Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Elbe 29.02.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1995.55 € / m²
Haus2035.46 € / m²
+ Garten: 239.47 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Elbe

Aktuelle Analysen ergeben am 29.02.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1995.55 € für Wohnraum in Elbe.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 966 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.93 Mio. € in Elbe herangezogen.
Einzelne Objekte in Elbe können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Elbe definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Elbe wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Elbe, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Elbe kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Elbe

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241995.55 €966 m²1.93 mio €
20231780.8 €1205 m²2.15 mio €
20222131.46 €4352 m²9.28 mio €
20211886.78 €3834 m²7.23 mio €
20201565.19 €3317 m²5.19 mio €
20191452.23 €2758 m²4.01 mio €
20181566.61 €3579 m²5.61 mio €


Die Immobilienpreise in Elbe haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1566.61 € zu 1995.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 428.94 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Elbe um 214.75 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Elbe

Ort:Elbe
Kommune:Elbe
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38274,


4. Karte & Darstellung der Werte in Elbe

Aktuelle Immobilienpreise in Elbe

5. Preise in Elbe abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092107 €112 €
1910 bis 19192082 €87 €
1920 bis 19291687 €-308 €
1930 bis 19391635 €-360 €
1940 bis 19491429 €-566 €
1950 bis 19591692 €-303 €
1960 bis 19691597 €-398 €
1970 bis 19791542 €-453 €
1980 bis 19891711 €-284 €
1990 bis 19991568 €-427 €
2000 bis 20092175 €180 €
2010 bis 20192451 €456 €
ab 20202774 €779 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Elbe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 779 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Elbe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Elbe abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3155 €1160 €
30 m² bis 39 m²2437 €442 €
40 m² bis 49 m²2105 €110 €
50 m² bis 59 m²1950 €-45 €
60 m² bis 69 m²1853 €-142 €
70 m² bis 79 m²1803 €-192 €
80 m² bis 89 m²1851 €-144 €
90 m² bis 99 m²1930 €-65 €
100 m² bis 109 m²1999 €4 €
110 m² bis 119 m²2052 €57 €
120 m² bis 129 m²2063 €68 €
130 m² bis 139 m²2129 €134 €
140 m² bis 149 m²2154 €159 €
150 m² bis 159 m²2188 €193 €
160 m² bis 169 m²2302 €307 €
170 m² bis 179 m²2399 €404 €
180 m² bis 189 m²2307 €312 €
190 m² bis 199 m²2555 €560 €
200 m² bis 209 m²2525 €530 €
210 m² bis 219 m²2635 €640 €
220 m² bis 229 m²2489 €494 €
230 m² bis 239 m²2645 €650 €
240 m² bis 249 m²2448 €453 €
250 m² bis 259 m²2334 €339 €
260 m² bis 269 m²2282 €287 €
270 m² bis 279 m²2533 €538 €
280 m² bis 289 m²2727 €732 €
290 m² bis 299 m²2244 €249 €
ab 300 m²2378 €383 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Elbe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Elbe kostet dadurch 1160 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Elbe

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Baddeckenstedt2 km1970.83 €
Haverlah6 km1297.55 €
Holle9 km2227.76 €
Söhlde12 km2245.03 €
Salzgitter9 km1546.92 €



8. Immobilienpreisekarte Elbe

Die berechneten Immobilienpreise von Elbe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Elbe genannt.

Immobilienpreisekarte Elbe


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Elbe

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gross Elbe2068.18 €966 m²2 mio €
Gustedt1918.73 €977 m²1.87 mio €
Klein Elbe2081.3 €941 m²1.96 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Elbe

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Elbe?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Elbe muss man im Jahr 2024 etwa 1995.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Elbe von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Elbe?

Die gezeigten Kaufpreise in Elbe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Elbe.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Elbe?

Die Kaufpreise in Elbe lagen im Jahr 2023 bei 1780.8 €, im Jahr 2022 bei 2131.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1995.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Elbe - Wohnungspreise Elbe


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis106.811 €157.302 €
Ø schneller Verkauf97.100 €141.572 €
Ø hochpreisiger Verkauf116.520 €173.033 €

In Elbe, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1942 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2137 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1748 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Elbe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 122.346 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Elbe - Hauspreise Elbe


100 m²200 m²
Ø Hauspreis234.983 €384.517 €
Ø schneller Hausverkauf213.621 €346.065 €
Ø hochpreisiger Verkauf256.345 €422.968 €

In Elbe, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1942 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2350 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1923 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Elbe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 288.387 Euro angeboten werden.
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