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Immobilienpreise Ennepetal Heide 15.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1877 € / m²
Haus1914.54 € / m²
+ Garten: 225.24 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ennepetal Heide

Stand 15.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Ennepetal Heide im Jahr 2024 lautet 1877 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Heide Stand 15.04.2024 um 0.99 % im Vergleich zur gesamten Stadt Ennepetal ab.
In absoluten Zahlen sind das 18.32 € / m². Ausgewertet wurden 4622 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.68 mio. € in Ennepetal Heide.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Ennepetal Heide.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Ennepetal Heide

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241877 €4622 m²8.68 mio €
20231800.05 €5037 m²9.07 mio €
20222306.58 €2448 m²5.65 mio €
20212018.24 €2156 m²4.35 mio €
20201640.45 €1863 m²3.06 mio €
20191415.7 €5898 m²8.35 mio €
20181210.46 €5395 m²6.53 mio €


Die Immobilienpreise in Ennepetal Heide haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1210.46 € zu 1877 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 666.54 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 56 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ennepetal Heide um 76.95 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Ennepetal Heide

Ort:Ennepetal
Kommune:Ennepetal
Ortsteil:Heide
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:58256,

3. Karte & Vergleich der Preise in Ennepetal Heide

Vergleich Immobilienpreise Ennepetal mit Ennepetal Heide



4. Preise in Ennepetal Heide abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091983 €106 €
1910 bis 19191959 €82 €
1920 bis 19291589 €-288 €
1930 bis 19391541 €-336 €
1940 bis 19491352 €-525 €
1950 bis 19591594 €-283 €
1960 bis 19691506 €-371 €
1970 bis 19791454 €-423 €
1980 bis 19891612 €-265 €
1990 bis 19991479 €-398 €
2000 bis 20092045 €168 €
2010 bis 20192306 €429 €
ab 20202599 €722 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ennepetal Heide. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 722 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ennepetal Heide logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Ennepetal Heide abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2966 €1089 €
30 m² bis 39 m²2293 €416 €
40 m² bis 49 m²1984 €107 €
50 m² bis 59 m²1838 €-39 €
60 m² bis 69 m²1745 €-132 €
70 m² bis 79 m²1699 €-178 €
80 m² bis 89 m²1743 €-134 €
90 m² bis 99 m²1817 €-60 €
100 m² bis 109 m²1882 €5 €
110 m² bis 119 m²1931 €54 €
120 m² bis 129 m²1941 €64 €
130 m² bis 139 m²2000 €123 €
140 m² bis 149 m²2024 €147 €
150 m² bis 159 m²2054 €177 €
160 m² bis 169 m²2158 €281 €
170 m² bis 179 m²2250 €373 €
180 m² bis 189 m²2161 €284 €
190 m² bis 199 m²2392 €515 €
200 m² bis 209 m²2360 €483 €
210 m² bis 219 m²2466 €589 €
220 m² bis 229 m²2331 €454 €
230 m² bis 239 m²2464 €587 €
240 m² bis 249 m²2292 €415 €
250 m² bis 259 m²2183 €306 €
260 m² bis 269 m²2133 €256 €
270 m² bis 279 m²2382 €505 €
280 m² bis 289 m²2532 €655 €
290 m² bis 299 m²2106 €229 €
ab 300 m²2209 €332 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ennepetal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ennepetal kostet dadurch 1089 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Ennepetal Heide

Die berechneten Immobilienpreise von Ennepetal Heide beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ennepetal Heide genannt.

Immobilienpreisekarte Ennepetal Heide



Mehr zu Ennepetal


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ennepetal Heide

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ennepetal Heide?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ennepetal Heide muss man im Jahr 2024 etwa 1877 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ennepetal Heide von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ennepetal Heide?

Die gezeigten Kaufpreise in Ennepetal Heide ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ennepetal Heide.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ennepetal Heide?

Die Kaufpreise in Ennepetal Heide lagen im Jahr 2023 bei 1800.05 €, im Jahr bei 2306.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1877 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heide - Wohnungspreise Heide


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis103.676 €152.685 €
Ø schneller Verkauf94.250 €137.417 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.100 €167.954 €

In Ennepetal Heide, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1885 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2074 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1697 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ennepetal Heide weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 118.755 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heide - Hauspreise Heide


100 m²200 m²
Ø Hauspreis228.086 €373.231 €
Ø schneller Hausverkauf207.351 €335.907 €
Ø hochpreisiger Verkauf248.821 €410.554 €

In Ennepetal Heide, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1885 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2281 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1867 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ennepetal Heide können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 279.923 Euro angeboten werden.
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