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Immobilienpreise Düsseldorf Himmelgeist 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3.657,64 € / m²
Haus3.730,79 € / m²
+ Garten: 438,92 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Düsseldorf Himmelgeist

Der aktuelle Immobilienpreis in Düsseldorf Himmelgeist im Jahr 2024 liegt bei 3.657,64 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Himmelgeist Stand 2024 um -19,10 % im Vergleich zur gesamten Stadt Düsseldorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 863,27 € / m². Ausgewertet wurden 6.832,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 24,99 Mio. € in Düsseldorf Himmelgeist.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Düsseldorf Himmelgeist.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf Himmelgeist

Jahr Quadratmeterpreis
20243.657,64 €
20233.946,31 €
20224.582,18 €
20213.545,06 €
20202.651,31 €
20192.542,51 €
20182.761,74 €


Die Immobilienpreise in Düsseldorf Himmelgeist haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2.761,74 € zu 3.657,64 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 895,90 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Himmelgeist um 288 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Düsseldorf Himmelgeist

Ort:Duesseldorf
Kommune:Duesseldorf
Ortsteil:Himmelgeist
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:40589

3. Karte & Vergleich der Preise in Düsseldorf Himmelgeist

Immobilienpreisekarte Düsseldorf Himmelgeist Vergleich Immobilienpreise Düsseldorf mit Düsseldorf Himmelgeist



4. Preise in Düsseldorf Himmelgeist abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.863,00 €+206,00 €
1910 bis 19193.821,00 €+164,00 €
1920 bis 19293.108,00 €-549,00 €
1930 bis 19393.027,00 €-630,00 €
1940 bis 19492.683,00 €-974,00 €
1950 bis 19593.141,00 €-516,00 €
1960 bis 19692.962,00 €-695,00 €
1970 bis 19792.866,00 €-791,00 €
1980 bis 19893.162,00 €-495,00 €
1990 bis 19992.916,00 €-741,00 €
2000 bis 20093.987,00 €+330,00 €
2010 bis 20194.509,00 €+852,00 €
ab 20204.984,00 €+1.327,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Düsseldorf Himmelgeist. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.327,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Düsseldorf Himmelgeist bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Düsseldorf Himmelgeist abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5.811,00 €+2.154,00 €
30 m² bis 39 m²4.494,00 €+837,00 €
40 m² bis 49 m²3.897,00 €+240,00 €
50 m² bis 59 m²3.609,00 €-48,00 €
60 m² bis 69 m²3.428,00 €-229,00 €
70 m² bis 79 m²3.337,00 €-320,00 €
80 m² bis 89 m²3.415,00 €-242,00 €
90 m² bis 99 m²3.555,00 €-102,00 €
100 m² bis 109 m²3.680,00 €+23,00 €
110 m² bis 119 m²3.766,00 €+109,00 €
120 m² bis 129 m²3.779,00 €+122,00 €
130 m² bis 139 m²3.881,00 €+224,00 €
140 m² bis 149 m²3.913,00 €+256,00 €
ab 150 m²3.961,00 €+304,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Düsseldorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Düsseldorf kostet dadurch 2.154,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf Himmelgeist

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf Himmelgeist?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Düsseldorf Himmelgeist muss man im Jahr 2024 etwa 3.657,64 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Himmelgeist von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Himmelgeist?

Die gezeigten Kaufpreise in Düsseldorf Himmelgeist ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf Himmelgeist.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Himmelgeist?

Die Kaufpreise in Düsseldorf Himmelgeist lagen im Jahr 2023 bei 3.946,31 €, im Jahr bei 4.582,18 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 3.657,64 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Düsseldorf Himmelgeist - Wohnungspreise Düsseldorf Himmelgeist


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis195.581,00 €288.036,00 €
Ø schneller Verkauf177.800,00 €259.233,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf213.360,00 €316.840,00 €

In Düsseldorf Himmelgeist, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.556,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.912,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.201,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Düsseldorf Himmelgeist weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 224.028,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Düsseldorf Himmelgeist - Hauspreise Düsseldorf Himmelgeist


100 m²200 m²
Ø Hauspreis430.277,00 €704.088,00 €
Ø schneller Hausverkauf391.161,00 €633.680,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf469.393,00 €774.497,00 €

In Düsseldorf Himmelgeist, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3.556,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.303,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.521,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Himmelgeist können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 528.066,00 € angeboten werden.
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