Immobilienpreise Erfurt 2022 Quadratmeterpreis Haus, Wohnung
| Wohnung | 3587.89 € / m² |
| Haus | 3659.65 € / m²
+ Garten: 430.55 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt
Aktuelle Analysen ergeben am 10.12.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3587.89 € für Wohnraum in Erfurt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 64327 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 230.8 Mio. € in Erfurt herangezogen.
Einzelne Objekte in Erfurt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Erfurt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Erfurt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Erfurt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Erfurt kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2022 | 3587.89 € | 64327 m² | 230.8 mio € |
| 2021 | 3505.54 € | 39661 m² | 139.03 mio € | | 2020 | 2736.04 € | 43776 m² | 119.77 mio € | | 2019 | 2259.36 € | 39333 m² | 88.87 mio € | | 2018 | 2365.65 € | 37120 m² | 87.81 mio € |
Prognose: 2023, 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Erfurt
| Ort: | Erfurt |
| Kommune: | Erfurt |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereiche: |
99084, 99085, 99086, 99087, 99089, 99090, 99091, 99092, 99094, 99095, 99096, 99097, 99098, 99099, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Erfurt
Aktuelle Lage in Erfurt
Erfurt ist die Landeshauptstadt von Thüringen. Hier leben etwa 214000 Menschen. Sie ist die größte Stadt des Bundeslandes und ist zusammen mit Jena und Gera eines der drei vorhandenen Oberzentren des Landes. Im Jahre 742 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt. Besonders bekannt ist der Erfurter Dom, dessen Geschichte auf das 8. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtteil rund um den Johannesplatz ist ein beliebtes Wohngebiet in der Stadt.
Hier findet man meist mittlere und einfache Wohnlagen. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 5,83 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Im Jahr 2018 waren diese Preise leicht um etwa 1,2 Prozent gestiegen. Auch der Stadtteil Ilversgehofen mit seinen guten und mittleren Wohngebieten ist bei den Erfurter Mietern und Käufern sehr begehrt. Bestehende Eigentumswohnungen kosten hier je Quadratmeter an Wohnfläche etwa 1420 Euro. Diese Preise waren in den letzten 12 Monaten um über 8 Prozent in diesem Stadtteil angestiegen.
Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 6,62 je Quadratmeter. Neubauwohnungen sind erheblich teurer und kosten 8,16 Euro pro Quadratmeter. Für bestehende Wohnungen waren die Mieten im letzten Jahr um über 5 Prozent angestiegen. Die Bruttomietrenditen betragen i diesem Stadtteil für Bestandswohnungen etwa 5,6 Prozent. Für Neubauwohnungen erwartet man hier im Durchschnitt 4 Prozent. Aus diesem Grund ist der Stadtteil Ilversgehofen attraktiv für Kapitalanleger.
Besonders die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren massiv angestiegen. Für eine 80 Quadratmeter große Wohnung zahlt man hier 2300 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Wohnungen einer Größe bis zu 40 Quadratmetern kosten 1200 Euro. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Erfurt
6. Immobilienpreisekarte Erfurt
Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Erfurt
Mehr zu Erfurt
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt muss man im Jahr 2022 etwa 3587.89 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt?
Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt?
Die Kaufpreise in Erfurt lagen im Jahr 2021 bei 3505.54 €, im Jahr 2020 bei 2736.04 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 3587.89 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Erfurt - Wohnungspreise Erfurt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 197.334 € | 290.620 € | | Ø schneller Verkauf | 179.395 € | 261.558 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 215.274 € | 319.681 € |
In Erfurt, Thueringen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3588 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3947 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3230 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 226.038 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Erfurt - Hauspreise Erfurt
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 465.146 € | 761.147 € | | Ø schneller Hausverkauf | 422.860 € | 685.033 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 507.432 € | 837.262 € |
In Erfurt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 3845 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4652 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3806 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 570.861 Euro angeboten werden.
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