Immobilienpreise Duisburg 22.09.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1754.34 € / m² |
| Haus | 1789.43 € / m²
+ Garten: 210.52 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Duisburg
Aktuelle Analysen ergeben am 22.09.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1754.34 € für Wohnraum in Duisburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 47522 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 83.37 Mio. € in Duisburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Duisburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Duisburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Duisburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Duisburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Duisburg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Duisburg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 1754.34 € | 47522 m² | 83.37 mio € |
| 2022 | 2038.64 € | 34709 m² | 70.76 mio € | | 2021 | 1651.34 € | 47684 m² | 78.74 mio € | | 2020 | 1429.73 € | 60659 m² | 86.73 mio € | | 2019 | 1296.64 € | 50533 m² | 65.52 mio € | | 2018 | 1230.47 € | 55163 m² | 67.88 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Duisburg
| Ort: | Duisburg |
| Kommune: | Duisburg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
47051, 47053, 47055, 47057, 47058, 47059, 47119, 47137, 47138, 47139, 47166, 47167, 47169, 47178, 47179, 47198, 47199, 47226, 47228, 47229, 47239, 47249, 47259, 47269, 47279, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Duisburg
Aktuelle Lage in Duisburg
Die Nachfrage an Immobilien ist in Duisburg sehr hoch. Das belegen die Zahlen der vergangenen Jahre. Damit verbunden stiegen auch die Preise für Miet- und Kaufobjekte stetig an. Im Verglich zum Jahr 2015 zahlt man heute in der Stadt für Grundstücke wesentlich mehr. Besonders betroffen von der Preissteigerung ist der Bereich Duisburg-Süd und die Mitte der Stadt. Von 2017 an sind die Preise hier um etwa 20 Prozent gestiegen.
Ein Ein- oder Zweifamilienhaus kostete 2018 etwa 421000 Euro. Im Jahr 2015 zahlte man hierfür etwa 363000 Euro. 4000 Kaufverträge wurden dennoch im Jahre 2018 abgeschlossen. Der Gutachterausschuss hat unter anderem festgestellt, dass vor allem bei Käufern aus Düsseldorf eine hohe Nachfrage an Immobilien aus Duisburg besteht. Im Jahr 2018 belief sich die Zahl auf 280 Käufer, im Vorjahr waren es bereits 140. Die generelle Nachfrage ist auch durch die niedrige Zinspolitik erklärbar, Diese lagen unter 2 Prozent und sind für Immobilien so günstig wie nie zuvor. Im Vergleich dazu lagen die Zinsen im Jahre 1980 noch bei über 11 Prozent.
Der Geldumsatz blieb im Jahre 2018 gegenüber dem Vorjahr mit etwa einer Milliarde Euro konstant. Dies ist der Fall, obwohl die Preise für Ein- und Mehrfamilienhäuser so stark gestiegen sind. Die Kaufverträge für Wohnungserbbaurechte und Wohnungseigentum waren gegenüber dem Vorjahr um 8 Prozent gestiegen,. Hier lag der Geldumsatz bei 168,5 Millionen Euro. Bei den Bodenrichtwerten jedoch wurden in Duisburg keine einheitliche Entwicklung festgestellt. Es gab innerhalb der unterschiedlichen Stadtteile eine Veränderung von 5 bis 40 Euro je Quadratmeter.
Im Jahr 2018 lagen die Quadratmeterpreise für baureife Grundstücke zwischen 175 und 400 Euro. Der beliebteste Wohnstadtteil in Duisburg ist nach wie vor Huckingen. Auch in Ungelsheim sind die Immobilien sehr gefragt. Auf die 5-Jahresbilanz betrachtet steht Duisburg in ganz Deutschland im mittleren Feld bei der Enticklung der Immobilienpreise. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Duisburg
6. Immobilienpreisekarte Duisburg
Die berechneten Immobilienpreise von Duisburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Duisburg genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Duisburg
Mehr zu Duisburg
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Duisburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Duisburg muss man im Jahr 2023 etwa 1754.34 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Duisburg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Duisburg?
Die gezeigten Kaufpreise in Duisburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Duisburg?
Die Kaufpreise in Duisburg lagen im Jahr 2022 bei 2038.64 €, im Jahr 2021 bei 1651.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 1754.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Duisburg - Wohnungspreise Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 124.269 € | 183.015 € | | Ø schneller Verkauf | 112.972 € | 164.713 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 135.567 € | 201.316 € |
In Duisburg, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2260 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2486 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2034 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Duisburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 142.345 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Duisburg - Hauspreise Duisburg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 273.392 € | 447.369 € | | Ø schneller Hausverkauf | 248.538 € | 402.632 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 298.246 € | 492.106 € |
In Duisburg, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2260 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2734 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2237 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Duisburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 335.527 Euro angeboten werden.
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