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Immobilienpreise Dortmund Nette 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2.163,64 € / m²
Haus2.206,91 € / m²
+ Garten: 259,64 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dortmund Nette

Der aktuelle Immobilienpreis in Dortmund Nette im Jahr 2024 liegt bei 2.163,64 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Nette Stand 2024 um -9,78 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dortmund ab.
In absoluten Zahlen sind das 234,49 € / m². Ausgewertet wurden 4.468,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9,67 Mio. € in Dortmund Nette.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dortmund Nette.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dortmund Nette

Jahr Quadratmeterpreis
20242.163,64 €
20232.107,00 €
20223.077,75 €
20212.418,31 €
20201.173,88 €
20191.093,21 €
20181.406,19 €


Die Immobilienpreise in Dortmund Nette haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.406,19 € zu 2.163,64 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 757,45 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 54 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Nette um 56,64 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Dortmund Nette

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Nette
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:44357, 44359,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dortmund Nette

Immobilienpreisekarte Dortmund Nette Vergleich Immobilienpreise Dortmund mit Dortmund Nette



4. Preise in Dortmund Nette abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.288,00 €+125,00 €
1910 bis 19192.260,00 €+97,00 €
1920 bis 19291.834,00 €-329,00 €
1930 bis 19391.783,00 €-380,00 €
1940 bis 19491.569,00 €-594,00 €
1950 bis 19591.844,00 €-319,00 €
1960 bis 19691.741,00 €-422,00 €
1970 bis 19791.682,00 €-481,00 €
1980 bis 19891.862,00 €-301,00 €
1990 bis 19991.712,00 €-451,00 €
2000 bis 20092.358,00 €+195,00 €
2010 bis 20192.661,00 €+498,00 €
ab 20202.964,00 €+801,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dortmund Nette. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 801,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dortmund Nette bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Dortmund Nette abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.423,00 €+1.260,00 €
30 m² bis 39 m²2.648,00 €+485,00 €
40 m² bis 49 m²2.292,00 €+129,00 €
50 m² bis 59 m²2.124,00 €-39,00 €
60 m² bis 69 m²2.016,00 €-147,00 €
70 m² bis 79 m²1.964,00 €-199,00 €
80 m² bis 89 m²2.013,00 €-150,00 €
90 m² bis 99 m²2.098,00 €-65,00 €
100 m² bis 109 m²2.172,00 €+9,00 €
110 m² bis 119 m²2.228,00 €+65,00 €
120 m² bis 129 m²2.237,00 €+74,00 €
130 m² bis 139 m²2.303,00 €+140,00 €
140 m² bis 149 m²2.325,00 €+162,00 €
ab 150 m²2.359,00 €+196,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dortmund. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dortmund kostet dadurch 1.260,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dortmund Nette

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dortmund Nette?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Dortmund Nette muss man im Jahr 2024 etwa 2.163,64 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Nette von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dortmund Nette?

Die gezeigten Kaufpreise in Dortmund Nette ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund Nette.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dortmund Nette?

Die Kaufpreise in Dortmund Nette lagen im Jahr 2023 bei 2.107,00 €, im Jahr bei 3.077,75 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.163,64 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nette - Wohnungspreise Nette


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis119.846,00 €176.499,00 €
Ø schneller Verkauf108.950,00 €158.850,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf130.740,00 €194.149,00 €

In Dortmund Nette, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.179,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.397,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.962,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Dortmund Nette weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 137.277,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nette - Hauspreise Nette


100 m²200 m²
Ø Hauspreis263.660,00 €431.443,00 €
Ø schneller Hausverkauf239.691,00 €388.298,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf287.628,00 €474.587,00 €

In Dortmund Nette, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.179,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.637,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.158,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dortmund Nette können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 323.582,00 € angeboten werden.




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