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Immobilienpreise Erfurt 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung2975.97 € / m²
Haus3035.49 € / m²
+ Garten: 357.12 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Erfurt?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2975.97 € für Wohnraum in Erfurt.
Zur Berechnung wurden 43107 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 128.29 Mio. € in Erfurt herangezogen. Einzelne Objekte in Erfurt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212975.97 €43107 m²128.29 mio €
20202736.04 €43776 m²119.77 mio €
20192259.36 €39333 m²88.87 mio €
20182365.65 €37120 m²87.81 mio €

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99084, 99085, 99086, 99087, 99089, 99090, 99091, 99092, 99094, 99095, 99096, 99097, 99098, 99099,


Karte & Darstellung der Werte in Erfurt

Aktuelle Immobilienpreise in Erfurt




Aktuelle Lage in Erfurt

Erfurt ist die Landeshauptstadt von Thüringen. Hier leben etwa 214000 Menschen. Sie ist die größte Stadt des Bundeslandes und ist zusammen mit Jena und Gera eines der drei vorhandenen Oberzentren des Landes. Im Jahre 742 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt. Besonders bekannt ist der Erfurter Dom, dessen Geschichte auf das 8. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtteil rund um den Johannesplatz ist ein beliebtes Wohngebiet in der Stadt.

Hier findet man meist mittlere und einfache Wohnlagen. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 5,83 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Im Jahr 2018 waren diese Preise leicht um etwa 1,2 Prozent gestiegen. Auch der Stadtteil Ilversgehofen mit seinen guten und mittleren Wohngebieten ist bei den Erfurter Mietern und Käufern sehr begehrt. Bestehende Eigentumswohnungen kosten hier je Quadratmeter an Wohnfläche etwa 1420 Euro. Diese Preise waren in den letzten 12 Monaten um über 8 Prozent in diesem Stadtteil angestiegen.

Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 6,62 je Quadratmeter. Neubauwohnungen sind erheblich teurer und kosten 8,16 Euro pro Quadratmeter. Für bestehende Wohnungen waren die Mieten im letzten Jahr um über 5 Prozent angestiegen. Die Bruttomietrenditen betragen i diesem Stadtteil für Bestandswohnungen etwa 5,6 Prozent. Für Neubauwohnungen erwartet man hier im Durchschnitt 4 Prozent. Aus diesem Grund ist der Stadtteil Ilversgehofen attraktiv für Kapitalanleger.

Besonders die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren massiv angestiegen. Für eine 80 Quadratmeter große Wohnung zahlt man hier 2300 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Wohnungen einer Größe bis zu 40 Quadratmetern kosten 1200 Euro.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Erfurt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alach1934.58 €1738 m²3.36 mio €
Altstadt2499.9 €2053 m²5.13 mio €
Andreasvorstadt2542.58 €10346 m²26.31 mio €
Azmannsdorf2657.19 €1724 m²4.58 mio €
Bahnhof Zimmernsupra Töttelstädt1934.58 €1738 m²3.36 mio €
Berliner Platz3270.76 €11315 m²37.01 mio €
Bindersleben2720.36 €3318 m²9.03 mio €
Bischleben Stedten3400.3 €2595 m²8.82 mio €
Brühlervorstadt3252.84 €14101 m²45.87 mio €
Büssleben2657.19 €1724 m²4.58 mio €
Daberstedt2912.67 €11523 m²33.56 mio €
Dittelstedt2616.26 €3420 m²8.95 mio €
Egstedt a. Steiger3040.08 €25088 m²76.27 mio €
Erfurt Altstadt3490.82 €5400 m²18.85 mio €
Ermstedt2720.36 €3318 m²9.03 mio €
Frienstedt2720.36 €3318 m²9.03 mio €
Gispersleben3441.63 €9262 m²31.88 mio €
Gottstedt2720.36 €3318 m²9.03 mio €
Haarberg2616.26 €3420 m²8.95 mio €
Herrenberg2616.26 €3420 m²8.95 mio €
Hochheim3400.3 €2595 m²8.82 mio €
Hochstedt2657.19 €1724 m²4.58 mio €
Hohenwinden2653.12 €10566 m²28.03 mio €
Ilversgehofen2651.43 €12343 m²32.73 mio €
Johannesplatz2441.62 €4975 m²12.15 mio €
Johannesvorstadt2681.66 €10290 m²27.59 mio €
Kerspleben2657.19 €1724 m²4.58 mio €
Krämpfervorstadt2681.66 €10290 m²27.59 mio €
Kühnhausen1934.58 €1738 m²3.36 mio €
Linderbach2657.19 €1724 m²4.58 mio €
Löbervorstadt3416.68 €10783 m²36.84 mio €
Marbach2720.36 €3318 m²9.03 mio €
Melchendorf2895.04 €6366 m²18.43 mio €
Mittelhausen3040.08 €25088 m²76.27 mio €
Möbisburg Rhoda3400.3 €2595 m²8.82 mio €
Molsdorf3400.3 €2595 m²8.82 mio €
Moskauer Platz3441.63 €9262 m²31.88 mio €
Niedernissa2616.26 €3420 m²8.95 mio €
Rieth2499.9 €2053 m²5.13 mio €
Rohda a. Haarberg2616.26 €3420 m²8.95 mio €
Roter Berg3388.02 €9538 m²32.31 mio €
Salomonsborn1934.58 €1738 m²3.36 mio €
Schaderode1934.58 €1738 m²3.36 mio €
Schmira3400.3 €2595 m²8.82 mio €
Schwerborn3040.08 €25088 m²76.27 mio €
Stotternheim3040.08 €25088 m²76.27 mio €
Tiefthal1934.58 €1738 m²3.36 mio €
Töttelstädt1934.58 €1738 m²3.36 mio €
Töttleben2657.19 €1724 m²4.58 mio €
Urbich2629.98 €5144 m²13.53 mio €
Vieselbach2657.19 €1724 m²4.58 mio €
Wallichen2657.19 €1724 m²4.58 mio €
Waltersleben3040.08 €25088 m²76.27 mio €
Wiesenhügel3040.08 €25088 m²76.27 mio €
Windischholzhausen2616.26 €3420 m²8.95 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt muss man im Jahr 2021 etwa 2975.97 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Erfurt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt?

Die Kaufpreise in Erfurt lagen im Jahr 2020 bei 2736.04 €, im Jahr 2019 bei 2259.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2975.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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