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Immobilienpreise Dortmund Löttringhausen 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2.967,61 € / m²
Haus3.026,96 € / m²
+ Garten: 356,11 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dortmund Löttringhausen

Der aktuelle Immobilienpreis in Dortmund Löttringhausen im Jahr 2024 liegt bei 2.967,61 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Löttringhausen Stand 2024 um 23,75 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dortmund ab.
In absoluten Zahlen sind das 569,48 € / m². Ausgewertet wurden 11.432,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 33,93 Mio. € in Dortmund Löttringhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dortmund Löttringhausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dortmund Loettringhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20242.967,61 €
20232.958,03 €
20223.205,72 €
20212.648,07 €
20202.112,10 €
20192.030,28 €
20181.952,51 €


Die Immobilienpreise in Dortmund Loettringhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.952,51 € zu 2.967,61 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.015,10 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Loettringhausen um 9,58 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Dortmund Löttringhausen

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Löttringhausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:44227, 44229,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dortmund Loettringhausen

Immobilienpreisekarte Dortmund Löttringhausen Vergleich Immobilienpreise Dortmund mit Dortmund Loettringhausen



4. Preise in Dortmund Loettringhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.138,00 €+171,00 €
1910 bis 19193.100,00 €+133,00 €
1920 bis 19292.515,00 €-452,00 €
1930 bis 19392.445,00 €-522,00 €
1940 bis 19492.152,00 €-815,00 €
1950 bis 19592.529,00 €-438,00 €
1960 bis 19692.388,00 €-579,00 €
1970 bis 19792.307,00 €-660,00 €
1980 bis 19892.554,00 €-413,00 €
1990 bis 19992.348,00 €-619,00 €
2000 bis 20093.234,00 €+267,00 €
2010 bis 20193.649,00 €+682,00 €
ab 20204.065,00 €+1.098,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dortmund Loettringhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.098,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dortmund Loettringhausen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Dortmund Loettringhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4.694,00 €+1.727,00 €
30 m² bis 39 m²3.632,00 €+665,00 €
40 m² bis 49 m²3.143,00 €+176,00 €
50 m² bis 59 m²2.913,00 €-54,00 €
60 m² bis 69 m²2.766,00 €-201,00 €
70 m² bis 79 m²2.693,00 €-274,00 €
80 m² bis 89 m²2.761,00 €-206,00 €
90 m² bis 99 m²2.877,00 €-90,00 €
100 m² bis 109 m²2.979,00 €+12,00 €
110 m² bis 119 m²3.055,00 €+88,00 €
120 m² bis 129 m²3.068,00 €+101,00 €
130 m² bis 139 m²3.159,00 €+192,00 €
140 m² bis 149 m²3.189,00 €+222,00 €
ab 150 m²3.235,00 €+268,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dortmund. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dortmund kostet dadurch 1.727,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dortmund Loettringhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dortmund Loettringhausen?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Dortmund Loettringhausen muss man im Jahr 2024 etwa 2.967,61 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Loettringhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dortmund Loettringhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Dortmund Loettringhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund Loettringhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dortmund Loettringhausen?

Die Kaufpreise in Dortmund Loettringhausen lagen im Jahr 2023 bei 2.958,03 €, im Jahr bei 3.205,72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.967,61 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Loettringhausen - Wohnungspreise Loettringhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis155.650,00 €229.230,00 €
Ø schneller Verkauf141.500,00 €206.307,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf169.800,00 €252.153,00 €

In Dortmund Loettringhausen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.830,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.114,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.547,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Dortmund Loettringhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 178.290,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Loettringhausen - Hauspreise Loettringhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis342.430,00 €560.340,00 €
Ø schneller Hausverkauf311.300,00 €504.307,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf373.561,00 €616.374,00 €

In Dortmund Loettringhausen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.830,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.425,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.802,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dortmund Loettringhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 420.256,00 € angeboten werden.




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