Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Immobilienpreise Düsseldorf 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
5161.82 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Düsseldorf?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5161.82 € für Wohnraum in Düsseldorf.
Zur Berechnung wurden 320701 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1655.4 Mio. € in Düsseldorf herangezogen. Einzelne Objekte in Düsseldorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20205161.82 €320701 m²1655.4 mio €
20195108.64 €283180 m²1446.66 mio €
20184733.72 €297860 m²1409.99 mio €

Ort:Düsseldorf
Kommune:Duesseldorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:40210, 40211, 40212, 40213, 40215, 40217, 40219, 40221, 40223, 40225, 40227, 40229, 40231, 40233, 40235, 40237, 40239, 40468, 40470, 40472, 40474, 40476, 40477, 40479, 40489, 40545, 40547, 40549, 40589, 40591, 40593, 40595, 40597, 40599, 40625, 40627, 40629, 40721,


Karte & Darstellung der Werte in Düsseldorf

Aktuelle Immobilienpreise in Düsseldorf




Aktuelle Lage in Düsseldorf

Der Düsseldorfer Immobilienmarkt veröffentlicht seit Jahren eher erschreckende Zahlen in Bezug auf die Preise, die sowohl im Miet- als auch im Verkaufsbereich von Immobilien erschreckende Zahlen angenommen haben.Im Jahr 2016 wurde von einem Rekord-Quadratmeterpreis gegenüber dem Vorjahr gesprochen. Die Preise stiegen hier um unglaubliche 40 Prozent an. Ähnliche Zahlen wurden auch für andere Städte in Nordrhein-Westfalen registriert. Das Angebot an den vorhandenen Bestandsimmobilien werde immer geringer. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist in einigen Stadtteilen nicht ausgeglichen.

Gerade im Bereich der Altbauten ist die Nachfrage an Wohnungen und Häusern sehr hoch. In City- und Rheinnähe sind die höchsten preise in der gesamten Stadt zu verzeichnen. Gerade die Bereiche Innenstadt und Oberkassel haben die höchsten Immobilienpreise zu verzeichnen. Bis zu 10000 Euro pro Quadratmeter sind hier für Eigentumswohnungen zu bezahlen.Teilmärkte in Düsseldorf findet man in den Bereichen Flingern-Süd und Ellern. Preisgünstige Einstiege sind hier in den Immobilienmarkt noch möglich.

Aktuell, im Jahr 2019 sind weiterhin in Düsseldorf Spitzenpreise bei den Immobilien zu verzeichnen. Im Jahr 2017 wurde ein Transaktionsvolumen mit über 4,5 Milliarden Euro in der gesamten Stadt erreicht. Deutschlandweit liegt die Rheinmetropole auf Platz vier in Deutschland bei den Immobilienpreisen. 2017 wurden etwa 230 Immobilien oberhalb der 1-Milionengrenze verkauft. Davon wurden die Ein- und Zweifamilienhäuser mit 147 Veräußerungen registriert. Besonders die Grundstücke in Rheinnähe sind aktuell in der Stadt sehr gefragt.

Gegenüber den Preisen von 2016 kann man hier eine weitere Erhöhung verbuchen. Etwa 11000 Euro je Quadratmeter. Besonders die Niedrigzinssituation sei ein wichtiger Grund für die steigenden Preise und wird von Maklern sehr in Frage gestellt. Dies wirkt sich vor allem auch auf die Situation für Grundstücke bei Neubauten aus, die in Düsseldorf. Auch die Randlagen von Düsseldorf sind von dieser Situation bereits betroffen. Preissteigerungen sind in diesem Jahr auch in den Stadtteilen Wersten, Garath oder Eller anzutreffen, was 2016 eher weniger der Fall gewesen ist.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Düsseldorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt7724.95 €12306 m²95.06 mio €
Angermund5067.28 €15984 m²81 mio €
Benrath3580.33 €42999 m²153.95 mio €
Bilk4960.01 €11896 m²59 mio €
Carlstadt7724.95 €12306 m²95.06 mio €
Derendorf4804.49 €48590 m²233.45 mio €
Düsseltal5892.33 €31281 m²184.32 mio €
Eller3455.86 €16514 m²57.07 mio €
Erkrath3880.86 €4030 m²15.64 mio €
Flehe4195.97 €24437 m²102.54 mio €
Flingern Nord5939.27 €30386 m²180.47 mio €
Flingern Süd4654.64 €17460 m²81.27 mio €
Friedrichstadt6274.46 €29621 m²185.86 mio €
Garath3252.83 €13075 m²42.53 mio €
Gerresheim3568.83 €24489 m²87.4 mio €
Golzheim5519.9 €59437 m²328.09 mio €
Grafenberg4276.48 €29464 m²126 mio €
Hafen6217.84 €5707 m²35.49 mio €
Hamm5149.02 €1989 m²10.24 mio €
Hassels3905.37 €17383 m²67.89 mio €
Heerdt7956.87 €15779 m²125.55 mio €
Hellerhof2802.76 €9343 m²26.19 mio €
Hilden4597.77 €6819 m²31.35 mio €
Himmelgeist3471.23 €12541 m²43.53 mio €
Holthausen3519.57 €26889 m²94.64 mio €
Hubbelrath3871.54 €16170 m²62.6 mio €
Itter3471.23 €12541 m²43.53 mio €
Kaiserswerth5067.28 €15984 m²81 mio €
Kalkum5067.28 €15984 m²81 mio €
Lichtenbroich3866.01 €14338 m²55.43 mio €
Lierenfeld3829.12 €9103 m²34.86 mio €
Lörick7397.4 €25202 m²186.43 mio €
Lohausen6083.27 €39503 m²240.31 mio €
Ludenberg3804.16 €11926 m²45.37 mio €
Metzkausen3765.01 €7896 m²29.73 mio €
Mörsenbroich5892.33 €31281 m²184.32 mio €
Mündelheim5067.28 €15984 m²81 mio €
Niederkassel6460.54 €9423 m²60.88 mio €
Oberbilk3749.77 €23521 m²88.2 mio €
Oberkassel7631.81 €35377 m²269.99 mio €
Pempelfort5914.77 €82751 m²489.45 mio €
Rath3896.57 €23952 m²93.33 mio €
Reisholz3458.44 €10564 m²36.53 mio €
Stadtmitte6764.92 €23381 m²158.17 mio €
Stockum6147.74 €29583 m²181.87 mio €
Unterbach3265.76 €19142 m²62.51 mio €
Unterbilk6637.36 €27279 m²181.06 mio €
Unterrath3866.01 €14338 m²55.43 mio €
Urdenbach3713.83 €19894 m²73.88 mio €
Vennhausen3345.44 €12563 m²42.03 mio €
Volmerswerth5149.02 €1989 m²10.24 mio €
Wersten3725.4 €20796 m²77.47 mio €
Wittlär5067.28 €15984 m²81 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Düsseldorf muss man im Jahr 2020 etwa 5161.82 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düsseldorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Düsseldorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf?

Die Kaufpreise in Düsseldorf lagen im Jahr 2019 bei 5108.64 €, im Jahr 2018 bei 4733.72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 5161.82 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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