Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ennepetal 26.02.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1832.94 € / m²
Haus1869.6 € / m²
+ Garten: 219.95 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ennepetal

Aktuelle Analysen ergeben am 26.02.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1832.94 € für Wohnraum in Ennepetal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5498 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.08 Mio. € in Ennepetal herangezogen.
Einzelne Objekte in Ennepetal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ennepetal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ennepetal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ennepetal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ennepetal kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ennepetal

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241832.94 €5498 m²10.08 mio €
20231818.18 €5027 m²9.14 mio €
20222153.55 €2524 m²5.44 mio €
20211916.09 €2208 m²4.23 mio €
20201599.31 €1892 m²3.03 mio €
20191479.05 €5743 m²8.49 mio €
20181187.61 €5439 m²6.46 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Ennepetal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1187.61 € zu 1832.94 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 645.33 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 55 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ennepetal um 14.76 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Ennepetal

Ort:Ennepetal
Kommune:Ennepetal
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 58256,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ennepetal

Aktuelle Immobilienpreise in Ennepetal

Aktuelle Lage in Ennepetal

Ennepetal ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern und liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis und liegt am Fluss Ennepe. Seit Juli 2012 trägt die Stadt offiziell den Beinamen Stadt der Kluterthöhle. Einfamilienhäuser aus dem Ennepetaler Bestand mit normaler Wohnausstattung werden derzeit im Durchschnitt für 1.669 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten, neugebaute Objekte, die nicht älter als 3 Jahre sind, kosten im Schnitt 1.963 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen aus dem Bestand in Ennepetal werden im Schnitt zu 1.274 Euro pro Quadratmeter angeboten, neugebaute Wohnungen kosten im Durchschnitt 2.224 Euro je QuadratmeterDie Kaufpreise für bestehende Einfamilienhäuser in Ennepetal sind in den letzten zwölf Monaten erheblich angestiegen. Die Veränderung betrug im Schnitt 6.5 Prozent.

Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser in Ennepetal sind in den vergangenen zwölf Monaten dagegen leicht gesunken. Die Veränderung der Preise betrug im Schnitt -2.7 Prozent. Die Preise für bestehende Eigentumswohnungen zeigen in der Stadt einen leichten Anstieg in Höhe von 5 Prozent. Die Preise für Neubauwohnungen in Ennepetal sind in den letzten zwölf Monaten in der Stadt leicht gestiegen. Die Verteuerung betrug im Durchschnitt 3.0 Prozent. Die Mietpreise für bestehende Ennepetaler Häuser liegen im Durchschnitt bei 7,25 Euro je Quadratmeter, für Neubauten in ähnlichen Lagen der Stadt bei 8,30 Euro je Quadratmeter.

Bei den Bestandswohnungen liegen die Mietpreise derzeit bei 5,68 Euro pro Quadratmeter, für Neubauwohnungen bei 7,63 Euro. Die Mietpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Ennepetaler Bestand sind in den letzten zwölf Monaten leicht gestiegen. Die Preiserhöhung betrug im Schnitt 3.6%Prozent.



5. Preise in Ennepetal abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091935 €103 €
1910 bis 19191913 €81 €
1920 bis 19291549 €-283 €
1930 bis 19391502 €-330 €
1940 bis 19491312 €-520 €
1950 bis 19591554 €-278 €
1960 bis 19691466 €-366 €
1970 bis 19791416 €-416 €
1980 bis 19891571 €-261 €
1990 bis 19991439 €-393 €
2000 bis 20091999 €167 €
2010 bis 20192252 €420 €
ab 20202548 €716 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ennepetal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 716 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ennepetal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ennepetal abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2899 €1067 €
30 m² bis 39 m²2239 €407 €
40 m² bis 49 m²1933 €101 €
50 m² bis 59 m²1791 €-41 €
60 m² bis 69 m²1701 €-131 €
70 m² bis 79 m²1656 €-176 €
80 m² bis 89 m²1700 €-132 €
90 m² bis 99 m²1772 €-60 €
100 m² bis 109 m²1837 €5 €
110 m² bis 119 m²1884 €52 €
120 m² bis 129 m²1895 €63 €
130 m² bis 139 m²1955 €123 €
140 m² bis 149 m²1979 €147 €
150 m² bis 159 m²2010 €178 €
160 m² bis 169 m²2114 €282 €
170 m² bis 179 m²2204 €372 €
180 m² bis 189 m²2119 €287 €
190 m² bis 199 m²2347 €515 €
200 m² bis 209 m²2322 €490 €
210 m² bis 219 m²2420 €588 €
220 m² bis 229 m²2286 €454 €
230 m² bis 239 m²2429 €597 €
240 m² bis 249 m²2248 €416 €
250 m² bis 259 m²2149 €317 €
260 m² bis 269 m²2097 €265 €
270 m² bis 279 m²2331 €499 €
280 m² bis 289 m²2505 €673 €
290 m² bis 299 m²2067 €235 €
ab 300 m²2182 €350 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ennepetal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ennepetal kostet dadurch 1067 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ennepetal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gevelsberg4 km1806.33 €
Wetter Ruhr10 km2035.53 €
Sprockhövel12 km2460.19 €
Halver17 km2025.72 €
Hagen10 km1621.63 €



8. Immobilienpreisekarte Ennepetal

Die berechneten Immobilienpreise von Ennepetal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ennepetal genannt.

Immobilienpreisekarte Ennepetal


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ennepetal

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenvörde1881.38 €5410 m²10.18 mio €
Bilstein1838.28 €5641 m²10.37 mio €
Breckerfeld1788.86 €5487 m²9.82 mio €
Bülbringen1854.63 €5613 m²10.41 mio €
Büttenberg1795.9 €5718 m²10.27 mio €
Burg1786.5 €5624 m²10.05 mio €
Ennepetal1802.09 €5525 m²9.96 mio €
Hasperbach1784.12 €5575 m²9.95 mio €
Heide1855.4 €5388 m²10 mio €
Herminghausen1834.8 €5432 m²9.97 mio €
Hillringhausen1864.48 €5432 m²10.13 mio €
Homberge1840.27 €5498 m²10.12 mio €
Königsfeld1825.31 €5394 m²9.85 mio €
Milspe1829.34 €5630 m²10.3 mio €
Mühlinghausen1788.3 €5438 m²9.72 mio €
Oberbauer1872.82 €5580 m²10.45 mio €
Oberholthausen1895.12 €5525 m²10.47 mio €
Ölkinghausen1915.92 €5465 m²10.47 mio €
Peddenöde1789.91 €5602 m²10.03 mio €
Rüggeberg1776.89 €5558 m²9.88 mio €
Saale1882.07 €5317 m²10.01 mio €
Schwelm1825.22 €5328 m²9.72 mio €
Siedlung Heide1730.5 €5608 m²9.7 mio €
Stadt Hagen1856.71 €5547 m²10.3 mio €
Verneis1729.56 €5646 m²9.77 mio €
Vörde1843.73 €5515 m²10.17 mio €
Wolfshövel1844.01 €5383 m²9.93 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ennepetal

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ennepetal?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ennepetal muss man im Jahr 2024 etwa 1832.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ennepetal von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ennepetal?

Die gezeigten Kaufpreise in Ennepetal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ennepetal.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ennepetal?

Die Kaufpreise in Ennepetal lagen im Jahr 2023 bei 1818.18 €, im Jahr 2022 bei 2153.55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1832.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ennepetal - Wohnungspreise Ennepetal


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis102.466 €150.903 €
Ø schneller Verkauf93.150 €135.813 €
Ø hochpreisiger Verkauf111.780 €165.994 €

In Ennepetal, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1863 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2050 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1677 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ennepetal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 117.369 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ennepetal - Hauspreise Ennepetal


100 m²200 m²
Ø Hauspreis225.424 €368.875 €
Ø schneller Hausverkauf204.931 €331.987 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.917 €405.762 €

In Ennepetal, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1863 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2255 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1845 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ennepetal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 276.656 Euro angeboten werden.
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