Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Dortmund 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
2028.14 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Dortmund?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2028.14 € für Wohnraum in Dortmund.
Zur Berechnung wurden 116294 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 235.86 Mio. € in Dortmund herangezogen. Einzelne Objekte in Dortmund können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Entwicklung der Immobilienpreise in Dortmund

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20202028.14 €116294 m²235.86 mio €
20192032.69 €103707 m²210.8 mio €
20181986.69 €107544 m²213.66 mio €

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44135, 44137, 44139, 44141, 44143, 44145, 44147, 44149, 44225, 44227, 44229, 44263, 44265, 44267, 44269, 44287, 44289, 44309, 44319, 44328, 44329, 44339, 44357, 44359, 44369, 44379, 44388,


Karte & Darstellung der Werte in Dortmund

Aktuelle Immobilienpreise in Dortmund



Aktuelle Lage in Dortmund

Dortmund als Ruhrstadt ist eine beliebte Wohngegend, was sich vor allem bei den Immobilienpreisen bemerkbar gemacht hat. Die steigenden Immobilienpreise werden vor allem dadurch erklärt, dass die Anzahl der Neubauten zunehmen geringer wird. Bauland oder freie Grundstücke sind in der Stadt mittlerweile schwierig zu bekommen. Deshalb wurde Brauereiareale oder auch frei stehende Schulen in Wohnanlagen umgewandelt. Vor allem in der Zentrumsnähe ist die Frage nach Bauland oder freien Wohnungen sehr groß, die Preise aber bald unbezahlbar. Wohneigentum in der Stadtmitte ist ebenfalls extrem gefragt.

Man versucht deshalb auch gebraucht Eigentumswohnungen zu günstigen preise zu verkaufen. Man zahlt hier 1700 bis 1800 Euro pro Quadratmeter. Sanierungsbedürftige Wohnungen kosten noch 1000 Euro je Quadratmeter. In den Jahren 20212 und 2013 zahlte man normalerweise für den Quadratmeter einer Eigentumswohnung 2650 Euro. Damit betrug die Preissteigerung gegenüber dem Vorjahr auf 12,7 Prozent. Im Jahr 2009 lag der Preis hier noch bei 1.800 Euro.

Preissteigerungen von über 30 Prozent waren somit in den letzten 10 Jahren zu verzeichnen. Dennoch zählt die Stadt mit Essen zu den günstigsten Städten unzter den Metropolen in Deutschland. Neu errichtete Bauflächen mit der Größe von 123 und 146 Quadratmetern kosten derzeit in der Stadt zwischen 264.000 bis 323.000 Euro.Die Wohnungsmieten und auch die Preise für Eigentumswohnungen in Dortmund waren vor allem im Jahr 2018 gestiegen. 4200 Euro pro Quadratmeter waren hier zu zahlen, was einem Anstieg von 7 bis 9 Prozent entsprach. Günstigere in der Stadt waren allerdings schon für weniger als 1000 Euro zu bekommen.

Bei den Sparkassen ist das Kaufinteresse auf einem hohen Niveau zu finden. Die Nachfrage an Wohnen beider Preiskategorien ist besonders in den Stadtteilen Klinik-, Kreuz- und Kaiserstraßenviertel sehr hoch. Bauland ist in diesen Stadtteilen allerdings kaum noch verfügbar.Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlt man in Dortmund derzeit 2173 Euro für den Quadratmeter. Gegenüber 2018 entspricht eine Steigerung von 6,45 Prozent.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dortmund

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aplerbeck2129.21 €4039 m²8.6 mio €
Aplerbecker Mark2129.21 €4039 m²8.6 mio €
Asseln2234.22 €11222 m²25.07 mio €
Barop1890.08 €4876 m²9.22 mio €
Benninghofen2533.96 €7276 m²18.44 mio €
Benninghofen Loh2625.07 €2066 m²5.42 mio €
Berghofen2389.48 €11315 m²27.04 mio €
Bittermark2520.39 €10306 m²25.98 mio €
Bodelschwingh1264.63 €11984 m²15.16 mio €
Bövinghausen1311.97 €7179 m²9.42 mio €
Brackel2095.86 €13244 m²27.76 mio €
Brechten1682.39 €6412 m²10.79 mio €
Brünninghausen2637.56 €15144 m²39.94 mio €
Buchholz2358.17 €4308 m²10.16 mio €
Derne2197.93 €1109 m²2.44 mio €
Deusen1404.28 €11987 m²16.83 mio €
Dorstfeld1710.74 €9588 m²16.4 mio €
Eichlinghofen1769.27 €2154 m²3.81 mio €
Ellinghausen1604.97 €8537 m²13.7 mio €
Eving1682.39 €6412 m²10.79 mio €
Grevel2197.93 €1109 m²2.44 mio €
Groppenbruch1654.79 €3234 m²5.35 mio €
Grossholthausen2520.39 €10306 m²25.98 mio €
Hacheney2358.17 €4308 m²10.16 mio €
Höchsten2625.07 €2066 m²5.42 mio €
Hörde3051.15 €9298 m²28.37 mio €
Holthausen1574.58 €5303 m²8.35 mio €
Holzen2444.68 €6374 m²15.58 mio €
Hombruch1985.69 €2722 m²5.41 mio €
Hostedde2197.93 €1109 m²2.44 mio €
Huckarde1355.61 €5181 m²7.02 mio €
Husen2184.89 €4283 m²9.36 mio €
Kirchderne2197.93 €1109 m²2.44 mio €
Kirchhörde2520.39 €10306 m²25.98 mio €
Kirchlinde1586.84 €11756 m²18.65 mio €
Kleinholthausen1985.69 €2722 m²5.41 mio €
Kley1407.15 €8618 m²12.13 mio €
Körne2223.4 €9780 m²21.74 mio €
Kruckel1769.27 €2154 m²3.81 mio €
Kurl2184.89 €4283 m²9.36 mio €
Lanstrop2197.93 €1109 m²2.44 mio €
Lichtendorf1735.23 €2437 m²4.23 mio €
Lindenhorst1460.96 €11170 m²16.32 mio €
Löttringhausen2520.39 €10306 m²25.98 mio €
Lücklemberg2535.33 €10874 m²27.57 mio €
Lütgendortmund1619.03 €13195 m²21.36 mio €
Marten1619.03 €13195 m²21.36 mio €
Mengede1654.79 €3234 m²5.35 mio €
Menglinghausen1890.08 €4876 m²9.22 mio €
Mitte2065.94 €54168 m²111.91 mio €
Nette1264.63 €11984 m²15.16 mio €
Neuasseln2234.22 €11222 m²25.07 mio €
Öspel1814.42 €3593 m²6.52 mio €
Östrich1264.63 €11984 m²15.16 mio €
Persebeck1769.27 €2154 m²3.81 mio €
Rahm1666.29 €9758 m²16.26 mio €
Renninghausen2535.33 €10874 m²27.57 mio €
Salingen1769.27 €2154 m²3.81 mio €
Schanze1769.27 €2154 m²3.81 mio €
Scharnhorst1901.52 €2061 m²3.92 mio €
Schnee1769.27 €2154 m²3.81 mio €
Schönau1769.27 €2154 m²3.81 mio €
Schüren2447.7 €21377 m²52.32 mio €
Schwieringhausen1654.79 €3234 m²5.35 mio €
Sölde1980.95 €6476 m²12.83 mio €
Sölderholz1735.23 €2437 m²4.23 mio €
Somborn1311.97 €7179 m²9.42 mio €
Syburg2161.87 €6462 m²13.97 mio €
Wambel1910.08 €6305 m²12.04 mio €
Wellinghofen2358.17 €4308 m²10.16 mio €
Westerfilde1207.89 €13931 m²16.83 mio €
Westrich1586.84 €11756 m²18.65 mio €
Wichlinghofen2358.17 €4308 m²10.16 mio €
Wickede2184.89 €4283 m²9.36 mio €
Wischlingen1355.61 €5181 m²7.02 mio €


Mehr zu Dortmund

FAQ zu den Immobilienpreisen in Dortmund

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dortmund?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dortmund muss man im Jahr 2020 etwa 2028.14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Dortmund von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dortmund?

Die gezeigten Kaufpreise in Dortmund ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dortmund?

Die Kaufpreise in Dortmund lagen im Jahr 2019 bei 2032.69 €, im Jahr 2018 bei 1986.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 2028.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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