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Immobilienpreise Düsseldorf Itter 08.05.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3896.71 € / m² | |
| Haus | 3974.64 € / m²
+ Garten: 467.61 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Düsseldorf Itter
Stand 08.05.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Düsseldorf Itter im Jahr 2024 lautet 3896.71 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Itter Stand 08.05.2024 um -14.76 % im Vergleich zur gesamten Stadt Düsseldorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 674.63 € / m². Ausgewertet wurden 8411 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 32.78 mio. € in Düsseldorf Itter.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Düsseldorf Itter.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf Itter
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3896.71 € | 8411 m² | 32.78 mio € |
| 2023 | 3930.03 € | 8913 m² | 35.03 mio € | | 2022 | 4384.79 € | 3579 m² | 15.69 mio € | | 2021 | 3490.94 € | 3904 m² | 13.63 mio € | | 2020 | 2734.47 € | 4229 m² | 11.56 mio € | | 2019 | 2546.22 € | 2745 m² | 6.99 mio € | | 2018 | 2688.75 € | 2088 m² | 5.61 mio € |
Die Immobilienpreise in Düsseldorf Itter haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2688.75 € zu 3896.71 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1207.96 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Itter um 33.32 € bzw. -0 %.
2. Daten zu Düsseldorf Itter
| Ort: | Duesseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Itter |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 40589, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Düsseldorf Itter
4. Preise in Düsseldorf Itter abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4116 € | 220 € | | 1910 bis 1919 | 4067 € | 171 € | | 1920 bis 1929 | 3299 € | -597 € | | 1930 bis 1939 | 3198 € | -698 € | | 1940 bis 1949 | 2806 € | -1090 € | | 1950 bis 1959 | 3309 € | -587 € | | 1960 bis 1969 | 3125 € | -771 € | | 1970 bis 1979 | 3018 € | -878 € | | 1980 bis 1989 | 3347 € | -549 € | | 1990 bis 1999 | 3070 € | -826 € | | 2000 bis 2009 | 4245 € | 349 € | | 2010 bis 2019 | 4786 € | 890 € | | ab 2020 | 5395 € | 1499 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Düsseldorf Itter. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1499 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Düsseldorf Itter logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Düsseldorf Itter abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6157 € | 2261 € | | 30 m² bis 39 m² | 4760 € | 864 € | | 40 m² bis 49 m² | 4118 € | 222 € | | 50 m² bis 59 m² | 3816 € | -80 € | | 60 m² bis 69 m² | 3623 € | -273 € | | 70 m² bis 79 m² | 3527 € | -369 € | | 80 m² bis 89 m² | 3618 € | -278 € | | 90 m² bis 99 m² | 3772 € | -124 € | | 100 m² bis 109 m² | 3907 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 4009 € | 113 € | | 120 m² bis 129 m² | 4028 € | 132 € | | 130 m² bis 139 m² | 4152 € | 256 € | | 140 m² bis 149 m² | 4201 € | 305 € | | 150 m² bis 159 m² | 4264 € | 368 € | | 160 m² bis 169 m² | 4480 € | 584 € | | 170 m² bis 179 m² | 4670 € | 774 € | | 180 m² bis 189 m² | 4486 € | 590 € | | 190 m² bis 199 m² | 4965 € | 1069 € | | 200 m² bis 209 m² | 4898 € | 1002 € | | 210 m² bis 219 m² | 5120 € | 1224 € | | 220 m² bis 229 m² | 4838 € | 942 € | | 230 m² bis 239 m² | 5115 € | 1219 € | | 240 m² bis 249 m² | 4759 € | 863 € | | 250 m² bis 259 m² | 4532 € | 636 € | | 260 m² bis 269 m² | 4427 € | 531 € | | 270 m² bis 279 m² | 4944 € | 1048 € | | 280 m² bis 289 m² | 5257 € | 1361 € | | 290 m² bis 299 m² | 4372 € | 476 € | | ab 300 m² | 4585 € | 689 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Düsseldorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Düsseldorf kostet dadurch 2261 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Düsseldorf Itter
Die berechneten Immobilienpreise von Düsseldorf Itter beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Düsseldorf Itter genannt.
Informationen über Düsseldorf Itter
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Itter ist ein Stadtteil in Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk 9. Die Eingemeindung fand am 1. August 1929 statt. Dieser Stadtteil liegt 38 Meter ü. NN und die Einwohnerzahl liegt bei etwa 2.220. Die Bevölkerungsdichte liegt hier bei 851 Einwohnern je Quadratkilometer. Itter liegt am Rhein und den Namen bekam der Stadtteil vom Itterbach. Dieser Fluss hat die |
Mehr zu Düsseldorf
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf Itter
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf Itter?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Düsseldorf Itter muss man im Jahr 2024 etwa 3896.71 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Itter von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Itter?
Die gezeigten Kaufpreise in Düsseldorf Itter ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf Itter.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Itter?
Die Kaufpreise in Düsseldorf Itter lagen im Jahr 2023 bei 3930.03 €, im Jahr bei 4384.79 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3896.71 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Düsseldorf Itter - Wohnungspreise Düsseldorf Itter
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 187.331 € | 275.886 € | | Ø schneller Verkauf | 170.300 € | 248.298 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 204.360 € | 303.475 € |
In Düsseldorf Itter, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3406 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3747 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3066 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Düsseldorf Itter weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 214.578 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Düsseldorf Itter - Hauspreise Düsseldorf Itter
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 412.127 € | 674.388 € | | Ø schneller Hausverkauf | 374.661 € | 606.950 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 449.593 € | 741.827 € |
In Düsseldorf Itter, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3406 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4122 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3372 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Itter können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 505.792 Euro angeboten werden.
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