Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Doellstaedt 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1222.29 € / m²
Haus1246.74 € / m²
+ Garten: 146.67 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Doellstaedt

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1222.29 € für Wohnraum in Doellstaedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1560 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.91 Mio. € in Doellstaedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Doellstaedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Doellstaedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Doellstaedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Doellstaedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Doellstaedt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Doellstaedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241222.29 €1560 m²1.91 mio €
2023978.45 €1017 m²1 mio €
20221755 €1150 m²2.02 mio €
20211732.49 €1517 m²2.63 mio €
20201718.75 €1884 m²3.24 mio €
20191720.12 €1797 m²3.09 mio €
20181776.26 €1558 m²2.77 mio €


Die Immobilienpreise in Doellstaedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1776.26 € zu 1222.29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -553.97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Doellstaedt um 243.84 € bzw. 25 %.

3. Daten zu Doellstaedt

Ort:Doellstaedt
Kommune:Doellstaedt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99100,


4. Karte & Darstellung der Werte in Doellstaedt

Aktuelle Immobilienpreise in Doellstaedt

5. Preise in Doellstaedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091291 €69 €
1910 bis 19191276 €54 €
1920 bis 19291034 €-188 €
1930 bis 19391002 €-220 €
1940 bis 1949877 €-345 €
1950 bis 19591037 €-185 €
1960 bis 1969979 €-243 €
1970 bis 1979946 €-276 €
1980 bis 19891049 €-173 €
1990 bis 1999962 €-260 €
2000 bis 20091332 €110 €
2010 bis 20191502 €280 €
ab 20201697 €475 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Doellstaedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 475 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Doellstaedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Doellstaedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1932 €710 €
30 m² bis 39 m²1493 €271 €
40 m² bis 49 m²1291 €69 €
50 m² bis 59 m²1196 €-26 €
60 m² bis 69 m²1136 €-86 €
70 m² bis 79 m²1105 €-117 €
80 m² bis 89 m²1134 €-88 €
90 m² bis 99 m²1183 €-39 €
100 m² bis 109 m²1225 €3 €
110 m² bis 119 m²1257 €35 €
120 m² bis 129 m²1264 €42 €
130 m² bis 139 m²1304 €82 €
140 m² bis 149 m²1320 €98 €
150 m² bis 159 m²1339 €117 €
160 m² bis 169 m²1408 €186 €
170 m² bis 179 m²1469 €247 €
180 m² bis 189 m²1412 €190 €
190 m² bis 199 m²1562 €340 €
200 m² bis 209 m²1542 €320 €
210 m² bis 219 m²1611 €389 €
220 m² bis 229 m²1522 €300 €
230 m² bis 239 m²1616 €394 €
240 m² bis 249 m²1496 €274 €
250 m² bis 259 m²1427 €205 €
260 m² bis 269 m²1392 €170 €
270 m² bis 279 m²1551 €329 €
280 m² bis 289 m²1661 €439 €
290 m² bis 299 m²1379 €157 €
ab 300 m²1448 €226 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Doellstaedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Doellstaedt kostet dadurch 710 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Doellstaedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dachwig3 km1222.29 €
Gierstädt4 km1222.29 €
Eschenbergen7 km904.41 €
Bad Tennstedt8 km2005.15 €
Erfurt19 km2803.37 €



8. Immobilienpreisekarte Doellstaedt

Die berechneten Immobilienpreise von Doellstaedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Doellstaedt genannt.

Immobilienpreisekarte Doellstaedt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Doellstaedt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Döllstädt1222.29 €1560 m²1.91 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Doellstaedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Doellstaedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Doellstaedt muss man im Jahr 2024 etwa 1222.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Doellstaedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Doellstaedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Doellstaedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Doellstaedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Doellstaedt?

Die Kaufpreise in Doellstaedt lagen im Jahr 2023 bei 978.45 €, im Jahr 2022 bei 1755 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1222.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Doellstaedt - Wohnungspreise Doellstaedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis67.265 €99.063 €
Ø schneller Verkauf61.150 €89.157 €
Ø hochpreisiger Verkauf73.380 €108.970 €

In Doellstaedt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1223 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1346 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1101 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Doellstaedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 77.049 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Doellstaedt - Hauspreise Doellstaedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis147.983 €242.155 €
Ø schneller Hausverkauf134.530 €217.939 €
Ø hochpreisiger Verkauf161.436 €266.370 €

In Doellstaedt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1223 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1480 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1211 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Doellstaedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 181.616 Euro angeboten werden.
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