Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Duisburg 2021


WohnungHaus
1543.63 € / m²

1574.5 € / m²
+ Garten: 185.24 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Duisburg?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1543.63 € für Wohnraum in Duisburg.
Zur Berechnung wurden 356759 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 550.7 Mio. € in Duisburg herangezogen. Einzelne Objekte in Duisburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Duisburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20211543.63 €356759 m²550.7 mio €
20201615.65 €129872 m²209.83 mio €
20191529.72 €96573 m²147.73 mio €
20181446.14 €106706 m²154.31 mio €

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:47051, 47053, 47055, 47057, 47058, 47059, 47119, 47137, 47138, 47139, 47166, 47167, 47169, 47178, 47179, 47198, 47199, 47226, 47228, 47229, 47239, 47249, 47259, 47269, 47279,


Karte & Darstellung der Werte in Duisburg

Aktuelle Immobilienpreise in Duisburg




Aktuelle Lage in Duisburg

Die Nachfrage an Immobilien ist in Duisburg sehr hoch. Das belegen die Zahlen der vergangenen Jahre. Damit verbunden stiegen auch die Preise für Miet- und Kaufobjekte stetig an. Im Verglich zum Jahr 2015 zahlt man heute in der Stadt für Grundstücke wesentlich mehr. Besonders betroffen von der Preissteigerung ist der Bereich Duisburg-Süd und die Mitte der Stadt. Von 2017 an sind die Preise hier um etwa 20 Prozent gestiegen.

Ein Ein- oder Zweifamilienhaus kostete 2018 etwa 421000 Euro. Im Jahr 2015 zahlte man hierfür etwa 363000 Euro. 4000 Kaufverträge wurden dennoch im Jahre 2018 abgeschlossen. Der Gutachterausschuss hat unter anderem festgestellt, dass vor allem bei Käufern aus Düsseldorf eine hohe Nachfrage an Immobilien aus Duisburg besteht. Im Jahr 2018 belief sich die Zahl auf 280 Käufer, im Vorjahr waren es bereits 140. Die generelle Nachfrage ist auch durch die niedrige Zinspolitik erklärbar, Diese lagen unter 2 Prozent und sind für Immobilien so günstig wie nie zuvor. Im Vergleich dazu lagen die Zinsen im Jahre 1980 noch bei über 11 Prozent.

Der Geldumsatz blieb im Jahre 2018 gegenüber dem Vorjahr mit etwa einer Milliarde Euro konstant. Dies ist der Fall, obwohl die Preise für Ein- und Mehrfamilienhäuser so stark gestiegen sind. Die Kaufverträge für Wohnungserbbaurechte und Wohnungseigentum waren gegenüber dem Vorjahr um 8 Prozent gestiegen,. Hier lag der Geldumsatz bei 168,5 Millionen Euro.Bei den Bodenrichtwerten jedoch wurden in Duisburg keine einheitliche Entwicklung festgestellt. Es gab innerhalb der unterschiedlichen Stadtteile eine Veränderung von 5 bis 40 Euro je Quadratmeter.

Im Jahr 2018 lagen die Quadratmeterpreise für baureife Grundstücke zwischen 175 und 400 Euro. Der beliebteste Wohnstadtteil in Duisburg ist nach wie vor Huckingen. Auch in Ungelsheim sind die Immobilien sehr gefragt. Auf die 5-Jahresbilanz betrachtet steht Duisburg in ganz Deutschland im mittleren Feld bei der Enticklung der Immobilienpreise.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Duisburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aldenrade1313.06 €22049 m²28.95 mio €
Alt Hamborn890.97 €17113 m²15.25 mio €
Alt Homberg1472.19 €25994 m²38.27 mio €
Alt Walsum1369.14 €14378 m²19.69 mio €
Altstadt2107.34 €36775 m²77.5 mio €
Bärl3171.07 €2741 m²8.69 mio €
Beeck1156.43 €31283 m²36.18 mio €
Beeckerwerth1404.88 €6207 m²8.72 mio €
Bergheim1515.66 €33893 m²51.37 mio €
Bissingheim1533.73 €5191 m²7.96 mio €
Bruckhausen890.97 €17113 m²15.25 mio €
Buchholz1805.48 €20271 m²36.6 mio €
Dellviertel2106.42 €42877 m²90.32 mio €
Duissern2183.1 €21913 m²47.84 mio €
Fahrn1313.06 €22049 m²28.95 mio €
Friemersheim1601.97 €24839 m²39.79 mio €
Grossenbaum1802.42 €43187 m²77.84 mio €
Hochemmerich1540.45 €23570 m²36.31 mio €
Hochfeld2272.33 €31044 m²70.54 mio €
Hochheide1634.24 €28735 m²46.96 mio €
Huckingen1966.41 €19443 m²38.23 mio €
Hüttenheim1966.41 €19443 m²38.23 mio €
Kasslerfeld1637.22 €13612 m²22.29 mio €
Laar1533.25 €7963 m²12.21 mio €
Marxloh1081.78 €38344 m²41.48 mio €
Mittelmeiderich886.77 €45104 m²40 mio €
Mündelheim1966.41 €19443 m²38.23 mio €
Neudorf Nord2526.45 €16182 m²40.88 mio €
Neudorf Süd1933.9 €33339 m²64.47 mio €
Neuenkamp1411.47 €1779 m²2.51 mio €
Neumühl1046.19 €31296 m²32.74 mio €
Obermarxloh1019.93 €25886 m²26.4 mio €
Obermeiderich886.77 €45104 m²40 mio €
Overbruch1214.05 €4787 m²5.81 mio €
Rahm1799.71 €22916 m²41.24 mio €
Rheinhausen Mitte1374.87 €19377 m²26.64 mio €
Röttgersbach1235.58 €21231 m²26.23 mio €
Ruhrort1387.05 €13373 m²18.55 mio €
Rumeln Kaldenhausen1471.28 €52803 m²77.69 mio €
Ungelsheim1966.41 €19443 m²38.23 mio €
Untermeiderich949.44 €51311 m²48.72 mio €
Vierlinden1369.14 €14378 m²19.69 mio €
Wanheim Angerhausen1774.61 €46489 m²82.5 mio €
Wanheimerort1663.09 €32019 m²53.25 mio €
Wedau1533.73 €5191 m²7.96 mio €
Wehofen1313.06 €22049 m²28.95 mio €
Winkelhausen1703.61 €14516 m²24.73 mio €


Mehr zu Duisburg



FAQ zu den Immobilienpreisen in Duisburg

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Duisburg muss man im Jahr 2021 etwa 1543.63 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Duisburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Duisburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Duisburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Duisburg?

Die Kaufpreise in Duisburg lagen im Jahr 2020 bei 1615.65 €, im Jahr 2019 bei 1529.72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 1543.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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