Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Erfurt 22.09.2023 Quadratmeterpreis

Wohnung2813.56 € / m²
Haus2869.83 € / m²
+ Garten: 337.63 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt

Aktuelle Analysen ergeben am 22.09.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2813.56 € für Wohnraum in Erfurt.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 15579 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 43.83 Mio. € in Erfurt herangezogen.

Einzelne Objekte in Erfurt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Erfurt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Erfurt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Erfurt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Erfurt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20232813.56 €15579 m²43.83 mio €
20223146.33 €10897 m²34.29 mio €
20212564.01 €13612 m²34.9 mio €
20202175.22 €16328 m²35.52 mio €
20191922.28 €17716 m²34.06 mio €
20182107.92 €17137 m²36.12 mio €
Prognose: 2024, 2025, 2030,

3. Daten zu Erfurt

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99084, 99085, 99086, 99087, 99089, 99090, 99091, 99092, 99094, 99095, 99096, 99097, 99098, 99099,


4. Karte & Darstellung der Werte in Erfurt

Aktuelle Immobilienpreise in Erfurt

Aktuelle Lage in Erfurt

Erfurt ist die Landeshauptstadt von Thüringen. Hier leben etwa 214000 Menschen. Sie ist die größte Stadt des Bundeslandes und ist zusammen mit Jena und Gera eines der drei vorhandenen Oberzentren des Landes. Im Jahre 742 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt. Besonders bekannt ist der Erfurter Dom, dessen Geschichte auf das 8. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtteil rund um den Johannesplatz ist ein beliebtes Wohngebiet in der Stadt.

Hier findet man meist mittlere und einfache Wohnlagen. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 5,83 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Im Jahr 2018 waren diese Preise leicht um etwa 1,2 Prozent gestiegen. Auch der Stadtteil Ilversgehofen mit seinen guten und mittleren Wohngebieten ist bei den Erfurter Mietern und Käufern sehr begehrt. Bestehende Eigentumswohnungen kosten hier je Quadratmeter an Wohnfläche etwa 1420 Euro. Diese Preise waren in den letzten 12 Monaten um über 8 Prozent in diesem Stadtteil angestiegen.

Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 6,62 je Quadratmeter. Neubauwohnungen sind erheblich teurer und kosten 8,16 Euro pro Quadratmeter. Für bestehende Wohnungen waren die Mieten im letzten Jahr um über 5 Prozent angestiegen. Die Bruttomietrenditen betragen i diesem Stadtteil für Bestandswohnungen etwa 5,6 Prozent. Für Neubauwohnungen erwartet man hier im Durchschnitt 4 Prozent. Aus diesem Grund ist der Stadtteil Ilversgehofen attraktiv für Kapitalanleger.

Besonders die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren massiv angestiegen. Für eine 80 Quadratmeter große Wohnung zahlt man hier 2300 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Wohnungen einer Größe bis zu 40 Quadratmetern kosten 1200 Euro.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Erfurt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Marienthal b. Erfurt7 km2525.49 €
Ingersleben b. Erfurt8 km2525.49 €
Elxleben9 km2432.43 €
Mönchenholzhausen10 km1916.12 €
Jena41 km2987.51 €



6. Immobilienpreisekarte Erfurt

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Erfurt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alach3331.09 €58121 m²193.61 mio €
Altstadt2386.91 €1113 m²2.66 mio €
Andreasvorstadt2839.82 €4710 m²13.38 mio €
Azmannsdorf2469.57 €2739 m²6.76 mio €
Bahnhof Zimmernsupra Töttelstädt3281.82 €62007 m²203.5 mio €
Berliner Platz2560.26 €1265 m²3.24 mio €
Bindersleben2495.01 €946 m²2.36 mio €
Bischleben Stedten2866.62 €1929 m²5.53 mio €
Brühlervorstadt2985.69 €5644 m²16.85 mio €
Büssleben2401.03 €2892 m²6.94 mio €
Daberstedt2762.93 €5849 m²16.16 mio €
Dittelstedt2838.93 €1997 m²5.67 mio €
Egstedt a. Steiger2691.28 €997 m²2.68 mio €
Erfurt Altstadt3058.94 €2635 m²8.06 mio €
Ermstedt2294.06 €990 m²2.27 mio €
Frienstedt2551.18 €950 m²2.42 mio €
Gispersleben3290.2 €2666 m²8.77 mio €
Gottstedt2424.08 €964 m²2.34 mio €
Haarberg2810.84 €2023 m²5.69 mio €
Herrenberg2853.35 €1975 m²5.64 mio €
Hochheim2884.35 €1975 m²5.7 mio €
Hochstedt2514.71 €2775 m²6.98 mio €
Hohenwinden2854.13 €5442 m²15.53 mio €
Ilversgehofen2895.93 €6095 m²17.65 mio €
Johannesplatz3797.1 €2389 m²9.07 mio €
Johannesvorstadt2902.22 €4998 m²14.51 mio €
Kerspleben2465.03 €2901 m²7.15 mio €
Krämpfervorstadt3065.69 €4814 m²14.76 mio €
Kühnhausen3259.39 €59795 m²194.9 mio €
Linderbach2526.76 €2677 m²6.76 mio €
Löbervorstadt3125.59 €4509 m²14.09 mio €
Marbach2260.16 €1009 m²2.28 mio €
Melchendorf2777.67 €3908 m²10.86 mio €
Mittelhausen2268.3 €51607 m²117.06 mio €
Möbisburg Rhoda2923.28 €1992 m²5.82 mio €
Molsdorf2977.86 €1998 m²5.95 mio €
Moskauer Platz3418.22 €2661 m²9.1 mio €
Niedernissa2754.08 €2003 m²5.52 mio €
Rieth2444.86 €1090 m²2.66 mio €
Rohda a. Haarberg2841.87 €1977 m²5.62 mio €
Roter Berg3198.82 €3187 m²10.19 mio €
Salomonsborn3329.72 €61529 m²204.87 mio €
Schaderode3589.23 €57882 m²207.75 mio €
Schmira3124.37 €1873 m²5.85 mio €
Schwerborn2312.59 €48975 m²113.26 mio €
Stotternheim2244.08 €50266 m²112.8 mio €
Tiefthal3338.62 €61948 m²206.82 mio €
Töttelstädt3274.8 €59974 m²196.4 mio €
Töttleben2594.8 €2700 m²7.01 mio €
Urbich2771.87 €2320 m²6.43 mio €
Vieselbach2592.24 €2700 m²7 mio €
Wallichen2477.72 €2677 m²6.63 mio €
Waltersleben2792.88 €1023 m²2.86 mio €
Wiesenhügel2809.65 €1011 m²2.84 mio €
Windischholzhausen2861.21 €2025 m²5.79 mio €


Mehr zu Erfurt


8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt muss man im Jahr 2023 etwa 2813.56 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt?

Die Kaufpreise in Erfurt lagen im Jahr 2022 bei 3146.33 €, im Jahr 2021 bei 2564.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 2813.56 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Erfurt - Wohnungspreise Erfurt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis141.418 €208.269 €
Ø schneller Verkauf128.562 €187.443 €
Ø hochpreisiger Verkauf154.274 €229.096 €

In Erfurt, Thueringen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2572 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2829 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2315 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 161.987 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Erfurt - Hauspreise Erfurt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis311.118 €509.102 €
Ø schneller Hausverkauf282.835 €458.192 €
Ø hochpreisiger Verkauf339.402 €560.013 €

In Erfurt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2572 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3112 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2546 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 381.827 Euro angeboten werden.




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