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Immobilienpreise Ennepetal Stadt Hagen 15.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1781.35 € / m²
Haus1816.98 € / m²
+ Garten: 213.76 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ennepetal Stadt Hagen

Stand 15.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Ennepetal Stadt Hagen im Jahr 2024 lautet 1781.35 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Stadt Hagen Stand 15.04.2024 um -4.16 % im Vergleich zur gesamten Stadt Ennepetal ab.
In absoluten Zahlen sind das 77.33 € / m². Ausgewertet wurden 4572 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.14 mio. € in Ennepetal Stadt Hagen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Ennepetal Stadt Hagen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Ennepetal Stadt Hagen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241781.35 €4572 m²8.14 mio €
20231838.35 €4942 m²9.09 mio €
20222190.7 €2566 m²5.62 mio €
20211975.35 €2211 m²4.37 mio €
20201677.61 €1856 m²3.11 mio €
20191529.79 €5708 m²8.73 mio €
20181234.72 €5221 m²6.45 mio €


Die Immobilienpreise in Ennepetal Stadt Hagen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1234.72 € zu 1781.35 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 546.63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ennepetal Stadt Hagen um 57 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Ennepetal Stadt Hagen

Ort:Ennepetal
Kommune:Ennepetal
Ortsteil:Stadt Hagen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:58256,

3. Karte & Vergleich der Preise in Ennepetal Stadt Hagen

Vergleich Immobilienpreise Ennepetal mit Ennepetal Stadt Hagen



4. Preise in Ennepetal Stadt Hagen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091882 €101 €
1910 bis 19191860 €79 €
1920 bis 19291508 €-273 €
1930 bis 19391462 €-319 €
1940 bis 19491283 €-498 €
1950 bis 19591513 €-268 €
1960 bis 19691429 €-352 €
1970 bis 19791380 €-401 €
1980 bis 19891530 €-251 €
1990 bis 19991404 €-377 €
2000 bis 20091941 €160 €
2010 bis 20192188 €407 €
ab 20202467 €686 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ennepetal Stadt Hagen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 686 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ennepetal Stadt Hagen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Ennepetal Stadt Hagen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2815 €1034 €
30 m² bis 39 m²2176 €395 €
40 m² bis 49 m²1883 €102 €
50 m² bis 59 m²1745 €-36 €
60 m² bis 69 m²1656 €-125 €
70 m² bis 79 m²1612 €-169 €
80 m² bis 89 m²1654 €-127 €
90 m² bis 99 m²1724 €-57 €
100 m² bis 109 m²1786 €5 €
110 m² bis 119 m²1833 €52 €
120 m² bis 129 m²1842 €61 €
130 m² bis 139 m²1898 €117 €
140 m² bis 149 m²1921 €140 €
150 m² bis 159 m²1949 €168 €
160 m² bis 169 m²2048 €267 €
170 m² bis 179 m²2135 €354 €
180 m² bis 189 m²2051 €270 €
190 m² bis 199 m²2270 €489 €
200 m² bis 209 m²2240 €459 €
210 m² bis 219 m²2341 €560 €
220 m² bis 229 m²2212 €431 €
230 m² bis 239 m²2338 €557 €
240 m² bis 249 m²2176 €395 €
250 m² bis 259 m²2072 €291 €
260 m² bis 269 m²2024 €243 €
270 m² bis 279 m²2260 €479 €
280 m² bis 289 m²2403 €622 €
290 m² bis 299 m²1999 €218 €
ab 300 m²2096 €315 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ennepetal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ennepetal kostet dadurch 1034 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ennepetal Stadt Hagen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ennepetal Stadt Hagen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ennepetal Stadt Hagen muss man im Jahr 2024 etwa 1781.35 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ennepetal Stadt Hagen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ennepetal Stadt Hagen?

Die gezeigten Kaufpreise in Ennepetal Stadt Hagen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ennepetal Stadt Hagen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ennepetal Stadt Hagen?

Die Kaufpreise in Ennepetal Stadt Hagen lagen im Jahr 2023 bei 1838.35 €, im Jahr bei 2190.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1781.35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stadt Hagen - Wohnungspreise Stadt Hagen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis103.676 €152.685 €
Ø schneller Verkauf94.250 €137.417 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.100 €167.954 €

In Ennepetal Stadt Hagen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1885 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2074 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1697 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ennepetal Stadt Hagen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 118.755 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stadt Hagen - Hauspreise Stadt Hagen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis228.086 €373.231 €
Ø schneller Hausverkauf207.351 €335.907 €
Ø hochpreisiger Verkauf248.821 €410.554 €

In Ennepetal Stadt Hagen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1885 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2281 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1867 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ennepetal Stadt Hagen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 279.923 Euro angeboten werden.
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