Immobilienpreise Dreieich 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3920.15 € / m² | |
| Haus | 3998.55 € / m²
+ Garten: 470.42 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dreieich
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3920.15 € für Wohnraum in Dreieich.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7603 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 29.8 Mio. € in Dreieich herangezogen.
Einzelne Objekte in Dreieich können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dreieich definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dreieich wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dreieich, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dreieich kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dreieich
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3920.15 € | 7603 m² | 29.8 mio € |
| 2023 | 3862.13 € | 7814 m² | 30.18 mio € | | 2022 | 4515.52 € | 3348 m² | 15.12 mio € | | 2021 | 4031.5 € | 3020 m² | 12.18 mio € | | 2020 | 3428.25 € | 2693 m² | 9.23 mio € | | 2019 | 3080.59 € | 5389 m² | 16.6 mio € | | 2018 | 2852.71 € | 5805 m² | 16.56 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Dreieich haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2852.71 € zu 3920.15 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1067.44 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dreieich um 58.02 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Dreieich
| Ort: | Dreieich |
| Kommune: | Dreieich |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereiche: |
63303, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Dreieich
Aktuelle Lage in Dreieich
Immobilienpreise in DreieichDreieich ist eine kleine Stadt in Hessen und befindet sich im direkten Einzugsgebiet zu Frankfurt am Main. Mit rund 42.000 Einwohnern und der direkten Nähe zum Frankfurter Flughafen ist die Stadt vor allem aus wirtschaftlicher Sicht sehr interessant. Immobilienpreise auch in Dreieich auf WachstumspfadDas Rhein-Main-Gebiet gilt als teuer und auch die Immobilienpreise in Dreieich liegen im bundesweiten Vergleich eher im oberen Bereich. Der Quadratmeter Eigentum kostet inzwischen deutlich über 3000 €. Die Entwicklung der Immobilienpreise in Dreieich ist jedoch etwas anders als in vielen anderen Städten der Republik. Betrachtet man die Verlaufskurve der letzten 10 Jahre, muss man feststellen das im Jahre 2016 viele Immobilien sogar im Preis gefallen sind.
Durch die hohe Wirtschaftskraft der Region kann jedoch auch dauerhaft von einem starken Zuzug aus anderen Regionen Deutschlands und der Welt ausgegangen werden. Die damit steigende Nachfrage wird die Preise für Immobilien in Dreieich vermutlich weiter spürbar ansteigen lassen. Inwiefern sich dies jedoch wirklich zeigen wird bleibt abzuwarten. Interessante Angebote für jeden GeschmackIn Dreieich gibt es jede Menge unterschiedlicher Angebote im Bereich der Immobilien. Hier sind vor allem die besonders begehrten Fachwerkhäuser zu nennen. Aber auch außerhalb der schönen Fachwerkhäuser gibt es viele interessante und zum Teil auch sehr hochwertige Angebote.
In Dreieich gibt es jedoch eigentlich fast nichts, was es nicht gibt und somit kann man auch mit etwas Glück eine bezahlbare Wohnung in Bauten der 1960er und 1970er Jahre finden. Dreieich befindet sich in einer geografisch interessanten Lage. Neben Frankfurt liegen auch Mainz, Wiesbaden und Darmstadt in greifbarer Nähe. |
5. Preise in Dreieich abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4141 € | 221 € | | 1910 bis 1919 | 4092 € | 172 € | | 1920 bis 1929 | 3319 € | -601 € | | 1930 bis 1939 | 3218 € | -702 € | | 1940 bis 1949 | 2823 € | -1097 € | | 1950 bis 1959 | 3329 € | -591 € | | 1960 bis 1969 | 3144 € | -776 € | | 1970 bis 1979 | 3036 € | -884 € | | 1980 bis 1989 | 3367 € | -553 € | | 1990 bis 1999 | 3089 € | -831 € | | 2000 bis 2009 | 4270 € | 350 € | | 2010 bis 2019 | 4815 € | 895 € | | ab 2020 | 5428 € | 1508 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dreieich. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1508 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dreieich logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Dreieich abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6195 € | 2275 € | | 30 m² bis 39 m² | 4789 € | 869 € | | 40 m² bis 49 m² | 4142 € | 222 € | | 50 m² bis 59 m² | 3838 € | -82 € | | 60 m² bis 69 m² | 3644 € | -276 € | | 70 m² bis 79 m² | 3548 € | -372 € | | 80 m² bis 89 m² | 3640 € | -280 € | | 90 m² bis 99 m² | 3794 € | -126 € | | 100 m² bis 109 m² | 3931 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 4033 € | 113 € | | 120 m² bis 129 m² | 4052 € | 132 € | | 130 m² bis 139 m² | 4177 € | 257 € | | 140 m² bis 149 m² | 4226 € | 306 € | | 150 m² bis 159 m² | 4289 € | 369 € | | 160 m² bis 169 m² | 4507 € | 587 € | | 170 m² bis 179 m² | 4698 € | 778 € | | 180 m² bis 189 m² | 4513 € | 593 € | | 190 m² bis 199 m² | 4995 € | 1075 € | | 200 m² bis 209 m² | 4928 € | 1008 € | | 210 m² bis 219 m² | 5151 € | 1231 € | | 220 m² bis 229 m² | 4867 € | 947 € | | 230 m² bis 239 m² | 5145 € | 1225 € | | 240 m² bis 249 m² | 4787 € | 867 € | | 250 m² bis 259 m² | 4559 € | 639 € | | 260 m² bis 269 m² | 4454 € | 534 € | | 270 m² bis 279 m² | 4974 € | 1054 € | | 280 m² bis 289 m² | 5288 € | 1368 € | | 290 m² bis 299 m² | 4398 € | 478 € | | ab 300 m² | 4613 € | 693 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dreieich. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Dreieich kostet dadurch 2275 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dreieich
8. Immobilienpreisekarte Dreieich
Die berechneten Immobilienpreise von Dreieich beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dreieich genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dreieich
Mehr zu Dreieich
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dreieich
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dreieich?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dreieich muss man im Jahr 2024 etwa 3920.15 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dreieich von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dreieich?
Die gezeigten Kaufpreise in Dreieich ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dreieich.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dreieich?
Die Kaufpreise in Dreieich lagen im Jahr 2023 bei 3862.13 €, im Jahr 2022 bei 4515.52 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3920.15 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dreieich - Wohnungspreise Dreieich
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 218.736 € | 322.137 € | | Ø schneller Verkauf | 198.850 € | 289.924 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 238.620 € | 354.351 € |
In Dreieich, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3977 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4375 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3580 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dreieich weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 250.551 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dreieich - Hauspreise Dreieich
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 481.218 € | 787.447 € | | Ø schneller Hausverkauf | 437.471 € | 708.702 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 524.964 € | 866.191 € |
In Dreieich, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3977 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4813 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3938 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dreieich können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 590.585 Euro angeboten werden.
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