Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Düsseldorf 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
5139.09 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Düsseldorf?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5139.09 € für Wohnraum in Düsseldorf.
Zur Berechnung wurden 348241 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1789.64 Mio. € in Düsseldorf herangezogen. Einzelne Objekte in Düsseldorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20205139.09 €348241 m²1789.64 mio €
20195108.64 €283180 m²1446.66 mio €
20184733.72 €297860 m²1409.99 mio €

Ort:Düsseldorf
Kommune:Duesseldorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:40210, 40211, 40212, 40213, 40215, 40217, 40219, 40221, 40223, 40225, 40227, 40229, 40231, 40233, 40235, 40237, 40239, 40468, 40470, 40472, 40474, 40476, 40477, 40479, 40489, 40545, 40547, 40549, 40589, 40591, 40593, 40595, 40597, 40599, 40625, 40627, 40629, 40721,


Karte & Darstellung der Werte in Düsseldorf

Aktuelle Immobilienpreise in Düsseldorf




Aktuelle Lage in Düsseldorf

Der Düsseldorfer Immobilienmarkt veröffentlicht seit Jahren eher erschreckende Zahlen in Bezug auf die Preise, die sowohl im Miet- als auch im Verkaufsbereich von Immobilien erschreckende Zahlen angenommen haben.Im Jahr 2016 wurde von einem Rekord-Quadratmeterpreis gegenüber dem Vorjahr gesprochen. Die Preise stiegen hier um unglaubliche 40 Prozent an. Ähnliche Zahlen wurden auch für andere Städte in Nordrhein-Westfalen registriert. Das Angebot an den vorhandenen Bestandsimmobilien werde immer geringer. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist in einigen Stadtteilen nicht ausgeglichen.

Gerade im Bereich der Altbauten ist die Nachfrage an Wohnungen und Häusern sehr hoch. In City- und Rheinnähe sind die höchsten preise in der gesamten Stadt zu verzeichnen. Gerade die Bereiche Innenstadt und Oberkassel haben die höchsten Immobilienpreise zu verzeichnen. Bis zu 10000 Euro pro Quadratmeter sind hier für Eigentumswohnungen zu bezahlen.Teilmärkte in Düsseldorf findet man in den Bereichen Flingern-Süd und Ellern. Preisgünstige Einstiege sind hier in den Immobilienmarkt noch möglich.

Aktuell, im Jahr 2019 sind weiterhin in Düsseldorf Spitzenpreise bei den Immobilien zu verzeichnen. Im Jahr 2017 wurde ein Transaktionsvolumen mit über 4,5 Milliarden Euro in der gesamten Stadt erreicht. Deutschlandweit liegt die Rheinmetropole auf Platz vier in Deutschland bei den Immobilienpreisen. 2017 wurden etwa 230 Immobilien oberhalb der 1-Milionengrenze verkauft. Davon wurden die Ein- und Zweifamilienhäuser mit 147 Veräußerungen registriert. Besonders die Grundstücke in Rheinnähe sind aktuell in der Stadt sehr gefragt.

Gegenüber den Preisen von 2016 kann man hier eine weitere Erhöhung verbuchen. Etwa 11000 Euro je Quadratmeter. Besonders die Niedrigzinssituation sei ein wichtiger Grund für die steigenden Preise und wird von Maklern sehr in Frage gestellt. Dies wirkt sich vor allem auch auf die Situation für Grundstücke bei Neubauten aus, die in Düsseldorf. Auch die Randlagen von Düsseldorf sind von dieser Situation bereits betroffen. Preissteigerungen sind in diesem Jahr auch in den Stadtteilen Wersten, Garath oder Eller anzutreffen, was 2016 eher weniger der Fall gewesen ist.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Düsseldorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt7742.37 €12688 m²98.24 mio €
Angermund4944.35 €12932 m²63.94 mio €
Benrath3601.69 €43154 m²155.43 mio €
Bilk4839.99 €16033 m²77.6 mio €
Carlstadt7742.37 €12688 m²98.24 mio €
Derendorf4775.69 €50886 m²243.02 mio €
Düsseltal5839.6 €36995 m²216.04 mio €
Eller3203.74 €18567 m²59.48 mio €
Erkrath3859.63 €4126 m²15.92 mio €
Flehe4168.93 €28659 m²119.48 mio €
Flingern Nord5953.98 €35730 m²212.74 mio €
Flingern Süd4762.33 €20238 m²96.38 mio €
Friedrichstadt6410.27 €29427 m²188.64 mio €
Garath3221.36 €11052 m²35.6 mio €
Gerresheim3666.06 €27888 m²102.24 mio €
Golzheim5491.34 €62403 m²342.68 mio €
Grafenberg4400.26 €37072 m²163.13 mio €
Hafen5872.77 €7396 m²43.44 mio €
Hamm4982.92 €3325 m²16.57 mio €
Hassels4002.22 €19476 m²77.95 mio €
Heerdt8031.96 €18331 m²147.23 mio €
Hellerhof2603.23 €6941 m²18.07 mio €
Hilden4657.17 €9255 m²43.1 mio €
Himmelgeist3316.78 €12626 m²41.88 mio €
Holthausen3403.85 €26919 m²91.63 mio €
Hubbelrath3951.74 €19304 m²76.28 mio €
Itter3316.78 €12626 m²41.88 mio €
Kaiserswerth4944.35 €12932 m²63.94 mio €
Kalkum4944.35 €12932 m²63.94 mio €
Lichtenbroich3789.54 €14842 m²56.24 mio €
Lierenfeld3685.69 €8712 m²32.11 mio €
Lörick7421.71 €28252 m²209.68 mio €
Lohausen6151.44 €37927 m²233.31 mio €
Ludenberg3923.26 €14721 m²57.75 mio €
Metzkausen3948.04 €10595 m²41.83 mio €
Mörsenbroich5839.6 €36995 m²216.04 mio €
Mündelheim4944.35 €12932 m²63.94 mio €
Niederkassel6294.14 €9921 m²62.44 mio €
Oberbilk3597.8 €26019 m²93.61 mio €
Oberkassel7561.99 €39877 m²301.55 mio €
Pempelfort5863.98 €87981 m²515.92 mio €
Rath4013.39 €28950 m²116.19 mio €
Reisholz3409.17 €10221 m²34.85 mio €
Stadtmitte6704.21 €24504 m²164.28 mio €
Stockum6140.93 €31128 m²191.15 mio €
Unterbach3261.17 €22091 m²72.04 mio €
Unterbilk6443.55 €30662 m²197.57 mio €
Unterrath3789.54 €14842 m²56.24 mio €
Urdenbach3875.74 €20307 m²78.7 mio €
Vennhausen3378.5 €13167 m²44.48 mio €
Volmerswerth4982.92 €3325 m²16.57 mio €
Wersten3621.8 €22460 m²81.35 mio €
Wittlär4944.35 €12932 m²63.94 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Düsseldorf muss man im Jahr 2020 etwa 5139.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düsseldorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Düsseldorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf?

Die Kaufpreise in Düsseldorf lagen im Jahr 2019 bei 5108.64 €, im Jahr 2018 bei 4733.72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 5139.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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