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Immobilienpreise Dortmund 2021 Quadratmeterpreise

WohnungHaus
2245.51 € / m²

2290.42 € / m²
+ Garten: 269.46 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Dortmund?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2245.51 € für Wohnraum in Dortmund.
Zur Berechnung wurden 100031 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 224.62 Mio. € in Dortmund herangezogen. Einzelne Objekte in Dortmund können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Dortmund

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212245.51 €100031 m²224.62 mio €
20202186.76 €102975 m²225.18 mio €
20192032.69 €103707 m²210.8 mio €
20181986.69 €107544 m²213.66 mio €

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44135, 44137, 44139, 44141, 44143, 44145, 44147, 44149, 44225, 44227, 44229, 44263, 44265, 44267, 44269, 44287, 44289, 44309, 44319, 44328, 44329, 44339, 44357, 44359, 44369, 44379, 44388,


Karte & Darstellung der Werte in Dortmund

Aktuelle Immobilienpreise in Dortmund




Aktuelle Lage in Dortmund

Dortmund als Ruhrstadt ist eine beliebte Wohngegend, was sich vor allem bei den Immobilienpreisen bemerkbar gemacht hat. Die steigenden Immobilienpreise werden vor allem dadurch erklärt, dass die Anzahl der Neubauten zunehmen geringer wird. Bauland oder freie Grundstücke sind in der Stadt mittlerweile schwierig zu bekommen. Deshalb wurde Brauereiareale oder auch frei stehende Schulen in Wohnanlagen umgewandelt. Vor allem in der Zentrumsnähe ist die Frage nach Bauland oder freien Wohnungen sehr groß, die Preise aber bald unbezahlbar. Wohneigentum in der Stadtmitte ist ebenfalls extrem gefragt.

Man versucht deshalb auch gebraucht Eigentumswohnungen zu günstigen preise zu verkaufen. Man zahlt hier 1700 bis 1800 Euro pro Quadratmeter. Sanierungsbedürftige Wohnungen kosten noch 1000 Euro je Quadratmeter. In den Jahren 20212 und 2013 zahlte man normalerweise für den Quadratmeter einer Eigentumswohnung 2650 Euro. Damit betrug die Preissteigerung gegenüber dem Vorjahr auf 12,7 Prozent. Im Jahr 2009 lag der Preis hier noch bei 1.800 Euro.

Preissteigerungen von über 30 Prozent waren somit in den letzten 10 Jahren zu verzeichnen. Dennoch zählt die Stadt mit Essen zu den günstigsten Städten unzter den Metropolen in Deutschland. Neu errichtete Bauflächen mit der Größe von 123 und 146 Quadratmetern kosten derzeit in der Stadt zwischen 264.000 bis 323.000 Euro.Die Wohnungsmieten und auch die Preise für Eigentumswohnungen in Dortmund waren vor allem im Jahr 2018 gestiegen. 4200 Euro pro Quadratmeter waren hier zu zahlen, was einem Anstieg von 7 bis 9 Prozent entsprach. Günstigere in der Stadt waren allerdings schon für weniger als 1000 Euro zu bekommen.

Bei den Sparkassen ist das Kaufinteresse auf einem hohen Niveau zu finden. Die Nachfrage an Wohnen beider Preiskategorien ist besonders in den Stadtteilen Klinik-, Kreuz- und Kaiserstraßenviertel sehr hoch. Bauland ist in diesen Stadtteilen allerdings kaum noch verfügbar.Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlt man in Dortmund derzeit 2173 Euro für den Quadratmeter. Gegenüber 2018 entspricht eine Steigerung von 6,45 Prozent.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dortmund

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aplerbeck3176.59 €14463 m²45.94 mio €
Aplerbecker Mark3176.59 €14463 m²45.94 mio €
Asseln1937.37 €9703 m²18.8 mio €
Barop2181.87 €2717 m²5.93 mio €
Benninghofen3140.76 €11052 m²34.71 mio €
Benninghofen Loh3297.71 €3654 m²12.05 mio €
Berghofen3161.07 €25515 m²80.65 mio €
Bittermark2949.49 €5319 m²15.69 mio €
Bodelschwingh1395.44 €4473 m²6.24 mio €
Bövinghausen1323.48 €7704 m²10.2 mio €
Brackel1887.8 €10184 m²19.23 mio €
Brechten1810.54 €4962 m²8.98 mio €
Brünninghausen2848.43 €8555 m²24.37 mio €
Buchholz2070.91 €3920 m²8.12 mio €
Derne1766.87 €3483 m²6.15 mio €
Deusen1473.94 €6473 m²9.54 mio €
Dorstfeld1507.31 €6573 m²9.91 mio €
Eichlinghofen2189.32 €1442 m²3.16 mio €
Ellinghausen1934.8 €2747 m²5.31 mio €
Eving1810.54 €4962 m²8.98 mio €
Grevel1766.87 €3483 m²6.15 mio €
Groppenbruch1959.78 €1268 m²2.49 mio €
Grossholthausen2949.49 €5319 m²15.69 mio €
Hacheney2070.91 €3920 m²8.12 mio €
Höchsten3297.71 €3654 m²12.05 mio €
Hörde2631.2 €7627 m²20.07 mio €
Holthausen1913.39 €1479 m²2.83 mio €
Holzen2662.77 €7574 m²20.17 mio €
Hombruch2173.45 €1275 m²2.77 mio €
Hostedde1766.87 €3483 m²6.15 mio €
Huckarde1429.03 €2291 m²3.27 mio €
Husen1861.3 €4972 m²9.25 mio €
Kirchderne1766.87 €3483 m²6.15 mio €
Kirchhörde2949.49 €5319 m²15.69 mio €
Kirchlinde1393.57 €8914 m²12.42 mio €
Kleinholthausen2173.45 €1275 m²2.77 mio €
Kley1388.32 €10153 m²14.1 mio €
Körne2097.99 €8126 m²17.05 mio €
Kruckel2189.32 €1442 m²3.16 mio €
Kurl1861.3 €4972 m²9.25 mio €
Lanstrop1766.87 €3483 m²6.15 mio €
Lichtendorf1847.49 €1455 m²2.69 mio €
Lindenhorst1574.76 €5983 m²9.42 mio €
Löttringhausen2949.49 €5319 m²15.69 mio €
Lücklemberg2970.2 €5152 m²15.3 mio €
Lütgendortmund1436.4 €11363 m²16.32 mio €
Marten1436.4 €11363 m²16.32 mio €
Mengede1959.78 €1268 m²2.49 mio €
Menglinghausen2181.87 €2717 m²5.93 mio €
Mitte1974.85 €41227 m²81.42 mio €
Nette1395.44 €4473 m²6.24 mio €
Neuasseln1937.37 €9703 m²18.8 mio €
Öspel1813.54 €3891 m²7.06 mio €
Östrich1395.44 €4473 m²6.24 mio €
Persebeck2189.32 €1442 m²3.16 mio €
Rahm1570.99 €3501 m²5.5 mio €
Renninghausen2970.2 €5152 m²15.3 mio €
Salingen2189.32 €1442 m²3.16 mio €
Schanze2189.32 €1442 m²3.16 mio €
Scharnhorst1784.02 €4430 m²7.9 mio €
Schnee2189.32 €1442 m²3.16 mio €
Schönau2189.32 €1442 m²3.16 mio €
Schüren2819.75 €32268 m²90.99 mio €
Schwieringhausen1959.78 €1268 m²2.49 mio €
Sölde3055.1 €15918 m²48.63 mio €
Sölderholz1847.49 €1455 m²2.69 mio €
Somborn1323.48 €7704 m²10.2 mio €
Syburg2102.76 €5362 m²11.27 mio €
Wambel1775.43 €5453 m²9.68 mio €
Wellinghofen2070.91 €3920 m²8.12 mio €
Westerfilde1279.24 €5496 m²7.03 mio €
Westrich1393.57 €8914 m²12.42 mio €
Wichlinghofen2070.91 €3920 m²8.12 mio €
Wickede1861.3 €4972 m²9.25 mio €
Wischlingen1429.03 €2291 m²3.27 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Dortmund

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dortmund?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dortmund muss man im Jahr 2021 etwa 2245.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Dortmund von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dortmund?

Die gezeigten Kaufpreise in Dortmund ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dortmund?

Die Kaufpreise in Dortmund lagen im Jahr 2020 bei 2186.76 €, im Jahr 2019 bei 2032.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2245.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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