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Immobilienpreise Düsseldorf Flingern Süd 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung4.754,13 € / m²
Haus4.849,21 € / m²
+ Garten: 570,50 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Düsseldorf Flingern Süd

Der aktuelle Immobilienpreis in Düsseldorf Flingern Süd im Jahr 2025 liegt bei 4.754,13 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Flingern Süd Stand 2025 um 3,43 % im Vergleich zur gesamten Stadt Düsseldorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 157,60 € / m². Ausgewertet wurden 10.848,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 51,57 Mio. € in Düsseldorf Flingern Süd.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Düsseldorf Flingern Süd.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf Flingern Sued

Jahr Quadratmeterpreis
20254.754,13 €
20244.663,49 €
20234.638,66 €
20225.445,77 €
20214.708,01 €
20203.898,83 €
20193.848,96 €
20183.809,71 €


Die Immobilienpreise in Düsseldorf Flingern Sued haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 3.809,71 € zu 4.754,13 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 944,42 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Flingern Sued um 90,64 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Düsseldorf Flingern Süd

Ort:Duesseldorf
Kommune:Duesseldorf
Ortsteil:Flingern Süd
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:40233, 40235,

3. Karte & Vergleich der Preise in Düsseldorf Flingern Sued

Immobilienpreisekarte Düsseldorf Flingern Süd Vergleich Immobilienpreise Düsseldorf mit Düsseldorf Flingern Sued



4. Preise in Düsseldorf Flingern Sued abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095.023,00 €+269,00 €
1910 bis 19194.968,00 €+214,00 €
1920 bis 19294.069,00 €-685,00 €
1930 bis 19393.971,00 €-783,00 €
1940 bis 19493.526,00 €-1.228,00 €
1950 bis 19594.113,00 €-641,00 €
1960 bis 19693.882,00 €-872,00 €
1970 bis 19793.758,00 €-996,00 €
1980 bis 19894.136,00 €-618,00 €
1990 bis 19993.827,00 €-927,00 €
2000 bis 20095.190,00 €+436,00 €
2010 bis 20195.876,00 €+1.122,00 €
ab 20206.437,00 €+1.683,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Düsseldorf Flingern Sued. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.683,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Düsseldorf Flingern Sued bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Düsseldorf Flingern Sued abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7.546,00 €+2.792,00 €
30 m² bis 39 m²5.878,00 €+1.124,00 €
40 m² bis 49 m²5.094,00 €+340,00 €
50 m² bis 59 m²4.719,00 €-35,00 €
60 m² bis 69 m²4.477,00 €-277,00 €
70 m² bis 79 m²4.360,00 €-394,00 €
80 m² bis 89 m²4.459,00 €-295,00 €
90 m² bis 99 m²4.635,00 €-119,00 €
100 m² bis 109 m²4.800,00 €+46,00 €
110 m² bis 119 m²4.901,00 €+147,00 €
120 m² bis 129 m²4.913,00 €+159,00 €
130 m² bis 139 m²5.027,00 €+273,00 €
140 m² bis 149 m²5.057,00 €+303,00 €
ab 150 m²5.110,00 €+356,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Düsseldorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Düsseldorf kostet dadurch 2.792,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf Flingern Sued

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf Flingern Sued?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Düsseldorf Flingern Sued muss man im Jahr 2025 etwa 4.754,13 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Flingern Sued von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Flingern Sued?

Die gezeigten Kaufpreise in Düsseldorf Flingern Sued ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf Flingern Sued.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Flingern Sued?

Die Kaufpreise in Düsseldorf Flingern Sued lagen im Jahr 2024 bei 4.663,49 €, im Jahr bei 4.638,66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 4.754,13 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Düsseldorf Flingern Sued - Wohnungspreise Düsseldorf Flingern Sued


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis283.690,00 €417.798,00 €
Ø schneller Verkauf257.900,00 €376.019,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf309.480,00 €459.578,00 €

In Düsseldorf Flingern Sued, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5.158,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 5.674,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 4.643,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Düsseldorf Flingern Sued weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 324.954,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Düsseldorf Flingern Sued - Hauspreise Düsseldorf Flingern Sued


100 m²200 m²
Ø Hauspreis624.118,00 €1.021.285,00 €
Ø schneller Hausverkauf567.380,00 €919.156,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf680.856,00 €1.123.413,00 €

In Düsseldorf Flingern Sued, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 5.158,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 6.242,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (5.107,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Flingern Sued können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 765.964,00 € angeboten werden.
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