Immobilienpreise Düsseldorf Hilden 27.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3619.95 € / m² | |
| Haus | 3692.35 € / m²
+ Garten: 434.39 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Düsseldorf Hilden
Stand 27.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Düsseldorf Hilden im Jahr 2024 lautet 3619.95 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hilden Stand 27.04.2024 um -20.81 % im Vergleich zur gesamten Stadt Düsseldorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 951.39 € / m². Ausgewertet wurden 6173 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 22.35 mio. € in Düsseldorf Hilden.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Düsseldorf Hilden.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf Hilden
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3619.95 € | 6173 m² | 22.35 mio € |
| 2023 | 3775.79 € | 6334 m² | 23.92 mio € | | 2022 | 5258.61 € | 2652 m² | 13.95 mio € | | 2021 | 4815.83 € | 2564 m² | 12.35 mio € | | 2020 | 4339.81 € | 2477 m² | 10.75 mio € | | 2019 | 3782.68 € | 4686 m² | 17.73 mio € | | 2018 | 3294.4 € | 1850 m² | 6.09 mio € |
Die Immobilienpreise in Düsseldorf Hilden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3294.4 € zu 3619.95 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 325.55 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 10 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Hilden um 155.84 € bzw. 4 %.
2. Daten zu Düsseldorf Hilden
| Ort: | Duesseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Hilden |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 40597, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Düsseldorf Hilden
4. Preise in Düsseldorf Hilden abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3824 € | 205 € | | 1910 bis 1919 | 3778 € | 159 € | | 1920 bis 1929 | 3064 € | -555 € | | 1930 bis 1939 | 2971 € | -648 € | | 1940 bis 1949 | 2607 € | -1012 € | | 1950 bis 1959 | 3074 € | -545 € | | 1960 bis 1969 | 2903 € | -716 € | | 1970 bis 1979 | 2804 € | -815 € | | 1980 bis 1989 | 3109 € | -510 € | | 1990 bis 1999 | 2852 € | -767 € | | 2000 bis 2009 | 3943 € | 324 € | | 2010 bis 2019 | 4446 € | 827 € | | ab 2020 | 5012 € | 1393 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Düsseldorf Hilden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1393 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Düsseldorf Hilden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Düsseldorf Hilden abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5720 € | 2101 € | | 30 m² bis 39 m² | 4422 € | 803 € | | 40 m² bis 49 m² | 3825 € | 206 € | | 50 m² bis 59 m² | 3545 € | -74 € | | 60 m² bis 69 m² | 3365 € | -254 € | | 70 m² bis 79 m² | 3276 € | -343 € | | 80 m² bis 89 m² | 3361 € | -258 € | | 90 m² bis 99 m² | 3504 € | -115 € | | 100 m² bis 109 m² | 3630 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3724 € | 105 € | | 120 m² bis 129 m² | 3742 € | 123 € | | 130 m² bis 139 m² | 3857 € | 238 € | | 140 m² bis 149 m² | 3902 € | 283 € | | 150 m² bis 159 m² | 3961 € | 342 € | | 160 m² bis 169 m² | 4162 € | 543 € | | 170 m² bis 179 m² | 4338 € | 719 € | | 180 m² bis 189 m² | 4168 € | 549 € | | 190 m² bis 199 m² | 4613 € | 994 € | | 200 m² bis 209 m² | 4550 € | 931 € | | 210 m² bis 219 m² | 4756 € | 1137 € | | 220 m² bis 229 m² | 4494 € | 875 € | | 230 m² bis 239 m² | 4751 € | 1132 € | | 240 m² bis 249 m² | 4421 € | 802 € | | 250 m² bis 259 m² | 4210 € | 591 € | | 260 m² bis 269 m² | 4113 € | 494 € | | 270 m² bis 279 m² | 4593 € | 974 € | | 280 m² bis 289 m² | 4883 € | 1264 € | | 290 m² bis 299 m² | 4062 € | 443 € | | ab 300 m² | 4260 € | 641 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Düsseldorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Düsseldorf kostet dadurch 2101 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Düsseldorf Hilden
Die berechneten Immobilienpreise von Düsseldorf Hilden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Düsseldorf Hilden genannt.
Informationen über Düsseldorf Hilden
Düsseldorf Hilden ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt von NRW und gehört zu einen der größteren Teile der Stadt. Auch wenn man hier nicht sehr zentral liegt, kann man für Immobilien gutes Geld auf den Tisch legen. Wenn man hier die Sicht eines Verkäufers hat, sind das sicherlich nicht die schlechtesten Nachricht, da man die Immobilie nun zu einem guten Preis mit einem satten Gewinn verkaufen kann. Aber auch aus Sicht des Käufers kann es sich aus wirtschaftlicher Sicht noch sehr lohnen. Durch die Preissteigerung die man in den letzten Jahren erlebt hat sind die Preise deutlich nach oben gestiegen. Als Beispiel kann man die Bestandswohnungen betrachten, die in den letzten 12 Monaten eine Preissteigerung von ca. 4 Prozent verzeichnet haben.
Auch wenn man jetzt noch in einer solche Wohnung investiert, kann man hier mit satten Gewinnen über die nächsten Jahre rechnen, da die Entwicklung der Preise wohl so weiter laufen wird. Wenn man die Neubauwohnungen ansieht erkennt man ein ähnliches Muster auch wenn die Steigerung hier noch ein wenig höher ist. Diese liegt bei ca. 4,5 Prozent innerhalb der letzten 12 Monate. Wenn man diese Steigerung als hoch empfindet, sollte man diese mit den preislichen Entwicklungen in den zentralen Stadtteilen von Düsseldorf vergleichen. In diesen werden noch deutlich höhere Preise gezahlt als in Hilden. Wenn man einen Blick auf die Häuser wirft die in Düsseldorf Hilden im letzten Jahr zum Verkauf standen kann man erkennen, dass die Preise sich in den 12 Monaten um ca. 3 Prozent nach oben entwickelt haben.
Da die Preise wohl auch in den kommenden Jahren weiter steigen werden, kann es sich auch jetzt noch lohnen in eine Immobilie in Düsseldorf Hilden zu investieren. |
Mehr zu Düsseldorf
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf Hilden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf Hilden?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Düsseldorf Hilden muss man im Jahr 2024 etwa 3619.95 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Hilden von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Hilden?
Die gezeigten Kaufpreise in Düsseldorf Hilden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf Hilden.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Hilden?
Die Kaufpreise in Düsseldorf Hilden lagen im Jahr 2023 bei 3775.79 €, im Jahr bei 5258.61 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3619.95 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Düsseldorf Hilden - Wohnungspreise Düsseldorf Hilden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 187.331 € | 275.886 € | | Ø schneller Verkauf | 170.300 € | 248.298 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 204.360 € | 303.475 € |
In Düsseldorf Hilden, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3406 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3747 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3066 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Düsseldorf Hilden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 214.578 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Düsseldorf Hilden - Hauspreise Düsseldorf Hilden
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 412.127 € | 674.388 € | | Ø schneller Hausverkauf | 374.661 € | 606.950 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 449.593 € | 741.827 € |
In Düsseldorf Hilden, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3406 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4122 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3372 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Hilden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 505.792 Euro angeboten werden.
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