Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Immobilienpreise Duisburg 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
1555.75 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Duisburg?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1555.75 € für Wohnraum in Duisburg.
Zur Berechnung wurden 137925 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 214.58 Mio. € in Duisburg herangezogen. Einzelne Objekte in Duisburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Duisburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20201555.75 €137925 m²214.58 mio €
20191529.72 €96573 m²147.73 mio €
20181446.14 €106706 m²154.31 mio €

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:47051, 47053, 47055, 47057, 47058, 47059, 47119, 47137, 47138, 47139, 47166, 47167, 47169, 47178, 47179, 47198, 47199, 47226, 47228, 47229, 47239, 47249, 47259, 47269, 47279,


Karte & Darstellung der Werte in Duisburg

Aktuelle Immobilienpreise in Duisburg




Aktuelle Lage in Duisburg

Die Nachfrage an Immobilien ist in Duisburg sehr hoch. Das belegen die Zahlen der vergangenen Jahre. Damit verbunden stiegen auch die Preise für Miet- und Kaufobjekte stetig an. Im Verglich zum Jahr 2015 zahlt man heute in der Stadt für Grundstücke wesentlich mehr. Besonders betroffen von der Preissteigerung ist der Bereich Duisburg-Süd und die Mitte der Stadt. Von 2017 an sind die Preise hier um etwa 20 Prozent gestiegen.

Ein Ein- oder Zweifamilienhaus kostete 2018 etwa 421000 Euro. Im Jahr 2015 zahlte man hierfür etwa 363000 Euro. 4000 Kaufverträge wurden dennoch im Jahre 2018 abgeschlossen. Der Gutachterausschuss hat unter anderem festgestellt, dass vor allem bei Käufern aus Düsseldorf eine hohe Nachfrage an Immobilien aus Duisburg besteht. Im Jahr 2018 belief sich die Zahl auf 280 Käufer, im Vorjahr waren es bereits 140. Die generelle Nachfrage ist auch durch die niedrige Zinspolitik erklärbar, Diese lagen unter 2 Prozent und sind für Immobilien so günstig wie nie zuvor. Im Vergleich dazu lagen die Zinsen im Jahre 1980 noch bei über 11 Prozent.

Der Geldumsatz blieb im Jahre 2018 gegenüber dem Vorjahr mit etwa einer Milliarde Euro konstant. Dies ist der Fall, obwohl die Preise für Ein- und Mehrfamilienhäuser so stark gestiegen sind. Die Kaufverträge für Wohnungserbbaurechte und Wohnungseigentum waren gegenüber dem Vorjahr um 8 Prozent gestiegen,. Hier lag der Geldumsatz bei 168,5 Millionen Euro.Bei den Bodenrichtwerten jedoch wurden in Duisburg keine einheitliche Entwicklung festgestellt. Es gab innerhalb der unterschiedlichen Stadtteile eine Veränderung von 5 bis 40 Euro je Quadratmeter.

Im Jahr 2018 lagen die Quadratmeterpreise für baureife Grundstücke zwischen 175 und 400 Euro. Der beliebteste Wohnstadtteil in Duisburg ist nach wie vor Huckingen. Auch in Ungelsheim sind die Immobilien sehr gefragt. Auf die 5-Jahresbilanz betrachtet steht Duisburg in ganz Deutschland im mittleren Feld bei der Enticklung der Immobilienpreise.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Duisburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aldenrade1427.15 €9057 m²12.93 mio €
Alt Hamborn1211.97 €2807 m²3.4 mio €
Alt Homberg1671.1 €11656 m²19.48 mio €
Alt Walsum1282.38 €6183 m²7.93 mio €
Altstadt2016.26 €11053 m²22.29 mio €
Bärl3788.61 €1581 m²5.99 mio €
Beeck1576.51 €9124 m²14.38 mio €
Beeckerwerth1869.59 €2581 m²4.83 mio €
Bergheim1866.8 €11155 m²20.82 mio €
Bissingheim1579.69 €1873 m²2.96 mio €
Bruckhausen1211.97 €2807 m²3.4 mio €
Buchholz2072.07 €6599 m²13.67 mio €
Dellviertel2429.31 €14479 m²35.17 mio €
Duissern2104.73 €6376 m²13.42 mio €
Fahrn1427.15 €9057 m²12.93 mio €
Friemersheim2021.54 €7980 m²16.13 mio €
Grossenbaum1898.45 €11719 m²22.25 mio €
Hochemmerich1783.25 €7593 m²13.54 mio €
Hochfeld2668 €10687 m²28.51 mio €
Hochheide1924.01 €13237 m²25.47 mio €
Huckingen1729.86 €8725 m²15.09 mio €
Hüttenheim1729.86 €8725 m²15.09 mio €
Kasslerfeld1697.48 €4572 m²7.76 mio €
Laar1647.94 €3736 m²6.16 mio €
Marxloh1373.29 €10301 m²14.15 mio €
Mittelmeiderich752.03 €29444 m²22.14 mio €
Mündelheim1729.86 €8725 m²15.09 mio €
Neudorf Nord3269.05 €6010 m²19.65 mio €
Neudorf Süd2476.28 €10995 m²27.23 mio €
Neuenkamp1410.13 €780 m²1.1 mio €
Neumühl1355.33 €7411 m²10.04 mio €
Obermarxloh1274.84 €5166 m²6.59 mio €
Obermeiderich752.03 €29444 m²22.14 mio €
Overbruch1133.9 €2261 m²2.56 mio €
Rahm1674.69 €5120 m²8.57 mio €
Rheinhausen Mitte1777.67 €6737 m²11.98 mio €
Röttgersbach1433.72 €7494 m²10.74 mio €
Ruhrort1607.63 €5981 m²9.62 mio €
Rumeln Kaldenhausen1412.37 €19889 m²28.09 mio €
Ungelsheim1729.86 €8725 m²15.09 mio €
Untermeiderich842.1 €32025 m²26.97 mio €
Vierlinden1282.38 €6183 m²7.93 mio €
Wanheim Angerhausen1837.15 €16563 m²30.43 mio €
Wanheimerort1702.09 €9662 m²16.45 mio €
Wedau1579.69 €1873 m²2.96 mio €
Wehofen1427.15 €9057 m²12.93 mio €
Winkelhausen2002.71 €4418 m²8.85 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Duisburg

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Duisburg muss man im Jahr 2020 etwa 1555.75 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Duisburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Duisburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Duisburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Duisburg?

Die Kaufpreise in Duisburg lagen im Jahr 2019 bei 1529.72 €, im Jahr 2018 bei 1446.14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 1555.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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