Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Dortmund 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
2101.46 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Dortmund?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2101.46 € für Wohnraum in Dortmund.
Zur Berechnung wurden 119882 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 251.93 Mio. € in Dortmund herangezogen. Einzelne Objekte in Dortmund können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Dortmund

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20202101.46 €119882 m²251.93 mio €
20192032.69 €103707 m²210.8 mio €
20181986.69 €107544 m²213.66 mio €

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44135, 44137, 44139, 44141, 44143, 44145, 44147, 44149, 44225, 44227, 44229, 44263, 44265, 44267, 44269, 44287, 44289, 44309, 44319, 44328, 44329, 44339, 44357, 44359, 44369, 44379, 44388,


Karte & Darstellung der Werte in Dortmund

Aktuelle Immobilienpreise in Dortmund




Aktuelle Lage in Dortmund

Dortmund als Ruhrstadt ist eine beliebte Wohngegend, was sich vor allem bei den Immobilienpreisen bemerkbar gemacht hat. Die steigenden Immobilienpreise werden vor allem dadurch erklärt, dass die Anzahl der Neubauten zunehmen geringer wird. Bauland oder freie Grundstücke sind in der Stadt mittlerweile schwierig zu bekommen. Deshalb wurde Brauereiareale oder auch frei stehende Schulen in Wohnanlagen umgewandelt. Vor allem in der Zentrumsnähe ist die Frage nach Bauland oder freien Wohnungen sehr groß, die Preise aber bald unbezahlbar. Wohneigentum in der Stadtmitte ist ebenfalls extrem gefragt.

Man versucht deshalb auch gebraucht Eigentumswohnungen zu günstigen preise zu verkaufen. Man zahlt hier 1700 bis 1800 Euro pro Quadratmeter. Sanierungsbedürftige Wohnungen kosten noch 1000 Euro je Quadratmeter. In den Jahren 20212 und 2013 zahlte man normalerweise für den Quadratmeter einer Eigentumswohnung 2650 Euro. Damit betrug die Preissteigerung gegenüber dem Vorjahr auf 12,7 Prozent. Im Jahr 2009 lag der Preis hier noch bei 1.800 Euro.

Preissteigerungen von über 30 Prozent waren somit in den letzten 10 Jahren zu verzeichnen. Dennoch zählt die Stadt mit Essen zu den günstigsten Städten unzter den Metropolen in Deutschland. Neu errichtete Bauflächen mit der Größe von 123 und 146 Quadratmetern kosten derzeit in der Stadt zwischen 264.000 bis 323.000 Euro.Die Wohnungsmieten und auch die Preise für Eigentumswohnungen in Dortmund waren vor allem im Jahr 2018 gestiegen. 4200 Euro pro Quadratmeter waren hier zu zahlen, was einem Anstieg von 7 bis 9 Prozent entsprach. Günstigere in der Stadt waren allerdings schon für weniger als 1000 Euro zu bekommen.

Bei den Sparkassen ist das Kaufinteresse auf einem hohen Niveau zu finden. Die Nachfrage an Wohnen beider Preiskategorien ist besonders in den Stadtteilen Klinik-, Kreuz- und Kaiserstraßenviertel sehr hoch. Bauland ist in diesen Stadtteilen allerdings kaum noch verfügbar.Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlt man in Dortmund derzeit 2173 Euro für den Quadratmeter. Gegenüber 2018 entspricht eine Steigerung von 6,45 Prozent.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dortmund

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aplerbeck2139.02 €4070 m²8.71 mio €
Aplerbecker Mark2139.02 €4070 m²8.71 mio €
Asseln2148.76 €11885 m²25.54 mio €
Barop1950.88 €5521 m²10.77 mio €
Benninghofen3030.83 €9248 m²28.03 mio €
Benninghofen Loh3364.94 €3541 m²11.92 mio €
Berghofen2758.29 €13318 m²36.73 mio €
Bittermark2631.28 €11396 m²29.99 mio €
Bodelschwingh1281.54 €12869 m²16.49 mio €
Bövinghausen1362.14 €6973 m²9.5 mio €
Brackel2115.84 €12424 m²26.29 mio €
Brechten1716.11 €5115 m²8.78 mio €
Brünninghausen2766.13 €15800 m²43.7 mio €
Buchholz2377.77 €4377 m²10.41 mio €
Derne1643.76 €1616 m²2.66 mio €
Deusen1437.02 €12485 m²17.94 mio €
Dorstfeld1677.61 €10137 m²17.01 mio €
Eichlinghofen1786.65 €2667 m²4.77 mio €
Ellinghausen1716.98 €7967 m²13.68 mio €
Eving1716.11 €5115 m²8.78 mio €
Grevel1643.76 €1616 m²2.66 mio €
Groppenbruch1685.65 €3492 m²5.89 mio €
Grossholthausen2631.28 €11396 m²29.99 mio €
Hacheney2377.77 €4377 m²10.41 mio €
Höchsten3364.94 €3541 m²11.92 mio €
Hörde2909.97 €10880 m²31.66 mio €
Holthausen1741.43 €4475 m²7.79 mio €
Holzen2819.24 €7918 m²22.32 mio €
Hombruch2104.34 €2854 m²6.01 mio €
Hostedde1643.76 €1616 m²2.66 mio €
Huckarde1363.62 €4885 m²6.66 mio €
Husen1950.9 €5438 m²10.61 mio €
Kirchderne1643.76 €1616 m²2.66 mio €
Kirchhörde2631.28 €11396 m²29.99 mio €
Kirchlinde1620.1 €11318 m²18.34 mio €
Kleinholthausen2104.34 €2854 m²6.01 mio €
Kley1417.63 €8657 m²12.27 mio €
Körne2192.86 €9297 m²20.39 mio €
Kruckel1786.65 €2667 m²4.77 mio €
Kurl1950.9 €5438 m²10.61 mio €
Lanstrop1643.76 €1616 m²2.66 mio €
Lichtendorf1754.99 €2503 m²4.39 mio €
Lindenhorst1551.81 €11006 m²17.08 mio €
Löttringhausen2631.28 €11396 m²29.99 mio €
Lücklemberg2695.92 €11583 m²31.23 mio €
Lütgendortmund1623.63 €13002 m²21.11 mio €
Marten1623.63 €13002 m²21.11 mio €
Mengede1685.65 €3492 m²5.89 mio €
Menglinghausen1950.88 €5521 m²10.77 mio €
Mitte2098.67 €53907 m²113.13 mio €
Nette1281.54 €12869 m²16.49 mio €
Neuasseln2148.76 €11885 m²25.54 mio €
Öspel1732.75 €4351 m²7.54 mio €
Östrich1281.54 €12869 m²16.49 mio €
Persebeck1786.65 €2667 m²4.77 mio €
Rahm1679.24 €9230 m²15.5 mio €
Renninghausen2695.92 €11583 m²31.23 mio €
Salingen1786.65 €2667 m²4.77 mio €
Schanze1786.65 €2667 m²4.77 mio €
Scharnhorst1643.76 €1616 m²2.66 mio €
Schnee1786.65 €2667 m²4.77 mio €
Schönau1786.65 €2667 m²4.77 mio €
Schüren2522.5 €23314 m²58.81 mio €
Schwieringhausen1685.65 €3492 m²5.89 mio €
Sölde1992.78 €6573 m²13.1 mio €
Sölderholz1754.99 €2503 m²4.39 mio €
Somborn1362.14 €6973 m²9.5 mio €
Syburg2153.96 €7044 m²15.17 mio €
Wambel1900.31 €5977 m²11.36 mio €
Wellinghofen2377.77 €4377 m²10.41 mio €
Westerfilde1210.71 €14262 m²17.27 mio €
Westrich1620.1 €11318 m²18.34 mio €
Wichlinghofen2377.77 €4377 m²10.41 mio €
Wickede1950.9 €5438 m²10.61 mio €
Wischlingen1363.62 €4885 m²6.66 mio €


Mehr zu Dortmund



FAQ zu den Immobilienpreisen in Dortmund

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dortmund?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dortmund muss man im Jahr 2020 etwa 2101.46 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Dortmund von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dortmund?

Die gezeigten Kaufpreise in Dortmund ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dortmund?

Die Kaufpreise in Dortmund lagen im Jahr 2019 bei 2032.69 €, im Jahr 2018 bei 1986.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 2101.46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Billigste  |  Teuerste


  Impressum  Privacy / Datenschutz