Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Eibau Neueibau 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1629.28 € / m²
Haus1661.87 € / m²
+ Garten: 195.51 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eibau Neueibau

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1629.28 € für Wohnraum in Eibau Neueibau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6339 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.33 Mio. € in Eibau Neueibau herangezogen.
Einzelne Objekte in Eibau Neueibau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eibau Neueibau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eibau Neueibau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eibau Neueibau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eibau Neueibau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eibau Neueibau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241629.28 €6339 m²10.33 mio €
20231471.56 €5432 m²7.99 mio €
20221926.67 €3223 m²6.21 mio €
20211689.51 €2536 m²4.28 mio €
20201276.12 €1849 m²2.36 mio €
20191438.78 €755 m²1.09 mio €
2018736.23 €786 m²0.58 mio €


Die Immobilienpreise in Eibau Neueibau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 736.23 € zu 1629.28 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 893.05 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 122 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eibau Neueibau um 157.72 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Eibau Neueibau

Ort:Eibau Neueibau
Kommune:Eibau Neueibau
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 02739,


4. Karte & Darstellung der Werte in Eibau Neueibau

Aktuelle Immobilienpreise in Eibau Neueibau

5. Preise in Eibau Neueibau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091722 €93 €
1910 bis 19191700 €71 €
1920 bis 19291379 €-250 €
1930 bis 19391337 €-292 €
1940 bis 19491170 €-459 €
1950 bis 19591383 €-246 €
1960 bis 19691306 €-323 €
1970 bis 19791261 €-368 €
1980 bis 19891399 €-230 €
1990 bis 19991283 €-346 €
2000 bis 20091775 €146 €
2010 bis 20192001 €372 €
ab 20202261 €632 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eibau Neueibau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 632 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eibau Neueibau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Eibau Neueibau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2575 €946 €
30 m² bis 39 m²1990 €361 €
40 m² bis 49 m²1721 €92 €
50 m² bis 59 m²1594 €-35 €
60 m² bis 69 m²1514 €-115 €
70 m² bis 79 m²1474 €-155 €
80 m² bis 89 m²1512 €-117 €
90 m² bis 99 m²1577 €-52 €
100 m² bis 109 m²1633 €4 €
110 m² bis 119 m²1676 €47 €
120 m² bis 129 m²1685 €56 €
130 m² bis 139 m²1737 €108 €
140 m² bis 149 m²1758 €129 €
150 m² bis 159 m²1784 €155 €
160 m² bis 169 m²1875 €246 €
170 m² bis 179 m²1956 €327 €
180 m² bis 189 m²1880 €251 €
190 m² bis 199 m²2080 €451 €
200 m² bis 209 m²2053 €424 €
210 m² bis 219 m²2146 €517 €
220 m² bis 229 m²2027 €398 €
230 m² bis 239 m²2150 €521 €
240 m² bis 249 m²1994 €365 €
250 m² bis 259 m²1901 €272 €
260 m² bis 269 m²1852 €223 €
270 m² bis 279 m²2067 €438 €
280 m² bis 289 m²2208 €579 €
290 m² bis 299 m²1833 €204 €
ab 300 m²1929 €300 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eibau Neueibau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Eibau Neueibau kostet dadurch 946 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eibau Neueibau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eibau2 km1628.91 €
Eibau Walddorf4 km1631.11 €
Obercunnersdorf6 km1738.87 €
Friedersdorf8 km1587.21 €
Görlitz32 km1098.99 €



8. Immobilienpreisekarte Eibau Neueibau

Die berechneten Immobilienpreise von Eibau Neueibau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Eibau Neueibau genannt.

Immobilienpreisekarte Eibau Neueibau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eibau Neueibau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Eibau Neueibau1629.28 €6339 m²10.33 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eibau Neueibau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eibau Neueibau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eibau Neueibau muss man im Jahr 2024 etwa 1629.28 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eibau Neueibau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eibau Neueibau?

Die gezeigten Kaufpreise in Eibau Neueibau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eibau Neueibau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eibau Neueibau?

Die Kaufpreise in Eibau Neueibau lagen im Jahr 2023 bei 1471.56 €, im Jahr 2022 bei 1926.67 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1629.28 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eibau Neueibau - Wohnungspreise Eibau Neueibau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis89.760 €132.192 €
Ø schneller Verkauf81.600 €118.973 €
Ø hochpreisiger Verkauf97.920 €145.412 €

In Eibau Neueibau, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1632 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1796 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1469 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eibau Neueibau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 102.816 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eibau Neueibau - Hauspreise Eibau Neueibau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis197.473 €323.136 €
Ø schneller Hausverkauf179.520 €290.823 €
Ø hochpreisiger Verkauf215.425 €355.450 €

In Eibau Neueibau, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1632 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1975 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1616 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eibau Neueibau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 242.353 Euro angeboten werden.
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