Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Erlangen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Immobilienpreise Erlangen 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung4.122,64 € / m²
Haus4.205,09 € / m²
+ Garten: 494,72 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erlangen

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.122,64 € für Wohnraum in Erlangen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 15.166,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 62,52 Mio. € in Erlangen herangezogen.
Einzelne Objekte in Erlangen können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Erlangen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Erlangen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Erlangen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Erlangen

Jahr Quadratmeterpreis
20254.122,64 €
20244.120,15 €
20234.249,33 €
20225.257,64 €
20214.465,55 €
20203.997,43 €
20193.926,47 €
20183.387,03 €


Die Immobilienpreise in Erlangen haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 3.387,03 € zu 4.122,64 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 735,61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erlangen um 2,49 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Erlangen

Ort:Erlangen
Kommune:Erlangen
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Erlangen

Immobilienpreisekarte Erlangen Aktuelle Immobilienpreise in Erlangen

5. Preise in Erlangen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094.355,00 €+233,00 €
1910 bis 19194.309,00 €+187,00 €
1920 bis 19293.510,00 €-612,00 €
1930 bis 19393.427,00 €-695,00 €
1940 bis 19493.033,00 €-1.089,00 €
1950 bis 19593.552,00 €-570,00 €
1960 bis 19693.350,00 €-772,00 €
1970 bis 19793.242,00 €-880,00 €
1980 bis 19893.571,00 €-551,00 €
1990 bis 19993.298,00 €-824,00 €
2000 bis 20094.496,00 €+374,00 €
2010 bis 20195.085,00 €+963,00 €
ab 20205.593,00 €+1.471,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erlangen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.471,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erlangen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Erlangen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6.549,00 €+2.427,00 €
30 m² bis 39 m²5.077,00 €+955,00 €
40 m² bis 49 m²4.403,00 €+281,00 €
50 m² bis 59 m²4.076,00 €-46,00 €
60 m² bis 69 m²3.871,00 €-251,00 €
70 m² bis 79 m²3.768,00 €-354,00 €
80 m² bis 89 m²3.856,00 €-266,00 €
90 m² bis 99 m²4.012,00 €-110,00 €
100 m² bis 109 m²4.155,00 €+33,00 €
110 m² bis 119 m²4.247,00 €+125,00 €
120 m² bis 129 m²4.260,00 €+138,00 €
130 m² bis 139 m²4.369,00 €+247,00 €
140 m² bis 149 m²4.399,00 €+277,00 €
ab 150 m²4.449,00 €+327,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erlangen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erlangen kostet dadurch 2.427,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Erlangen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Buckenhof4 km4.401,85 €
Langensendelbach6 km3.925,00 €
Herzogenaurach7 km3.541,80 €
Obermichelbach9 km3.588,53 €
Fürth12 km3.437,52 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Erlangen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Alterlangen3.805,10 €5.250,00 m²19,98 Mio. €
Anger4.866,79 €2.375,00 m²11,56 Mio. €
Bruck3.823,65 €9.218,00 m²35,25 Mio. €
Büchenbach3.758,21 €5.151,00 m²19,36 Mio. €
Burgberg4.503,53 €3.411,00 m²15,36 Mio. €
Dechsendorf3.821,52 €5.005,00 m²19,13 Mio. €
Eltersdorf3.979,88 €4.094,00 m²16,29 Mio. €
Erlangen Nord4.514,40 €3.333,00 m²15,05 Mio. €
Erlangen Ost4.345,80 €6.034,00 m²26,22 Mio. €
Erlangen Süd4.119,01 €6.799,00 m²28,01 Mio. €
Frauenaurach3.548,85 €5.395,00 m²19,15 Mio. €
Haeusling3.555,24 €5.369,00 m²19,09 Mio. €
Hüttendorf3.790,32 €5.036,00 m²19,09 Mio. €
In der Reuth3.779,58 €5.265,00 m²19,90 Mio. €
Innenstadt4.865,44 €5.641,00 m²27,45 Mio. €
Kosbach3.676,29 €5.229,00 m²19,22 Mio. €
Kriegenbrunn3.709,68 €5.359,00 m²19,88 Mio. €
Neuses3.716,95 €5.151,00 m²19,15 Mio. €
Schallershof3.654,92 €5.286,00 m²19,32 Mio. €
Sebaldussiedlung4.231,72 €4.078,00 m²17,26 Mio. €
Sieglitzhof4.582,81 €3.388,00 m²15,53 Mio. €
Stadtrandsiedlung3.820,47 €5.062,00 m²19,34 Mio. €
Steudach3.894,83 €5.010,00 m²19,51 Mio. €
Tennenlohe4.125,27 €4.147,00 m²17,11 Mio. €


Mehr zu Erlangen


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erlangen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erlangen?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Erlangen muss man im Jahr 2025 etwa 4.122,64 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erlangen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erlangen?

Die gezeigten Kaufpreise in Erlangen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erlangen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erlangen?

Die Kaufpreise in Erlangen lagen im Jahr 2024 bei 4.120,15 €, im Jahr 2023 bei 4.249,33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 4.122,64 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Erlangen - Wohnungspreise Erlangen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis227.192,00 €334.591,00 €
Ø schneller Verkauf206.538,00 €301.132,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf247.845,00 €368.050,00 €

In Erlangen, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.131,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 4.544,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.718,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Erlangen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 260.238,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Erlangen - Hauspreise Erlangen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis499.821,00 €817.889,00 €
Ø schneller Hausverkauf454.383,00 €736.100,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf545.259,00 €899.678,00 €

In Erlangen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 4.131,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.999,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.090,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erlangen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 613.417,00 € angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de