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Immobilienpreise Duisburg Wehofen 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1204.47 € / m²
Haus1228.56 € / m²
+ Garten: 144.54 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Duisburg Wehofen

Der aktuelle Immobilienpreis in Duisburg Wehofen im Jahr 2024 lautet 1204.47 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Wehofen Stand 2024 um -26.31 % im Vergleich zur gesamten Stadt Duisburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 430.06 € / m². Ausgewertet wurden 7533 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.07 mio. € in Duisburg Wehofen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Duisburg Wehofen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Duisburg Wehofen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241204.47 €7533 m²9.07 mio €
20231220.64 €7442 m²9.08 mio €
20221781.36 €3296 m²5.87 mio €
20211606.66 €4378 m²7.03 mio €
20201501.19 €5460 m²8.2 mio €
20191220.65 €2828 m²3.45 mio €
20181114.15 €3155 m²3.52 mio €


Die Immobilienpreise in Duisburg Wehofen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1114.15 € zu 1204.47 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 90.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 9 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Wehofen um 16.17 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Duisburg Wehofen

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Ortsteil:Wehofen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:47169, 47179,

3. Karte & Vergleich der Preise in Duisburg Wehofen

Immobilienpreisekarte Duisburg Wehofen Vergleich Immobilienpreise Duisburg mit Duisburg Wehofen



4. Preise in Duisburg Wehofen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091273 €69 €
1910 bis 19191258 €54 €
1920 bis 19291020 €-184 €
1930 bis 1939990 €-214 €
1940 bis 1949870 €-334 €
1950 bis 19591024 €-180 €
1960 bis 1969968 €-236 €
1970 bis 1979935 €-269 €
1980 bis 19891036 €-168 €
1990 bis 1999951 €-253 €
2000 bis 20091313 €109 €
2010 bis 20191481 €277 €
ab 20201656 €452 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Duisburg Wehofen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 452 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Duisburg Wehofen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Duisburg Wehofen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1904 €700 €
30 m² bis 39 m²1473 €269 €
40 m² bis 49 m²1274 €70 €
50 m² bis 59 m²1181 €-23 €
60 m² bis 69 m²1121 €-83 €
70 m² bis 79 m²1092 €-112 €
80 m² bis 89 m²1120 €-84 €
90 m² bis 99 m²1167 €-37 €
100 m² bis 109 m²1209 €5 €
110 m² bis 119 m²1240 €36 €
120 m² bis 129 m²1245 €41 €
130 m² bis 139 m²1283 €79 €
140 m² bis 149 m²1297 €93 €
150 m² bis 159 m²1316 €112 €
160 m² bis 169 m²1381 €177 €
170 m² bis 179 m²1439 €235 €
180 m² bis 189 m²1382 €178 €
190 m² bis 199 m²1528 €324 €
200 m² bis 209 m²1507 €303 €
210 m² bis 219 m²1576 €372 €
220 m² bis 229 m²1489 €285 €
230 m² bis 239 m²1571 €367 €
240 m² bis 249 m²1464 €260 €
250 m² bis 259 m²1391 €187 €
260 m² bis 269 m²1359 €155 €
270 m² bis 279 m²1517 €313 €
280 m² bis 289 m²1620 €416 €
290 m² bis 299 m²1344 €140 €
ab 300 m²1412 €208 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Duisburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Duisburg kostet dadurch 700 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Duisburg Wehofen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg Wehofen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Duisburg Wehofen muss man im Jahr 2024 etwa 1204.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Wehofen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Duisburg Wehofen?

Die gezeigten Kaufpreise in Duisburg Wehofen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg Wehofen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Duisburg Wehofen?

Die Kaufpreise in Duisburg Wehofen lagen im Jahr 2023 bei 1220.64 €, im Jahr bei 1781.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1204.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wehofen - Wohnungspreise Wehofen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis62.481 €92.016 €
Ø schneller Verkauf56.800 €82.815 €
Ø hochpreisiger Verkauf68.160 €101.218 €

In Duisburg Wehofen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1136 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1250 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1023 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Duisburg Wehofen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 71.568 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wehofen - Hauspreise Wehofen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis137.457 €224.929 €
Ø schneller Hausverkauf124.961 €202.436 €
Ø hochpreisiger Verkauf149.952 €247.421 €

In Duisburg Wehofen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1136 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1375 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1125 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Duisburg Wehofen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 168.696 Euro angeboten werden.




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