Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
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Immobilienpreise Duisburg 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung1826.49 € / m²
Haus1863.02 € / m²
+ Garten: 219.18 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Duisburg?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1826.49 € für Wohnraum in Duisburg.
Zur Berechnung wurden 82258 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 150.24 Mio. € in Duisburg herangezogen. Einzelne Objekte in Duisburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Duisburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20211826.49 €82258 m²150.24 mio €
20201615.65 €129872 m²209.83 mio €
20191529.72 €96573 m²147.73 mio €
20181446.14 €106706 m²154.31 mio €

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:47051, 47053, 47055, 47057, 47058, 47059, 47119, 47137, 47138, 47139, 47166, 47167, 47169, 47178, 47179, 47198, 47199, 47226, 47228, 47229, 47239, 47249, 47259, 47269, 47279,


Karte & Darstellung der Werte in Duisburg

Aktuelle Immobilienpreise in Duisburg




Aktuelle Lage in Duisburg

Die Nachfrage an Immobilien ist in Duisburg sehr hoch. Das belegen die Zahlen der vergangenen Jahre. Damit verbunden stiegen auch die Preise für Miet- und Kaufobjekte stetig an. Im Verglich zum Jahr 2015 zahlt man heute in der Stadt für Grundstücke wesentlich mehr. Besonders betroffen von der Preissteigerung ist der Bereich Duisburg-Süd und die Mitte der Stadt. Von 2017 an sind die Preise hier um etwa 20 Prozent gestiegen.

Ein Ein- oder Zweifamilienhaus kostete 2018 etwa 421000 Euro. Im Jahr 2015 zahlte man hierfür etwa 363000 Euro. 4000 Kaufverträge wurden dennoch im Jahre 2018 abgeschlossen. Der Gutachterausschuss hat unter anderem festgestellt, dass vor allem bei Käufern aus Düsseldorf eine hohe Nachfrage an Immobilien aus Duisburg besteht. Im Jahr 2018 belief sich die Zahl auf 280 Käufer, im Vorjahr waren es bereits 140. Die generelle Nachfrage ist auch durch die niedrige Zinspolitik erklärbar, Diese lagen unter 2 Prozent und sind für Immobilien so günstig wie nie zuvor. Im Vergleich dazu lagen die Zinsen im Jahre 1980 noch bei über 11 Prozent.

Der Geldumsatz blieb im Jahre 2018 gegenüber dem Vorjahr mit etwa einer Milliarde Euro konstant. Dies ist der Fall, obwohl die Preise für Ein- und Mehrfamilienhäuser so stark gestiegen sind. Die Kaufverträge für Wohnungserbbaurechte und Wohnungseigentum waren gegenüber dem Vorjahr um 8 Prozent gestiegen,. Hier lag der Geldumsatz bei 168,5 Millionen Euro.Bei den Bodenrichtwerten jedoch wurden in Duisburg keine einheitliche Entwicklung festgestellt. Es gab innerhalb der unterschiedlichen Stadtteile eine Veränderung von 5 bis 40 Euro je Quadratmeter.

Im Jahr 2018 lagen die Quadratmeterpreise für baureife Grundstücke zwischen 175 und 400 Euro. Der beliebteste Wohnstadtteil in Duisburg ist nach wie vor Huckingen. Auch in Ungelsheim sind die Immobilien sehr gefragt. Auf die 5-Jahresbilanz betrachtet steht Duisburg in ganz Deutschland im mittleren Feld bei der Enticklung der Immobilienpreise.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Duisburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aldenrade1496.19 €8570 m²12.82 mio €
Alt Hamborn1027.27 €3568 m²3.67 mio €
Alt Homberg1769.65 €9304 m²16.46 mio €
Alt Walsum1388.51 €3802 m²5.28 mio €
Altstadt2516.21 €14762 m²37.14 mio €
Bärl1851.96 €9823 m²18.19 mio €
Beeck1249.52 €6625 m²8.28 mio €
Beeckerwerth1422.25 €1164 m²1.66 mio €
Bergheim1770.34 €6228 m²11.03 mio €
Bissingheim1783.59 €977 m²1.74 mio €
Bruckhausen1027.27 €3568 m²3.67 mio €
Buchholz1972.16 €2088 m²4.12 mio €
Dellviertel2425.8 €14835 m²35.99 mio €
Duissern2152.34 €4444 m²9.57 mio €
Fahrn1496.19 €8570 m²12.82 mio €
Friemersheim2248.99 €3264 m²7.34 mio €
Grossenbaum1924.31 €6579 m²12.66 mio €
Hochemmerich1500.74 €3751 m²5.63 mio €
Hochfeld2537.4 €12668 m²32.14 mio €
Hochheide1851.96 €9823 m²18.19 mio €
Huckingen1978.38 €6388 m²12.64 mio €
Hüttenheim1978.38 €6388 m²12.64 mio €
Kasslerfeld1725.5 €2361 m²4.07 mio €
Laar1562.23 €1893 m²2.96 mio €
Marxloh1496.96 €11967 m²17.91 mio €
Mittelmeiderich1169.85 €8410 m²9.84 mio €
Mündelheim1978.38 €6388 m²12.64 mio €
Neudorf Nord1942.34 €2350 m²4.56 mio €
Neudorf Süd2009.15 €6983 m²14.03 mio €
Neuenkamp2369.17 €20962 m²49.66 mio €
Neumühl1424.77 €7599 m²10.83 mio €
Obermarxloh1420.89 €6606 m²9.39 mio €
Obermeiderich1169.85 €8410 m²9.84 mio €
Overbruch1388.51 €3802 m²5.28 mio €
Rahm1902.06 €4491 m²8.54 mio €
Rheinhausen Mitte1669.07 €5441 m²9.08 mio €
Röttgersbach1696.49 €8399 m²14.25 mio €
Ruhrort1523.8 €2886 m²4.4 mio €
Rumeln Kaldenhausen1670.22 €5042 m²8.42 mio €
Ungelsheim1978.38 €6388 m²12.64 mio €
Untermeiderich1200.53 €9574 m²11.49 mio €
Vierlinden1388.51 €3802 m²5.28 mio €
Wanheim Angerhausen2038.19 €11155 m²22.74 mio €
Wanheimerort2477.74 €14951 m²37.04 mio €
Wedau1783.59 €977 m²1.74 mio €
Wehofen1496.19 €8570 m²12.82 mio €
Winkelhausen1770.34 €6228 m²11.03 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Duisburg

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Duisburg muss man im Jahr 2021 etwa 1826.49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Duisburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Duisburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Duisburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Duisburg?

Die Kaufpreise in Duisburg lagen im Jahr 2020 bei 1615.65 €, im Jahr 2019 bei 1529.72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 1826.49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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