Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Duisburg 22.09.2023 Quadratmeterpreis

Wohnung1754.34 € / m²
Haus1789.43 € / m²
+ Garten: 210.52 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Duisburg

Aktuelle Analysen ergeben am 22.09.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1754.34 € für Wohnraum in Duisburg.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 47522 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 83.37 Mio. € in Duisburg herangezogen.

Einzelne Objekte in Duisburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Duisburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Duisburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Duisburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Duisburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Duisburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20231754.34 €47522 m²83.37 mio €
20222038.64 €34709 m²70.76 mio €
20211651.34 €47684 m²78.74 mio €
20201429.73 €60659 m²86.73 mio €
20191296.64 €50533 m²65.52 mio €
20181230.47 €55163 m²67.88 mio €
Prognose: 2024, 2025, 2030,

3. Daten zu Duisburg

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 47051, 47053, 47055, 47057, 47058, 47059, 47119, 47137, 47138, 47139, 47166, 47167, 47169, 47178, 47179, 47198, 47199, 47226, 47228, 47229, 47239, 47249, 47259, 47269, 47279,


4. Karte & Darstellung der Werte in Duisburg

Aktuelle Immobilienpreise in Duisburg

Aktuelle Lage in Duisburg

Die Nachfrage an Immobilien ist in Duisburg sehr hoch. Das belegen die Zahlen der vergangenen Jahre. Damit verbunden stiegen auch die Preise für Miet- und Kaufobjekte stetig an. Im Verglich zum Jahr 2015 zahlt man heute in der Stadt für Grundstücke wesentlich mehr. Besonders betroffen von der Preissteigerung ist der Bereich Duisburg-Süd und die Mitte der Stadt. Von 2017 an sind die Preise hier um etwa 20 Prozent gestiegen.

Ein Ein- oder Zweifamilienhaus kostete 2018 etwa 421000 Euro. Im Jahr 2015 zahlte man hierfür etwa 363000 Euro. 4000 Kaufverträge wurden dennoch im Jahre 2018 abgeschlossen. Der Gutachterausschuss hat unter anderem festgestellt, dass vor allem bei Käufern aus Düsseldorf eine hohe Nachfrage an Immobilien aus Duisburg besteht. Im Jahr 2018 belief sich die Zahl auf 280 Käufer, im Vorjahr waren es bereits 140. Die generelle Nachfrage ist auch durch die niedrige Zinspolitik erklärbar, Diese lagen unter 2 Prozent und sind für Immobilien so günstig wie nie zuvor. Im Vergleich dazu lagen die Zinsen im Jahre 1980 noch bei über 11 Prozent.

Der Geldumsatz blieb im Jahre 2018 gegenüber dem Vorjahr mit etwa einer Milliarde Euro konstant. Dies ist der Fall, obwohl die Preise für Ein- und Mehrfamilienhäuser so stark gestiegen sind. Die Kaufverträge für Wohnungserbbaurechte und Wohnungseigentum waren gegenüber dem Vorjahr um 8 Prozent gestiegen,. Hier lag der Geldumsatz bei 168,5 Millionen Euro. Bei den Bodenrichtwerten jedoch wurden in Duisburg keine einheitliche Entwicklung festgestellt. Es gab innerhalb der unterschiedlichen Stadtteile eine Veränderung von 5 bis 40 Euro je Quadratmeter.

Im Jahr 2018 lagen die Quadratmeterpreise für baureife Grundstücke zwischen 175 und 400 Euro. Der beliebteste Wohnstadtteil in Duisburg ist nach wie vor Huckingen. Auch in Ungelsheim sind die Immobilien sehr gefragt. Auf die 5-Jahresbilanz betrachtet steht Duisburg in ganz Deutschland im mittleren Feld bei der Enticklung der Immobilienpreise.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Duisburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neukirchen Vluyn13 km2344.77 €
Ratingen18 km3285.29 €
Gladbeck19 km1849.02 €
Meerbusch21 km3578.41 €
Mörs7 km2259.55 €



6. Immobilienpreisekarte Duisburg

Die berechneten Immobilienpreise von Duisburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Duisburg genannt.

Immobilienpreisekarte Duisburg


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Duisburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aldenrade1295.87 €4571 m²5.92 mio €
Alt Hamborn1825.02 €1166 m²2.13 mio €
Alt Homberg1538.85 €3708 m²5.71 mio €
Alt Walsum1745.75 €1374 m²2.4 mio €
Altstadt2309.8 €4720 m²10.9 mio €
Bärl2224.63 €1303 m²2.9 mio €
Beeck1417.75 €4412 m²6.26 mio €
Beeckerwerth1115.95 €2287 m²2.55 mio €
Bergheim1698.24 €5294 m²8.99 mio €
Bissingheim1607.72 €3886 m²6.25 mio €
Bruckhausen1684.38 €1245 m²2.1 mio €
Buchholz1889.35 €5763 m²10.89 mio €
Dellviertel2058.37 €7762 m²15.98 mio €
Duissern2334.33 €3862 m²9.02 mio €
Fahrn1309.84 €4562 m²5.98 mio €
Friemersheim1729.39 €4091 m²7.07 mio €
Grossenbaum2088.76 €8424 m²17.6 mio €
Hochemmerich1598.13 €2659 m²4.25 mio €
Hochfeld1934.96 €5064 m²9.8 mio €
Hochheide1568.51 €3929 m²6.16 mio €
Huckingen2308.59 €2060 m²4.76 mio €
Hüttenheim2434.94 €1916 m²4.67 mio €
Kasslerfeld2200.4 €3085 m²6.79 mio €
Laar1692.01 €957 m²1.62 mio €
Marxloh1189.29 €6203 m²7.38 mio €
Mittelmeiderich1494 €5236 m²7.82 mio €
Mündelheim2407.6 €1918 m²4.62 mio €
Neudorf Nord1927.12 €4009 m²7.73 mio €
Neudorf Süd1807.61 €9043 m²16.35 mio €
Neuenkamp2268.23 €3144 m²7.13 mio €
Neumühl1339.66 €2935 m²3.93 mio €
Obermarxloh1294.86 €2904 m²3.76 mio €
Obermeiderich1437.41 €5107 m²7.34 mio €
Overbruch2442.44 €2288 m²5.59 mio €
Rahm2375.96 €2667 m²6.34 mio €
Rheinhausen Mitte1591.59 €3886 m²6.18 mio €
Röttgersbach1073.8 €5123 m²5.5 mio €
Ruhrort1621.31 €1082 m²1.75 mio €
Rumeln Kaldenhausen2559.96 €1203 m²3.08 mio €
Ungelsheim2430.85 €2019 m²4.91 mio €
Untermeiderich1410.9 €7395 m²10.43 mio €
Vierlinden1791.9 €1387 m²2.49 mio €
Wanheim Angerhausen2273.39 €5246 m²11.93 mio €
Wanheimerort1683.03 €5935 m²9.99 mio €
Wedau1619.02 €3855 m²6.24 mio €
Wehofen1262.76 €4613 m²5.83 mio €
Winkelhausen1723.02 €1416 m²2.44 mio €


Mehr zu Duisburg


8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Duisburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Duisburg muss man im Jahr 2023 etwa 1754.34 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Duisburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Duisburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Duisburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Duisburg?

Die Kaufpreise in Duisburg lagen im Jahr 2022 bei 2038.64 €, im Jahr 2021 bei 1651.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 1754.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Duisburg - Wohnungspreise Duisburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis124.269 €183.015 €
Ø schneller Verkauf112.972 €164.713 €
Ø hochpreisiger Verkauf135.567 €201.316 €

In Duisburg, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2260 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2486 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2034 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Duisburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 142.345 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Duisburg - Hauspreise Duisburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis273.392 €447.369 €
Ø schneller Hausverkauf248.538 €402.632 €
Ø hochpreisiger Verkauf298.246 €492.106 €

In Duisburg, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2260 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2734 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2237 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Duisburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 335.527 Euro angeboten werden.




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