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Immobilienpreise Erfurt Johannesvorstadt 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2844.26 € / m²
Haus2901.15 € / m²
+ Garten: 341.31 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Johannesvorstadt

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Johannesvorstadt im Jahr 2024 lautet 2844.26 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Johannesvorstadt Stand 19.03.2024 um 1.88 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 52.35 € / m². Ausgewertet wurden 14008 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 39.84 mio. € in Erfurt Johannesvorstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Johannesvorstadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Johannesvorstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242844.26 €14008 m²39.84 mio €
20232715.66 €11285 m²30.65 mio €
20223093.33 €2829 m²8.75 mio €
20212509.41 €3056 m²7.67 mio €
20202006.85 €3282 m²6.59 mio €
20191553.79 €4200 m²6.53 mio €
20181575.03 €2996 m²4.72 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Johannesvorstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1575.03 € zu 2844.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1269.23 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 81 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Johannesvorstadt um 128.6 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Erfurt Johannesvorstadt

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Johannesvorstadt
Bundesland:Thueringen
PLZ:99085, 99086,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Johannesvorstadt

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Johannesvorstadt



4. Preise in Erfurt Johannesvorstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093004 €160 €
1910 bis 19192968 €124 €
1920 bis 19292405 €-439 €
1930 bis 19392332 €-512 €
1940 bis 19492040 €-804 €
1950 bis 19592412 €-432 €
1960 bis 19692277 €-567 €
1970 bis 19792200 €-644 €
1980 bis 19892440 €-404 €
1990 bis 19992237 €-607 €
2000 bis 20093099 €255 €
2010 bis 20193493 €649 €
ab 20203948 €1104 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Johannesvorstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1104 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Johannesvorstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Johannesvorstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4497 €1653 €
30 m² bis 39 m²3473 €629 €
40 m² bis 49 m²3002 €158 €
50 m² bis 59 m²2781 €-63 €
60 m² bis 69 m²2642 €-202 €
70 m² bis 79 m²2571 €-273 €
80 m² bis 89 m²2639 €-205 €
90 m² bis 99 m²2751 €-93 €
100 m² bis 109 m²2850 €6 €
110 m² bis 119 m²2925 €81 €
120 m² bis 129 m²2941 €97 €
130 m² bis 139 m²3033 €189 €
140 m² bis 149 m²3070 €226 €
150 m² bis 159 m²3117 €273 €
160 m² bis 169 m²3278 €434 €
170 m² bis 179 m²3419 €575 €
180 m² bis 189 m²3285 €441 €
190 m² bis 199 m²3636 €792 €
200 m² bis 209 m²3591 €747 €
210 m² bis 219 m²3750 €906 €
220 m² bis 229 m²3542 €698 €
230 m² bis 239 m²3762 €918 €
240 m² bis 249 m²3482 €638 €
250 m² bis 259 m²3320 €476 €
260 m² bis 269 m²3239 €395 €
270 m² bis 279 m²3609 €765 €
280 m² bis 289 m²3867 €1023 €
290 m² bis 299 m²3209 €365 €
ab 300 m²3373 €529 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1653 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Johannesvorstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Johannesvorstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Johannesvorstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Johannesvorstadt



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Johannesvorstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Johannesvorstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Johannesvorstadt muss man im Jahr 2024 etwa 2844.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Johannesvorstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Johannesvorstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Johannesvorstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Johannesvorstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Johannesvorstadt?

Die Kaufpreise in Erfurt Johannesvorstadt lagen im Jahr 2023 bei 2715.66 €, im Jahr bei 3093.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2844.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Johannesvorstadt - Wohnungspreise Johannesvorstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis146.328 €215.501 €
Ø schneller Verkauf133.025 €193.951 €
Ø hochpreisiger Verkauf159.630 €237.051 €

In Erfurt Johannesvorstadt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2661 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2927 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2395 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Johannesvorstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 167.612 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Johannesvorstadt - Hauspreise Johannesvorstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis321.921 €526.779 €
Ø schneller Hausverkauf292.655 €474.102 €
Ø hochpreisiger Verkauf351.186 €579.457 €

In Erfurt Johannesvorstadt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2661 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3220 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2634 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Johannesvorstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 395.085 Euro angeboten werden.
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