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Immobilienpreise Erfurt 2021 Quadratmeterpreise

WohnungHaus
2864.66 € / m²

2921.95 € / m²
+ Garten: 343.76 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Erfurt?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2864.66 € für Wohnraum in Erfurt.
Zur Berechnung wurden 43675 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 125.11 Mio. € in Erfurt herangezogen. Einzelne Objekte in Erfurt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212864.66 €43675 m²125.11 mio €
20202736.04 €43776 m²119.77 mio €
20192259.36 €39333 m²88.87 mio €
20182365.65 €37120 m²87.81 mio €

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99084, 99085, 99086, 99087, 99089, 99090, 99091, 99092, 99094, 99095, 99096, 99097, 99098, 99099,


Karte & Darstellung der Werte in Erfurt

Aktuelle Immobilienpreise in Erfurt




Aktuelle Lage in Erfurt

Erfurt ist die Landeshauptstadt von Thüringen. Hier leben etwa 214000 Menschen. Sie ist die größte Stadt des Bundeslandes und ist zusammen mit Jena und Gera eines der drei vorhandenen Oberzentren des Landes. Im Jahre 742 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt. Besonders bekannt ist der Erfurter Dom, dessen Geschichte auf das 8. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtteil rund um den Johannesplatz ist ein beliebtes Wohngebiet in der Stadt.

Hier findet man meist mittlere und einfache Wohnlagen. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 5,83 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Im Jahr 2018 waren diese Preise leicht um etwa 1,2 Prozent gestiegen. Auch der Stadtteil Ilversgehofen mit seinen guten und mittleren Wohngebieten ist bei den Erfurter Mietern und Käufern sehr begehrt. Bestehende Eigentumswohnungen kosten hier je Quadratmeter an Wohnfläche etwa 1420 Euro. Diese Preise waren in den letzten 12 Monaten um über 8 Prozent in diesem Stadtteil angestiegen.

Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 6,62 je Quadratmeter. Neubauwohnungen sind erheblich teurer und kosten 8,16 Euro pro Quadratmeter. Für bestehende Wohnungen waren die Mieten im letzten Jahr um über 5 Prozent angestiegen. Die Bruttomietrenditen betragen i diesem Stadtteil für Bestandswohnungen etwa 5,6 Prozent. Für Neubauwohnungen erwartet man hier im Durchschnitt 4 Prozent. Aus diesem Grund ist der Stadtteil Ilversgehofen attraktiv für Kapitalanleger.

Besonders die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren massiv angestiegen. Für eine 80 Quadratmeter große Wohnung zahlt man hier 2300 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Wohnungen einer Größe bis zu 40 Quadratmetern kosten 1200 Euro.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Erfurt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alach1925.88 €2017 m²3.88 mio €
Altstadt2382.48 €2255 m²5.37 mio €
Andreasvorstadt2459.56 €10932 m²26.89 mio €
Azmannsdorf2640.18 €1523 m²4.02 mio €
Bahnhof Zimmernsupra Töttelstädt1925.88 €2017 m²3.88 mio €
Berliner Platz3229.68 €11964 m²38.64 mio €
Bindersleben2610.96 €4100 m²10.7 mio €
Bischleben Stedten3220.73 €2715 m²8.74 mio €
Brühlervorstadt3053.72 €14519 m²44.34 mio €
Büssleben2640.18 €1523 m²4.02 mio €
Daberstedt2604.9 €10899 m²28.39 mio €
Dittelstedt2511.08 €3222 m²8.09 mio €
Egstedt a. Steiger2911.71 €26226 m²76.36 mio €
Erfurt Altstadt3541.71 €5192 m²18.39 mio €
Ermstedt2610.96 €4100 m²10.7 mio €
Frienstedt2610.96 €4100 m²10.7 mio €
Gispersleben3426.45 €9709 m²33.27 mio €
Gottstedt2610.96 €4100 m²10.7 mio €
Haarberg2511.08 €3222 m²8.09 mio €
Herrenberg2511.08 €3222 m²8.09 mio €
Hochheim3220.73 €2715 m²8.74 mio €
Hochstedt2640.18 €1523 m²4.02 mio €
Hohenwinden2498.55 €10002 m²24.99 mio €
Ilversgehofen2499.28 €11997 m²29.98 mio €
Johannesplatz2361.9 €4577 m²10.81 mio €
Johannesvorstadt2526.32 €9742 m²24.61 mio €
Kerspleben2640.18 €1523 m²4.02 mio €
Krämpfervorstadt2526.32 €9742 m²24.61 mio €
Kühnhausen1925.88 €2017 m²3.88 mio €
Linderbach2640.18 €1523 m²4.02 mio €
Löbervorstadt3227.94 €10419 m²33.63 mio €
Marbach2610.96 €4100 m²10.7 mio €
Melchendorf2562.17 €6077 m²15.57 mio €
Mittelhausen2911.71 €26226 m²76.36 mio €
Möbisburg Rhoda3220.73 €2715 m²8.74 mio €
Molsdorf3220.73 €2715 m²8.74 mio €
Moskauer Platz3426.45 €9709 m²33.27 mio €
Niedernissa2511.08 €3222 m²8.09 mio €
Rieth2382.48 €2255 m²5.37 mio €
Rohda a. Haarberg2511.08 €3222 m²8.09 mio €
Roter Berg3375.12 €9969 m²33.65 mio €
Salomonsborn1925.88 €2017 m²3.88 mio €
Schaderode1925.88 €2017 m²3.88 mio €
Schmira3220.73 €2715 m²8.74 mio €
Schwerborn2911.71 €26226 m²76.36 mio €
Stotternheim2911.71 €26226 m²76.36 mio €
Tiefthal1925.88 €2017 m²3.88 mio €
Töttelstädt1925.88 €2017 m²3.88 mio €
Töttleben2640.18 €1523 m²4.02 mio €
Urbich2552.52 €4745 m²12.11 mio €
Vieselbach2640.18 €1523 m²4.02 mio €
Wallichen2640.18 €1523 m²4.02 mio €
Waltersleben2911.71 €26226 m²76.36 mio €
Wiesenhügel2911.71 €26226 m²76.36 mio €
Windischholzhausen2511.08 €3222 m²8.09 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt muss man im Jahr 2021 etwa 2864.66 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Erfurt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt?

Die Kaufpreise in Erfurt lagen im Jahr 2020 bei 2736.04 €, im Jahr 2019 bei 2259.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2864.66 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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