Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Düsseldorf 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
5175.48 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Düsseldorf?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5175.48 € für Wohnraum in Düsseldorf.
Zur Berechnung wurden 339916 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1759.23 Mio. € in Düsseldorf herangezogen. Einzelne Objekte in Düsseldorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20205175.48 €339916 m²1759.23 mio €
20195108.64 €283180 m²1446.66 mio €
20184733.72 €297860 m²1409.99 mio €

Ort:Düsseldorf
Kommune:Duesseldorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:40210, 40211, 40212, 40213, 40215, 40217, 40219, 40221, 40223, 40225, 40227, 40229, 40231, 40233, 40235, 40237, 40239, 40468, 40470, 40472, 40474, 40476, 40477, 40479, 40489, 40545, 40547, 40549, 40589, 40591, 40593, 40595, 40597, 40599, 40625, 40627, 40629, 40721,


Karte & Darstellung der Werte in Düsseldorf

Aktuelle Immobilienpreise in Düsseldorf



Aktuelle Lage in Düsseldorf

Der Düsseldorfer Immobilienmarkt veröffentlicht seit Jahren eher erschreckende Zahlen in Bezug auf die Preise, die sowohl im Miet- als auch im Verkaufsbereich von Immobilien erschreckende Zahlen angenommen haben.Im Jahr 2016 wurde von einem Rekord-Quadratmeterpreis gegenüber dem Vorjahr gesprochen. Die Preise stiegen hier um unglaubliche 40 Prozent an. Ähnliche Zahlen wurden auch für andere Städte in Nordrhein-Westfalen registriert. Das Angebot an den vorhandenen Bestandsimmobilien werde immer geringer. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist in einigen Stadtteilen nicht ausgeglichen.

Gerade im Bereich der Altbauten ist die Nachfrage an Wohnungen und Häusern sehr hoch. In City- und Rheinnähe sind die höchsten preise in der gesamten Stadt zu verzeichnen. Gerade die Bereiche Innenstadt und Oberkassel haben die höchsten Immobilienpreise zu verzeichnen. Bis zu 10000 Euro pro Quadratmeter sind hier für Eigentumswohnungen zu bezahlen.Teilmärkte in Düsseldorf findet man in den Bereichen Flingern-Süd und Ellern. Preisgünstige Einstiege sind hier in den Immobilienmarkt noch möglich.

Aktuell, im Jahr 2019 sind weiterhin in Düsseldorf Spitzenpreise bei den Immobilien zu verzeichnen. Im Jahr 2017 wurde ein Transaktionsvolumen mit über 4,5 Milliarden Euro in der gesamten Stadt erreicht. Deutschlandweit liegt die Rheinmetropole auf Platz vier in Deutschland bei den Immobilienpreisen. 2017 wurden etwa 230 Immobilien oberhalb der 1-Milionengrenze verkauft. Davon wurden die Ein- und Zweifamilienhäuser mit 147 Veräußerungen registriert. Besonders die Grundstücke in Rheinnähe sind aktuell in der Stadt sehr gefragt.

Gegenüber den Preisen von 2016 kann man hier eine weitere Erhöhung verbuchen. Etwa 11000 Euro je Quadratmeter. Besonders die Niedrigzinssituation sei ein wichtiger Grund für die steigenden Preise und wird von Maklern sehr in Frage gestellt. Dies wirkt sich vor allem auch auf die Situation für Grundstücke bei Neubauten aus, die in Düsseldorf. Auch die Randlagen von Düsseldorf sind von dieser Situation bereits betroffen. Preissteigerungen sind in diesem Jahr auch in den Stadtteilen Wersten, Garath oder Eller anzutreffen, was 2016 eher weniger der Fall gewesen ist.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Düsseldorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt7884.96 €13176 m²103.89 mio €
Angermund4779.69 €13609 m²65.05 mio €
Benrath3668.85 €42421 m²155.64 mio €
Bilk4734.29 €14118 m²66.84 mio €
Carlstadt7884.96 €13176 m²103.89 mio €
Derendorf4819.54 €43119 m²207.81 mio €
Düsseltal5797.66 €39450 m²228.72 mio €
Eller3083.76 €17854 m²55.06 mio €
Erkrath3665.31 €4785 m²17.54 mio €
Flehe4089.62 €25827 m²105.62 mio €
Flingern Nord5789.84 €39315 m²227.63 mio €
Flingern Süd4709.84 €21554 m²101.52 mio €
Friedrichstadt6499.27 €28365 m²184.35 mio €
Garath3441.06 €10493 m²36.11 mio €
Gerresheim3752.87 €28600 m²107.33 mio €
Golzheim5596.3 €57165 m²319.91 mio €
Grafenberg4414.74 €41210 m²181.93 mio €
Hafen5817.5 €8544 m²49.7 mio €
Hamm5136.12 €3998 m²20.53 mio €
Hassels3993.53 €20219 m²80.75 mio €
Heerdt8295.33 €19399 m²160.92 mio €
Hellerhof2692.41 €6164 m²16.6 mio €
Hilden4582.23 €10289 m²47.15 mio €
Himmelgeist3312.32 €11709 m²38.78 mio €
Holthausen3365.56 €25975 m²87.42 mio €
Hubbelrath3998.24 €20997 m²83.95 mio €
Itter3312.32 €11709 m²38.78 mio €
Kaiserswerth4779.69 €13609 m²65.05 mio €
Kalkum4779.69 €13609 m²65.05 mio €
Lichtenbroich3729.46 €13822 m²51.55 mio €
Lierenfeld3437.38 €8151 m²28.02 mio €
Lörick7624.23 €28307 m²215.82 mio €
Lohausen6112.52 €37838 m²231.29 mio €
Ludenberg3991.19 €17782 m²70.97 mio €
Metzkausen4111.17 €12997 m²53.43 mio €
Mörsenbroich5797.66 €39450 m²228.72 mio €
Mündelheim4779.69 €13609 m²65.05 mio €
Niederkassel6162.77 €8908 m²54.9 mio €
Oberbilk3438.76 €23612 m²81.2 mio €
Oberkassel7645.7 €40536 m²309.93 mio €
Pempelfort6032.15 €79940 m²482.21 mio €
Rath4019.94 €30556 m²122.83 mio €
Reisholz3383.55 €9930 m²33.6 mio €
Stadtmitte6773.87 €24160 m²163.66 mio €
Stockum6231.71 €30051 m²187.27 mio €
Unterbach3253.75 €19095 m²62.13 mio €
Unterbilk6505.3 €30742 m²199.99 mio €
Unterrath3729.46 €13822 m²51.55 mio €
Urdenbach4006.04 €20782 m²83.25 mio €
Vennhausen3361.14 €10818 m²36.36 mio €
Volmerswerth5136.12 €3998 m²20.53 mio €
Wersten3532.57 €20645 m²72.93 mio €
Wittlär4779.69 €13609 m²65.05 mio €


Mehr zu Düsseldorf

FAQ zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Düsseldorf muss man im Jahr 2020 etwa 5175.48 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düsseldorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Düsseldorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf?

Die Kaufpreise in Düsseldorf lagen im Jahr 2019 bei 5108.64 €, im Jahr 2018 bei 4733.72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 5175.48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





Alle Orte: A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z | Billigste | Teuerste


Bewertung: 4.5 von 5 Sternen
Bewertung abgeben Bewertung sehr schlechtBewertung schlechtBewertung durchschnittBewertung gutBewertung sehr gut
  Impressum  Privacy / Datenschutz