Immobilienpreise Ennepetal 09.06.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2034.57 € / m² |
| Haus | 2075.26 € / m²
+ Garten: 244.15 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ennepetal
Aktuelle Analysen ergeben am 09.06.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2034.57 € für Wohnraum in Ennepetal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8977 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.26 Mio. € in Ennepetal herangezogen.
Einzelne Objekte in Ennepetal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ennepetal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ennepetal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ennepetal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ennepetal kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ennepetal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
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| 2023 | 2034.57 € | 8977 m² | 18.26 mio € |
| 2022 | 2171.73 € | 7026 m² | 15.26 mio € | | 2021 | 1675.27 € | 4048 m² | 6.78 mio € | | 2020 | 2354.27 € | 5456 m² | 12.84 mio € | | 2019 | 1574.21 € | 10992 m² | 17.3 mio € | | 2018 | 1316.07 € | 10778 m² | 14.18 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Ennepetal
| Ort: | Ennepetal |
| Kommune: | Ennepetal |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
58256, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ennepetal
Aktuelle Lage in Ennepetal
Ennepetal ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern und liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis und liegt am Fluss Ennepe. Seit Juli 2012 trägt die Stadt offiziell den Beinamen Stadt der Kluterthöhle. Einfamilienhäuser aus dem Ennepetaler Bestand mit normaler Wohnausstattung werden derzeit im Durchschnitt für 1.669 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten, neugebaute Objekte, die nicht älter als 3 Jahre sind, kosten im Schnitt 1.963 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen aus dem Bestand in Ennepetal werden im Schnitt zu 1.274 Euro pro Quadratmeter angeboten, neugebaute Wohnungen kosten im Durchschnitt 2.224 Euro je QuadratmeterDie Kaufpreise für bestehende Einfamilienhäuser in Ennepetal sind in den letzten zwölf Monaten erheblich angestiegen. Die Veränderung betrug im Schnitt 6.5 Prozent.
Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser in Ennepetal sind in den vergangenen zwölf Monaten dagegen leicht gesunken. Die Veränderung der Preise betrug im Schnitt -2.7 Prozent. Die Preise für bestehende Eigentumswohnungen zeigen in der Stadt einen leichten Anstieg in Höhe von 5 Prozent. Die Preise für Neubauwohnungen in Ennepetal sind in den letzten zwölf Monaten in der Stadt leicht gestiegen. Die Verteuerung betrug im Durchschnitt 3.0 Prozent. Die Mietpreise für bestehende Ennepetaler Häuser liegen im Durchschnitt bei 7,25 Euro je Quadratmeter, für Neubauten in ähnlichen Lagen der Stadt bei 8,30 Euro je Quadratmeter.
Bei den Bestandswohnungen liegen die Mietpreise derzeit bei 5,68 Euro pro Quadratmeter, für Neubauwohnungen bei 7,63 Euro. Die Mietpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Ennepetaler Bestand sind in den letzten zwölf Monaten leicht gestiegen. Die Preiserhöhung betrug im Schnitt 3.6%Prozent. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ennepetal
6. Immobilienpreisekarte Ennepetal
Die berechneten Immobilienpreise von Ennepetal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ennepetal genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ennepetal
Mehr zu Ennepetal
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ennepetal
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ennepetal?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ennepetal muss man im Jahr 2023 etwa 2034.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ennepetal von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ennepetal?
Die gezeigten Kaufpreise in Ennepetal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ennepetal.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ennepetal?
Die Kaufpreise in Ennepetal lagen im Jahr 2022 bei 2171.73 €, im Jahr 2021 bei 1675.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 2034.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ennepetal - Wohnungspreise Ennepetal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 111.902 € | 164.801 € | | Ø schneller Verkauf | 101.729 € | 148.321 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 122.075 € | 181.281 € |
In Ennepetal, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2035 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2239 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1832 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ennepetal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 128.178 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ennepetal - Hauspreise Ennepetal
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 246.183 € | 402.845 € | | Ø schneller Hausverkauf | 223.803 € | 362.561 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 268.564 € | 443.130 € |
In Ennepetal, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2035 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2462 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2015 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ennepetal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 302.134 Euro angeboten werden.
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