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Immobilienpreise Erfurt 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung3217.65 € / m²
Haus3282 € / m²
+ Garten: 386.12 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Erfurt?

Aktuelle Analysen ergeben am 28.10.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3217.65 € für Wohnraum in Erfurt.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 39279 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 126.39 Mio. € in Erfurt herangezogen.

Einzelne Objekte in Erfurt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Der Quadratmeterpreis in Erfurt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Erfurt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Erfurt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Erfurt kommen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213217.65 €39279 m²126.39 mio €
20202736.04 €43776 m²119.77 mio €
20192259.36 €39333 m²88.87 mio €
20182365.65 €37120 m²87.81 mio €

Daten zu Erfurt

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Bundesland:Thueringen


Karte & Darstellung der Werte in Erfurt

Aktuelle Immobilienpreise in Erfurt




Aktuelle Lage in Erfurt

Erfurt ist die Landeshauptstadt von Thüringen. Hier leben etwa 214000 Menschen. Sie ist die größte Stadt des Bundeslandes und ist zusammen mit Jena und Gera eines der drei vorhandenen Oberzentren des Landes. Im Jahre 742 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt. Besonders bekannt ist der Erfurter Dom, dessen Geschichte auf das 8. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtteil rund um den Johannesplatz ist ein beliebtes Wohngebiet in der Stadt.

Hier findet man meist mittlere und einfache Wohnlagen. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 5,83 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Im Jahr 2018 waren diese Preise leicht um etwa 1,2 Prozent gestiegen. Auch der Stadtteil Ilversgehofen mit seinen guten und mittleren Wohngebieten ist bei den Erfurter Mietern und Käufern sehr begehrt. Bestehende Eigentumswohnungen kosten hier je Quadratmeter an Wohnfläche etwa 1420 Euro. Diese Preise waren in den letzten 12 Monaten um über 8 Prozent in diesem Stadtteil angestiegen.

Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 6,62 je Quadratmeter. Neubauwohnungen sind erheblich teurer und kosten 8,16 Euro pro Quadratmeter. Für bestehende Wohnungen waren die Mieten im letzten Jahr um über 5 Prozent angestiegen. Die Bruttomietrenditen betragen i diesem Stadtteil für Bestandswohnungen etwa 5,6 Prozent. Für Neubauwohnungen erwartet man hier im Durchschnitt 4 Prozent. Aus diesem Grund ist der Stadtteil Ilversgehofen attraktiv für Kapitalanleger.

Besonders die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren massiv angestiegen. Für eine 80 Quadratmeter große Wohnung zahlt man hier 2300 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Wohnungen einer Größe bis zu 40 Quadratmetern kosten 1200 Euro.



Quadratmeterpreise in der Nähe von Erfurt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Marienthal b. Erfurt7 km1535.1 €
Ingersleben b. Erfurt8 km1535.1 €
Elxleben9 km1535.1 €
Mönchenholzhausen10 km1535.1 €
Jena41 km3665.09 €



Immobilienpreisekarte Erfurt

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt


Immobilienwerte nach Ortsteilen in Erfurt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alach3235.05 €19841 m²64.19 mio €
Altstadt3033.35 €2165 m²6.57 mio €
Andreasvorstadt3048.47 €11195 m²34.13 mio €
Azmannsdorf2736.81 €1858 m²5.09 mio €
Bahnhof Zimmernsupra Töttelstädt3235.05 €19841 m²64.19 mio €
Berliner Platz3302.11 €8582 m²28.34 mio €
Bindersleben2894.36 €2381 m²6.89 mio €
Bischleben Stedten3710.05 €2240 m²8.31 mio €
Brühlervorstadt3604.67 €13048 m²47.03 mio €
Büssleben2736.81 €1858 m²5.09 mio €
Daberstedt3164.46 €11263 m²35.64 mio €
Dittelstedt2595.67 €3035 m²7.88 mio €
Egstedt a. Steiger3235.05 €19841 m²64.19 mio €
Erfurt Altstadt3716.79 €5113 m²19 mio €
Ermstedt2894.36 €2381 m²6.89 mio €
Frienstedt2894.36 €2381 m²6.89 mio €
Gispersleben3392.79 €6417 m²21.77 mio €
Gottstedt2894.36 €2381 m²6.89 mio €
Haarberg2595.67 €3035 m²7.88 mio €
Herrenberg2595.67 €3035 m²7.88 mio €
Hochheim3710.05 €2240 m²8.31 mio €
Hochstedt2736.81 €1858 m²5.09 mio €
Hohenwinden3012.21 €12160 m²36.63 mio €
Ilversgehofen3071.96 €13728 m²42.17 mio €
Johannesplatz3108.57 €6649 m²20.67 mio €
Johannesvorstadt3079.19 €11563 m²35.6 mio €
Kerspleben2736.81 €1858 m²5.09 mio €
Krämpfervorstadt3079.19 €11563 m²35.6 mio €
Kühnhausen3235.05 €19841 m²64.19 mio €
Linderbach2736.81 €1858 m²5.09 mio €
Löbervorstadt3763.21 €10667 m²40.14 mio €
Marbach2894.36 €2381 m²6.89 mio €
Melchendorf3236.22 €6483 m²20.98 mio €
Mittelhausen3235.05 €19841 m²64.19 mio €
Möbisburg Rhoda3710.05 €2240 m²8.31 mio €
Molsdorf3710.05 €2240 m²8.31 mio €
Moskauer Platz3392.79 €6417 m²21.77 mio €
Niedernissa2595.67 €3035 m²7.88 mio €
Rieth3033.35 €2165 m²6.57 mio €
Rohda a. Haarberg2595.67 €3035 m²7.88 mio €
Roter Berg3249.97 €7014 m²22.8 mio €
Salomonsborn3235.05 €19841 m²64.19 mio €
Schaderode3235.05 €19841 m²64.19 mio €
Schmira3710.05 €2240 m²8.31 mio €
Schwerborn3235.05 €19841 m²64.19 mio €
Stotternheim3235.05 €19841 m²64.19 mio €
Tiefthal3235.05 €19841 m²64.19 mio €
Töttelstädt3235.05 €19841 m²64.19 mio €
Töttleben2736.81 €1858 m²5.09 mio €
Urbich2649.27 €4893 m²12.96 mio €
Vieselbach2736.81 €1858 m²5.09 mio €
Wallichen2736.81 €1858 m²5.09 mio €
Waltersleben3235.05 €19841 m²64.19 mio €
Wiesenhügel3235.05 €19841 m²64.19 mio €
Windischholzhausen2595.67 €3035 m²7.88 mio €


Mehr zu Erfurt



FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt muss man im Jahr 2021 etwa 3217.65 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt?

Die Kaufpreise in Erfurt lagen im Jahr 2020 bei 2736.04 €, im Jahr 2019 bei 2259.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3217.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Erfurt


50 m²70 m²90 m²
Ø Angebotspreis176.971 €225.236 €260.630 €
Ø schneller Verkauf160.883 €202.712 €234.567 €
Ø hochpreisiger Verkauf193.060 €247.760 €286.693 €

In Erfurt, Thueringen werden im Jahr 2021 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3218 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3540 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2896 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 202.712 Euro einpreisen.


Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Erfurt


100 m²150 m²200 m²
Ø Hauspreis417.149 €568.839 €682.607 €
Ø schneller Hausverkauf379.226 €511.955 €614.346 €
Ø hochpreisiger Verkauf455.071 €625.723 €750.868 €

In Erfurt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2021 bei etwa 3448 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4172 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3414 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 511.955 Euro angeboten werden.




Erfurt: Gewerbepreise | Kaufpreisfaktor

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