Immobilienpreise Quadratmeterpreise Erfurt 2021
| Wohnung | Haus |
2719.29 € / m²
| 2773.68 € / m²
+ Garten: 326.31 € / m² |
Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Erfurt?
Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2719.29 € für Wohnraum in Erfurt.
Zur Berechnung wurden 45823 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 124.61 Mio. € in Erfurt herangezogen. Einzelne Objekte in Erfurt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2021 | 2719.29 € | 45823 m² | 124.61 mio € |
| 2020 | 2736.04 € | 43776 m² | 119.77 mio € | | 2019 | 2259.36 € | 39333 m² | 88.87 mio € | | 2018 | 2365.65 € | 37120 m² | 87.81 mio € |
| Ort: | Erfurt |
| Kommune: | Erfurt |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 99084, 99085, 99086, 99087, 99089, 99090, 99091, 99092, 99094, 99095, 99096, 99097, 99098, 99099, |
Karte & Darstellung der Werte in Erfurt
Aktuelle Lage in Erfurt
Erfurt ist die Landeshauptstadt von Thüringen. Hier leben etwa 214000 Menschen. Sie ist die größte Stadt des Bundeslandes und ist zusammen mit Jena und Gera eines der drei vorhandenen Oberzentren des Landes. Im Jahre 742 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt. Besonders bekannt ist der Erfurter Dom, dessen Geschichte auf das 8. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtteil rund um den Johannesplatz ist ein beliebtes Wohngebiet in der Stadt.
Hier findet man meist mittlere und einfache Wohnlagen. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 5,83 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Im Jahr 2018 waren diese Preise leicht um etwa 1,2 Prozent gestiegen. Auch der Stadtteil Ilversgehofen mit seinen guten und mittleren Wohngebieten ist bei den Erfurter Mietern und Käufern sehr begehrt. Bestehende Eigentumswohnungen kosten hier je Quadratmeter an Wohnfläche etwa 1420 Euro. Diese Preise waren in den letzten 12 Monaten um über 8 Prozent in diesem Stadtteil angestiegen.
Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 6,62 je Quadratmeter. Neubauwohnungen sind erheblich teurer und kosten 8,16 Euro pro Quadratmeter. Für bestehende Wohnungen waren die Mieten im letzten Jahr um über 5 Prozent angestiegen. Die Bruttomietrenditen betragen i diesem Stadtteil für Bestandswohnungen etwa 5,6 Prozent. Für Neubauwohnungen erwartet man hier im Durchschnitt 4 Prozent. Aus diesem Grund ist der Stadtteil Ilversgehofen attraktiv für Kapitalanleger.
Besonders die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren massiv angestiegen. Für eine 80 Quadratmeter große Wohnung zahlt man hier 2300 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Wohnungen einer Größe bis zu 40 Quadratmetern kosten 1200 Euro. |
Immobilienwerte nach Ortsteilen in Erfurt
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FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt
Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt muss man im Jahr 2021 etwa 2719.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Erfurt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt?
Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt?
Die Kaufpreise in Erfurt lagen im Jahr 2020 bei 2736.04 €, im Jahr 2019 bei 2259.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2719.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
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