Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Eberholzen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2007.55 € / m²
Haus2047.7 € / m²
+ Garten: 240.91 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eberholzen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2007.55 € für Wohnraum in Eberholzen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6188 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.42 Mio. € in Eberholzen herangezogen.
Einzelne Objekte in Eberholzen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eberholzen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eberholzen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eberholzen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eberholzen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eberholzen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242007.55 €6188 m²12.42 mio €
20231786.07 €6249 m²11.16 mio €
20222193.38 €4218 m²9.25 mio €
20211841.44 €5569 m²10.25 mio €
20201626.91 €6920 m²11.26 mio €
20191611.59 €3657 m²5.89 mio €
20181484.79 €6525 m²9.69 mio €


Die Immobilienpreise in Eberholzen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1484.79 € zu 2007.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 522.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eberholzen um 221.48 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Eberholzen

Ort:Eberholzen
Kommune:Eberholzen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 31079,


4. Karte & Darstellung der Werte in Eberholzen

Aktuelle Immobilienpreise in Eberholzen

5. Preise in Eberholzen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092121 €114 €
1910 bis 19192095 €88 €
1920 bis 19291699 €-308 €
1930 bis 19391647 €-360 €
1940 bis 19491441 €-566 €
1950 bis 19591703 €-304 €
1960 bis 19691609 €-398 €
1970 bis 19791553 €-454 €
1980 bis 19891724 €-283 €
1990 bis 19991580 €-427 €
2000 bis 20092188 €181 €
2010 bis 20192466 €459 €
ab 20202786 €779 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eberholzen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 779 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eberholzen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Eberholzen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3173 €1166 €
30 m² bis 39 m²2452 €445 €
40 m² bis 49 m²2120 €113 €
50 m² bis 59 m²1964 €-43 €
60 m² bis 69 m²1866 €-141 €
70 m² bis 79 m²1816 €-191 €
80 m² bis 89 m²1863 €-144 €
90 m² bis 99 m²1942 €-65 €
100 m² bis 109 m²2012 €5 €
110 m² bis 119 m²2065 €58 €
120 m² bis 129 m²2076 €69 €
130 m² bis 139 m²2140 €133 €
140 m² bis 149 m²2166 €159 €
150 m² bis 159 m²2198 €191 €
160 m² bis 169 m²2311 €304 €
170 m² bis 179 m²2410 €403 €
180 m² bis 189 m²2316 €309 €
190 m² bis 199 m²2563 €556 €
200 m² bis 209 m²2530 €523 €
210 m² bis 219 m²2644 €637 €
220 m² bis 229 m²2497 €490 €
230 m² bis 239 m²2649 €642 €
240 m² bis 249 m²2456 €449 €
250 m² bis 259 m²2342 €335 €
260 m² bis 269 m²2281 €274 €
270 m² bis 279 m²2547 €540 €
280 m² bis 289 m²2720 €713 €
290 m² bis 299 m²2258 €251 €
ab 300 m²2376 €369 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eberholzen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Eberholzen kostet dadurch 1166 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eberholzen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sibbesse2 km2001.86 €
Gronau Leine4 km2106.63 €
Banteln7 km2102.1 €
Almstedt8 km2000.06 €
Hildesheim13 km2162.45 €



8. Immobilienpreisekarte Eberholzen

Die berechneten Immobilienpreise von Eberholzen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Eberholzen genannt.

Immobilienpreisekarte Eberholzen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eberholzen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Eberholzen2007.55 €6188 m²12.42 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eberholzen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eberholzen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eberholzen muss man im Jahr 2024 etwa 2007.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eberholzen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eberholzen?

Die gezeigten Kaufpreise in Eberholzen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eberholzen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eberholzen?

Die Kaufpreise in Eberholzen lagen im Jahr 2023 bei 1786.07 €, im Jahr 2022 bei 2193.38 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2007.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eberholzen - Wohnungspreise Eberholzen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis115.446 €170.019 €
Ø schneller Verkauf104.950 €153.018 €
Ø hochpreisiger Verkauf125.940 €187.021 €

In Eberholzen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2099 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2309 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1890 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eberholzen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 132.237 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eberholzen - Hauspreise Eberholzen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis253.980 €415.603 €
Ø schneller Hausverkauf230.891 €374.042 €
Ø hochpreisiger Verkauf277.068 €457.163 €

In Eberholzen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2099 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2540 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2079 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eberholzen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 311.702 Euro angeboten werden.
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