Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
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Immobilienpreise Duisburg 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung1965.62 € / m²
Haus2004.93 € / m²
+ Garten: 235.87 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Duisburg?

Aktuelle Analysen ergeben am 28.10.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1965.62 € für Wohnraum in Duisburg.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 68134 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 133.93 Mio. € in Duisburg herangezogen.

Einzelne Objekte in Duisburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Der Quadratmeterpreis in Duisburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Duisburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Duisburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Duisburg kommen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Duisburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20211965.62 €68134 m²133.93 mio €
20201615.65 €129872 m²209.83 mio €
20191529.72 €96573 m²147.73 mio €
20181446.14 €106706 m²154.31 mio €

Daten zu Duisburg

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


Karte & Darstellung der Werte in Duisburg

Aktuelle Immobilienpreise in Duisburg




Aktuelle Lage in Duisburg

Die Nachfrage an Immobilien ist in Duisburg sehr hoch. Das belegen die Zahlen der vergangenen Jahre. Damit verbunden stiegen auch die Preise für Miet- und Kaufobjekte stetig an. Im Verglich zum Jahr 2015 zahlt man heute in der Stadt für Grundstücke wesentlich mehr. Besonders betroffen von der Preissteigerung ist der Bereich Duisburg-Süd und die Mitte der Stadt. Von 2017 an sind die Preise hier um etwa 20 Prozent gestiegen.

Ein Ein- oder Zweifamilienhaus kostete 2018 etwa 421000 Euro. Im Jahr 2015 zahlte man hierfür etwa 363000 Euro. 4000 Kaufverträge wurden dennoch im Jahre 2018 abgeschlossen. Der Gutachterausschuss hat unter anderem festgestellt, dass vor allem bei Käufern aus Düsseldorf eine hohe Nachfrage an Immobilien aus Duisburg besteht. Im Jahr 2018 belief sich die Zahl auf 280 Käufer, im Vorjahr waren es bereits 140. Die generelle Nachfrage ist auch durch die niedrige Zinspolitik erklärbar, Diese lagen unter 2 Prozent und sind für Immobilien so günstig wie nie zuvor. Im Vergleich dazu lagen die Zinsen im Jahre 1980 noch bei über 11 Prozent.

Der Geldumsatz blieb im Jahre 2018 gegenüber dem Vorjahr mit etwa einer Milliarde Euro konstant. Dies ist der Fall, obwohl die Preise für Ein- und Mehrfamilienhäuser so stark gestiegen sind. Die Kaufverträge für Wohnungserbbaurechte und Wohnungseigentum waren gegenüber dem Vorjahr um 8 Prozent gestiegen,. Hier lag der Geldumsatz bei 168,5 Millionen Euro. Bei den Bodenrichtwerten jedoch wurden in Duisburg keine einheitliche Entwicklung festgestellt. Es gab innerhalb der unterschiedlichen Stadtteile eine Veränderung von 5 bis 40 Euro je Quadratmeter.

Im Jahr 2018 lagen die Quadratmeterpreise für baureife Grundstücke zwischen 175 und 400 Euro. Der beliebteste Wohnstadtteil in Duisburg ist nach wie vor Huckingen. Auch in Ungelsheim sind die Immobilien sehr gefragt. Auf die 5-Jahresbilanz betrachtet steht Duisburg in ganz Deutschland im mittleren Feld bei der Enticklung der Immobilienpreise.



Quadratmeterpreise in der Nähe von Duisburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neukirchen Vluyn13 km2387.59 €
Ratingen18 km3747.12 €
Gladbeck19 km1605.83 €
Meerbusch21 km4264.68 €
Mörs7 km2808.11 €



Immobilienpreisekarte Duisburg

Die berechneten Immobilienpreise von Duisburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Duisburg genannt.

Immobilienpreisekarte Duisburg


Immobilienwerte nach Ortsteilen in Duisburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aldenrade1464.29 €5320 m²7.79 mio €
Alt Hamborn1283.76 €3780 m²4.85 mio €
Alt Homberg1726.39 €5168 m²8.92 mio €
Alt Walsum1459.7 €2484 m²3.63 mio €
Altstadt2591.42 €14341 m²37.16 mio €
Bärl3907.96 €1153 m²4.51 mio €
Beeck1404.65 €6411 m²9.01 mio €
Beeckerwerth1341.23 €1203 m²1.61 mio €
Bergheim1854.41 €5493 m²10.19 mio €
Bissingheim2012.7 €1417 m²2.85 mio €
Bruckhausen1283.76 €3780 m²4.85 mio €
Buchholz2033.14 €2272 m²4.62 mio €
Dellviertel2540.29 €14535 m²36.92 mio €
Duissern2227.41 €3243 m²7.22 mio €
Fahrn1464.29 €5320 m²7.79 mio €
Friemersheim2039.35 €2574 m²5.25 mio €
Grossenbaum2061.54 €6577 m²13.56 mio €
Hochemmerich1876.83 €3764 m²7.06 mio €
Hochfeld2588.37 €12969 m²33.57 mio €
Hochheide2124.32 €6321 m²13.43 mio €
Huckingen1972.89 €4784 m²9.44 mio €
Hüttenheim1972.89 €4784 m²9.44 mio €
Kasslerfeld2075.94 €1679 m²3.49 mio €
Laar1778.08 €1428 m²2.54 mio €
Marxloh1552.77 €10898 m²16.92 mio €
Mittelmeiderich1259.73 €6299 m²7.94 mio €
Mündelheim1972.89 €4784 m²9.44 mio €
Neudorf Nord1939.34 €1871 m²3.63 mio €
Neudorf Süd2151.89 €6766 m²14.56 mio €
Neuenkamp2474.49 €19803 m²49 mio €
Neumühl1578.09 €8378 m²13.22 mio €
Obermarxloh1593.95 €7467 m²11.9 mio €
Obermeiderich1259.73 €6299 m²7.94 mio €
Overbruch1459.7 €2484 m²3.63 mio €
Rahm2076.53 €4305 m²8.94 mio €
Rheinhausen Mitte1733.85 €4648 m²8.06 mio €
Röttgersbach1695.63 €7118 m²12.07 mio €
Ruhrort1649.55 €2339 m²3.86 mio €
Rumeln Kaldenhausen1995.97 €2844 m²5.68 mio €
Ungelsheim1972.89 €4784 m²9.44 mio €
Untermeiderich1272.8 €7502 m²9.55 mio €
Vierlinden1459.7 €2484 m²3.63 mio €
Wanheim Angerhausen2115.26 €9117 m²19.28 mio €
Wanheimerort2555.58 €15993 m²40.87 mio €
Wedau2012.7 €1417 m²2.85 mio €
Wehofen1464.29 €5320 m²7.79 mio €
Winkelhausen1854.41 €5493 m²10.19 mio €


Mehr zu Duisburg



FAQ zu den Immobilienpreisen in Duisburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Duisburg muss man im Jahr 2021 etwa 1965.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Duisburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Duisburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Duisburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Duisburg?

Die Kaufpreise in Duisburg lagen im Jahr 2020 bei 1615.65 €, im Jahr 2019 bei 1529.72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 1965.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Duisburg


50 m²70 m²90 m²
Ø Angebotspreis108.110 €137.594 €159.216 €
Ø schneller Verkauf98.282 €123.835 €143.294 €
Ø hochpreisiger Verkauf117.938 €151.353 €175.137 €

In Duisburg, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2021 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1966 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2163 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1770 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Duisburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 123.835 Euro einpreisen.


Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Duisburg


100 m²150 m²200 m²
Ø Hauspreis247.356 €337.303 €404.764 €
Ø schneller Hausverkauf224.869 €303.573 €364.288 €
Ø hochpreisiger Verkauf269.843 €371.034 €445.240 €

In Duisburg, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2021 bei etwa 2045 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2474 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2024 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Duisburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 303.573 Euro angeboten werden.




Duisburg: Gewerbepreise | Kaufpreisfaktor

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