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Immobilienpreise Eisenberg Allgaeu 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4.426,47 € / m² |
| Haus | 4.515,00 € / m²
+ Garten: 531,18 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eisenberg Allgaeu
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.426,47 € für Wohnraum in Eisenberg Allgaeu.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.364,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6,04 Mio. € in Eisenberg Allgaeu herangezogen.
Einzelne Objekte in Eisenberg Allgaeu können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eisenberg Allgaeu definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eisenberg Allgaeu wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eisenberg Allgaeu kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eisenberg Allgaeu
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 4.426,47 € |
| 2024 | 4.174,45 € | | 2023 | 3.702,60 € | | 2022 | 4.573,30 € | | 2021 | 3.550,87 € | | 2020 | 2.666,96 € | | 2019 | 2.534,45 € | | 2018 | 2.596,44 € |
Die Immobilienpreise in Eisenberg Allgaeu haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.596,44 € zu 4.426,47 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.830,03 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 71 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eisenberg Allgaeu um 252,02 € bzw. 7 %.
3. Daten zu Eisenberg Allgaeu
| Ort: | Eisenberg Allgaeu |
| Kommune: | Eisenberg |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Eisenberg Allgaeu
5. Preise in Eisenberg Allgaeu abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4.670,00 € | +244,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.618,00 € | +192,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.812,00 € | -614,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.723,00 € | -703,00 € | | 1940 bis 1949 | 3.304,00 € | -1.122,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.853,00 € | -573,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.631,00 € | -795,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.521,00 € | -905,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.864,00 € | -562,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.587,00 € | -839,00 € | | 2000 bis 2009 | 4.843,00 € | +417,00 € | | 2010 bis 2019 | 5.484,00 € | +1.058,00 € | | ab 2020 | 6.000,00 € | +1.574,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eisenberg Allgaeu. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.574,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eisenberg Allgaeu bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Eisenberg Allgaeu abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 7.064,00 € | +2.638,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 5.489,00 € | +1.063,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 4.764,00 € | +338,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 4.411,00 € | -15,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 4.185,00 € | -241,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 4.077,00 € | -349,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 4.162,00 € | -264,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 4.325,00 € | -101,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 4.475,00 € | +49,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.565,00 € | +139,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.573,00 € | +147,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.671,00 € | +245,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.690,00 € | +264,00 € | | ab 150 m² | 4.733,00 € | +307,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eisenberg Allgaeu. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Eisenberg Allgaeu kostet dadurch 2.638,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eisenberg Allgaeu
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eisenberg Allgaeu
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Eisenberg | 4.466,30 € | 1.376,28 m² | 6,09 Mio. € | | Speiden | 4.351,22 € | 1.340,81 m² | 5,94 Mio. € | | Zell | 4.364,50 € | 1.344,90 m² | 5,95 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eisenberg Allgaeu
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eisenberg Allgaeu?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Eisenberg Allgaeu muss man im Jahr 2025 etwa 4.426,47 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eisenberg Allgaeu von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eisenberg Allgaeu?
Die gezeigten Kaufpreise in Eisenberg Allgaeu ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eisenberg Allgaeu.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eisenberg Allgaeu?
Die Kaufpreise in Eisenberg Allgaeu lagen im Jahr 2024 bei 4.174,45 €, im Jahr 2023 bei 3.702,60 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 4.426,47 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eisenberg Allgaeu - Wohnungspreise Eisenberg Allgaeu
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 243.486,00 € | 358.587,00 € | | Ø schneller Verkauf | 221.350,00 € | 322.729,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 265.620,00 € | 394.446,00 € |
In Eisenberg Allgaeu, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.427,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 4.870,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.985,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Eisenberg Allgaeu weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 278.901,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eisenberg Allgaeu - Hauspreise Eisenberg Allgaeu
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 535.668,00 € | 876.547,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 486.971,00 € | 788.892,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 584.364,00 € | 964.201,00 € |
In Eisenberg Allgaeu, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 4.427,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 5.357,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.383,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eisenberg Allgaeu können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 657.410,00 € angeboten werden.
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