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Immobilienpreise Ennepetal Rüggeberg 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1840.39 € / m²
Haus1877.2 € / m²
+ Garten: 220.85 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ennepetal Rüggeberg

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Ennepetal Rüggeberg im Jahr 2024 lautet 1840.39 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Rüggeberg Stand 29.03.2024 um -0.1 % im Vergleich zur gesamten Stadt Ennepetal ab.
In absoluten Zahlen sind das 1.76 € / m². Ausgewertet wurden 4501 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.28 mio. € in Ennepetal Rüggeberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Ennepetal Rüggeberg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Ennepetal Rueggeberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241840.39 €4501 m²8.28 mio €
20231772.45 €5002 m²8.87 mio €
20222296.63 €2443 m²5.61 mio €
20212000.04 €2147 m²4.29 mio €
20201607.71 €1852 m²2.98 mio €
20191464.76 €5915 m²8.66 mio €
20181157.69 €5574 m²6.45 mio €


Die Immobilienpreise in Ennepetal Rueggeberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1157.69 € zu 1840.39 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 682.7 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ennepetal Rueggeberg um 67.94 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Ennepetal Rüggeberg

Ort:Ennepetal
Kommune:Ennepetal
Ortsteil:Rüggeberg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:58256,

3. Karte & Vergleich der Preise in Ennepetal Rueggeberg

Vergleich Immobilienpreise Ennepetal mit Ennepetal Rueggeberg



4. Preise in Ennepetal Rueggeberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091945 €105 €
1910 bis 19191920 €80 €
1920 bis 19291557 €-283 €
1930 bis 19391510 €-330 €
1940 bis 19491321 €-519 €
1950 bis 19591562 €-278 €
1960 bis 19691475 €-365 €
1970 bis 19791424 €-416 €
1980 bis 19891580 €-260 €
1990 bis 19991449 €-391 €
2000 bis 20092005 €165 €
2010 bis 20192261 €421 €
ab 20202554 €714 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ennepetal Rueggeberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 714 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ennepetal Rueggeberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Ennepetal Rueggeberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2909 €1069 €
30 m² bis 39 m²2248 €408 €
40 m² bis 49 m²1944 €104 €
50 m² bis 59 m²1801 €-39 €
60 m² bis 69 m²1710 €-130 €
70 m² bis 79 m²1665 €-175 €
80 m² bis 89 m²1708 €-132 €
90 m² bis 99 m²1781 €-59 €
100 m² bis 109 m²1845 €5 €
110 m² bis 119 m²1893 €53 €
120 m² bis 129 m²1903 €63 €
130 m² bis 139 m²1962 €122 €
140 m² bis 149 m²1986 €146 €
150 m² bis 159 m²2015 €175 €
160 m² bis 169 m²2118 €278 €
170 m² bis 179 m²2209 €369 €
180 m² bis 189 m²2123 €283 €
190 m² bis 199 m²2350 €510 €
200 m² bis 209 m²2319 €479 €
210 m² bis 219 m²2424 €584 €
220 m² bis 229 m²2290 €450 €
230 m² bis 239 m²2428 €588 €
240 m² bis 249 m²2252 €412 €
250 m² bis 259 m²2147 €307 €
260 m² bis 269 m²2091 €251 €
270 m² bis 279 m²2335 €495 €
280 m² bis 289 m²2494 €654 €
290 m² bis 299 m²2070 €230 €
ab 300 m²2178 €338 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ennepetal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ennepetal kostet dadurch 1069 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Ennepetal Rüggeberg

Die berechneten Immobilienpreise von Ennepetal Rüggeberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ennepetal Rüggeberg genannt.

Immobilienpreisekarte Ennepetal Rüggeberg



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ennepetal Rueggeberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ennepetal Rueggeberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ennepetal Rueggeberg muss man im Jahr 2024 etwa 1840.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ennepetal Rueggeberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ennepetal Rueggeberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Ennepetal Rueggeberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ennepetal Rueggeberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ennepetal Rueggeberg?

Die Kaufpreise in Ennepetal Rueggeberg lagen im Jahr 2023 bei 1772.45 €, im Jahr bei 2296.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1840.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rueggeberg - Wohnungspreise Rueggeberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis94.821 €139.644 €
Ø schneller Verkauf86.200 €125.680 €
Ø hochpreisiger Verkauf103.440 €153.609 €

In Ennepetal Rueggeberg, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1724 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1897 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1552 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ennepetal Rueggeberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 108.612 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rueggeberg - Hauspreise Rueggeberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis208.605 €341.352 €
Ø schneller Hausverkauf189.641 €307.217 €
Ø hochpreisiger Verkauf227.569 €375.488 €

In Ennepetal Rueggeberg, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1724 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2087 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1707 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ennepetal Rueggeberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 256.015 Euro angeboten werden.
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