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Immobilienpreise Duisburg Altstadt 19.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2199.15 € / m²
Haus2243.13 € / m²
+ Garten: 263.9 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Duisburg Altstadt

Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Duisburg Altstadt im Jahr 2024 lautet 2199.15 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Altstadt Stand 19.04.2024 um 33.81 % im Vergleich zur gesamten Stadt Duisburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 555.7 € / m². Ausgewertet wurden 6273 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 13.8 mio. € in Duisburg Altstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Duisburg Altstadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Duisburg Altstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242199.15 €6273 m²13.8 mio €
20232180.59 €6074 m²13.24 mio €
20222536.24 €3352 m²8.5 mio €
20212009.59 €4118 m²8.28 mio €
20201648.13 €4884 m²8.05 mio €
20191601.53 €3875 m²6.21 mio €
20181685.68 €5917 m²9.97 mio €


Die Immobilienpreise in Duisburg Altstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1685.68 € zu 2199.15 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 513.47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Altstadt um 18.56 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Duisburg Altstadt

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Ortsteil:Altstadt
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:47051, 47053, 47058,

3. Karte & Vergleich der Preise in Duisburg Altstadt

Vergleich Immobilienpreise Duisburg mit Duisburg Altstadt



4. Preise in Duisburg Altstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092323 €124 €
1910 bis 19192296 €97 €
1920 bis 19291862 €-337 €
1930 bis 19391805 €-394 €
1940 bis 19491584 €-615 €
1950 bis 19591868 €-331 €
1960 bis 19691764 €-435 €
1970 bis 19791704 €-495 €
1980 bis 19891889 €-310 €
1990 bis 19991733 €-466 €
2000 bis 20092396 €197 €
2010 bis 20192701 €502 €
ab 20203045 €846 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Duisburg Altstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 846 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Duisburg Altstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Duisburg Altstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3475 €1276 €
30 m² bis 39 m²2687 €488 €
40 m² bis 49 m²2324 €125 €
50 m² bis 59 m²2154 €-45 €
60 m² bis 69 m²2045 €-154 €
70 m² bis 79 m²1991 €-208 €
80 m² bis 89 m²2042 €-157 €
90 m² bis 99 m²2129 €-70 €
100 m² bis 109 m²2205 €6 €
110 m² bis 119 m²2263 €64 €
120 m² bis 129 m²2274 €75 €
130 m² bis 139 m²2344 €145 €
140 m² bis 149 m²2371 €172 €
150 m² bis 159 m²2407 €208 €
160 m² bis 169 m²2529 €330 €
170 m² bis 179 m²2636 €437 €
180 m² bis 189 m²2532 €333 €
190 m² bis 199 m²2803 €604 €
200 m² bis 209 m²2765 €566 €
210 m² bis 219 m²2890 €691 €
220 m² bis 229 m²2731 €532 €
230 m² bis 239 m²2887 €688 €
240 m² bis 249 m²2686 €487 €
250 m² bis 259 m²2558 €359 €
260 m² bis 269 m²2499 €300 €
270 m² bis 279 m²2790 €591 €
280 m² bis 289 m²2967 €768 €
290 m² bis 299 m²2468 €269 €
ab 300 m²2588 €389 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Duisburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Duisburg kostet dadurch 1276 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Duisburg Altstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Duisburg Altstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Duisburg Altstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Duisburg Altstadt



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Duisburg Altstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg Altstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Duisburg Altstadt muss man im Jahr 2024 etwa 2199.15 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Altstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Duisburg Altstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Duisburg Altstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg Altstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Duisburg Altstadt?

Die Kaufpreise in Duisburg Altstadt lagen im Jahr 2023 bei 2180.59 €, im Jahr bei 2536.24 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2199.15 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Altstadt - Wohnungspreise Altstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis121.881 €179.496 €
Ø schneller Verkauf110.800 €161.547 €
Ø hochpreisiger Verkauf132.960 €197.446 €

In Duisburg Altstadt, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2216 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2438 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1995 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Duisburg Altstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 139.608 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Altstadt - Hauspreise Altstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis268.137 €438.769 €
Ø schneller Hausverkauf243.761 €394.892 €
Ø hochpreisiger Verkauf292.512 €482.645 €

In Duisburg Altstadt, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2216 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2682 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2194 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Duisburg Altstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 329.076 Euro angeboten werden.
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