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Bodenrichtwert Eisenberg Allgaeu 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 429,68 € / m² |
| Unerschlossen | 399,92 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Eisenberg Allgaeu
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 429,68 € für Grundstücke in Eisenberg Allgaeu.
Es wurden 8.604,00 m² Grund mit einem Wert von 3,63 Mio. € in Eisenberg Allgaeu ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Eisenberg Allgaeu zu bestimmen.
In Eisenberg Allgaeu wurden 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Eisenberg Allgaeu ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Eisenberg Allgaeu.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 661,85 m² und einen Kaufpreis von 284.382,06 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Eisenberg Allgaeu ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Eisenberg Allgaeu und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Eisenberg Allgaeu die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Eisenberg Allgaeu kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eisenberg Allgaeu
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 429,68 € | -35,81 % |
| 2025 | 669,34 € | -22,96 % | | 2024 | 868,87 € | +37,88 % | | 2023 | 630,16 € | +36,95 % | | 2022 | 460,14 € | -18,81 % | | 2021 | 566,76 € | +26,78 % | | 2020 | 447,03 € | -4,52 % | | 2019 | 468,21 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Eisenberg Allgaeu
| Ort: | Eisenberg Allgaeu |
| Kommune: | Eisenberg |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 8.604,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 661,85 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 284.382,06 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Eisenberg Allgaeu nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 472,57 € | +42,89 € | | 500 m² bis 590 m² | 418,06 € | -11,62 € | | 600 m² bis 690 m² | 398,42 € | -31,26 € | | ab 700 m² | 402,83 € | -26,85 € |
6. Bodenrichtwerte in Eisenberg Allgaeu nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 322,26 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 429,68 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 537,10 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Eisenberg Allgaeu
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Eisenberg Allgaeu
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Eisenberg | 433,54 € | | Speiden | 422,37 € | | Zell | 423,66 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Eisenberg Allgaeu
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Eisenberg Allgaeu?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Eisenberg Allgaeu beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 429,68 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Eisenberg Allgaeu berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Eisenberg Allgaeu berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Eisenberg Allgaeu verkauft?
Laut Analyse werden in Eisenberg Allgaeu etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eisenberg Allgaeu?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eisenberg Allgaeu wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eisenberg Allgaeu
So sollten Sie ein Grundstück in Eisenberg Allgaeu auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 283.800,00 € | 464.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 258.000,00 € | 417.960,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 309.600,00 € | 510.840,00 € |
Wenn Sie in Eisenberg Allgaeu, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 430,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 521,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (426,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Eisenberg Allgaeu können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 348.300,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 387.000,00 €. Hier würden Sie also auf 38.700,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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