Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Erfurt 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
2516.58 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Erfurt?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2516.58 € für Wohnraum in Erfurt.
Zur Berechnung wurden 38900 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 97.9 Mio. € in Erfurt herangezogen. Einzelne Objekte in Erfurt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20202516.58 €38900 m²97.9 mio €
20192259.36 €39333 m²88.87 mio €
20182365.65 €37120 m²87.81 mio €

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99084, 99085, 99086, 99087, 99089, 99090, 99091, 99092, 99094, 99095, 99096, 99097, 99098, 99099,


Karte & Darstellung der Werte in Erfurt

Aktuelle Immobilienpreise in Erfurt




Aktuelle Lage in Erfurt

Erfurt ist die Landeshauptstadt von Thüringen. Hier leben etwa 214000 Menschen. Sie ist die größte Stadt des Bundeslandes und ist zusammen mit Jena und Gera eines der drei vorhandenen Oberzentren des Landes. Im Jahre 742 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt. Besonders bekannt ist der Erfurter Dom, dessen Geschichte auf das 8. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtteil rund um den Johannesplatz ist ein beliebtes Wohngebiet in der Stadt.

Hier findet man meist mittlere und einfache Wohnlagen. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 5,83 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Im Jahr 2018 waren diese Preise leicht um etwa 1,2 Prozent gestiegen. Auch der Stadtteil Ilversgehofen mit seinen guten und mittleren Wohngebieten ist bei den Erfurter Mietern und Käufern sehr begehrt. Bestehende Eigentumswohnungen kosten hier je Quadratmeter an Wohnfläche etwa 1420 Euro. Diese Preise waren in den letzten 12 Monaten um über 8 Prozent in diesem Stadtteil angestiegen.

Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 6,62 je Quadratmeter. Neubauwohnungen sind erheblich teurer und kosten 8,16 Euro pro Quadratmeter. Für bestehende Wohnungen waren die Mieten im letzten Jahr um über 5 Prozent angestiegen. Die Bruttomietrenditen betragen i diesem Stadtteil für Bestandswohnungen etwa 5,6 Prozent. Für Neubauwohnungen erwartet man hier im Durchschnitt 4 Prozent. Aus diesem Grund ist der Stadtteil Ilversgehofen attraktiv für Kapitalanleger.

Besonders die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren massiv angestiegen. Für eine 80 Quadratmeter große Wohnung zahlt man hier 2300 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Wohnungen einer Größe bis zu 40 Quadratmetern kosten 1200 Euro.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Erfurt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alach1736.28 €2332 m²4.05 mio €
Altstadt1957.11 €2567 m²5.02 mio €
Andreasvorstadt2340.06 €8789 m²20.57 mio €
Azmannsdorf2530.06 €26935 m²68.15 mio €
Bahnhof Zimmernsupra Töttelstädt1736.28 €2332 m²4.05 mio €
Berliner Platz2925.27 €10563 m²30.9 mio €
Bindersleben2560.35 €5715 m²14.63 mio €
Bischleben Stedten2540.02 €2155 m²5.47 mio €
Brühlervorstadt2809.88 €15918 m²44.73 mio €
Büssleben2530.06 €26935 m²68.15 mio €
Daberstedt2069.84 €10211 m²21.14 mio €
Dittelstedt1492.59 €2916 m²4.35 mio €
Egstedt a. Steiger1791.27 €1441 m²2.58 mio €
Erfurt Altstadt3463.16 €4359 m²15.1 mio €
Ermstedt2560.35 €5715 m²14.63 mio €
Frienstedt2560.35 €5715 m²14.63 mio €
Gispersleben3236.08 €7996 m²25.88 mio €
Gottstedt2560.35 €5715 m²14.63 mio €
Haarberg1492.59 €2916 m²4.35 mio €
Herrenberg1492.59 €2916 m²4.35 mio €
Hochheim2540.02 €2155 m²5.47 mio €
Hochstedt2530.06 €26935 m²68.15 mio €
Hohenwinden1910.73 €5039 m²9.63 mio €
Ilversgehofen1974.79 €6680 m²13.19 mio €
Johannesplatz2486.25 €11965 m²29.75 mio €
Johannesvorstadt1985.82 €4113 m²8.17 mio €
Kerspleben2530.06 €26935 m²68.15 mio €
Krämpfervorstadt1985.82 €4113 m²8.17 mio €
Kühnhausen1736.28 €2332 m²4.05 mio €
Linderbach2530.06 €26935 m²68.15 mio €
Löbervorstadt2949.65 €10203 m²30.1 mio €
Marbach2560.35 €5715 m²14.63 mio €
Melchendorf2045.64 €8046 m²16.46 mio €
Mittelhausen2530.06 €26935 m²68.15 mio €
Möbisburg Rhoda2540.02 €2155 m²5.47 mio €
Molsdorf2540.02 €2155 m²5.47 mio €
Moskauer Platz3236.08 €7996 m²25.88 mio €
Niedernissa1492.59 €2916 m²4.35 mio €
Rieth1957.11 €2567 m²5.02 mio €
Rohda a. Haarberg1492.59 €2916 m²4.35 mio €
Roter Berg3063.91 €8922 m²27.34 mio €
Salomonsborn1736.28 €2332 m²4.05 mio €
Schaderode1736.28 €2332 m²4.05 mio €
Schmira2540.02 €2155 m²5.47 mio €
Schwerborn2530.06 €26935 m²68.15 mio €
Stotternheim2530.06 €26935 m²68.15 mio €
Tiefthal1736.28 €2332 m²4.05 mio €
Töttelstädt1736.28 €2332 m²4.05 mio €
Töttleben2530.06 €26935 m²68.15 mio €
Urbich1652.58 €3522 m²5.82 mio €
Vieselbach2530.06 €26935 m²68.15 mio €
Wallichen2530.06 €26935 m²68.15 mio €
Waltersleben1791.27 €1441 m²2.58 mio €
Wiesenhügel1791.27 €1441 m²2.58 mio €
Windischholzhausen1492.59 €2916 m²4.35 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt muss man im Jahr 2020 etwa 2516.58 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Erfurt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt?

Die Kaufpreise in Erfurt lagen im Jahr 2019 bei 2259.36 €, im Jahr 2018 bei 2365.65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 2516.58 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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