Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Erfurt:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Erfurt 26.02.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2741.74 € / m²
Haus2796.57 € / m²
+ Garten: 329.01 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt

Aktuelle Analysen ergeben am 26.02.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2741.74 € für Wohnraum in Erfurt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 35085 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 96.19 Mio. € in Erfurt herangezogen.
Einzelne Objekte in Erfurt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Erfurt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Erfurt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Erfurt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Erfurt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242741.74 €35085 m²96.19 mio €
20232717.34 €28874 m²78.46 mio €
20223146.33 €10897 m²34.29 mio €
20212564.01 €13612 m²34.9 mio €
20202175.22 €16328 m²35.52 mio €
20191922.28 €17716 m²34.06 mio €
20182107.92 €17137 m²36.12 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Erfurt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2107.92 € zu 2741.74 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 633.82 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt um 24.4 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Erfurt

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99084, 99085, 99086, 99087, 99089, 99090, 99091, 99092, 99094, 99095, 99096, 99097, 99098, 99099,


4. Karte & Darstellung der Werte in Erfurt

Aktuelle Immobilienpreise in Erfurt

Aktuelle Lage in Erfurt

Erfurt ist die Landeshauptstadt von Thüringen. Hier leben etwa 214000 Menschen. Sie ist die größte Stadt des Bundeslandes und ist zusammen mit Jena und Gera eines der drei vorhandenen Oberzentren des Landes. Im Jahre 742 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt. Besonders bekannt ist der Erfurter Dom, dessen Geschichte auf das 8. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtteil rund um den Johannesplatz ist ein beliebtes Wohngebiet in der Stadt.

Hier findet man meist mittlere und einfache Wohnlagen. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 5,83 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Im Jahr 2018 waren diese Preise leicht um etwa 1,2 Prozent gestiegen. Auch der Stadtteil Ilversgehofen mit seinen guten und mittleren Wohngebieten ist bei den Erfurter Mietern und Käufern sehr begehrt. Bestehende Eigentumswohnungen kosten hier je Quadratmeter an Wohnfläche etwa 1420 Euro. Diese Preise waren in den letzten 12 Monaten um über 8 Prozent in diesem Stadtteil angestiegen.

Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 6,62 je Quadratmeter. Neubauwohnungen sind erheblich teurer und kosten 8,16 Euro pro Quadratmeter. Für bestehende Wohnungen waren die Mieten im letzten Jahr um über 5 Prozent angestiegen. Die Bruttomietrenditen betragen i diesem Stadtteil für Bestandswohnungen etwa 5,6 Prozent. Für Neubauwohnungen erwartet man hier im Durchschnitt 4 Prozent. Aus diesem Grund ist der Stadtteil Ilversgehofen attraktiv für Kapitalanleger.

Besonders die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren massiv angestiegen. Für eine 80 Quadratmeter große Wohnung zahlt man hier 2300 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Wohnungen einer Größe bis zu 40 Quadratmetern kosten 1200 Euro.



5. Preise in Erfurt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092894 €153 €
1910 bis 19192862 €121 €
1920 bis 19292316 €-425 €
1930 bis 19392247 €-494 €
1940 bis 19491962 €-779 €
1950 bis 19592324 €-417 €
1960 bis 19692193 €-548 €
1970 bis 19792118 €-623 €
1980 bis 19892350 €-391 €
1990 bis 19992153 €-588 €
2000 bis 20092989 €248 €
2010 bis 20193368 €627 €
ab 20203811 €1070 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1070 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Erfurt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4335 €1594 €
30 m² bis 39 m²3350 €609 €
40 m² bis 49 m²2891 €150 €
50 m² bis 59 m²2679 €-62 €
60 m² bis 69 m²2545 €-196 €
70 m² bis 79 m²2477 €-264 €
80 m² bis 89 m²2542 €-199 €
90 m² bis 99 m²2651 €-90 €
100 m² bis 109 m²2747 €6 €
110 m² bis 119 m²2819 €78 €
120 m² bis 129 m²2835 €94 €
130 m² bis 139 m²2925 €184 €
140 m² bis 149 m²2960 €219 €
150 m² bis 159 m²3007 €266 €
160 m² bis 169 m²3161 €420 €
170 m² bis 179 m²3297 €556 €
180 m² bis 189 m²3170 €429 €
190 m² bis 199 m²3510 €769 €
200 m² bis 209 m²3473 €732 €
210 m² bis 219 m²3620 €879 €
220 m² bis 229 m²3419 €678 €
230 m² bis 239 m²3633 €892 €
240 m² bis 249 m²3362 €621 €
250 m² bis 259 m²3214 €473 €
260 m² bis 269 m²3136 €395 €
270 m² bis 279 m²3487 €746 €
280 m² bis 289 m²3746 €1005 €
290 m² bis 299 m²3091 €350 €
ab 300 m²3263 €522 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1594 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Erfurt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Marienthal b. Erfurt7 km1814.72 €
Ingersleben b. Erfurt8 km1814.72 €
Elxleben9 km2045.45 €
Mönchenholzhausen10 km1829.71 €
Jena41 km3168.12 €



8. Immobilienpreisekarte Erfurt

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Erfurt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alach1955.86 €1125 m²2.2 mio €
Altstadt2553.44 €2588 m²6.61 mio €
Andreasvorstadt2840.5 €13310 m²37.81 mio €
Azmannsdorf2234.97 €6785 m²15.16 mio €
Bahnhof Zimmernsupra Töttelstädt1964.61 €1135 m²2.23 mio €
Berliner Platz2198.47 €3540 m²7.78 mio €
Bindersleben2372 €2339 m²5.55 mio €
Bischleben Stedten3445.06 €1516 m²5.22 mio €
Brühlervorstadt2884.18 €11430 m²32.97 mio €
Büssleben2365.24 €6620 m²15.66 mio €
Daberstedt2456.42 €12576 m²30.89 mio €
Dittelstedt2690.16 €3813 m²10.26 mio €
Egstedt a. Steiger2133.04 €713 m²1.52 mio €
Erfurt Altstadt3155.26 €4742 m²14.96 mio €
Ermstedt2288.06 €2508 m²5.74 mio €
Frienstedt2265.11 €2395 m²5.42 mio €
Gispersleben1828.77 €827 m²1.51 mio €
Gottstedt2388.69 €2400 m²5.73 mio €
Haarberg2692.62 €3963 m²10.67 mio €
Herrenberg2804.35 €3824 m²10.72 mio €
Hochheim3271.38 €1587 m²5.19 mio €
Hochstedt2323.09 €6853 m²15.92 mio €
Hohenwinden2774.37 €14751 m²40.92 mio €
Ilversgehofen2666.17 €16783 m²44.75 mio €
Johannesplatz3103.51 €8086 m²25.1 mio €
Johannesvorstadt2765.34 €14125 m²39.06 mio €
Kerspleben2135.81 €6970 m²14.89 mio €
Krämpfervorstadt2721.07 €14054 m²38.24 mio €
Kühnhausen2094.53 €1122 m²2.35 mio €
Linderbach2141.83 €6936 m²14.86 mio €
Löbervorstadt3172.61 €8658 m²27.47 mio €
Marbach2429.85 €2387 m²5.8 mio €
Melchendorf2812.73 €6865 m²19.31 mio €
Mittelhausen1832.39 €1324 m²2.43 mio €
Möbisburg Rhoda3323.74 €1562 m²5.19 mio €
Molsdorf3341.52 €1515 m²5.06 mio €
Moskauer Platz1868.57 €815 m²1.52 mio €
Niedernissa2910.87 €3786 m²11.02 mio €
Rieth2557.31 €2612 m²6.68 mio €
Rohda a. Haarberg2779.41 €3824 m²10.63 mio €
Roter Berg1865.42 €1286 m²2.4 mio €
Salomonsborn2104.47 €1107 m²2.33 mio €
Schaderode2116.04 €1072 m²2.27 mio €
Schmira3105.17 €1612 m²5.01 mio €
Schwerborn1863.47 €1326 m²2.47 mio €
Stotternheim1764.25 €1361 m²2.4 mio €
Tiefthal2049.86 €1121 m²2.3 mio €
Töttelstädt2175.12 €1070 m²2.33 mio €
Töttleben2267 €6798 m²15.41 mio €
Urbich2678.57 €4704 m²12.6 mio €
Vieselbach2310.66 €6743 m²15.58 mio €
Wallichen2257.76 €6778 m²15.3 mio €
Waltersleben2037.03 €751 m²1.53 mio €
Wiesenhügel1974.35 €731 m²1.44 mio €
Windischholzhausen2803.54 €3844 m²10.78 mio €


Mehr zu Erfurt


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt muss man im Jahr 2024 etwa 2741.74 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt?

Die Kaufpreise in Erfurt lagen im Jahr 2023 bei 2717.34 €, im Jahr 2022 bei 3146.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2741.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Erfurt - Wohnungspreise Erfurt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis136.943 €201.679 €
Ø schneller Verkauf124.493 €181.511 €
Ø hochpreisiger Verkauf149.392 €221.847 €

In Erfurt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2490 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2739 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2241 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 156.861 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Erfurt - Hauspreise Erfurt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis301.273 €492.992 €
Ø schneller Hausverkauf273.885 €443.693 €
Ø hochpreisiger Verkauf328.662 €542.291 €

In Erfurt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2490 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3013 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2465 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 369.744 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de