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Immobilienpreise Erfurt Bindersleben 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2345.06 € / m²
Haus2391.96 € / m²
+ Garten: 281.41 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Bindersleben

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Bindersleben im Jahr 2024 lautet 2345.06 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Bindersleben Stand 19.03.2024 um -16.01 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 446.85 € / m². Ausgewertet wurden 2599 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6.09 mio. € in Erfurt Bindersleben.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Bindersleben.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Bindersleben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242345.06 €2599 m²6.09 mio €
20232468.91 €1865 m²4.6 mio €
20222948.9 €1417 m²4.18 mio €
20212121.75 €2088 m²4.43 mio €
20201696.93 €2759 m²4.68 mio €
20191992.09 €1842 m²3.67 mio €
20182012.81 €2486 m²5 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Bindersleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2012.81 € zu 2345.06 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 332.25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Bindersleben um 123.85 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Erfurt Bindersleben

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Bindersleben
Bundesland:Thueringen
PLZ:99092,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Bindersleben

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Bindersleben



4. Preise in Erfurt Bindersleben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092477 €132 €
1910 bis 19192447 €102 €
1920 bis 19291983 €-362 €
1930 bis 19391923 €-422 €
1940 bis 19491682 €-663 €
1950 bis 19591989 €-356 €
1960 bis 19691878 €-467 €
1970 bis 19791814 €-531 €
1980 bis 19892012 €-333 €
1990 bis 19991844 €-501 €
2000 bis 20092555 €210 €
2010 bis 20192880 €535 €
ab 20203255 €910 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Bindersleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 910 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Bindersleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Bindersleben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3708 €1363 €
30 m² bis 39 m²2864 €519 €
40 m² bis 49 m²2475 €130 €
50 m² bis 59 m²2293 €-52 €
60 m² bis 69 m²2178 €-167 €
70 m² bis 79 m²2120 €-225 €
80 m² bis 89 m²2176 €-169 €
90 m² bis 99 m²2268 €-77 €
100 m² bis 109 m²2350 €5 €
110 m² bis 119 m²2412 €67 €
120 m² bis 129 m²2425 €80 €
130 m² bis 139 m²2501 €156 €
140 m² bis 149 m²2531 €186 €
150 m² bis 159 m²2570 €225 €
160 m² bis 169 m²2702 €357 €
170 m² bis 179 m²2819 €474 €
180 m² bis 189 m²2708 €363 €
190 m² bis 199 m²2998 €653 €
200 m² bis 209 m²2960 €615 €
210 m² bis 219 m²3092 €747 €
220 m² bis 229 m²2920 €575 €
230 m² bis 239 m²3102 €757 €
240 m² bis 249 m²2871 €526 €
250 m² bis 259 m²2738 €393 €
260 m² bis 269 m²2670 €325 €
270 m² bis 279 m²2976 €631 €
280 m² bis 289 m²3189 €844 €
290 m² bis 299 m²2646 €301 €
ab 300 m²2781 €436 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1363 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Bindersleben

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Bindersleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Bindersleben genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Bindersleben



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Bindersleben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Bindersleben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Bindersleben muss man im Jahr 2024 etwa 2345.06 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Bindersleben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Bindersleben?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Bindersleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Bindersleben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Bindersleben?

Die Kaufpreise in Erfurt Bindersleben lagen im Jahr 2023 bei 2468.91 €, im Jahr bei 2948.9 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2345.06 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bindersleben - Wohnungspreise Bindersleben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis157.685 €232.227 €
Ø schneller Verkauf143.350 €209.005 €
Ø hochpreisiger Verkauf172.020 €255.450 €

In Erfurt Bindersleben, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2867 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3154 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2581 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Bindersleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 180.621 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bindersleben - Hauspreise Bindersleben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis346.907 €567.666 €
Ø schneller Hausverkauf315.370 €510.900 €
Ø hochpreisiger Verkauf378.445 €624.433 €

In Erfurt Bindersleben, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2867 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3470 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2839 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Bindersleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 425.750 Euro angeboten werden.
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