Immobilienpreise Dülmen 10.12.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2395.84 € / m² | |
| Haus | 2443.76 € / m²
+ Garten: 287.5 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dülmen
Aktuelle Analysen ergeben am 10.12.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2395.84 € für Wohnraum in Dülmen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5552 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.3 Mio. € in Dülmen herangezogen.
Einzelne Objekte in Dülmen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dülmen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dülmen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dülmen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dülmen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dülmen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 2395.84 € | 5552 m² | 13.3 mio € |
| 2022 | 2952.62 € | 2572 m² | 7.59 mio € | | 2021 | 2515.59 € | 2641 m² | 6.64 mio € | | 2020 | 2100.82 € | 2710 m² | 5.69 mio € | | 2019 | 1994.94 € | 1097 m² | 2.19 mio € | | 2018 | 1658.26 € | 1229 m² | 2.04 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Dülmen haben sich in den letzten 5 Jahren (2018 bis 2023) von 1658.26 € zu 2395.84 je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 737.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2022 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dülmen um 556.78 € bzw. 18 %.
3. Daten zu Dülmen
| Ort: | Dülmen |
| Kommune: | Duelmen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
48249, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Dülmen
5. Preise in Dülmen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2527 € | 132 € | | 1910 bis 1919 | 2505 € | 110 € | | 1920 bis 1929 | 2017 € | -378 € | | 1930 bis 1939 | 1952 € | -443 € | | 1940 bis 1949 | 1709 € | -686 € | | 1950 bis 1959 | 2027 € | -368 € | | 1960 bis 1969 | 1911 € | -484 € | | 1970 bis 1979 | 1843 € | -552 € | | 1980 bis 1989 | 2050 € | -345 € | | 1990 bis 1999 | 1872 € | -523 € | | 2000 bis 2009 | 2612 € | 217 € | | 2010 bis 2019 | 2942 € | 547 € | | ab 2020 | 3336 € | 941 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dülmen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 941 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dülmen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Dülmen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3782 € | 1387 € | | 30 m² bis 39 m² | 2930 € | 535 € | | 40 m² bis 49 m² | 2522 € | 127 € | | 50 m² bis 59 m² | 2332 € | -63 € | | 60 m² bis 69 m² | 2217 € | -178 € | | 70 m² bis 79 m² | 2159 € | -236 € | | 80 m² bis 89 m² | 2217 € | -178 € | | 90 m² bis 99 m² | 2312 € | -83 € | | 100 m² bis 109 m² | 2397 € | 2 € | | 110 m² bis 119 m² | 2463 € | 68 € | | 120 m² bis 129 m² | 2476 € | 81 € | | 130 m² bis 139 m² | 2559 € | 164 € | | 140 m² bis 149 m² | 2589 € | 194 € | | 150 m² bis 159 m² | 2632 € | 237 € | | 160 m² bis 169 m² | 2775 € | 380 € | | 170 m² bis 179 m² | 2896 € | 501 € | | 180 m² bis 189 m² | 2788 € | 393 € | | 190 m² bis 199 m² | 3093 € | 698 € | | 200 m² bis 209 m² | 3060 € | 665 € | | 210 m² bis 219 m² | 3191 € | 796 € | | 220 m² bis 229 m² | 3032 € | 637 € | | 230 m² bis 239 m² | 3186 € | 791 € | | 240 m² bis 249 m² | 2978 € | 583 € | | 250 m² bis 259 m² | 2840 € | 445 € | | 260 m² bis 269 m² | 2752 € | 357 € | | 270 m² bis 279 m² | 3062 € | 667 € | | 280 m² bis 289 m² | 3322 € | 927 € | | 290 m² bis 299 m² | 2738 € | 343 € | | ab 300 m² | 2870 € | 475 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dülmen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Dülmen kostet dadurch 1387 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dülmen
8. Immobilienpreisekarte Dülmen
Die berechneten Immobilienpreise von Dülmen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dülmen genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dülmen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Buldern | 2395.99 € | 5535 m² | 13.26 mio € | | Dülmen | 2369.43 € | 5496 m² | 13.02 mio € | | Hausdülmen | 2411.95 € | 5730 m² | 13.82 mio € | | Hiddingsel | 2363.46 € | 5735 m² | 13.55 mio € | | Merfeld | 2465.14 € | 5574 m² | 13.74 mio € | | Rorup | 2410.52 € | 5463 m² | 13.17 mio € |
Mehr zu Dülmen
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dülmen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dülmen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dülmen muss man im Jahr 2023 etwa 2395.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dülmen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dülmen?
Die gezeigten Kaufpreise in Dülmen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dülmen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dülmen?
Die Kaufpreise in Dülmen lagen im Jahr 2022 bei 2952.62 €, im Jahr 2021 bei 2515.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 2395.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dülmen - Wohnungspreise Dülmen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 124.280 € | 183.030 € | | Ø schneller Verkauf | 112.981 € | 164.727 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 135.578 € | 201.333 € |
In Dülmen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2260 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2486 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2034 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dülmen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 142.357 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dülmen - Hauspreise Dülmen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 273.415 € | 447.405 € | | Ø schneller Hausverkauf | 248.559 € | 402.665 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 298.270 € | 492.146 € |
In Dülmen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2260 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2735 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2238 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dülmen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 335.554 Euro angeboten werden.
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