Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Erfurt 2021


WohnungHaus
2719.29 € / m²

2773.68 € / m²
+ Garten: 326.31 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Erfurt?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2719.29 € für Wohnraum in Erfurt.
Zur Berechnung wurden 45823 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 124.61 Mio. € in Erfurt herangezogen. Einzelne Objekte in Erfurt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212719.29 €45823 m²124.61 mio €
20202736.04 €43776 m²119.77 mio €
20192259.36 €39333 m²88.87 mio €
20182365.65 €37120 m²87.81 mio €

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99084, 99085, 99086, 99087, 99089, 99090, 99091, 99092, 99094, 99095, 99096, 99097, 99098, 99099,


Karte & Darstellung der Werte in Erfurt

Aktuelle Immobilienpreise in Erfurt




Aktuelle Lage in Erfurt

Erfurt ist die Landeshauptstadt von Thüringen. Hier leben etwa 214000 Menschen. Sie ist die größte Stadt des Bundeslandes und ist zusammen mit Jena und Gera eines der drei vorhandenen Oberzentren des Landes. Im Jahre 742 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt. Besonders bekannt ist der Erfurter Dom, dessen Geschichte auf das 8. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtteil rund um den Johannesplatz ist ein beliebtes Wohngebiet in der Stadt.

Hier findet man meist mittlere und einfache Wohnlagen. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 5,83 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Im Jahr 2018 waren diese Preise leicht um etwa 1,2 Prozent gestiegen. Auch der Stadtteil Ilversgehofen mit seinen guten und mittleren Wohngebieten ist bei den Erfurter Mietern und Käufern sehr begehrt. Bestehende Eigentumswohnungen kosten hier je Quadratmeter an Wohnfläche etwa 1420 Euro. Diese Preise waren in den letzten 12 Monaten um über 8 Prozent in diesem Stadtteil angestiegen.

Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 6,62 je Quadratmeter. Neubauwohnungen sind erheblich teurer und kosten 8,16 Euro pro Quadratmeter. Für bestehende Wohnungen waren die Mieten im letzten Jahr um über 5 Prozent angestiegen. Die Bruttomietrenditen betragen i diesem Stadtteil für Bestandswohnungen etwa 5,6 Prozent. Für Neubauwohnungen erwartet man hier im Durchschnitt 4 Prozent. Aus diesem Grund ist der Stadtteil Ilversgehofen attraktiv für Kapitalanleger.

Besonders die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren massiv angestiegen. Für eine 80 Quadratmeter große Wohnung zahlt man hier 2300 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Wohnungen einer Größe bis zu 40 Quadratmetern kosten 1200 Euro.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Erfurt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alach1809.38 €2825 m²5.11 mio €
Altstadt2071.43 €1943 m²4.02 mio €
Andreasvorstadt2296.94 €10751 m²24.69 mio €
Azmannsdorf2348.14 €1643 m²3.86 mio €
Bahnhof Zimmernsupra Töttelstädt1809.38 €2825 m²5.11 mio €
Berliner Platz3219.58 €13892 m²44.73 mio €
Bindersleben2606.4 €6375 m²16.62 mio €
Bischleben Stedten2771.42 €1693 m²4.69 mio €
Brühlervorstadt2907.04 €15584 m²45.3 mio €
Büssleben2348.14 €1643 m²3.86 mio €
Daberstedt2381.52 €10699 m²25.48 mio €
Dittelstedt2118.22 €3721 m²7.88 mio €
Egstedt a. Steiger2780.11 €31005 m²86.2 mio €
Erfurt Altstadt3444.93 €5193 m²17.89 mio €
Ermstedt2606.4 €6375 m²16.62 mio €
Frienstedt2606.4 €6375 m²16.62 mio €
Gispersleben3406.27 €11949 m²40.7 mio €
Gottstedt2606.4 €6375 m²16.62 mio €
Haarberg2118.22 €3721 m²7.88 mio €
Herrenberg2118.22 €3721 m²7.88 mio €
Hochheim2771.42 €1693 m²4.69 mio €
Hochstedt2348.14 €1643 m²3.86 mio €
Hohenwinden2147.13 €7682 m²16.49 mio €
Ilversgehofen2167.04 €9031 m²19.57 mio €
Johannesplatz1666.16 €2433 m²4.05 mio €
Johannesvorstadt2193.25 €7088 m²15.55 mio €
Kerspleben2348.14 €1643 m²3.86 mio €
Krämpfervorstadt2193.25 €7088 m²15.55 mio €
Kühnhausen1809.38 €2825 m²5.11 mio €
Linderbach2348.14 €1643 m²3.86 mio €
Löbervorstadt3115.16 €9209 m²28.69 mio €
Marbach2606.4 €6375 m²16.62 mio €
Melchendorf2338.53 €6435 m²15.05 mio €
Mittelhausen2780.11 €31005 m²86.2 mio €
Möbisburg Rhoda2771.42 €1693 m²4.69 mio €
Molsdorf2771.42 €1693 m²4.69 mio €
Moskauer Platz3406.27 €11949 m²40.7 mio €
Niedernissa2118.22 €3721 m²7.88 mio €
Rieth2071.43 €1943 m²4.02 mio €
Rohda a. Haarberg2118.22 €3721 m²7.88 mio €
Roter Berg3320.58 €12543 m²41.65 mio €
Salomonsborn1809.38 €2825 m²5.11 mio €
Schaderode1809.38 €2825 m²5.11 mio €
Schmira2771.42 €1693 m²4.69 mio €
Schwerborn2780.11 €31005 m²86.2 mio €
Stotternheim2780.11 €31005 m²86.2 mio €
Tiefthal1809.38 €2825 m²5.11 mio €
Töttelstädt1809.38 €2825 m²5.11 mio €
Töttleben2348.14 €1643 m²3.86 mio €
Urbich2188.65 €5364 m²11.74 mio €
Vieselbach2348.14 €1643 m²3.86 mio €
Wallichen2348.14 €1643 m²3.86 mio €
Waltersleben2780.11 €31005 m²86.2 mio €
Wiesenhügel2780.11 €31005 m²86.2 mio €
Windischholzhausen2118.22 €3721 m²7.88 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt muss man im Jahr 2021 etwa 2719.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Erfurt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt?

Die Kaufpreise in Erfurt lagen im Jahr 2020 bei 2736.04 €, im Jahr 2019 bei 2259.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2719.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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