Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Erfurt:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Erfurt 19.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2791.91 € / m²
Haus2847.75 € / m²
+ Garten: 335.03 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt

Aktuelle Analysen ergeben am 19.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2791.91 € für Wohnraum in Erfurt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 34772 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 97.08 Mio. € in Erfurt herangezogen.
Einzelne Objekte in Erfurt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Erfurt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Erfurt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Erfurt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Erfurt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242791.91 €34772 m²97.08 mio €
20232717.34 €28874 m²78.46 mio €
20223146.33 €10897 m²34.29 mio €
20212564.01 €13612 m²34.9 mio €
20202175.22 €16328 m²35.52 mio €
20191922.28 €17716 m²34.06 mio €
20182107.92 €17137 m²36.12 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Erfurt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2107.92 € zu 2791.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 683.99 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt um 74.57 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Erfurt

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99084, 99085, 99086, 99087, 99089, 99090, 99091, 99092, 99094, 99095, 99096, 99097, 99098, 99099,


4. Karte & Darstellung der Werte in Erfurt

Aktuelle Immobilienpreise in Erfurt

Aktuelle Lage in Erfurt

Erfurt ist die Landeshauptstadt von Thüringen. Hier leben etwa 214000 Menschen. Sie ist die größte Stadt des Bundeslandes und ist zusammen mit Jena und Gera eines der drei vorhandenen Oberzentren des Landes. Im Jahre 742 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt. Besonders bekannt ist der Erfurter Dom, dessen Geschichte auf das 8. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtteil rund um den Johannesplatz ist ein beliebtes Wohngebiet in der Stadt.

Hier findet man meist mittlere und einfache Wohnlagen. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 5,83 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Im Jahr 2018 waren diese Preise leicht um etwa 1,2 Prozent gestiegen. Auch der Stadtteil Ilversgehofen mit seinen guten und mittleren Wohngebieten ist bei den Erfurter Mietern und Käufern sehr begehrt. Bestehende Eigentumswohnungen kosten hier je Quadratmeter an Wohnfläche etwa 1420 Euro. Diese Preise waren in den letzten 12 Monaten um über 8 Prozent in diesem Stadtteil angestiegen.

Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 6,62 je Quadratmeter. Neubauwohnungen sind erheblich teurer und kosten 8,16 Euro pro Quadratmeter. Für bestehende Wohnungen waren die Mieten im letzten Jahr um über 5 Prozent angestiegen. Die Bruttomietrenditen betragen i diesem Stadtteil für Bestandswohnungen etwa 5,6 Prozent. Für Neubauwohnungen erwartet man hier im Durchschnitt 4 Prozent. Aus diesem Grund ist der Stadtteil Ilversgehofen attraktiv für Kapitalanleger.

Besonders die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren massiv angestiegen. Für eine 80 Quadratmeter große Wohnung zahlt man hier 2300 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Wohnungen einer Größe bis zu 40 Quadratmetern kosten 1200 Euro.



5. Preise in Erfurt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092949 €158 €
1910 bis 19192913 €122 €
1920 bis 19292361 €-430 €
1930 bis 19392289 €-502 €
1940 bis 19492003 €-788 €
1950 bis 19592368 €-423 €
1960 bis 19692235 €-556 €
1970 bis 19792159 €-632 €
1980 bis 19892395 €-396 €
1990 bis 19992196 €-595 €
2000 bis 20093042 €251 €
2010 bis 20193429 €638 €
ab 20203875 €1084 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1084 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Erfurt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4414 €1623 €
30 m² bis 39 m²3409 €618 €
40 m² bis 49 m²2947 €156 €
50 m² bis 59 m²2730 €-61 €
60 m² bis 69 m²2593 €-198 €
70 m² bis 79 m²2524 €-267 €
80 m² bis 89 m²2590 €-201 €
90 m² bis 99 m²2700 €-91 €
100 m² bis 109 m²2798 €7 €
110 m² bis 119 m²2871 €80 €
120 m² bis 129 m²2887 €96 €
130 m² bis 139 m²2977 €186 €
140 m² bis 149 m²3014 €223 €
150 m² bis 159 m²3059 €268 €
160 m² bis 169 m²3217 €426 €
170 m² bis 179 m²3356 €565 €
180 m² bis 189 m²3224 €433 €
190 m² bis 199 m²3569 €778 €
200 m² bis 209 m²3525 €734 €
210 m² bis 219 m²3681 €890 €
220 m² bis 229 m²3477 €686 €
230 m² bis 239 m²3693 €902 €
240 m² bis 249 m²3418 €627 €
250 m² bis 259 m²3259 €468 €
260 m² bis 269 m²3179 €388 €
270 m² bis 279 m²3543 €752 €
280 m² bis 289 m²3796 €1005 €
290 m² bis 299 m²3150 €359 €
ab 300 m²3311 €520 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1623 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Erfurt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Marienthal b. Erfurt7 km1696.19 €
Ingersleben b. Erfurt8 km1696.19 €
Elxleben9 km2012.81 €
Mönchenholzhausen10 km1814.54 €
Jena41 km3174.85 €



8. Immobilienpreisekarte Erfurt

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Erfurt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alach2070.12 €1106 m²2.29 mio €
Altstadt2431.72 €2615 m²6.36 mio €
Andreasvorstadt3001.31 €13035 m²39.12 mio €
Azmannsdorf2311.62 €6784 m²15.68 mio €
Bahnhof Zimmernsupra Töttelstädt2051.46 €1094 m²2.24 mio €
Berliner Platz2218.62 €3482 m²7.73 mio €
Bindersleben2345.06 €2599 m²6.09 mio €
Bischleben Stedten3236.71 €1604 m²5.19 mio €
Brühlervorstadt3059.19 €11365 m²34.77 mio €
Büssleben2361.14 €6777 m²16 mio €
Daberstedt2717.82 €11823 m²32.13 mio €
Dittelstedt2668.26 €3578 m²9.55 mio €
Egstedt a. Steiger2914.15 €2151 m²6.27 mio €
Erfurt Altstadt3599.62 €4662 m²16.78 mio €
Ermstedt2283.19 €2622 m²5.99 mio €
Frienstedt2345.03 €2617 m²6.14 mio €
Gispersleben1843.81 €817 m²1.51 mio €
Gottstedt2349.36 €2584 m²6.07 mio €
Haarberg2725.44 €3578 m²9.75 mio €
Herrenberg2728.4 €3467 m²9.46 mio €
Hochheim3425.87 €1526 m²5.23 mio €
Hochstedt2367.93 €6825 m²16.16 mio €
Hohenwinden2827.4 €14415 m²40.76 mio €
Ilversgehofen2806.59 €16186 m²45.43 mio €
Johannesplatz3084.76 €8344 m²25.74 mio €
Johannesvorstadt2844.26 €14008 m²39.84 mio €
Kerspleben2188.46 €7122 m²15.59 mio €
Krämpfervorstadt2823.88 €13894 m²39.24 mio €
Kühnhausen1977.62 €1144 m²2.26 mio €
Linderbach2160.78 €7095 m²15.33 mio €
Löbervorstadt3387.16 €8779 m²29.74 mio €
Marbach2312.28 €2576 m²5.96 mio €
Melchendorf2733.96 €6861 m²18.76 mio €
Mittelhausen1685.46 €1132 m²1.91 mio €
Möbisburg Rhoda3451.82 €1537 m²5.31 mio €
Molsdorf3419.92 €1509 m²5.16 mio €
Moskauer Platz1834.48 €804 m²1.47 mio €
Niedernissa2580.13 €3704 m²9.56 mio €
Rieth2406.06 €2648 m²6.37 mio €
Rohda a. Haarberg2585.46 €3621 m²9.36 mio €
Roter Berg1708.71 €1175 m²2.01 mio €
Salomonsborn2021.34 €1145 m²2.31 mio €
Schaderode2039.9 €1088 m²2.22 mio €
Schmira3228.56 €1560 m²5.04 mio €
Schwerborn1694.6 €1134 m²1.92 mio €
Stotternheim1717.97 €1130 m²1.94 mio €
Tiefthal1996.48 €1089 m²2.17 mio €
Töttelstädt1900.65 €1157 m²2.2 mio €
Töttleben2282.63 €7157 m²16.34 mio €
Urbich2770.19 €4160 m²11.52 mio €
Vieselbach2204.84 €7185 m²15.84 mio €
Wallichen2411.54 €6887 m²16.61 mio €
Waltersleben2684.67 €2250 m²6.04 mio €
Wiesenhügel2902.86 €2153 m²6.25 mio €
Windischholzhausen2722.52 €3521 m²9.59 mio €


Mehr zu Erfurt


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt muss man im Jahr 2024 etwa 2791.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt?

Die Kaufpreise in Erfurt lagen im Jahr 2023 bei 2717.34 €, im Jahr 2022 bei 3146.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2791.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Erfurt - Wohnungspreise Erfurt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis143.645 €211.549 €
Ø schneller Verkauf130.586 €190.394 €
Ø hochpreisiger Verkauf156.703 €232.704 €

In Erfurt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2612 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2873 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2351 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 164.538 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Erfurt - Hauspreise Erfurt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis316.018 €517.120 €
Ø schneller Hausverkauf287.289 €465.408 €
Ø hochpreisiger Verkauf344.747 €568.832 €

In Erfurt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2612 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3161 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2586 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 387.840 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de