 19391767 €-387 €
1940 bis 19491545 €-609 €
1950 bis 19591828 €-326 €
1960 bis 19691726 €-428 €
1970 bis 19791667 €-487 €
1980 bis 19891849 €-305 €
1990 bis 19991695 €-459 €
2000 bis 20092348 €194 €
2010 bis 20192646 €492 €
ab 20202990 €836 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dobel Wuerttemberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 836 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dobel Wuerttemberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Dobel Wuerttemberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3406 €1252 €
30 m² bis 39 m²2631 €477 €
40 m² bis 49 m²2274 €120 €
50 m² bis 59 m²2107 €-47 €
60 m² bis 69 m²2002 €-152 €
70 m² bis 79 m²1948 €-206 €
80 m² bis 89 m²1999 €-155 €
90 m² bis 99 m²2084 €-70 €
100 m² bis 109 m²2159 €5 €
110 m² bis 119 m²2216 €62 €
120 m² bis 129 m²2228 €74 €
130 m² bis 139 m²2297 €143 €
140 m² bis 149 m²2326 €172 €
150 m² bis 159 m²2360 €206 €
160 m² bis 169 m²2482 €328 €
170 m² bis 179 m²2588 €434 €
180 m² bis 189 m²2488 €334 €
190 m² bis 199 m²2753 €599 €
200 m² bis 209 m²2718 €564 €
210 m² bis 219 m²2840 €686 €
220 m² bis 229 m²2682 €528 €
230 m² bis 239 m²2849 €695 €
240 m² bis 249 m²2637 €483 €
250 m² bis 259 m²2515 €361 €
260 m² bis 269 m²2454 €300 €
270 m² bis 279 m²2734 €580 €
280 m² bis 289 m²2927 €773 €
290 m² bis 299 m²2431 €277 €
ab 300 m²2552 €398 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dobel Wuerttemberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dobel Wuerttemberg kostet dadurch 1252 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dobel Wuerttemberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Plotzsägemühle5 km2392.1 €
Bad Herrenalb7 km2392.1 €
Marxzell9 km2390.79 €
Engelsbrand12 km3094.58 €
Pforzheim17 km2955.81 €



8. Immobilienpreisekarte Dobel Wuerttemberg

Die berechneten Immobilienpreise von Dobel Wuerttemberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dobel Wuerttemberg genannt.

Immobilienpreisekarte Dobel Wuerttemberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dobel Wuerttemberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dobel2154.48 €2142 m²4.61 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dobel Wuerttemberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dobel Wuerttemberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dobel Wuerttemberg muss man im Jahr 2024 etwa 2154.48 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dobel Wuerttemberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dobel Wuerttemberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Dobel Wuerttemberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dobel Wuerttemberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dobel Wuerttemberg?

Die Kaufpreise in Dobel Wuerttemberg lagen im Jahr 2023 bei 2149.33 €, im Jahr 2022 bei 2909.02 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2154.48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dobel Wuerttemberg - Wohnungspreise Dobel Wuerttemberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis118.526 €174.555 €
Ø schneller Verkauf107.750 €157.100 €
Ø hochpreisiger Verkauf129.300 €192.011 €

In Dobel Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2155 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2371 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1940 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dobel Wuerttemberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 135.765 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dobel Wuerttemberg - Hauspreise Dobel Wuerttemberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis260.756 €426.691 €
Ø schneller Hausverkauf237.051 €384.022 €
Ø hochpreisiger Verkauf284.460 €469.360 €

In Dobel Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2155 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2608 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2134 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dobel Wuerttemberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 320.018 Euro angeboten werden.
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