Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Immobilienpreise Quadratmeterpreise Düsseldorf 2021


WohnungHaus
5136.68 € / m²

5239.41 € / m²
+ Garten: 616.4 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Düsseldorf?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5136.68 € für Wohnraum in Düsseldorf.
Zur Berechnung wurden 278778 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1431.99 Mio. € in Düsseldorf herangezogen. Einzelne Objekte in Düsseldorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20215136.68 €278778 m²1431.99 mio €
20205133.48 €271980 m²1396.2 mio €
20195108.64 €283180 m²1446.66 mio €
20184733.72 €297860 m²1409.99 mio €

Ort:Düsseldorf
Kommune:Duesseldorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:40210, 40211, 40212, 40213, 40215, 40217, 40219, 40221, 40223, 40225, 40227, 40229, 40231, 40233, 40235, 40237, 40239, 40468, 40470, 40472, 40474, 40476, 40477, 40479, 40489, 40545, 40547, 40549, 40589, 40591, 40593, 40595, 40597, 40599, 40625, 40627, 40629, 40721,


Karte & Darstellung der Werte in Düsseldorf

Aktuelle Immobilienpreise in Düsseldorf




Aktuelle Lage in Düsseldorf

Der Düsseldorfer Immobilienmarkt veröffentlicht seit Jahren eher erschreckende Zahlen in Bezug auf die Preise, die sowohl im Miet- als auch im Verkaufsbereich von Immobilien erschreckende Zahlen angenommen haben.Im Jahr 2016 wurde von einem Rekord-Quadratmeterpreis gegenüber dem Vorjahr gesprochen. Die Preise stiegen hier um unglaubliche 40 Prozent an. Ähnliche Zahlen wurden auch für andere Städte in Nordrhein-Westfalen registriert. Das Angebot an den vorhandenen Bestandsimmobilien werde immer geringer. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist in einigen Stadtteilen nicht ausgeglichen.

Gerade im Bereich der Altbauten ist die Nachfrage an Wohnungen und Häusern sehr hoch. In City- und Rheinnähe sind die höchsten preise in der gesamten Stadt zu verzeichnen. Gerade die Bereiche Innenstadt und Oberkassel haben die höchsten Immobilienpreise zu verzeichnen. Bis zu 10000 Euro pro Quadratmeter sind hier für Eigentumswohnungen zu bezahlen.Teilmärkte in Düsseldorf findet man in den Bereichen Flingern-Süd und Ellern. Preisgünstige Einstiege sind hier in den Immobilienmarkt noch möglich.

Aktuell, im Jahr 2019 sind weiterhin in Düsseldorf Spitzenpreise bei den Immobilien zu verzeichnen. Im Jahr 2017 wurde ein Transaktionsvolumen mit über 4,5 Milliarden Euro in der gesamten Stadt erreicht. Deutschlandweit liegt die Rheinmetropole auf Platz vier in Deutschland bei den Immobilienpreisen. 2017 wurden etwa 230 Immobilien oberhalb der 1-Milionengrenze verkauft. Davon wurden die Ein- und Zweifamilienhäuser mit 147 Veräußerungen registriert. Besonders die Grundstücke in Rheinnähe sind aktuell in der Stadt sehr gefragt.

Gegenüber den Preisen von 2016 kann man hier eine weitere Erhöhung verbuchen. Etwa 11000 Euro je Quadratmeter. Besonders die Niedrigzinssituation sei ein wichtiger Grund für die steigenden Preise und wird von Maklern sehr in Frage gestellt. Dies wirkt sich vor allem auch auf die Situation für Grundstücke bei Neubauten aus, die in Düsseldorf. Auch die Randlagen von Düsseldorf sind von dieser Situation bereits betroffen. Preissteigerungen sind in diesem Jahr auch in den Stadtteilen Wersten, Garath oder Eller anzutreffen, was 2016 eher weniger der Fall gewesen ist.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Düsseldorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt7816.43 €11956 m²93.45 mio €
Angermund5165.65 €13953 m²72.08 mio €
Benrath3494.64 €39886 m²139.39 mio €
Bilk5455.22 €11531 m²62.9 mio €
Carlstadt7816.43 €11956 m²93.45 mio €
Derendorf4846.8 €42847 m²207.67 mio €
Düsseltal5753.02 €25310 m²145.61 mio €
Eller3378.95 €15521 m²52.44 mio €
Erkrath3846.4 €3113 m²11.97 mio €
Flehe4522.81 €21935 m²99.21 mio €
Flingern Nord5800.44 €24821 m²143.97 mio €
Flingern Süd4611.8 €14366 m²66.25 mio €
Friedrichstadt6329.66 €28307 m²179.17 mio €
Garath3150.01 €14490 m²45.64 mio €
Gerresheim3625.1 €19501 m²70.69 mio €
Golzheim5312.8 €49410 m²262.51 mio €
Grafenberg4262.23 €21956 m²93.58 mio €
Hafen6832.27 €7261 m²49.61 mio €
Hamm5331.92 €1905 m²10.16 mio €
Hassels3831.36 €14992 m²57.44 mio €
Heerdt8309.88 €12079 m²100.38 mio €
Hellerhof2685.38 €10803 m²29.01 mio €
Hilden4573.04 €4993 m²22.83 mio €
Himmelgeist3489.4 €10404 m²36.3 mio €
Holthausen3527.33 €23513 m²82.94 mio €
Hubbelrath4073.88 €11513 m²46.9 mio €
Itter3489.4 €10404 m²36.3 mio €
Kaiserswerth5165.65 €13953 m²72.08 mio €
Kalkum5165.65 €13953 m²72.08 mio €
Lichtenbroich4010.2 €12362 m²49.57 mio €
Lierenfeld3975.8 €8741 m²34.75 mio €
Lörick7440.71 €20574 m²153.09 mio €
Lohausen5798.6 €31176 m²180.78 mio €
Ludenberg3861.18 €8224 m²31.75 mio €
Metzkausen3870.18 €5111 m²19.78 mio €
Mörsenbroich5753.02 €25310 m²145.61 mio €
Mündelheim5165.65 €13953 m²72.08 mio €
Niederkassel6204.85 €8495 m²52.71 mio €
Oberbilk3777.74 €22013 m²83.16 mio €
Oberkassel7688.2 €28515 m²219.23 mio €
Pempelfort5858.32 €69899 m²409.49 mio €
Rath4020.06 €17865 m²71.82 mio €
Reisholz3461 €9999 m²34.61 mio €
Stadtmitte6883.31 €22315 m²153.6 mio €
Stockum5657.28 €23183 m²131.15 mio €
Unterbach3319.2 €17504 m²58.1 mio €
Unterbilk6852.81 €29174 m²199.92 mio €
Unterrath4010.2 €12362 m²49.57 mio €
Urdenbach3514.7 €19483 m²68.48 mio €
Vennhausen3452.93 €11277 m²38.94 mio €
Volmerswerth5331.92 €1905 m²10.16 mio €
Wersten3812.18 €17187 m²65.52 mio €
Wittlär5165.65 €13953 m²72.08 mio €


Mehr zu Düsseldorf



FAQ zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Düsseldorf muss man im Jahr 2021 etwa 5136.68 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düsseldorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Düsseldorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf?

Die Kaufpreise in Düsseldorf lagen im Jahr 2020 bei 5133.48 €, im Jahr 2019 bei 5108.64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 5136.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Billigste  |  Teuerste  |  Hausverkauf  |  Immobilienbewertung
  Impressum  Privacy / Datenschutz