Immobilienpreise Düsseldorf Unterrath 25.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3465.9 € / m² | |
| Haus | 3535.22 € / m²
+ Garten: 415.91 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Düsseldorf Unterrath
Stand 25.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Düsseldorf Unterrath im Jahr 2024 lautet 3465.9 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Unterrath Stand 25.04.2024 um -24.18 % im Vergleich zur gesamten Stadt Düsseldorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 1105.44 € / m². Ausgewertet wurden 18266 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 63.31 mio. € in Düsseldorf Unterrath.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Düsseldorf Unterrath.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf Unterrath
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 3465.9 € | 18266 m² | 63.31 mio € |
| 2023 | 3570.77 € | 19934 m² | 71.18 mio € | | 2022 | 4838.41 € | 7222 m² | 34.94 mio € | | 2021 | 4391.73 € | 6690 m² | 29.38 mio € | | 2020 | 3867.88 € | 6158 m² | 23.82 mio € | | 2019 | 3490.15 € | 5774 m² | 20.15 mio € | | 2018 | 3097.17 € | 3598 m² | 11.14 mio € |
Die Immobilienpreise in Düsseldorf Unterrath haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3097.17 € zu 3465.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 368.73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Unterrath um 104.87 € bzw. 2 %.
2. Daten zu Düsseldorf Unterrath
| Ort: | Duesseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Unterrath |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 40468, 40472, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Düsseldorf Unterrath
4. Preise in Düsseldorf Unterrath abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 3661 € | 196 € | | 1910 bis 1919 | 3618 € | 153 € | | 1920 bis 1929 | 2934 € | -531 € | | 1930 bis 1939 | 2845 € | -620 € | | 1940 bis 1949 | 2496 € | -969 € | | 1950 bis 1959 | 2943 € | -522 € | | 1960 bis 1969 | 2780 € | -685 € | | 1970 bis 1979 | 2685 € | -780 € | | 1980 bis 1989 | 2977 € | -488 € | | 1990 bis 1999 | 2731 € | -734 € | | 2000 bis 2009 | 3775 € | 310 € | | 2010 bis 2019 | 4257 € | 792 € | | ab 2020 | 4799 € | 1334 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Düsseldorf Unterrath. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1334 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Düsseldorf Unterrath logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Düsseldorf Unterrath abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 5477 € | 2012 € | | 30 m² bis 39 m² | 4234 € | 769 € | | 40 m² bis 49 m² | 3662 € | 197 € | | 50 m² bis 59 m² | 3394 € | -71 € | | 60 m² bis 69 m² | 3222 € | -243 € | | 70 m² bis 79 m² | 3137 € | -328 € | | 80 m² bis 89 m² | 3218 € | -247 € | | 90 m² bis 99 m² | 3355 € | -110 € | | 100 m² bis 109 m² | 3475 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3566 € | 101 € | | 120 m² bis 129 m² | 3583 € | 118 € | | 130 m² bis 139 m² | 3693 € | 228 € | | 140 m² bis 149 m² | 3736 € | 271 € | | 150 m² bis 159 m² | 3792 € | 327 € | | 160 m² bis 169 m² | 3985 € | 520 € | | 170 m² bis 179 m² | 4154 € | 689 € | | 180 m² bis 189 m² | 3990 € | 525 € | | 190 m² bis 199 m² | 4417 € | 952 € | | 200 m² bis 209 m² | 4357 € | 892 € | | 210 m² bis 219 m² | 4554 € | 1089 € | | 220 m² bis 229 m² | 4303 € | 838 € | | 230 m² bis 239 m² | 4549 € | 1084 € | | 240 m² bis 249 m² | 4233 € | 768 € | | 250 m² bis 259 m² | 4031 € | 566 € | | 260 m² bis 269 m² | 3938 € | 473 € | | 270 m² bis 279 m² | 4397 € | 932 € | | 280 m² bis 289 m² | 4676 € | 1211 € | | 290 m² bis 299 m² | 3889 € | 424 € | | ab 300 m² | 4078 € | 613 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Düsseldorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Düsseldorf kostet dadurch 2012 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Düsseldorf Unterrath
Die berechneten Immobilienpreise von Düsseldorf Unterrath beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Düsseldorf Unterrath genannt.
Informationen über Düsseldorf Unterrath
Der Stadtteil Unterrath gehört zur früheren Honschaft Rath. Dieser Aspekt trägt oftmals zur Verwirrungen bei. Im Rahmen der Stadtentwicklung kam es zu einer Prüfung. Im Jahre 1891 sollte einst der Ort Rath einen neuen Bahnhof bekommen. Jedoch existierte schon ein Bahnhof mit dem Namen Rath, welcher sich in Oberrath befand. Für eine bessere Differenzierung wurde ein neuer Bahnhof namens Unterrath benannt.
Generell handelte es sich dabei aber um einen älteren Stadtteil. Die Verwirrung wird daher der Bahn in Rechnung gestellt. Im Jahre1909 wurde alles wieder zusammengelegt. Hier wurde Rath mit Lichtenbroich und Unterraht in die Stadt Düsseldorf eingegliedert, was auf Wunsch erfolgt ist. Von Unterrath kommen die Menschen schnell zum Flughafen Düsseldorfs. Östlich befindet sich die A 52 und im Norden befindet sich die A 44, die zu großen Teilen in einem Tunnel verläuft.
So sind die Verkehrsadern hoch, aber in Unterrath leben die Anwohner trotzdem relativ ruhig. Reihen- und Doppelhäuser sind im Stadtteil vielfach zu finden und Einfamilienhäuser gibt es ebenfalls. Die Einfamilienhäuser sind allerdings älteren Modells. Im Stadtteil Unterrath ist nichts zugebaut, sondern hier gibt es viele Grünflächen. Eigentlich ist Unterrath kein Stadtteil, wo eine junge Klientel dominiert. Aber die Anwohner Unterraths bauen vor allem auf Fitness.
So gibt es hier ein Hallenbad und insgesamt fünf Sportplätze und eine Turnhalle. Außerdem befinden sich die britischen Streitkräfte befinden hier seit dem Jahre 2003.Der jetzige Preis für Immobilien in Unterrath beträgt 4040.39 Euro je Quadratmeter. Hiermit weicht der Stadtteil Unterrath mit -20.44 Prozent im Vergleich zur Stadt Düsseldorf ab. In Absolutwerten sind dies 1038 Euro je Quadratmeter. Bewertet wurden 12888 Quadratmeter Fläche mit einem Preis von 52.07 Millionen Euro. Die Preise für Immobilien im Stadtteil Unterrath sind in den letzten Jahren angestiegen. Ein Quadratmeter Wohnfläche kostete im Jahre 2018 3434 Euro und war bis 2021 auf 4040 angestiegen. |
Mehr zu Düsseldorf
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf Unterrath
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf Unterrath?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Düsseldorf Unterrath muss man im Jahr 2024 etwa 3465.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Unterrath von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Unterrath?
Die gezeigten Kaufpreise in Düsseldorf Unterrath ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf Unterrath.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Unterrath?
Die Kaufpreise in Düsseldorf Unterrath lagen im Jahr 2023 bei 3570.77 €, im Jahr bei 4838.41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3465.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Düsseldorf Unterrath - Wohnungspreise Düsseldorf Unterrath
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 226.573 € | 333.680 € | | Ø schneller Verkauf | 205.975 € | 300.312 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 247.170 € | 367.048 € |
In Düsseldorf Unterrath, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4120 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4532 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3708 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Düsseldorf Unterrath weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 259.529 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Düsseldorf Unterrath - Hauspreise Düsseldorf Unterrath
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 498.460 € | 815.662 € | | Ø schneller Hausverkauf | 453.146 € | 734.095 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 543.774 € | 897.228 € |
In Düsseldorf Unterrath, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4120 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4985 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4079 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Unterrath können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 611.746 Euro angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Düsseldorf:
