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Immobilienpreise Erfurt Töttleben 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2282.63 € / m²
Haus2328.28 € / m²
+ Garten: 273.92 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Töttleben

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Töttleben im Jahr 2024 lautet 2282.63 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Töttleben Stand 19.03.2024 um -18.24 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 509.28 € / m². Ausgewertet wurden 7157 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 16.34 mio. € in Erfurt Töttleben.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Töttleben.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Toettleben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242282.63 €7157 m²16.34 mio €
20232079.65 €5423 m²11.28 mio €
20223384.76 €1300 m²4.4 mio €
20213019.17 €1180 m²3.56 mio €
20202573.23 €1059 m²2.73 mio €
20191694.85 €2560 m²4.34 mio €
20181556.12 €2206 m²3.43 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Toettleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1556.12 € zu 2282.63 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 726.51 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 47 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Toettleben um 202.98 € bzw. 10 %.


2. Daten zu Erfurt Töttleben

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Töttleben
Bundesland:Thueringen
PLZ:99098,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Toettleben

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Toettleben



4. Preise in Erfurt Toettleben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092411 €129 €
1910 bis 19192382 €100 €
1920 bis 19291930 €-352 €
1930 bis 19391872 €-410 €
1940 bis 19491638 €-644 €
1950 bis 19591936 €-346 €
1960 bis 19691828 €-454 €
1970 bis 19791765 €-517 €
1980 bis 19891958 €-324 €
1990 bis 19991795 €-487 €
2000 bis 20092487 €205 €
2010 bis 20192804 €522 €
ab 20203168 €886 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Toettleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 886 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Toettleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Toettleben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3609 €1327 €
30 m² bis 39 m²2788 €506 €
40 m² bis 49 m²2410 €128 €
50 m² bis 59 m²2232 €-50 €
60 m² bis 69 m²2120 €-162 €
70 m² bis 79 m²2064 €-218 €
80 m² bis 89 m²2118 €-164 €
90 m² bis 99 m²2208 €-74 €
100 m² bis 109 m²2287 €5 €
110 m² bis 119 m²2348 €66 €
120 m² bis 129 m²2360 €78 €
130 m² bis 139 m²2434 €152 €
140 m² bis 149 m²2464 €182 €
150 m² bis 159 m²2501 €219 €
160 m² bis 169 m²2631 €349 €
170 m² bis 179 m²2744 €462 €
180 m² bis 189 m²2636 €354 €
190 m² bis 199 m²2918 €636 €
200 m² bis 209 m²2882 €600 €
210 m² bis 219 m²3009 €727 €
220 m² bis 229 m²2842 €560 €
230 m² bis 239 m²3019 €737 €
240 m² bis 249 m²2794 €512 €
250 m² bis 259 m²2665 €383 €
260 m² bis 269 m²2599 €317 €
270 m² bis 279 m²2897 €615 €
280 m² bis 289 m²3104 €822 €
290 m² bis 299 m²2575 €293 €
ab 300 m²2707 €425 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1327 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Töttleben

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Töttleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Töttleben genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Töttleben



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Toettleben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Toettleben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Toettleben muss man im Jahr 2024 etwa 2282.63 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Toettleben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Toettleben?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Toettleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Toettleben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Toettleben?

Die Kaufpreise in Erfurt Toettleben lagen im Jahr 2023 bei 2079.65 €, im Jahr bei 3384.76 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2282.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Toettleben - Wohnungspreise Toettleben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis123.091 €181.278 €
Ø schneller Verkauf111.900 €163.151 €
Ø hochpreisiger Verkauf134.280 €199.406 €

In Erfurt Toettleben, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2238 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2462 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2015 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Toettleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 140.994 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Toettleben - Hauspreise Toettleben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis270.799 €443.125 €
Ø schneller Hausverkauf246.181 €398.812 €
Ø hochpreisiger Verkauf295.416 €487.437 €

In Erfurt Toettleben, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2238 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2708 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2216 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Toettleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 332.343 Euro angeboten werden.
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