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Immobilienpreise Duisburg Duissern 19.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2382.28 € / m²
Haus2429.93 € / m²
+ Garten: 285.87 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Duisburg Duissern

Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Duisburg Duissern im Jahr 2024 lautet 2382.28 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Duissern Stand 19.04.2024 um 44.96 % im Vergleich zur gesamten Stadt Duisburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 738.83 € / m². Ausgewertet wurden 4155 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.9 mio. € in Duisburg Duissern.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Duisburg Duissern.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Duisburg Duissern

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242382.28 €4155 m²9.9 mio €
20232195.37 €4994 m²10.96 mio €
20222785.88 €2439 m²6.79 mio €
20212290.07 €2791 m²6.39 mio €
20201905.32 €3143 m²5.99 mio €
20191569.94 €3031 m²4.76 mio €
20181679.52 €4181 m²7.02 mio €


Die Immobilienpreise in Duisburg Duissern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1679.52 € zu 2382.28 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 702.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Duissern um 186.91 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Duisburg Duissern

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Ortsteil:Duissern
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:47051, 47058,

3. Karte & Vergleich der Preise in Duisburg Duissern

Vergleich Immobilienpreise Duisburg mit Duisburg Duissern



4. Preise in Duisburg Duissern abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092517 €135 €
1910 bis 19192487 €105 €
1920 bis 19292017 €-365 €
1930 bis 19391956 €-426 €
1940 bis 19491716 €-666 €
1950 bis 19592023 €-359 €
1960 bis 19691911 €-471 €
1970 bis 19791845 €-537 €
1980 bis 19892046 €-336 €
1990 bis 19991877 €-505 €
2000 bis 20092595 €213 €
2010 bis 20192926 €544 €
ab 20203299 €917 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Duisburg Duissern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 917 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Duisburg Duissern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Duisburg Duissern abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3765 €1383 €
30 m² bis 39 m²2911 €529 €
40 m² bis 49 m²2517 €135 €
50 m² bis 59 m²2333 €-49 €
60 m² bis 69 m²2215 €-167 €
70 m² bis 79 m²2156 €-226 €
80 m² bis 89 m²2212 €-170 €
90 m² bis 99 m²2306 €-76 €
100 m² bis 109 m²2389 €7 €
110 m² bis 119 m²2451 €69 €
120 m² bis 129 m²2463 €81 €
130 m² bis 139 m²2539 €157 €
140 m² bis 149 m²2568 €186 €
150 m² bis 159 m²2607 €225 €
160 m² bis 169 m²2739 €357 €
170 m² bis 179 m²2855 €473 €
180 m² bis 189 m²2743 €361 €
190 m² bis 199 m²3036 €654 €
200 m² bis 209 m²2995 €613 €
210 m² bis 219 m²3130 €748 €
220 m² bis 229 m²2958 €576 €
230 m² bis 239 m²3127 €745 €
240 m² bis 249 m²2909 €527 €
250 m² bis 259 m²2771 €389 €
260 m² bis 269 m²2707 €325 €
270 m² bis 279 m²3023 €641 €
280 m² bis 289 m²3214 €832 €
290 m² bis 299 m²2673 €291 €
ab 300 m²2803 €421 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Duisburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Duisburg kostet dadurch 1383 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Duisburg Duissern

Die berechneten Immobilienpreise von Duisburg Duissern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Duisburg Duissern genannt.

Immobilienpreisekarte Duisburg Duissern



Mehr zu Duisburg


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Duisburg Duissern

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg Duissern?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Duisburg Duissern muss man im Jahr 2024 etwa 2382.28 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Duissern von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Duisburg Duissern?

Die gezeigten Kaufpreise in Duisburg Duissern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg Duissern.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Duisburg Duissern?

Die Kaufpreise in Duisburg Duissern lagen im Jahr 2023 bei 2195.37 €, im Jahr bei 2785.88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2382.28 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Duissern - Wohnungspreise Duissern


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis121.881 €179.496 €
Ø schneller Verkauf110.800 €161.547 €
Ø hochpreisiger Verkauf132.960 €197.446 €

In Duisburg Duissern, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2216 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2438 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1995 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Duisburg Duissern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 139.608 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Duissern - Hauspreise Duissern


100 m²200 m²
Ø Hauspreis268.137 €438.769 €
Ø schneller Hausverkauf243.761 €394.892 €
Ø hochpreisiger Verkauf292.512 €482.645 €

In Duisburg Duissern, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2216 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2682 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2194 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Duisburg Duissern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 329.076 Euro angeboten werden.
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