Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Dortmund 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
2089.88 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Dortmund?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2089.88 € für Wohnraum in Dortmund.
Zur Berechnung wurden 119230 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 249.18 Mio. € in Dortmund herangezogen. Einzelne Objekte in Dortmund können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Dortmund

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20202089.88 €119230 m²249.18 mio €
20192032.69 €103707 m²210.8 mio €
20181986.69 €107544 m²213.66 mio €

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44135, 44137, 44139, 44141, 44143, 44145, 44147, 44149, 44225, 44227, 44229, 44263, 44265, 44267, 44269, 44287, 44289, 44309, 44319, 44328, 44329, 44339, 44357, 44359, 44369, 44379, 44388,


Karte & Darstellung der Werte in Dortmund

Aktuelle Immobilienpreise in Dortmund




Aktuelle Lage in Dortmund

Dortmund als Ruhrstadt ist eine beliebte Wohngegend, was sich vor allem bei den Immobilienpreisen bemerkbar gemacht hat. Die steigenden Immobilienpreise werden vor allem dadurch erklärt, dass die Anzahl der Neubauten zunehmen geringer wird. Bauland oder freie Grundstücke sind in der Stadt mittlerweile schwierig zu bekommen. Deshalb wurde Brauereiareale oder auch frei stehende Schulen in Wohnanlagen umgewandelt. Vor allem in der Zentrumsnähe ist die Frage nach Bauland oder freien Wohnungen sehr groß, die Preise aber bald unbezahlbar. Wohneigentum in der Stadtmitte ist ebenfalls extrem gefragt.

Man versucht deshalb auch gebraucht Eigentumswohnungen zu günstigen preise zu verkaufen. Man zahlt hier 1700 bis 1800 Euro pro Quadratmeter. Sanierungsbedürftige Wohnungen kosten noch 1000 Euro je Quadratmeter. In den Jahren 20212 und 2013 zahlte man normalerweise für den Quadratmeter einer Eigentumswohnung 2650 Euro. Damit betrug die Preissteigerung gegenüber dem Vorjahr auf 12,7 Prozent. Im Jahr 2009 lag der Preis hier noch bei 1.800 Euro.

Preissteigerungen von über 30 Prozent waren somit in den letzten 10 Jahren zu verzeichnen. Dennoch zählt die Stadt mit Essen zu den günstigsten Städten unzter den Metropolen in Deutschland. Neu errichtete Bauflächen mit der Größe von 123 und 146 Quadratmetern kosten derzeit in der Stadt zwischen 264.000 bis 323.000 Euro.Die Wohnungsmieten und auch die Preise für Eigentumswohnungen in Dortmund waren vor allem im Jahr 2018 gestiegen. 4200 Euro pro Quadratmeter waren hier zu zahlen, was einem Anstieg von 7 bis 9 Prozent entsprach. Günstigere in der Stadt waren allerdings schon für weniger als 1000 Euro zu bekommen.

Bei den Sparkassen ist das Kaufinteresse auf einem hohen Niveau zu finden. Die Nachfrage an Wohnen beider Preiskategorien ist besonders in den Stadtteilen Klinik-, Kreuz- und Kaiserstraßenviertel sehr hoch. Bauland ist in diesen Stadtteilen allerdings kaum noch verfügbar.Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlt man in Dortmund derzeit 2173 Euro für den Quadratmeter. Gegenüber 2018 entspricht eine Steigerung von 6,45 Prozent.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dortmund

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aplerbeck2803.88 €7142 m²20.03 mio €
Aplerbecker Mark2803.88 €7142 m²20.03 mio €
Asseln2005.75 €11500 m²23.07 mio €
Barop1918.72 €4956 m²9.51 mio €
Benninghofen3076.68 €10987 m²33.8 mio €
Benninghofen Loh3383.54 €3471 m²11.74 mio €
Berghofen2969.21 €18129 m²53.83 mio €
Bittermark2724.26 €9911 m²27 mio €
Bodelschwingh1306.8 €11309 m²14.78 mio €
Bövinghausen1390.46 €6465 m²8.99 mio €
Brackel1982.89 €10878 m²21.57 mio €
Brechten1700.11 €4646 m²7.9 mio €
Brünninghausen2840.3 €13802 m²39.2 mio €
Buchholz2364.54 €3942 m²9.32 mio €
Derne1692.93 €1553 m²2.63 mio €
Deusen1417.75 €13126 m²18.61 mio €
Dorstfeld1571.01 €10726 m²16.85 mio €
Eichlinghofen1735.58 €2791 m²4.84 mio €
Ellinghausen1761.78 €6554 m²11.55 mio €
Eving1700.11 €4646 m²7.9 mio €
Grevel1692.93 €1553 m²2.63 mio €
Groppenbruch1851.31 €2643 m²4.89 mio €
Grossholthausen2724.26 €9911 m²27 mio €
Hacheney2364.54 €3942 m²9.32 mio €
Höchsten3383.54 €3471 m²11.74 mio €
Hörde2616.46 €9263 m²24.24 mio €
Holthausen1701.28 €3911 m²6.65 mio €
Holzen2841.66 €7413 m²21.07 mio €
Hombruch2154.83 €2165 m²4.67 mio €
Hostedde1692.93 €1553 m²2.63 mio €
Huckarde1334.68 €5886 m²7.86 mio €
Husen1939.79 €6062 m²11.76 mio €
Kirchderne1692.93 €1553 m²2.63 mio €
Kirchhörde2724.26 €9911 m²27 mio €
Kirchlinde1599.96 €9715 m²15.54 mio €
Kleinholthausen2154.83 €2165 m²4.67 mio €
Kley1436.77 €9344 m²13.43 mio €
Körne2227.63 €8720 m²19.42 mio €
Kruckel1735.58 €2791 m²4.84 mio €
Kurl1939.79 €6062 m²11.76 mio €
Lanstrop1692.93 €1553 m²2.63 mio €
Lichtendorf1848.71 €2136 m²3.95 mio €
Lindenhorst1498.59 €11014 m²16.51 mio €
Löttringhausen2724.26 €9911 m²27 mio €
Lücklemberg2888.67 €9285 m²26.82 mio €
Lütgendortmund1586.43 €12594 m²19.98 mio €
Marten1586.43 €12594 m²19.98 mio €
Mengede1851.31 €2643 m²4.89 mio €
Menglinghausen1918.72 €4956 m²9.51 mio €
Mitte1927.19 €54561 m²105.15 mio €
Nette1306.8 €11309 m²14.78 mio €
Neuasseln2005.75 €11500 m²23.07 mio €
Öspel1636.67 €5670 m²9.28 mio €
Östrich1306.8 €11309 m²14.78 mio €
Persebeck1735.58 €2791 m²4.84 mio €
Rahm1577.3 €9136 m²14.41 mio €
Renninghausen2888.67 €9285 m²26.82 mio €
Salingen1735.58 €2791 m²4.84 mio €
Schanze1735.58 €2791 m²4.84 mio €
Scharnhorst1692.93 €1553 m²2.63 mio €
Schnee1735.58 €2791 m²4.84 mio €
Schönau1735.58 €2791 m²4.84 mio €
Schüren2585.07 €26081 m²67.42 mio €
Schwieringhausen1851.31 €2643 m²4.89 mio €
Sölde2583.98 €9278 m²23.97 mio €
Sölderholz1848.71 €2136 m²3.95 mio €
Somborn1390.46 €6465 m²8.99 mio €
Syburg2103.82 €6733 m²14.17 mio €
Wambel1886.53 €5440 m²10.26 mio €
Wellinghofen2364.54 €3942 m²9.32 mio €
Westerfilde1219.18 €14552 m²17.74 mio €
Westrich1599.96 €9715 m²15.54 mio €
Wichlinghofen2364.54 €3942 m²9.32 mio €
Wickede1939.79 €6062 m²11.76 mio €
Wischlingen1334.68 €5886 m²7.86 mio €


Mehr zu Dortmund



FAQ zu den Immobilienpreisen in Dortmund

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dortmund?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dortmund muss man im Jahr 2020 etwa 2089.88 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Dortmund von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dortmund?

Die gezeigten Kaufpreise in Dortmund ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dortmund?

Die Kaufpreise in Dortmund lagen im Jahr 2019 bei 2032.69 €, im Jahr 2018 bei 1986.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 2089.88 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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