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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Erlangen 2021


WohnungHaus
4551.14 € / m²

4642.16 € / m²
+ Garten: 546.14 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Erlangen?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4551.14 € für Wohnraum in Erlangen.
Zur Berechnung wurden 112081 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 510.1 Mio. € in Erlangen herangezogen. Einzelne Objekte in Erlangen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Erlangen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20214551.14 €112081 m²510.1 mio €
20204501.07 €33340 m²150.07 mio €
20195015.35 €34289 m²171.97 mio €
20184275.01 €37887 m²161.97 mio €

Ort:Erlangen
Kommune:Erlangen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:91052, 91054, 91056, 91058,


Karte & Darstellung der Werte in Erlangen

Aktuelle Immobilienpreise in Erlangen




Aktuelle Lage in Erlangen

Erlangen ist eine fränkische Großstadt in Bayern. Sie gehört zum Regierungsbezirk Mittelfranken des Landes. Hier leben etwa 112000 Menschen. Erlangen ist vor allem geprägt von der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und dem Technologiekonzern Siemens. Die Stadt bildet gemeinsam mit Nürnberg und Fürth ein Städtedreieck. Die Innenstadt von Erlangen ist geprägt von barocken Plan- und Idealbauwerken.

Sie gehört mit ihren sehr geraden Straßen- und Platzfronten und den einheitlichen Häuserfronten und Fassaden.Im Jahr 2017 zeigten die Analysen, dass die Immobilienpreise von Erlangen stetig steigen. Gegenüber dem Jahr 2016 waren vor allem die Eigentumswohnungen um etwa 15 Prozent angestiegen. Die ist auf die gestiegenen Nachfragen an Wohnraum und Immobilien zurückzuführen. Im gesamten Raum der Stadt zahlt man für Doppel- und Reihenhäuser zwischen 300 000 und 800 000 Euro. Gebrauchte Doppel- und Reihenhäuser liegen im Preis zwischen 220 000 und 800 000 Euro.

Der Umsatz bei den Kaufobjekten betrug 79,9 Millionen Euro.Das Zentrum der Stadt Erlangen gehört zu den beliebten Wohngebieten der Stadt. Hier findet man vorwiegend mittlere und gute Wohnlagen. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen betragen hier 11,41 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauwohnungen kosten 14,08 Euro. Die Preise für bestehende Wohnungen waren im vergangenen Jahr mit 7,1 Prozent recht stark angestiegen.

Auch der Stadtteil Alterlangen ist eine beliebte Wohnlage in Erlangen. Die Kaufpreise für Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand betragen im Moment 3248 Euro je Quadratmeter. Neubauhäuser kosten 4145 Euro je Quadratmeter. Die Preise für bestehende Anwesen waren im letzten Jahr um über 7 Prozent angestiegen.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Erlangen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alterlangen3987.11 €36635 m²146.07 mio €
Anger5084.53 €24418 m²124.15 mio €
Bruck4374.27 €65481 m²286.43 mio €
Büchenbach3987.11 €36635 m²146.07 mio €
Burgberg4486.09 €22182 m²99.51 mio €
Dechsendorf3987.11 €36635 m²146.07 mio €
Eltersdorf4865.98 €28846 m²140.36 mio €
Erlangen Nord4486.09 €22182 m²99.51 mio €
Erlangen Ost4799.67 €46600 m²223.66 mio €
Erlangen Süd4966.17 €53264 m²264.52 mio €
Frauenaurach3987.11 €36635 m²146.07 mio €
Haeusling3987.11 €36635 m²146.07 mio €
Hüttendorf3987.11 €36635 m²146.07 mio €
In der Reuth3987.11 €36635 m²146.07 mio €
Innenstadt4799.67 €46600 m²223.66 mio €
Kosbach3987.11 €36635 m²146.07 mio €
Kriegenbrunn3987.11 €36635 m²146.07 mio €
Neuses3987.11 €36635 m²146.07 mio €
Schallershof3987.11 €36635 m²146.07 mio €
Sebaldussiedlung4865.98 €28846 m²140.36 mio €
Sieglitzhof4486.09 €22182 m²99.51 mio €
Stadtrandsiedlung3987.11 €36635 m²146.07 mio €
Steudach3987.11 €36635 m²146.07 mio €
Tennenlohe4865.98 €28846 m²140.36 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Erlangen

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erlangen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erlangen muss man im Jahr 2021 etwa 4551.14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Erlangen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erlangen?

Die gezeigten Kaufpreise in Erlangen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erlangen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erlangen?

Die Kaufpreise in Erlangen lagen im Jahr 2020 bei 4501.07 €, im Jahr 2019 bei 5015.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 4551.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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