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Immobilienpreise Düsseldorf 2021 Quadratmeterpreise

WohnungHaus
5182.26 € / m²

5285.91 € / m²
+ Garten: 621.87 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Düsseldorf?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5182.26 € für Wohnraum in Düsseldorf.
Zur Berechnung wurden 203859 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1056.45 Mio. € in Düsseldorf herangezogen. Einzelne Objekte in Düsseldorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20215182.26 €203859 m²1056.45 mio €
20205133.48 €271980 m²1396.2 mio €
20195108.64 €283180 m²1446.66 mio €
20184733.72 €297860 m²1409.99 mio €

Ort:Düsseldorf
Kommune:Duesseldorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:40210, 40211, 40212, 40213, 40215, 40217, 40219, 40221, 40223, 40225, 40227, 40229, 40231, 40233, 40235, 40237, 40239, 40468, 40470, 40472, 40474, 40476, 40477, 40479, 40489, 40545, 40547, 40549, 40589, 40591, 40593, 40595, 40597, 40599, 40625, 40627, 40629, 40721,


Karte & Darstellung der Werte in Düsseldorf

Aktuelle Immobilienpreise in Düsseldorf




Aktuelle Lage in Düsseldorf

Der Düsseldorfer Immobilienmarkt veröffentlicht seit Jahren eher erschreckende Zahlen in Bezug auf die Preise, die sowohl im Miet- als auch im Verkaufsbereich von Immobilien erschreckende Zahlen angenommen haben.Im Jahr 2016 wurde von einem Rekord-Quadratmeterpreis gegenüber dem Vorjahr gesprochen. Die Preise stiegen hier um unglaubliche 40 Prozent an. Ähnliche Zahlen wurden auch für andere Städte in Nordrhein-Westfalen registriert. Das Angebot an den vorhandenen Bestandsimmobilien werde immer geringer. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist in einigen Stadtteilen nicht ausgeglichen.

Gerade im Bereich der Altbauten ist die Nachfrage an Wohnungen und Häusern sehr hoch. In City- und Rheinnähe sind die höchsten preise in der gesamten Stadt zu verzeichnen. Gerade die Bereiche Innenstadt und Oberkassel haben die höchsten Immobilienpreise zu verzeichnen. Bis zu 10000 Euro pro Quadratmeter sind hier für Eigentumswohnungen zu bezahlen.Teilmärkte in Düsseldorf findet man in den Bereichen Flingern-Süd und Ellern. Preisgünstige Einstiege sind hier in den Immobilienmarkt noch möglich.

Aktuell, im Jahr 2019 sind weiterhin in Düsseldorf Spitzenpreise bei den Immobilien zu verzeichnen. Im Jahr 2017 wurde ein Transaktionsvolumen mit über 4,5 Milliarden Euro in der gesamten Stadt erreicht. Deutschlandweit liegt die Rheinmetropole auf Platz vier in Deutschland bei den Immobilienpreisen. 2017 wurden etwa 230 Immobilien oberhalb der 1-Milionengrenze verkauft. Davon wurden die Ein- und Zweifamilienhäuser mit 147 Veräußerungen registriert. Besonders die Grundstücke in Rheinnähe sind aktuell in der Stadt sehr gefragt.

Gegenüber den Preisen von 2016 kann man hier eine weitere Erhöhung verbuchen. Etwa 11000 Euro je Quadratmeter. Besonders die Niedrigzinssituation sei ein wichtiger Grund für die steigenden Preise und wird von Maklern sehr in Frage gestellt. Dies wirkt sich vor allem auch auf die Situation für Grundstücke bei Neubauten aus, die in Düsseldorf. Auch die Randlagen von Düsseldorf sind von dieser Situation bereits betroffen. Preissteigerungen sind in diesem Jahr auch in den Stadtteilen Wersten, Garath oder Eller anzutreffen, was 2016 eher weniger der Fall gewesen ist.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Düsseldorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt9866.82 €1344 m²13.26 mio €
Angermund5106.55 €10235 m²52.27 mio €
Benrath3515.21 €24018 m²84.43 mio €
Bilk5606.23 €9789 m²54.88 mio €
Carlstadt9866.82 €1344 m²13.26 mio €
Derendorf4986.41 €35395 m²176.49 mio €
Düsseltal6135.67 €21842 m²134.02 mio €
Eller3281.86 €13627 m²44.72 mio €
Erkrath4339.97 €2606 m²11.31 mio €
Flehe4947.49 €15191 m²75.16 mio €
Flingern Nord6196.49 €20132 m²124.75 mio €
Flingern Süd4781.12 €9328 m²44.6 mio €
Friedrichstadt5999.66 €13263 m²79.57 mio €
Garath3234.71 €10782 m²34.88 mio €
Gerresheim3874.34 €13511 m²52.35 mio €
Golzheim5367.53 €41273 m²221.53 mio €
Grafenberg4458.05 €11639 m²51.89 mio €
Hafen6916.55 €6073 m²42 mio €
Hamm5452.19 €1508 m²8.22 mio €
Hassels3736.76 €7834 m²29.27 mio €
Heerdt8053.76 €8156 m²65.69 mio €
Hellerhof2955.93 €8518 m²25.18 mio €
Hilden4123.3 €3301 m²13.61 mio €
Himmelgeist3753.78 €5402 m²20.28 mio €
Holthausen3652.34 €12394 m²45.27 mio €
Hubbelrath4162.62 €9640 m²40.13 mio €
Itter3753.78 €5402 m²20.28 mio €
Kaiserswerth5106.55 €10235 m²52.27 mio €
Kalkum5106.55 €10235 m²52.27 mio €
Lichtenbroich4063.56 €11598 m²47.13 mio €
Lierenfeld4107.47 €9264 m²38.05 mio €
Lörick7176.33 €14942 m²107.23 mio €
Lohausen5774.18 €24081 m²139.05 mio €
Ludenberg4062.03 €6150 m²24.98 mio €
Metzkausen3857.65 €3544 m²13.67 mio €
Mörsenbroich6135.67 €21842 m²134.02 mio €
Mündelheim5106.55 €10235 m²52.27 mio €
Niederkassel6121.75 €6786 m²41.54 mio €
Oberbilk3801.58 €20566 m²78.18 mio €
Oberkassel7463.39 €20267 m²151.26 mio €
Pempelfort5697.85 €48607 m²276.96 mio €
Rath4246.54 €13080 m²55.54 mio €
Reisholz3455.27 €4533 m²15.66 mio €
Stadtmitte6106.7 €11499 m²70.22 mio €
Stockum5553.83 €19348 m²107.46 mio €
Unterbach3451.47 €11914 m²41.12 mio €
Unterbilk6565 €16411 m²107.74 mio €
Unterrath4063.56 €11598 m²47.13 mio €
Urdenbach3442.99 €14083 m²48.49 mio €
Vennhausen3717.54 €7361 m²27.36 mio €
Volmerswerth5452.19 €1508 m²8.22 mio €
Wersten4057.84 €10941 m²44.4 mio €
Wittlär5106.55 €10235 m²52.27 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Düsseldorf muss man im Jahr 2021 etwa 5182.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düsseldorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Düsseldorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf?

Die Kaufpreise in Düsseldorf lagen im Jahr 2020 bei 5133.48 €, im Jahr 2019 bei 5108.64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 5182.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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