Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Dortmund 2021


WohnungHaus
2190.93 € / m²

2234.75 € / m²
+ Garten: 262.91 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Dortmund?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2190.93 € für Wohnraum in Dortmund.
Zur Berechnung wurden 105939 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 232.11 Mio. € in Dortmund herangezogen. Einzelne Objekte in Dortmund können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Dortmund

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212190.93 €105939 m²232.11 mio €
20202186.76 €102975 m²225.18 mio €
20192032.69 €103707 m²210.8 mio €
20181986.69 €107544 m²213.66 mio €

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44135, 44137, 44139, 44141, 44143, 44145, 44147, 44149, 44225, 44227, 44229, 44263, 44265, 44267, 44269, 44287, 44289, 44309, 44319, 44328, 44329, 44339, 44357, 44359, 44369, 44379, 44388,


Karte & Darstellung der Werte in Dortmund

Aktuelle Immobilienpreise in Dortmund




Aktuelle Lage in Dortmund

Dortmund als Ruhrstadt ist eine beliebte Wohngegend, was sich vor allem bei den Immobilienpreisen bemerkbar gemacht hat. Die steigenden Immobilienpreise werden vor allem dadurch erklärt, dass die Anzahl der Neubauten zunehmen geringer wird. Bauland oder freie Grundstücke sind in der Stadt mittlerweile schwierig zu bekommen. Deshalb wurde Brauereiareale oder auch frei stehende Schulen in Wohnanlagen umgewandelt. Vor allem in der Zentrumsnähe ist die Frage nach Bauland oder freien Wohnungen sehr groß, die Preise aber bald unbezahlbar. Wohneigentum in der Stadtmitte ist ebenfalls extrem gefragt.

Man versucht deshalb auch gebraucht Eigentumswohnungen zu günstigen preise zu verkaufen. Man zahlt hier 1700 bis 1800 Euro pro Quadratmeter. Sanierungsbedürftige Wohnungen kosten noch 1000 Euro je Quadratmeter. In den Jahren 20212 und 2013 zahlte man normalerweise für den Quadratmeter einer Eigentumswohnung 2650 Euro. Damit betrug die Preissteigerung gegenüber dem Vorjahr auf 12,7 Prozent. Im Jahr 2009 lag der Preis hier noch bei 1.800 Euro.

Preissteigerungen von über 30 Prozent waren somit in den letzten 10 Jahren zu verzeichnen. Dennoch zählt die Stadt mit Essen zu den günstigsten Städten unzter den Metropolen in Deutschland. Neu errichtete Bauflächen mit der Größe von 123 und 146 Quadratmetern kosten derzeit in der Stadt zwischen 264.000 bis 323.000 Euro.Die Wohnungsmieten und auch die Preise für Eigentumswohnungen in Dortmund waren vor allem im Jahr 2018 gestiegen. 4200 Euro pro Quadratmeter waren hier zu zahlen, was einem Anstieg von 7 bis 9 Prozent entsprach. Günstigere in der Stadt waren allerdings schon für weniger als 1000 Euro zu bekommen.

Bei den Sparkassen ist das Kaufinteresse auf einem hohen Niveau zu finden. Die Nachfrage an Wohnen beider Preiskategorien ist besonders in den Stadtteilen Klinik-, Kreuz- und Kaiserstraßenviertel sehr hoch. Bauland ist in diesen Stadtteilen allerdings kaum noch verfügbar.Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlt man in Dortmund derzeit 2173 Euro für den Quadratmeter. Gegenüber 2018 entspricht eine Steigerung von 6,45 Prozent.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dortmund

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aplerbeck2956.02 €12474 m²36.87 mio €
Aplerbecker Mark2956.02 €12474 m²36.87 mio €
Asseln1947.72 €10402 m²20.26 mio €
Barop1965.52 €4178 m²8.21 mio €
Benninghofen3168.04 €10721 m²33.96 mio €
Benninghofen Loh3533.76 €3218 m²11.37 mio €
Berghofen3054.02 €23195 m²70.84 mio €
Bittermark2744.83 €7749 m²21.27 mio €
Bodelschwingh1305.84 €7411 m²9.68 mio €
Bövinghausen1344.13 €6128 m²8.24 mio €
Brackel1964.43 €10024 m²19.69 mio €
Brechten1736.19 €3095 m²5.37 mio €
Brünninghausen2880.98 €11152 m²32.13 mio €
Buchholz2345.5 €2642 m²6.2 mio €
Derne1791.06 €1352 m²2.42 mio €
Deusen1429.87 €9897 m²14.15 mio €
Dorstfeld1557.95 €7127 m²11.1 mio €
Eichlinghofen1807.71 €2543 m²4.6 mio €
Ellinghausen1770.62 €4149 m²7.35 mio €
Eving1736.19 €3095 m²5.37 mio €
Grevel1791.06 €1352 m²2.42 mio €
Groppenbruch1830.33 €1622 m²2.97 mio €
Grossholthausen2744.83 €7749 m²21.27 mio €
Hacheney2345.5 €2642 m²6.2 mio €
Höchsten3533.76 €3218 m²11.37 mio €
Hörde2618.28 €8706 m²22.79 mio €
Holthausen1732.29 €2527 m²4.38 mio €
Holzen2998.03 €5860 m²17.57 mio €
Hombruch2210.98 €1635 m²3.61 mio €
Hostedde1791.06 €1352 m²2.42 mio €
Huckarde1330.73 €5291 m²7.04 mio €
Husen1892.7 €5850 m²11.07 mio €
Kirchderne1791.06 €1352 m²2.42 mio €
Kirchhörde2744.83 €7749 m²21.27 mio €
Kirchlinde1457.87 €7826 m²11.41 mio €
Kleinholthausen2210.98 €1635 m²3.61 mio €
Kley1402.79 €8573 m²12.03 mio €
Körne2223.8 €8478 m²18.85 mio €
Kruckel1807.71 €2543 m²4.6 mio €
Kurl1892.7 €5850 m²11.07 mio €
Lanstrop1791.06 €1352 m²2.42 mio €
Lichtendorf2264.81 €1212 m²2.74 mio €
Lindenhorst1569.37 €7618 m²11.96 mio €
Löttringhausen2744.83 €7749 m²21.27 mio €
Lücklemberg2965.6 €6841 m²20.29 mio €
Lütgendortmund1479.76 €10271 m²15.2 mio €
Marten1479.76 €10271 m²15.2 mio €
Mengede1830.33 €1622 m²2.97 mio €
Menglinghausen1965.52 €4178 m²8.21 mio €
Mitte1965.26 €47261 m²92.88 mio €
Nette1305.84 €7411 m²9.68 mio €
Neuasseln1947.72 €10402 m²20.26 mio €
Öspel1681.3 €4988 m²8.39 mio €
Östrich1305.84 €7411 m²9.68 mio €
Persebeck1807.71 €2543 m²4.6 mio €
Rahm1461.35 €6989 m²10.21 mio €
Renninghausen2965.6 €6841 m²20.29 mio €
Salingen1807.71 €2543 m²4.6 mio €
Schanze1807.71 €2543 m²4.6 mio €
Scharnhorst1791.06 €1352 m²2.42 mio €
Schnee1807.71 €2543 m²4.6 mio €
Schönau1807.71 €2543 m²4.6 mio €
Schüren2710.03 €31149 m²84.41 mio €
Schwieringhausen1830.33 €1622 m²2.97 mio €
Sölde2894.81 €13686 m²39.62 mio €
Sölderholz2264.81 €1212 m²2.74 mio €
Somborn1344.13 €6128 m²8.24 mio €
Syburg2081.74 €5185 m²10.79 mio €
Wambel1919.5 €5472 m²10.5 mio €
Wellinghofen2345.5 €2642 m²6.2 mio €
Westerfilde1240.95 €11080 m²13.75 mio €
Westrich1457.87 €7826 m²11.41 mio €
Wichlinghofen2345.5 €2642 m²6.2 mio €
Wickede1892.7 €5850 m²11.07 mio €
Wischlingen1330.73 €5291 m²7.04 mio €


Mehr zu Dortmund



FAQ zu den Immobilienpreisen in Dortmund

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dortmund?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dortmund muss man im Jahr 2021 etwa 2190.93 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Dortmund von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dortmund?

Die gezeigten Kaufpreise in Dortmund ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dortmund?

Die Kaufpreise in Dortmund lagen im Jahr 2020 bei 2186.76 €, im Jahr 2019 bei 2032.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2190.93 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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