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Dülmen:
Bodenrichtwert Dülmen 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in DülmenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 448,66 € für Grundstücke in Dülmen.Es wurden 13.307,00 m² Grund mit einem Wert von 6,01 Mio. € in Dülmen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dülmen zu bestimmen. In Dülmen wurden 14 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dülmen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dülmen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 604,86 m² und einen Kaufpreis von 271.378,12 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Dülmen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Dülmen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dülmen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dülmen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dülmen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dülmen
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Dülmen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dülmen
Mehr zu Dülmen 7. FAQ zum Bodenrichtwert in DülmenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Dülmen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dülmen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 448,66 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Dülmen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dülmen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Dülmen verkauft?Laut Analyse werden in Dülmen etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dülmen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dülmen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in DülmenSo sollten Sie ein Grundstück in Dülmen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Dülmen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 516,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 625,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (511,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dülmen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 417.960,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 464.400,00 €. Hier würden Sie also auf 46.440,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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