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Immobilienpreise Erfurt Altstadt 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2431.72 € / m²
Haus2480.35 € / m²
+ Garten: 291.81 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Altstadt

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Altstadt im Jahr 2024 lautet 2431.72 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Altstadt Stand 19.03.2024 um -12.9 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 360.19 € / m². Ausgewertet wurden 2615 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6.36 mio. € in Erfurt Altstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Altstadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Altstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242431.72 €2615 m²6.36 mio €
20232513.44 €2219 m²5.58 mio €
20222993.77 €978 m²2.93 mio €
20212440.39 €991 m²2.42 mio €
20201901.35 €1004 m²1.91 mio €
20191874.63 €883 m²1.66 mio €
20181436.29 €733 m²1.05 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Altstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1436.29 € zu 2431.72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 995.43 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 70 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Altstadt um 81.72 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Erfurt Altstadt

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Altstadt
Bundesland:Thueringen
PLZ:99089,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Altstadt

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Altstadt



4. Preise in Erfurt Altstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092568 €137 €
1910 bis 19192538 €107 €
1920 bis 19292056 €-375 €
1930 bis 19391994 €-437 €
1940 bis 19491745 €-686 €
1950 bis 19592062 €-369 €
1960 bis 19691947 €-484 €
1970 bis 19791881 €-550 €
1980 bis 19892086 €-345 €
1990 bis 19991912 €-519 €
2000 bis 20092649 €218 €
2010 bis 20192987 €556 €
ab 20203375 €944 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Altstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 944 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Altstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Altstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3845 €1414 €
30 m² bis 39 m²2970 €539 €
40 m² bis 49 m²2567 €136 €
50 m² bis 59 m²2378 €-53 €
60 m² bis 69 m²2259 €-172 €
70 m² bis 79 m²2198 €-233 €
80 m² bis 89 m²2256 €-175 €
90 m² bis 99 m²2352 €-79 €
100 m² bis 109 m²2437 €6 €
110 m² bis 119 m²2501 €70 €
120 m² bis 129 m²2514 €83 €
130 m² bis 139 m²2593 €162 €
140 m² bis 149 m²2625 €194 €
150 m² bis 159 m²2665 €234 €
160 m² bis 169 m²2802 €371 €
170 m² bis 179 m²2923 €492 €
180 m² bis 189 m²2808 €377 €
190 m² bis 199 m²3108 €677 €
200 m² bis 209 m²3070 €639 €
210 m² bis 219 m²3206 €775 €
220 m² bis 229 m²3028 €597 €
230 m² bis 239 m²3216 €785 €
240 m² bis 249 m²2977 €546 €
250 m² bis 259 m²2839 €408 €
260 m² bis 269 m²2769 €338 €
270 m² bis 279 m²3086 €655 €
280 m² bis 289 m²3306 €875 €
290 m² bis 299 m²2744 €313 €
ab 300 m²2884 €453 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1414 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Altstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Altstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Altstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Altstadt



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Altstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Altstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Altstadt muss man im Jahr 2024 etwa 2431.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Altstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Altstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Altstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Altstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Altstadt?

Die Kaufpreise in Erfurt Altstadt lagen im Jahr 2023 bei 2513.44 €, im Jahr bei 2993.77 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2431.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Altstadt - Wohnungspreise Altstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis132.880 €195.696 €
Ø schneller Verkauf120.800 €176.127 €
Ø hochpreisiger Verkauf144.960 €215.266 €

In Erfurt Altstadt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2416 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2658 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2175 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Altstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 152.208 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Altstadt - Hauspreise Altstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis292.336 €478.369 €
Ø schneller Hausverkauf265.760 €430.532 €
Ø hochpreisiger Verkauf318.912 €526.205 €

In Erfurt Altstadt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2416 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2924 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2392 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Altstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 358.776 Euro angeboten werden.
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