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Immobilienpreise Düsseldorf 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung5270.12 € / m²
Haus5375.52 € / m²
+ Garten: 632.41 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Düsseldorf?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5270.12 € für Wohnraum in Düsseldorf.
Zur Berechnung wurden 147845 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 779.16 Mio. € in Düsseldorf herangezogen. Einzelne Objekte in Düsseldorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20215270.12 €147845 m²779.16 mio €
20205133.48 €271980 m²1396.2 mio €
20195108.64 €283180 m²1446.66 mio €
20184733.72 €297860 m²1409.99 mio €

Ort:Düsseldorf
Kommune:Duesseldorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:40210, 40211, 40212, 40213, 40215, 40217, 40219, 40221, 40223, 40225, 40227, 40229, 40231, 40233, 40235, 40237, 40239, 40468, 40470, 40472, 40474, 40476, 40477, 40479, 40489, 40545, 40547, 40549, 40589, 40591, 40593, 40595, 40597, 40599, 40625, 40627, 40629, 40721,


Karte & Darstellung der Werte in Düsseldorf

Aktuelle Immobilienpreise in Düsseldorf




Aktuelle Lage in Düsseldorf

Der Düsseldorfer Immobilienmarkt veröffentlicht seit Jahren eher erschreckende Zahlen in Bezug auf die Preise, die sowohl im Miet- als auch im Verkaufsbereich von Immobilien erschreckende Zahlen angenommen haben.Im Jahr 2016 wurde von einem Rekord-Quadratmeterpreis gegenüber dem Vorjahr gesprochen. Die Preise stiegen hier um unglaubliche 40 Prozent an. Ähnliche Zahlen wurden auch für andere Städte in Nordrhein-Westfalen registriert. Das Angebot an den vorhandenen Bestandsimmobilien werde immer geringer. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist in einigen Stadtteilen nicht ausgeglichen.

Gerade im Bereich der Altbauten ist die Nachfrage an Wohnungen und Häusern sehr hoch. In City- und Rheinnähe sind die höchsten preise in der gesamten Stadt zu verzeichnen. Gerade die Bereiche Innenstadt und Oberkassel haben die höchsten Immobilienpreise zu verzeichnen. Bis zu 10000 Euro pro Quadratmeter sind hier für Eigentumswohnungen zu bezahlen.Teilmärkte in Düsseldorf findet man in den Bereichen Flingern-Süd und Ellern. Preisgünstige Einstiege sind hier in den Immobilienmarkt noch möglich.

Aktuell, im Jahr 2019 sind weiterhin in Düsseldorf Spitzenpreise bei den Immobilien zu verzeichnen. Im Jahr 2017 wurde ein Transaktionsvolumen mit über 4,5 Milliarden Euro in der gesamten Stadt erreicht. Deutschlandweit liegt die Rheinmetropole auf Platz vier in Deutschland bei den Immobilienpreisen. 2017 wurden etwa 230 Immobilien oberhalb der 1-Milionengrenze verkauft. Davon wurden die Ein- und Zweifamilienhäuser mit 147 Veräußerungen registriert. Besonders die Grundstücke in Rheinnähe sind aktuell in der Stadt sehr gefragt.

Gegenüber den Preisen von 2016 kann man hier eine weitere Erhöhung verbuchen. Etwa 11000 Euro je Quadratmeter. Besonders die Niedrigzinssituation sei ein wichtiger Grund für die steigenden Preise und wird von Maklern sehr in Frage gestellt. Dies wirkt sich vor allem auch auf die Situation für Grundstücke bei Neubauten aus, die in Düsseldorf. Auch die Randlagen von Düsseldorf sind von dieser Situation bereits betroffen. Preissteigerungen sind in diesem Jahr auch in den Stadtteilen Wersten, Garath oder Eller anzutreffen, was 2016 eher weniger der Fall gewesen ist.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Düsseldorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt6418.72 €15344 m²98.49 mio €
Angermund5069.14 €8287 m²42.01 mio €
Benrath3645.24 €19760 m²72.03 mio €
Bilk6093.1 €5581 m²34.01 mio €
Carlstadt6418.72 €15344 m²98.49 mio €
Derendorf5290.8 €19967 m²105.64 mio €
Düsseltal6270.66 €18193 m²114.08 mio €
Eller3124.64 €13810 m²43.15 mio €
Erkrath4695.56 €2439 m²11.45 mio €
Flehe5166.35 €9435 m²48.74 mio €
Flingern Nord6092.44 €18095 m²110.24 mio €
Flingern Süd4672.88 €8383 m²39.17 mio €
Friedrichstadt6045.36 €8820 m²53.32 mio €
Garath3502.22 €9949 m²34.84 mio €
Gerresheim4793.27 €9690 m²46.45 mio €
Golzheim5484.54 €26091 m²143.1 mio €
Grafenberg5088.88 €9935 m²50.56 mio €
Hafen7280.31 €4815 m²35.05 mio €
Hamm5671.36 €974 m²5.52 mio €
Hassels3768.23 €5957 m²22.45 mio €
Heerdt8813.68 €6333 m²55.82 mio €
Hellerhof3099.85 €8669 m²26.87 mio €
Hilden4138.1 €2462 m²10.19 mio €
Himmelgeist3824.31 €3854 m²14.74 mio €
Holthausen3628.01 €10216 m²37.06 mio €
Hubbelrath4891.86 €8954 m²43.8 mio €
Itter3824.31 €3854 m²14.74 mio €
Kaiserswerth5069.14 €8287 m²42.01 mio €
Kalkum5069.14 €8287 m²42.01 mio €
Lichtenbroich4112.51 €9096 m²37.41 mio €
Lierenfeld3948.86 €9054 m²35.75 mio €
Lörick7909.41 €10095 m²79.85 mio €
Lohausen5609.71 €17557 m²98.49 mio €
Ludenberg5026.78 €6731 m²33.84 mio €
Metzkausen5215 €4292 m²22.38 mio €
Mörsenbroich6270.66 €18193 m²114.08 mio €
Mündelheim5069.14 €8287 m²42.01 mio €
Niederkassel6387.16 €3762 m²24.03 mio €
Oberbilk3542.03 €18948 m²67.11 mio €
Oberkassel7946.26 €12424 m²98.72 mio €
Pempelfort6074.02 €28541 m²173.36 mio €
Rath4859.25 €10805 m²52.5 mio €
Reisholz3507.68 €3495 m²12.26 mio €
Stadtmitte5720.31 €9759 m²55.82 mio €
Stockum5288.24 €13704 m²72.47 mio €
Unterbach3703.39 €5433 m²20.12 mio €
Unterbilk6923.83 €12055 m²83.47 mio €
Unterrath4112.51 €9096 m²37.41 mio €
Urdenbach3628.36 €12411 m²45.03 mio €
Vennhausen4262.08 €2959 m²12.61 mio €
Volmerswerth5671.36 €974 m²5.52 mio €
Wersten3980.3 €8070 m²32.12 mio €
Wittlär5069.14 €8287 m²42.01 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Düsseldorf muss man im Jahr 2021 etwa 5270.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düsseldorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Düsseldorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf?

Die Kaufpreise in Düsseldorf lagen im Jahr 2020 bei 5133.48 €, im Jahr 2019 bei 5108.64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 5270.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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