Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Duisburg 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
1540.05 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Duisburg?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1540.05 € für Wohnraum in Duisburg.
Zur Berechnung wurden 129999 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 200.2 Mio. € in Duisburg herangezogen. Einzelne Objekte in Duisburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Entwicklung der Immobilienpreise in Duisburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20201540.05 €129999 m²200.2 mio €
20191529.72 €96573 m²147.73 mio €
20181446.14 €106706 m²154.31 mio €

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:47051, 47053, 47055, 47057, 47058, 47059, 47119, 47137, 47138, 47139, 47166, 47167, 47169, 47178, 47179, 47198, 47199, 47226, 47228, 47229, 47239, 47249, 47259, 47269, 47279,


Karte & Darstellung der Werte in Duisburg

Aktuelle Immobilienpreise in Duisburg



Aktuelle Lage in Duisburg

Die Nachfrage an Immobilien ist in Duisburg sehr hoch. Das belegen die Zahlen der vergangenen Jahre. Damit verbunden stiegen auch die Preise für Miet- und Kaufobjekte stetig an. Im Verglich zum Jahr 2015 zahlt man heute in der Stadt für Grundstücke wesentlich mehr. Besonders betroffen von der Preissteigerung ist der Bereich Duisburg-Süd und die Mitte der Stadt. Von 2017 an sind die Preise hier um etwa 20 Prozent gestiegen.

Ein Ein- oder Zweifamilienhaus kostete 2018 etwa 421000 Euro. Im Jahr 2015 zahlte man hierfür etwa 363000 Euro. 4000 Kaufverträge wurden dennoch im Jahre 2018 abgeschlossen. Der Gutachterausschuss hat unter anderem festgestellt, dass vor allem bei Käufern aus Düsseldorf eine hohe Nachfrage an Immobilien aus Duisburg besteht. Im Jahr 2018 belief sich die Zahl auf 280 Käufer, im Vorjahr waren es bereits 140. Die generelle Nachfrage ist auch durch die niedrige Zinspolitik erklärbar, Diese lagen unter 2 Prozent und sind für Immobilien so günstig wie nie zuvor. Im Vergleich dazu lagen die Zinsen im Jahre 1980 noch bei über 11 Prozent.

Der Geldumsatz blieb im Jahre 2018 gegenüber dem Vorjahr mit etwa einer Milliarde Euro konstant. Dies ist der Fall, obwohl die Preise für Ein- und Mehrfamilienhäuser so stark gestiegen sind. Die Kaufverträge für Wohnungserbbaurechte und Wohnungseigentum waren gegenüber dem Vorjahr um 8 Prozent gestiegen,. Hier lag der Geldumsatz bei 168,5 Millionen Euro.Bei den Bodenrichtwerten jedoch wurden in Duisburg keine einheitliche Entwicklung festgestellt. Es gab innerhalb der unterschiedlichen Stadtteile eine Veränderung von 5 bis 40 Euro je Quadratmeter.

Im Jahr 2018 lagen die Quadratmeterpreise für baureife Grundstücke zwischen 175 und 400 Euro. Der beliebteste Wohnstadtteil in Duisburg ist nach wie vor Huckingen. Auch in Ungelsheim sind die Immobilien sehr gefragt. Auf die 5-Jahresbilanz betrachtet steht Duisburg in ganz Deutschland im mittleren Feld bei der Enticklung der Immobilienpreise.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Duisburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aldenrade1215.5 €4786 m²5.82 mio €
Alt Hamborn1065.62 €2868 m²3.06 mio €
Alt Homberg1415.14 €7660 m²10.84 mio €
Alt Walsum1340.28 €5662 m²7.59 mio €
Altstadt1980.74 €9634 m²19.08 mio €
Bärl1720.78 €8632 m²14.85 mio €
Beeck1474.31 €9017 m²13.29 mio €
Beeckerwerth1808.23 €2793 m²5.05 mio €
Bergheim1624.72 €13773 m²22.38 mio €
Bissingheim1556.61 €2706 m²4.21 mio €
Bruckhausen1065.62 €2868 m²3.06 mio €
Buchholz2033.83 €8891 m²18.08 mio €
Dellviertel2393.03 €14107 m²33.76 mio €
Duissern2171.54 €6721 m²14.59 mio €
Fahrn1215.5 €4786 m²5.82 mio €
Friemersheim1644.85 €11299 m²18.59 mio €
Grossenbaum1919.02 €14343 m²27.52 mio €
Hochemmerich1665.58 €11426 m²19.03 mio €
Hochfeld2633.03 €10234 m²26.95 mio €
Hochheide1720.78 €8632 m²14.85 mio €
Huckingen1820.38 €7175 m²13.06 mio €
Hüttenheim1820.38 €7175 m²13.06 mio €
Kasslerfeld1694.62 €5108 m²8.66 mio €
Laar1545.68 €3356 m²5.19 mio €
Marxloh1003.38 €9266 m²9.3 mio €
Mittelmeiderich771.01 €21836 m²16.84 mio €
Mündelheim1820.38 €7175 m²13.06 mio €
Neudorf Nord3067.72 €7321 m²22.46 mio €
Neudorf Süd2271.12 €14019 m²31.84 mio €
Neuenkamp1493.12 €1235 m²1.84 mio €
Neumühl1154.35 €8889 m²10.26 mio €
Obermarxloh1080.23 €6961 m²7.52 mio €
Obermeiderich771.01 €21836 m²16.84 mio €
Overbruch1115.73 €3181 m²3.55 mio €
Rahm1731.79 €5452 m²9.44 mio €
Rheinhausen Mitte1480.69 €4821 m²7.14 mio €
Röttgersbach975.49 €6398 m²6.24 mio €
Ruhrort1500.54 €5284 m²7.93 mio €
Rumeln Kaldenhausen1423.91 €20981 m²29.88 mio €
Ungelsheim1820.38 €7175 m²13.06 mio €
Untermeiderich888.64 €24629 m²21.89 mio €
Vierlinden1340.28 €5662 m²7.59 mio €
Wanheim Angerhausen1849.91 €17352 m²32.1 mio €
Wanheimerort1442.89 €9611 m²13.87 mio €
Wedau1556.61 €2706 m²4.21 mio €
Wehofen1215.5 €4786 m²5.82 mio €
Winkelhausen1702.29 €8952 m²15.24 mio €


Mehr zu Duisburg

FAQ zu den Immobilienpreisen in Duisburg

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Duisburg muss man im Jahr 2020 etwa 1540.05 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Duisburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Duisburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Duisburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Duisburg?

Die Kaufpreise in Duisburg lagen im Jahr 2019 bei 1529.72 €, im Jahr 2018 bei 1446.14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 1540.05 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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